【正文】 設(shè)計措施（一）住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。（六）門垛或窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。（四）砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。（十一）當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于200mm時，門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。應(yīng)清除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥拌制。柱邊角部板上部負(fù)筋長度應(yīng)從柱邊起算。（五）在現(xiàn)澆板斷面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。超過12m后，分布筋間距不大于150mm。（三）大體積混凝土施工前必須編制混凝土施工方案，采取控溫措施并據(jù)此進(jìn)行施工技術(shù)交底。對于泵送混凝土用砂，應(yīng)選用中砂。（九）支撐模板的選用必須經(jīng)過計算。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊，且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊或支撐，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移和不被下踩；施工時必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。（十五）設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計板厚澆筑砼。（二十）混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對普通混凝土上述過程至少應(yīng)持續(xù)7d，對添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天。做好保溫防護(hù)工作，以防雨雪天氣梁板面結(jié)冰受凍。對有特殊要求或大體積及重要部位使用的混凝土，應(yīng)派專人對混凝土預(yù)拌企業(yè)生產(chǎn)過程進(jìn)行旁站監(jiān)督。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試驗。（十）一層地坪基層回填土必須分層回填夯實；虛鋪厚度應(yīng)嚴(yán)格控制在300mm以內(nèi)，回填土應(yīng)確保質(zhì)量。窗臺泛水坡度應(yīng)不小于10％，嚴(yán)防倒返水。（七）外墻粉刷混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。（十一）面磚、外粉刷均必須設(shè)置分格縫。（四）門窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙，應(yīng)用彈性材料嵌填，外口采用防水耐候密封膠封縫。③非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20砼或予埋砼實心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。（三）加強(qiáng)防水細(xì)部設(shè)計，對不同材料交接處要特別注意連接構(gòu)造處理，可采用加鋼絲網(wǎng)、設(shè)分格（倉）縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。第二十三條 施工措施（一）屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的專業(yè)防水隊伍進(jìn)行施工。分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。（十一）應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境，惡劣天氣情況下不應(yīng)進(jìn)行屋面防水施工第三篇：《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細(xì)則》(試行)《合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治實施細(xì)則》第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，控制住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通病防治）工作，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》（建質(zhì)【2004】18號）、《加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》（皖建管【2001】191號）的規(guī)定，制定本實施細(xì)則。（二）定期召開會議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。（四）專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。第四章 砌體裂縫防治的技術(shù)措施第十二條 設(shè)計（一）住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計算，沉降變形應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范規(guī)定的變形允許值。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，待結(jié)構(gòu)驗收后，宜用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實，若采取梳磚補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌填密實。（十二）當(dāng)洞口上至梁底距離小于200mm時過梁應(yīng)與梁整澆。，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)加大，一般可控制在約10—12cm，視氣溫和日照情況，砌體用磚塊可少量澆水濕潤，澆水不宜過多，且隨澆隨用，磚表面不得有游離水。（二）明確相關(guān)檢驗批驗收的方法、程序和技術(shù)指標(biāo)。（三）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計厚度一般不應(yīng)小于110mm（廚房、浴廁、陽臺板不得小于80mm）。（七）現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30, 對超過C30的板混凝土必須有減少混凝土收縮的設(shè)計。（二）二層平面、頂層平面的負(fù)筋至少應(yīng)有相當(dāng)于1/2負(fù)筋面積的鋼筋縱向帶通。C，以地面以上50cm處為準(zhǔn)。；砌筑時不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度。（十）在填充墻與框架梁柱之間采取加強(qiáng)措施如敷設(shè)鋼板網(wǎng)片，網(wǎng)眼尺寸 3 不小于10mm10mm。（三）砌筑砂漿嚴(yán)禁直接傾倒在現(xiàn)澆板上，須隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。墻體盡量設(shè)置在梁體中部，嚴(yán)禁直接布置于板上，確實免不了的要進(jìn)行墻底部結(jié)構(gòu)加強(qiáng)。（四）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的旁站和平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（三）做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。（十）加強(qiáng)各道工序管理，做到層層質(zhì)量把關(guān)?；炷翝矒v時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。（七）對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級不低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于防水面層以上250mm。第九章屋面滲漏防治技術(shù)措施 第二十二條 設(shè)計措施（一）根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計，重要部位應(yīng)有詳圖。（三）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。（二）塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。（六）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。（六）外墻應(yīng)采用合理可靠的保溫措施。（八）底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。（三）廚、衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。（二十六）監(jiān)理部門應(yīng)加強(qiáng)對進(jìn)場預(yù)拌混凝土的質(zhì)量檢查，在使用預(yù)拌混凝土前應(yīng)對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的能力和供貨時間段的生產(chǎn)控制情況進(jìn)行考察，同時對混凝土生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督。施工時的臨時荷載不得超過設(shè)計文件規(guī)定的荷載限制，且應(yīng)分散布置。后澆帶的位置和補(bǔ)澆時間應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求。清理模板內(nèi)的雜物，木模應(yīng)澆水潤濕以防過多吸收水泥漿造成混凝土保護(hù)層的疏松：而且木模吸水后膨脹擠嚴(yán)拼縫，可避免漏漿。（十一）現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行水電管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。（七）混凝土進(jìn)入澆筑現(xiàn)場時應(yīng)按檢驗批檢查入模坍落度，高層住宅不宜大于180mm，其它住宅不宜大于150mm。砂、石的質(zhì)量控制（１）配制混凝土?xí)r宜優(yōu)先選用Ⅱ區(qū)砂；當(dāng)采用I區(qū)砂時，應(yīng)提高砂率，并保持足夠的水泥用量，以滿足混凝土的和易性；當(dāng)采用Ⅲ區(qū)砂時，宜適當(dāng)降低砂率，以保證混凝土強(qiáng)度。第十五條 施工措施（一）圖紙會審時，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計不當(dāng)引起的鋼筋過密、管道過密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹闆r以書面形式向設(shè)計單位提出改進(jìn)意見。超長結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行溫度變形分析，板內(nèi)配筋沿超長方向的間距不150 mm，并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。8200mm鋼筋網(wǎng)并與支座負(fù)筋搭接。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。（十五）冬期施工的外墻除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：，且宜將砂漿強(qiáng)度等級按常溫施工的強(qiáng)度等級提高一級。（九）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。（二）砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。（四）（混凝土多孔磚砌筑砂漿不低于M10）。（四）配備常規(guī)的便攜式檢測儀器，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的巡視和平行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（三）做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報驗工作。（三）必須保證住宅工程建設(shè)的合理工期、造價和住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自變更已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件；建設(shè)單位如對施工圖設(shè)計提出工程經(jīng)濟(jì)控制性指標(biāo)時，必須結(jié)合工程實際情況并具有充分依據(jù)；不得將門窗、防水等工程肢解發(fā)包。第三條 本實施導(dǎo)則結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)行有效的預(yù)防和控制。第二十五條本實施導(dǎo)則由合肥市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。溶劑型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于5℃，水溶型、合成高分子防水涂料高聚物改性瀝青防水涂料施工環(huán)境氣溫不低于5℃。保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。（九）坡屋面設(shè)計，應(yīng)注意屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交接處的防水、排水細(xì)部設(shè)計。對于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設(shè)計為倒置式屋面。（五）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口（外墻面層為粉刷層時，宜貼“┴”型塑料條做槽口），清理干凈干燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠。（二）門窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8～15mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能應(yīng)按結(jié)構(gòu)計算的風(fēng)荷載確定并不宜低于4級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能不宜低于3級；氣密性能不應(yīng)低于4級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107108）2002的規(guī)定。抹灰厚度大于30mm時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。尤其應(yīng)注意窗臺、各種裝飾線腳與保溫層間的收頭處理和防滲處理，凡外凸線腳均應(yīng)設(shè)滴水線。（十）一層陽臺的地坪，鋼筋砼欄板、扶手與墻體交接處必須設(shè)置不小于20mm的施工縫，縫中用彈性防水材料進(jìn)行嵌縫、防水。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試驗。對有特殊要求或大體積及重要部位使用的混凝土，應(yīng)派專人對混凝土預(yù)拌企業(yè)生產(chǎn)過程進(jìn)行旁站監(jiān)督。對邊、棱角部位的保溫厚度應(yīng)增大2～3倍。（二十五）冬期施工時,鋼筋混凝土應(yīng)符合以下要求: ，宜在室內(nèi)進(jìn)行；當(dāng)必須在室外焊接時，應(yīng)在背風(fēng)的場地進(jìn)行，或者采取相應(yīng)的防雨、雪及擋風(fēng)措施；焊后的接頭，嚴(yán)禁立即碰到雨和冰雪，以防接頭脆斷。（二十）混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對普通混凝土上述過程至少應(yīng)持續(xù)7d，對添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天。標(biāo)高控制點(diǎn)標(biāo)注在柱筋上；當(dāng)柱間距超過2m時，在梁內(nèi)焊接鋼筋標(biāo)注；找平時，必須帶線找平，面層平整度控制在3mm以內(nèi)。（十三）現(xiàn)澆板中的線管必須分散布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)216。嚴(yán)禁在虛土上支撐。（５）砂、石在運(yùn)輸與貯存時不得混入能影響混凝土正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)，并應(yīng)防止將水泥及摻合料等混入；當(dāng)運(yùn)輸工具交替裝運(yùn)其它物質(zhì)(如鍛燒白云石、石灰、煤炭、化工原材料等)時，應(yīng)注意清掃運(yùn)輸工具，勿使混入有害雜物；堆放的場地應(yīng)平整、排水通暢，宜鋪筑混凝土地面。（３）進(jìn)場水泥的貯放應(yīng)符合下列規(guī)定：散裝水泥宜在專用的倉罐中貯放；不同品種和標(biāo)號的水泥不得混倉，并應(yīng)定期清倉；散裝水泥在庫內(nèi)貯放時，水泥庫的地面和外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)進(jìn)行防潮處理；袋裝水泥應(yīng)在庫房內(nèi)貯放，庫房地面應(yīng)有防潮措施；庫內(nèi)應(yīng)保持干燥，防止雨露侵入；堆放時，應(yīng)按品種、標(biāo)號、出廠編號、到貨先后或使用順序排列成垛，堆垛高度不超過12袋為宜； 9 堆垛應(yīng)至少離開四周墻壁200mm，各垛之間應(yīng)留置寬度不小于700mm的通道；當(dāng)限于條件，露天堆放時，應(yīng)在距地面不少于300mm的墊板上堆放，墊板下不得積水，水泥堆垛必須用苫布覆蓋嚴(yán)密，防止雨露侵入。混凝土梁腰筋應(yīng)在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上宜適當(dāng)加強(qiáng)。（八）住宅長度大于40m時，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。（四）平面橫向尺寸變化大的開間、屋面及建筑物兩端單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜 7 小于8mm。大小房間尺寸懸殊的小板、頂層端頭板應(yīng)采用雙層雙向配筋，即上部負(fù)筋在本跨拉通布置。在氣溫低于、等于0℃ 6 條件下砌筑時，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。（十五）配電箱預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后打鑿。（八）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。第十三條 施工措施（一）磚在砌筑前必須提前澆水濕潤（除冬季施工有規(guī)定外），確保在砌筑時含水率達(dá)到10%15%。（六）門垛或窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。第四章砌體裂縫防治技術(shù)措施第十二條 設(shè)計措施（一）住宅結(jié)構(gòu)不應(yīng)產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫。住宅結(jié)構(gòu)使用的材料，必須符合《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）的要求。（二）將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。第二章 基本規(guī)定第五條 工程建設(shè)各質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本實施導(dǎo)則的規(guī)定。第四條 在住宅工程的設(shè)計、施工和監(jiān)理等建設(shè)過程中，除執(zhí)行本實施導(dǎo)則外，還應(yīng)執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。第九條 設(shè)計單位（一）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)定，強(qiáng)化各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，進(jìn)行深入細(xì)致的設(shè)計；在住宅工程設(shè)計中應(yīng)當(dāng)按本實施導(dǎo)則落實相應(yīng)的設(shè)計措施。在采用新 2 材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測。（五）工程完工后，應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治工作總結(jié)納入竣工評估報告中。（五）鋼筋砼陽臺欄板、扶手鋼筋必須與結(jié)構(gòu)墻體有可靠拉結(jié)措施，拉結(jié)筋必須予埋；金屬欄桿、扶手，必須與結(jié)構(gòu)墻體有可靠的錨固措施。