【正文】 結(jié)婚應(yīng)具備的條件 如何辦理遺囑公證_辦理遺囑公證時(shí)要注意哪些問題 古代中式婚禮婚禮流程天下貳結(jié)婚流程 民事責(zé)任中的無因管理 女告父剝奪婚姻自主權(quán) 府谷法院注重涉毒家庭離婚調(diào)解促社會(huì)和諧 遺產(chǎn)繼承糾紛問題_遺產(chǎn)繼承糾紛的解決辦法 遺產(chǎn)繼承的訴訟期限是多久_遺產(chǎn)繼承訴訟超時(shí)效怎么辦 公民訂立代書遺囑有什么要求_公民訂立代書遺囑的程序 國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。辦理程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理流程一、委托開發(fā)商或代理公司辦理 適用條件為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果《購房合同》對(duì)此沒有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。所以，在以登記作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。（帶原件校驗(yàn)）。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，%的營業(yè)稅。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理 。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。注意事項(xiàng)：，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因； 3．核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)； 4．索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。其他補(bǔ)充說明房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 何謂善意取得與惡意取得 先租后買房屋慎重買 入贅婿婚姻生變巧調(diào)解兩相安然 可撤銷合同及其撤銷權(quán)的消滅 夫妻共同遺囑是指什么_訂立夫妻共同遺囑的條件有哪些 撤銷遺囑和變更遺囑的效力_撤銷或變更遺囑的形式 婚前突擊攻略之結(jié)婚流程必備婚禮流程 遺產(chǎn)繼承訴訟的管轄法院_繼承權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效多長 結(jié)婚登記手續(xù)該如何辦理 什么是債權(quán)人撤銷權(quán)的主體 表見代理發(fā)生的情況有哪些 法定繼承人如何按順序繼承遺產(chǎn)_遺產(chǎn)繼承權(quán)可以放棄嗎 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1)印花稅：%(2)交易費(fèi)：3元/平方米(3)營業(yè)稅：%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4)個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)小結(jié)：希望大家都對(duì)房產(chǎn)證辦理流程有一個(gè)初步的了解，而不至于毫無思緒。二、自己辦理 適用條件在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)：請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證流程(二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。注意事項(xiàng)：，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了)。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。第三篇：辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)與費(fèi)用遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)與費(fèi)用辦理房產(chǎn)證費(fèi)用有哪些辦理房產(chǎn)證不僅僅可以自己辦理也可以委托開發(fā)商或代理公司辦理，你是否還在想房產(chǎn)證過戶費(fèi)用到底是多少，小編將全面為你解答，讓你清楚了解其中的費(fèi)用。注意事項(xiàng)：請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證?！?〉、自己辦理房產(chǎn)證適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。注意事項(xiàng)：，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。注意事項(xiàng)：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了)?！?〉、委托開發(fā)商或代理公司辦理為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。第二篇：辦理房產(chǎn)證費(fèi)用及注意事項(xiàng)房產(chǎn)證辦理的流程和費(fèi)用：兩種方法：A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證B、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。二是依據(jù)抵押材料(他項(xiàng)權(quán)利證書)放款。房產(chǎn)證是進(jìn)行房屋權(quán)屬登記后的證明文件之一，房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》也就是產(chǎn)權(quán)證，此外還有《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：%(免交)交易費(fèi)：3元/平方米營業(yè)稅：%(房產(chǎn)證未滿5年的)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡單注明理由。夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下：到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。2非直