【正文】 生的可能性較小，未來滑坡造 成的危害性小。 2．有害物質(zhì)種類及危害分析 用電設(shè)備，可能會(huì)造成工作人員觸電的危險(xiǎn)。 （ 4）選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，并對空壓機(jī) 、冷凍機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵等設(shè)備采取防震、 降噪措施，對各類機(jī)械采取防護(hù)罩等防機(jī)械傷害措施。 （ 4）員工定期進(jìn)行體檢。根據(jù)建規(guī)第 條，消防供水量為 Q=，在消防泵房內(nèi)設(shè)三臺(tái) XBD9/50PS 型電泵和一套 FB2R12105 型氣壓式自動(dòng)給水裝置 (Q=5L/s， H=105m),供廠區(qū)消火栓用生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 水和泡沫滅火用水，在消防泵房附近設(shè)置一臺(tái) PHZY6/80100 型壓力式泡沫比例混合裝置， V=，利用消防水系統(tǒng)內(nèi)的壓力產(chǎn)生 6%泡沫混合液，供生產(chǎn)車間的泡沫槍滅火使用。按當(dāng)?shù)叵啦块T要求，配置足夠防 煙防毒面具。因此，公司發(fā)展需要的是復(fù)合型、高層次的管理人刁’和技術(shù)人才。 (5)嘗試多種形式的激勵(lì)政策，為項(xiàng)日管理和運(yùn)營人才的引進(jìn)創(chuàng)造良好的條件 。 （ 5）安裝工程費(fèi) 按照設(shè)備購置費(fèi)的 5％計(jì)。 （ 2）資本市場融資成本 本項(xiàng)目不考慮資本市場融資。 本項(xiàng)目所需流動(dòng)資金總額約為 4987 萬元。 （ 3）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 參考本行業(yè)近年的平均收益水平，并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，設(shè)定為 10%。 （ 7）外購燃料動(dòng)力費(fèi)用 （ 8）工資及福利費(fèi)用 預(yù)計(jì)投產(chǎn)年年均工資及福利費(fèi)用約為萬元，年增長 6%左右。 四、財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表及指標(biāo) （ 15）財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 現(xiàn)金流量是以項(xiàng)目作 為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期（包括建設(shè) 期和生產(chǎn)經(jīng)營期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，計(jì)算項(xiàng)目投資的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資回收期等指標(biāo)，考察項(xiàng)目投資本身所具有的盈利能力，詳見附表和附表。計(jì)算公式為： 6 投資回收期（ Pt） 根據(jù)現(xiàn)金流量表，按下式計(jì)算： Pt=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值年份數(shù) 1） +上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕 對值 /當(dāng)年凈現(xiàn)金流量 7 投資利潤率 投資利潤率 =生產(chǎn)期年平均利潤總額 /項(xiàng)目總投入 根據(jù)現(xiàn)金 流量表與損益表計(jì)算各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)如下： 五、財(cái)務(wù)評價(jià) 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 按照《方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)進(jìn)行了盈利能力指標(biāo)、 財(cái)務(wù)生存能力分析和償債能力分析。 （ 18）財(cái)務(wù)生存能力分析 按照《方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目編制財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，進(jìn)行了財(cái)務(wù)生存能力分析。 15資產(chǎn)負(fù)債率（ LOAR） 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，資產(chǎn)負(fù)債率（ LOAR）系指各期末負(fù)債總額 （ TL）同資產(chǎn)總額（ TA）的比率，按下式計(jì)算： 式中： TL—— 期末負(fù)債總額； TA—— 期末資產(chǎn)總額。 14償債備付率（ DSCR） 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率（ DSCR）系指在借款償還期內(nèi)， 用于還本付息的資金（ EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（ PD）的比值，它表 示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度，按下式計(jì)算： 式中： EBITDA—— 息稅前利潤加折舊和攤銷； TAX—— 企業(yè)所得稅； PD—— 應(yīng)還本付息金額，包括還本 金額和計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利 息。 11總投資收益率 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目總投資收益率為 %，說明 本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的投資回報(bào)。 （ 16）財(cái)務(wù)指標(biāo) 指標(biāo)計(jì)算公式說明如下： 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是按設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn) 到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （ 14）其他管理費(fèi)用 按工資及福利費(fèi)用的 20%計(jì)算。運(yùn)營期內(nèi)年均銷售收入詳見輔助報(bào)表 5。在本報(bào)告財(cái)務(wù)評價(jià)中計(jì)算銷售收入及生產(chǎn)成本所采用的價(jià)格是不含增值稅的價(jià)格，因此本報(bào)告財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào) 表均是按不含增值稅的價(jià)格設(shè)計(jì)的。按項(xiàng)目占用的儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金、應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算流 動(dòng)資金。建設(shè)期與投產(chǎn)期利息見輔助報(bào)表 4。 （ 4）設(shè)備及工器具購置費(fèi) 根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、行業(yè)有關(guān)安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算。 (2)通過與政府相關(guān)部門進(jìn)行充分溝通，尋求政府部門的政策支持和優(yōu)惠條件，并建立園區(qū)入駐企業(yè)的快速通道，為項(xiàng)目招商建立基礎(chǔ)條件 。 公司總部信息管理中心實(shí)行 24 小時(shí)值班制，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)處理相關(guān)園區(qū)內(nèi)部可能出現(xiàn)的緊急情況，同時(shí)保證本公司在全國任何一個(gè)城市的環(huán)保領(lǐng)先信息采集和研究。當(dāng)管道內(nèi)充滿水時(shí)，保護(hù)區(qū)內(nèi)噴頭會(huì)自動(dòng)旋轉(zhuǎn)均勻噴 水。 2．消防設(shè)施 本項(xiàng)目選址在揚(yáng) 州市工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，周邊已完成的道路皆有消防栓，管 徑和水壓足以保證本項(xiàng)目使用，故消防重點(diǎn)考慮樓內(nèi)區(qū)域消防系統(tǒng)的設(shè)置。 （ 2）建立完善的保健救護(hù)制度，確保員工在緊急狀態(tài)下得到妥善合理的救 護(hù)。 （ 2）電氣、照明按有關(guān)規(guī)范選擇相應(yīng)的防爆電器設(shè)備和照明燈具，對設(shè)備、 管道進(jìn)行防雷等。 4．特殊環(huán)境影響分析及保護(hù)措施 本項(xiàng)目地塊內(nèi)部及周邊無歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名聲和自然景觀等特殊環(huán)境，因此項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對這些特殊環(huán)境產(chǎn)生影響；若施工過程中發(fā)現(xiàn) 有文物、古跡等，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 七、 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響分析 1．項(xiàng)目地地質(zhì)災(zāi)害情況 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然邊坡穩(wěn)固性好，沒有發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。 4．固體廢棄物污染防治對策 建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾等。發(fā)電機(jī)尾氣治理工藝如下： 發(fā)電機(jī)尾氣→二級消聲除塵器→內(nèi)置煙道→樓頂天面 3 米以上排放。 盡量避免在雨季施工或者盡量縮短在雨季施工的時(shí)間，以力求減少水土 流失的數(shù)量。若不能迅速找到回填工地，應(yīng)申報(bào)有關(guān)管理部門，交專業(yè)散體物料運(yùn)輸公司及時(shí)運(yùn)走，堆放到合適的地方。 通過上述措施，則項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境影響不大。 建 設(shè)項(xiàng)目污水排放量較少，為典型的城市污水，該建設(shè)項(xiàng)目污水不會(huì)對周圍生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 水體環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。污水挾帶的沙土可能會(huì)引起排水通道淤積、堵塞， 影響排水。 項(xiàng)目建設(shè)如果不注意施工期間噪聲對周圍環(huán)境的影響，施工噪聲將嚴(yán)重干 擾附近人們生活和學(xué)習(xí)的安靜環(huán)境。 （ 4）選用低損耗高效變壓器，合理選擇變壓器電容，使變壓器在經(jīng)濟(jì)方式下運(yùn)行。 室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后，用管道排至市政污水管道。按規(guī)范規(guī)定，本工程除消防用電為一類負(fù)荷外，其余用戶二類用電負(fù)荷。采用稀 土永磁材料發(fā)電的原理，配套與空氣洞力學(xué)原理的風(fēng)輪，采用直驅(qū)式結(jié)構(gòu)進(jìn)行旋轉(zhuǎn)發(fā)電。 —— 技術(shù)原理： 厭氧生物處理過程又稱厭氧消化，是在厭氧條件下由多種微生物 共同作用，使有機(jī)物分解并生成二氧化碳和甲烷的過程。光伏幕墻采用光伏電池技術(shù)，把太陽光轉(zhuǎn)化為能被人們利用的電能，這種電能是一種凈能源，發(fā)電過程中不消耗自然能源，也無廢氣，無噪音，不污染環(huán)境，是一種新型“綠色”能源。下面我們將從環(huán)保、節(jié)能、循環(huán)利用三個(gè)方面進(jìn)行技術(shù)分類研究。 3． 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 （ 1） 從國家政策來說，“十二 五”發(fā)展中明確提出將節(jié)能環(huán)保作為七大戰(zhàn)略 性新興產(chǎn)業(yè)之首，實(shí)現(xiàn)各地產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，保證資源的可持續(xù)發(fā)展； （ 2） 從長三角發(fā)展來說，三角區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度日益增長，科技環(huán)保產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展是實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)繁榮的必由之路，是推動(dòng)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的保障； （ 3） 從揚(yáng)州自身發(fā)展來說，作為上海經(jīng)濟(jì)圈和南京都市圈的節(jié)點(diǎn)城市，必 須要有相應(yīng)的戰(zhàn)略高度及發(fā)展眼光，在政府的大力支持下，發(fā)展環(huán)保 科技產(chǎn)業(yè)對未來申請百家生態(tài)環(huán)保城市有著不可小覷的中堅(jiān)力量。 四、 建設(shè)規(guī)模 揚(yáng)州環(huán)保科技生態(tài)示范城的項(xiàng)目建成后將推廣和轉(zhuǎn)化科研成果 3050 項(xiàng)，培育非有產(chǎn)權(quán)相關(guān)聯(lián)的科技型企業(yè) 4060 家，孵化有一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目 1020 個(gè)，落實(shí)科技環(huán)保示范點(diǎn) 1015 個(gè) 。 在這 過程中，將從以下幾個(gè)方面的建設(shè)進(jìn)行著手： （ 1）落實(shí)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展 重點(diǎn)扶持和推動(dòng)環(huán)境保護(hù)措施、推進(jìn)節(jié)能技術(shù)應(yīng)用、加強(qiáng)示范區(qū)域的開發(fā)性、建立科研孵化技術(shù)研究中心、加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)環(huán)保管理機(jī)構(gòu)的建設(shè)與發(fā)展。論壇以“綠色展望，合作雙贏”為主題，力推揚(yáng)州環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的資源循環(huán)利用與環(huán)保靜脈產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，以求形成靜脈 產(chǎn)業(yè)鏈。 1．機(jī)遇 （ 1）市場需求 近年來，周邊地區(qū)大中城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的比重快速增加，揚(yáng)州自身工業(yè)業(yè)的快速發(fā)展和高度的外向型經(jīng)濟(jì)，對各類服務(wù)產(chǎn)品的需求旺盛，尤其是對新能源科研力量的需求加速，這給揚(yáng)州的環(huán)保產(chǎn)業(yè)帶來了發(fā)展機(jī)遇。沿江開發(fā)園區(qū)調(diào)優(yōu)產(chǎn)業(yè)布局、加大環(huán)?；A(chǔ)投入，擴(kuò)大環(huán)境容量；城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治美化城市容貌。 三是環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)含量低，經(jīng)濟(jì)效益不明顯。但盡管如此，我國的環(huán)保產(chǎn)業(yè)還剛剛起步，經(jīng)濟(jì)規(guī)模偏小，點(diǎn)多分散。 4．行業(yè)準(zhǔn)入分析 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目是在國家“十二五”大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，發(fā)展科研環(huán)保產(chǎn)業(yè)的大環(huán)境的政策背景下提出的，同時(shí)也順應(yīng)了揚(yáng)州市建設(shè)生態(tài)文明城市的大流，同時(shí)也要 緊緊抓住揚(yáng)州市被列為國家百強(qiáng)環(huán)?？萍紡?qiáng)市的歷史機(jī)遇。在開發(fā)過程中我們認(rèn)為，在揚(yáng)州投資建設(shè)以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主題的園區(qū)建設(shè)方案具有一定的可行性，不僅能實(shí)現(xiàn)揚(yáng)州的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的技術(shù)升級，同時(shí)可實(shí)現(xiàn)投資商與揚(yáng)州市發(fā)展的雙贏局面。 項(xiàng)目營業(yè)收入、稅金及附加估算詳見附表 1。 環(huán)?？蒲袇^(qū)用地面積為 43200 ㎡；科研區(qū)域規(guī)劃建設(shè)科研辦公樓、高校合作研究院、博展中心、信息發(fā)布平臺(tái)及企業(yè)科研孵化基地等相應(yīng)配套的設(shè)施。 3．項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目是在揚(yáng)州大力發(fā)展生態(tài)文明城市，力爭全國百強(qiáng)環(huán)保城市的背景下提出的，同時(shí)也符合國家“十二五”規(guī)劃的發(fā)展大流：節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)成新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)。 4．可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（計(jì)辦投資 [20xx]15 號文件） （ 2）國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“計(jì)辦投資 [20xx]15 號 關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》的通知 （ 3）國家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合制定的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第 三版）； （ 4）中華人民共和國《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 5）中華人民共和國《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）； （ 6）國內(nèi)現(xiàn)行財(cái)稅制度； （ 7）建設(shè)單位公司提供并承諾其真實(shí)性的有關(guān)資料 二、 項(xiàng)目概況 1．項(xiàng)目建設(shè)用地 項(xiàng)目選址在揚(yáng)州市位于邗江西區(qū)文昌西路（地塊編號以實(shí)際為準(zhǔn)）， 用地性質(zhì)為示范基地，總用地面積約 90 萬平方米左右（以最終實(shí)際面積為準(zhǔn)）。 3．建設(shè)期限 預(yù)計(jì)工程建設(shè)期限為 2 年。 20xx 年 3 月 16 日 ,《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確提出把節(jié)能環(huán)保作為七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之首，強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)發(fā)展高效節(jié)能、先進(jìn)環(huán)保、資源循環(huán)利用關(guān)鍵技術(shù)裝備、產(chǎn)品和服務(wù)，并將在財(cái)政、稅收、金融等方面給予支持。 2．項(xiàng)目建設(shè)是揚(yáng)州市加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的迫切需要 揚(yáng)州市發(fā)改委制定出臺(tái)的《揚(yáng)州邗江區(qū)服務(wù)業(yè)“ 十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，具體明確了研究制定配套的扶持政策：不斷完善區(qū)政府有關(guān)加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策意見，綜合運(yùn)用規(guī)劃調(diào)控、土地供應(yīng)、財(cái)稅扶持、資金引導(dǎo)、人才服務(wù)等多種政策手段，加強(qiáng)對服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域及關(guān)鍵環(huán)節(jié)的引導(dǎo)和扶持。 20xx 年 9月 8日 ,《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》第一次明確提出將“節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)”作為七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一予以明確支持。同時(shí)，小而散的狀況也制生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 約了環(huán)保產(chǎn)業(yè)自身的市場開拓和競爭能力，再加上發(fā)達(dá)國家的信貸政策，使得我國環(huán)保設(shè)施 建設(shè)和許多裝備依賴進(jìn)口。所以技術(shù)含量較低，經(jīng)濟(jì)效益不明顯，使一些環(huán)保企業(yè)的競爭力受到影響。“循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃”出臺(tái)，探索以生態(tài)工業(yè)為重點(diǎn)，推動(dòng)了 2400 多家傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)轉(zhuǎn)型，各開發(fā)區(qū)也都要?jiǎng)?chuàng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)或生態(tài)工 業(yè)示范園。同時(shí)，市委、市政府也已開始重視環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。揚(yáng)州環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處在發(fā)達(dá)地區(qū)和大城市“光影效應(yīng)”的影響下，滯后于城市的總體發(fā)展水平。 （ 2）搭建科技創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái) 在發(fā)展科技方面，要支持科技型企業(yè)采取 各種形式創(chuàng)辦研發(fā)、測試和設(shè)計(jì)中心，提高園區(qū)內(nèi)自主培育核心知識產(chǎn)權(quán)的能力。地塊區(qū)域優(yōu)勢明顯，交通便捷，人流集中。 該片區(qū)與國際知名大學(xué)聯(lián)合成立環(huán)保科技研究院，并設(shè)立人才培訓(xùn)中心、環(huán)保企業(yè)孵化基地、環(huán)境狀況監(jiān)控發(fā)布中心、科技推廣園等設(shè)施，著力與對環(huán)保產(chǎn)生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 業(yè)的教育和研發(fā)，研究產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)的交易和發(fā)布，并且提供專業(yè)的商務(wù)區(qū)，辦公區(qū)，再為片區(qū)其它板塊提供技術(shù)和人才的支持同時(shí)也給企業(yè)提供日常辦 公的平臺(tái)。 從 環(huán)保方面來說，一是