【正文】 乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。，收益歸甲方所有。XXX乙方負(fù)責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該XXX其附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。具體細(xì)節(jié)請(qǐng)參考相關(guān)設(shè)計(jì)文檔(簡(jiǎn)稱“XXX”)。七、爭(zhēng)議的解決：本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。四、收益分配：本項(xiàng)目完成后，甲乙按雙方各自所持有的項(xiàng)目公司的股份比例分配收益（即按49：51的比例分配收益：甲方獲得全部收益的49%，乙方獲得全部收益的51%）；若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。項(xiàng)目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財(cái)務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等，本協(xié)議中有約定的，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。 本協(xié)議壹式伍份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，執(zhí)壹份，送登記機(jī)關(guān)存檔壹份。1其他 本協(xié)議經(jīng)全體合作方簽字或蓋章后生效。 合作一方嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)對(duì)因此其他合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均 構(gòu)成對(duì)本協(xié)議條款的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償；因合作項(xiàng)目所欠招用的職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金；項(xiàng)目建設(shè)所欠稅款；合作項(xiàng)目債務(wù)；返還合作各方的出資。1項(xiàng)目公司終止與清算 項(xiàng)目公司因下列情形而終止； 全體合作方同意終止合作關(guān)系； 項(xiàng)目被依法撤銷； 出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項(xiàng)目的情形。1股份的轉(zhuǎn)讓 允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的全部或部分股權(quán)或財(cái)產(chǎn)份額。各方權(quán)利和義務(wù) 各方權(quán)利 合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項(xiàng)目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)； 各方享有合作項(xiàng)目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 各方分配合作項(xiàng)目利益和合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)應(yīng)按各方股份比例進(jìn)行分配； 乙方、丙方享有參與項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)及與甲方共同決定項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的權(quán)利； 各方有退出合作項(xiàng)目的權(quán)利。 項(xiàng)目前期各方發(fā)生的與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用經(jīng)各方共同確認(rèn)后計(jì)入項(xiàng)目公司成本，并計(jì)入各方投資額度。甲方須于2011年2月19日前將本項(xiàng)目地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)全部繳清，并提供繳款憑證復(fù)印件給乙丙雙方備案。 項(xiàng)目總出資額：分兩部分，第一部分為P201011號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)，為人民幣 元；第二部分為合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)資金，暫定為人民幣 元。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須合作各方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方丙方各選派1人，乙方丙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。 項(xiàng)目公司法定代表人由甲方指派代表 擔(dān)任。合作各方共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：商場(chǎng)、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區(qū)；具體設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)計(jì)方案由合作各方另行約定。 本協(xié)議各方：指本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。第一篇：2015最新房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議甲方：法定地址： 郵編： 法定代表人： 電話：乙方：身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵編：丙方：身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵編：甲、乙、丙三方本著公平合作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開發(fā)位于 地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目。本協(xié)議所使用之下列詞語(yǔ)除非本協(xié)議或本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，悉依下列解釋： 本協(xié)議：指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議，包括本協(xié)議的所有附件以及現(xiàn)在或?qū)韺?duì)本協(xié)議所作的任何補(bǔ)充和修改。項(xiàng)目基本情況 P201011號(hào)地塊基本情況： 項(xiàng)目所在地： XXXX片區(qū)中部，具體位置及范圍詳見附件該用地規(guī)劃紅線圖； 項(xiàng)目規(guī)劃條件：： 60282平方米： ： ： 不高于35% ：不高于35%[2010]453號(hào)文執(zhí)行。合作方式 甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。 項(xiàng)目公司注冊(cè)資金為_________萬(wàn)元，其中甲方______萬(wàn)元，占70%，乙方、丙方各出資 萬(wàn)元，各占15%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方丙方各選派1人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。各方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人 4 員待公司成立后確定。項(xiàng)目的出資甲、乙、丙三方各以其占有項(xiàng)目公司的股份比例設(shè)定出資金額。 出資繳納時(shí)間：第一部分P201011號(hào)地塊土地出讓金及相關(guān)規(guī)稅費(fèi)的出資，甲、乙、丙三方應(yīng)于2011年2月19日前一次性付清，各方按項(xiàng)目公司股份比例分?jǐn)偨Y(jié)果為：甲方26950萬(wàn)元（已繳6000萬(wàn)元），乙方5775萬(wàn)元，丙方為5775萬(wàn)元；乙丙雙方于2011年2月 日前將上述款項(xiàng)交由甲方，甲方向乙方丙方分別出具繳款憑證，甲方匯總合作各方繳交的款項(xiàng)后代為向政府相關(guān)部門繳交。 項(xiàng)目合作期間各方的出資及因合作項(xiàng)目所獲得的財(cái)產(chǎn)為項(xiàng)目公司共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意挪用或請(qǐng)求分割。項(xiàng)目的開工與竣工 甲方應(yīng)于 年 月 日前組織項(xiàng)目的開工建設(shè)，并于年 月 日前完成項(xiàng)目的竣工；乙方、丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方按前述期限完成項(xiàng)目的開工及竣工任務(wù)。 甲方應(yīng)于項(xiàng)目公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后30日內(nèi)完成上述審批工作。該第三人作為新股東依據(jù)修改后的公司章程享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。 清算人由全體股東擔(dān)任或經(jīng)全體股東過半數(shù)自項(xiàng)目公司終止后15日內(nèi)委托第三人擔(dān)任清算人；15日內(nèi)未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。1違約責(zé)任 各方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)。 合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉(zhuǎn)讓其股份或財(cái)產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的