【正文】 先進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展構(gòu)想，為周邊同級(jí)城市提供了力爭(zhēng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)問題，即存在行 業(yè)發(fā)展重點(diǎn)趨同的問題。 目前揚(yáng)州已建成的科技環(huán)保項(xiàng)目有： （靜脈）產(chǎn)業(yè)園 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 揚(yáng)州生態(tài)城市建設(shè)各規(guī)劃建設(shè)可持續(xù)發(fā)展能力評(píng)估表 通過評(píng)估表的情況可以看出，環(huán)保建設(shè)能力在城市建設(shè)中占有一定的比例，對(duì)于整個(gè)揚(yáng)州市生態(tài)建設(shè)有著舉足輕重的作用。 二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單調(diào)，發(fā)展不平衡?？梢?，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目是揚(yáng)州市重點(diǎn)鼓勵(lì)外來投資建設(shè)的項(xiàng)目。 4．投資估算和資金籌措 （ 1）投資估算 揚(yáng)州環(huán)保科技示范城項(xiàng)目總投資估算為 65 億 元，其中各項(xiàng)成本 費(fèi)用的估算詳見表 13。安徽銅陵市同方藍(lán)色科技有限公司由香港清華同方股份有限公司（以下簡(jiǎn) 稱“同方股份”）全額出資，于 20xx 年 1 月 18 日由銅陵市工商行政管理局核準(zhǔn) 組建的外商獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資本 萬人民幣，主要從事以高清液晶數(shù) 字電視 為主的消費(fèi)類電子產(chǎn)品的研發(fā)和銷售。 5．項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況分析與預(yù)測(cè) 揚(yáng)州環(huán)?？萍际痉冻琼?xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況分析與預(yù)測(cè)見表 15。本項(xiàng)目擬建設(shè)揚(yáng)州環(huán)?？萍忌鷳B(tài)示范城的項(xiàng)目是揚(yáng)州市加快資源型城市轉(zhuǎn)型促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的的必然選擇。目前我國(guó)的環(huán)保企業(yè)主要集中在江蘇、浙江、山東、遼寧、廣東、天津、上海等東部沿海經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的省市；在西部地區(qū)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對(duì)滯后。同時(shí)在發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)的過程中面臨著一定的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。加強(qiáng)科技市場(chǎng)建設(shè)，引進(jìn)和培育科技服務(wù)人才，健全科技服務(wù)體系，開展科技開發(fā)與咨詢、技術(shù)交易展示、專利實(shí)施、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等多種形式的科技服務(wù)，暢通投融資渠道，促進(jìn)科技服務(wù)業(yè)快速發(fā)展，推動(dòng)我區(qū)制造業(yè)由“邗江制造”向“邗江創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變。 2．基礎(chǔ)設(shè)施 （ 1） 場(chǎng)地地形較為平坦，道路較為通暢，運(yùn)輸條件便利，可以滿足項(xiàng)目對(duì) 外發(fā)展需要； （ 2） 地質(zhì)和水文條件適合進(jìn)行一般基建設(shè)，有建設(shè)完善的防洪、防潮、排 澇設(shè)施條件； （ 3） 城市管網(wǎng)清晰，有利于建設(shè)完善的供電、電信、給排水、污水等市政 基礎(chǔ)設(shè)施及有利的社會(huì)依托條件。 2. 環(huán)保技術(shù)研究 （ 1）園區(qū)生活節(jié)能 —— 新型幕墻（供電、節(jié)能：主要用于建筑） 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 —— 技術(shù)簡(jiǎn)介： 光伏幕墻 —— 由雙層夾膠玻璃，中間為硅晶體材料，硅元素是一種比較活潑的非金屬元素，是晶體材料的重要組成部分，其主要用途就是作為半導(dǎo)體材料和光伏太陽(yáng)能發(fā)電。 —— 技術(shù)原理： 該技術(shù)采用空氣洞力學(xué)原理，針對(duì)垂直軸旋轉(zhuǎn)的風(fēng)洞模擬，葉片選用了飛機(jī)翼形形狀，在風(fēng)輪旋轉(zhuǎn)時(shí)，它不會(huì)受到因變形而改變效率等；它用垂直直線 45 個(gè)葉片組成，由 4 角形或 5 角形形狀的輪轂固定、連接葉片的連桿組成的風(fēng)輪，由風(fēng)輪帶動(dòng)稀土永磁發(fā)電機(jī)發(fā)電送往控制器進(jìn)行控制，輸配負(fù)載所用的電能。 (3)排水方案 結(jié)合地形特征和道路建設(shè)鋪設(shè)排水管道，采用雨污水分流 排放。城市建筑施工期間施工場(chǎng)地產(chǎn)生的噪聲應(yīng)依照《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GB1252390)中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2．營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 （ 1）水環(huán)境影響分析 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，入駐的企業(yè)在科研過程中會(huì)產(chǎn)生一定的廢水，因此要對(duì) 對(duì)廢水進(jìn)行隔油隔渣處理，糞便污水經(jīng)三級(jí)厭氧及格柵隔渣預(yù)處理后與生活污水混合，通過地埋式生活污水處理站處理至當(dāng)?shù)匚廴疚锱欧畔拗档诙r(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后方能排入市政污水管網(wǎng)。 施工產(chǎn)生的余泥、廢棄材料等建筑垃圾，應(yīng)盡可能就地回填，或用于其 他工地的回填作業(yè)。 2．大氣污染防治對(duì)策 項(xiàng)目產(chǎn)生廢氣主要是備用發(fā)電機(jī)尾氣、技術(shù)生產(chǎn)及停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車尾氣。本項(xiàng)目的建設(shè)從環(huán)境保護(hù)角度考慮，該項(xiàng)目選址恰當(dāng)、項(xiàng)目可行。 2．對(duì)危害部位、場(chǎng)所和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施 （ 1）建立環(huán)境衛(wèi)生、人員衛(wèi)生及技術(shù)衛(wèi)生中等各個(gè)環(huán)節(jié)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 四、消防設(shè)施 1．火災(zāi)隱患分析 儀器、電器、電線、空調(diào)、供電系統(tǒng)也是火災(zāi)隱患地。 為保證園區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，園區(qū)一般行政管理人員實(shí)行一班制， 一般安檢人員將實(shí)行兩班運(yùn)轉(zhuǎn)制，保衛(wèi)實(shí)行三班運(yùn)轉(zhuǎn)制。 二、建設(shè)投資估算 1．建設(shè)費(fèi)用 （ 3）建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)估算約 萬元，詳見輔助報(bào)表 11。 （ 4）流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金估算采用通行的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。 二、銷售收入估算 由于本項(xiàng)目主要以銷定產(chǎn)，測(cè)算銷售收入時(shí)，視產(chǎn)量為銷量。 用于反映項(xiàng)目計(jì)算期各年的投資、融資及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金流入、流出 情況，考察資金平衡和余缺情況，詳見附表。 對(duì)本項(xiàng)目計(jì)算表明，在項(xiàng)目建成實(shí)施后，正常運(yùn)營(yíng)年各年的利息備付率均大于 2，說明項(xiàng)目具有償還銀行借款利息的能力。 經(jīng)分析本項(xiàng)目財(cái)務(wù)生存能力尚可。 2 損益和利潤(rùn)分配表。 （ 4）稅費(fèi) 項(xiàng)目建設(shè)單位為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，所得稅享受兩免三減半政策，企業(yè)所得稅稅率為 25%，營(yíng)業(yè)稅稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 1%，教育費(fèi)附加稅率為 3%。 三、流動(dòng)資金估算 （ 3）流動(dòng)資金的組成 項(xiàng)目流動(dòng)資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為： 儲(chǔ)備資金，即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲(chǔ)備原材料、燃料、備品、備件等的資金。 (6)堅(jiān)持“信譽(yù)和服務(wù)第一”宗旨，還過嚴(yán)格的規(guī)范選擇入園企業(yè)，力求樹立“優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)新、誠(chéng)信”的環(huán)保服務(wù)品牌 。 第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 揚(yáng)州環(huán)保科技生態(tài)示范城開發(fā)建 設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理的總體目標(biāo)是積極采用先進(jìn)的環(huán)?？蒲屑夹g(shù)和工程設(shè)備，加快建立多層次、多元化、符合國(guó)內(nèi)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律，與國(guó)際際環(huán)保理念接軌，開發(fā)合理、遵循可持續(xù)發(fā)展原則的社會(huì)化、綜合化、長(zhǎng)久化和國(guó)際化的環(huán)保示范中心。 （ 5）建立儀器設(shè)備的監(jiān)測(cè)檢查制度。 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 三、安全措施方案 針對(duì)以上勞動(dòng)安全的隱患部位、有害物質(zhì)的 種類及危害分析，本項(xiàng)目在勞動(dòng)安全工作中將采取以下防范措施。 5．綠化建議 建筑四周均作綠化帶，盡可能利用辦公樓的一些架空層及裙樓天面增加綠化 面積，鋪設(shè)草皮、種植樹木等，不僅能美化環(huán)境，還具 有防污染、降噪聲的作用，對(duì)保障人們的身心健康大有益處，從而也可以提高建設(shè)項(xiàng)目的附加值。 1在主體工程完工過后，除按照設(shè)計(jì)要求做好工程防護(hù)外，還應(yīng)該按照 規(guī)劃在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化。 采用擋網(wǎng)、圍幕等材料將工地與外界隔絕開來，減輕對(duì)外界的污染，又 可防止墜物傷人 事故的發(fā)生，同時(shí)也可以避免外界對(duì)工地的影響，利于管理。同時(shí)泥漿水還夾帶了 施工場(chǎng)地上的水泥、油泥等污染物，進(jìn)入水體會(huì)造成水體污染。 二、 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 本項(xiàng)目為環(huán)?？蒲虚_發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期主要污染物的種類有生產(chǎn)生活污水、 廢氣、噪聲、固體廢物、危險(xiǎn)廢物等。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)接地單獨(dú)設(shè)置 :接地采用 TNCS系統(tǒng)，接地電阻小于 4歐姆。風(fēng)力發(fā)電的原理，是利用風(fēng)力帶 動(dòng)風(fēng)車葉片旋轉(zhuǎn)，再透過增速機(jī)將旋轉(zhuǎn)的速度提升，來促使發(fā)電機(jī)發(fā)電。 從 環(huán)保方面來說，一是發(fā)展先進(jìn)環(huán)保技術(shù)和裝備，包括污水、垃圾處理，脫硫脫硝，高濃度有機(jī)廢水治理，土壤修復(fù)，監(jiān)測(cè)設(shè)備等；二是發(fā)展環(huán)保產(chǎn)品，包括環(huán)保材料、環(huán)保建材等；三是發(fā)展環(huán)保服務(wù)，建立以資金融通和投入、工程設(shè)計(jì)和建設(shè)、設(shè)施運(yùn)營(yíng)和維護(hù)、技術(shù)咨詢和人才培訓(xùn)等 為主要內(nèi)容的環(huán)保產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，加大污染治理設(shè)施特許經(jīng)營(yíng)實(shí)施力度。地塊區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，交通便捷，人流集中。揚(yáng)州環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展處在發(fā)達(dá)地區(qū)和大城市“光影效應(yīng)”的影響下，滯后于城市的總體發(fā)展水平?！把h(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃”出臺(tái)，探索以生態(tài)工業(yè)為重點(diǎn)，推動(dòng)了 2400 多家傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)轉(zhuǎn)型，各開發(fā)區(qū)也都要?jiǎng)?chuàng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)或生態(tài)工 業(yè)示范園。同時(shí)，小而散的狀況也制生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 約了環(huán)保產(chǎn)業(yè)自身的市場(chǎng)開拓和競(jìng)爭(zhēng)能力，再加上發(fā)達(dá)國(guó)家的信貸政策，使得我國(guó)環(huán)保設(shè)施 建設(shè)和許多裝備依賴進(jìn)口。 2．項(xiàng)目建設(shè)是揚(yáng)州市加快生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的迫切需要 揚(yáng)州市發(fā)改委制定出臺(tái)的《揚(yáng)州邗江區(qū)服務(wù)業(yè)“ 十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》，具體明確了研究制定配套的扶持政策：不斷完善區(qū)政府有關(guān)加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策意見，綜合運(yùn)用規(guī)劃調(diào)控、土地供應(yīng)、財(cái)稅扶持、資金引導(dǎo)、人才服務(wù)等多種政策手段，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域及關(guān)鍵環(huán)節(jié)的引導(dǎo)和扶持。 3．建設(shè)期限 預(yù)計(jì)工程建設(shè)期限為 2 年。 3．項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目是在揚(yáng)州大力發(fā)展生態(tài)文明城市，力爭(zhēng)全國(guó)百?gòu)?qiáng)環(huán)保城市的背景下提出的，同時(shí)也符合國(guó)家“十二五”規(guī)劃的發(fā)展大流：節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)成新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)。 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加估算詳見附表 1。 4．行業(yè)準(zhǔn)入分析 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目是在國(guó)家“十二五”大力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，發(fā)展科研環(huán)保產(chǎn)業(yè)的大環(huán)境的政策背景下提出的，同時(shí)也順應(yīng)了揚(yáng)州市建設(shè)生態(tài)文明城市的大流，同時(shí)也要 緊緊抓住揚(yáng)州市被列為國(guó)家百?gòu)?qiáng)環(huán)?？萍紡?qiáng)市的歷史機(jī)遇。 三是環(huán)保產(chǎn)品技術(shù)含量低，經(jīng)濟(jì)效益不明顯。 1．機(jī)遇 （ 1）市場(chǎng)需求 近年來，周邊地區(qū)大中城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的比重快速增加，揚(yáng)州自身工業(yè)業(yè)的快速發(fā)展和高度的外向型經(jīng)濟(jì)，對(duì)各類服務(wù)產(chǎn)品的需求旺盛，尤其是對(duì)新能源科研力量的需求加速，這給揚(yáng)州的環(huán)保產(chǎn)業(yè)帶來了發(fā)展機(jī)遇。 在這 過程中，將從以下幾個(gè)方面的建設(shè)進(jìn)行著手： （ 1）落實(shí)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)發(fā)展 重點(diǎn)扶持和推動(dòng)環(huán)境保護(hù)措施、推進(jìn)節(jié)能技術(shù)應(yīng)用、加強(qiáng)示范區(qū)域的開發(fā)性、建立科研孵化技術(shù)研究中心、加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)環(huán)保管理機(jī)構(gòu)的建設(shè)與發(fā)展。 3． 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 （ 1） 從國(guó)家政策來說，“十二 五”發(fā)展中明確提出將節(jié)能環(huán)保作為七大戰(zhàn)略 性新興產(chǎn)業(yè)之首，實(shí)現(xiàn)各地產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，保證資源的可持續(xù)發(fā)展； （ 2） 從長(zhǎng)三角發(fā)展來說，三角區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度日益增長(zhǎng)，科技環(huán)保產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展是實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)繁榮的必由之路，是推動(dòng)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的保障； （ 3） 從揚(yáng)州自身發(fā)展來說，作為上海經(jīng)濟(jì)圈和南京都市圈的節(jié)點(diǎn)城市，必 須要有相應(yīng)的戰(zhàn)略高度及發(fā)展眼光，在政府的大力支持下，發(fā)展環(huán)保 科技產(chǎn)業(yè)對(duì)未來申請(qǐng)百家生態(tài)環(huán)保城市有著不可小覷的中堅(jiān)力量。光伏幕墻采用光伏電池技術(shù)，把太陽(yáng)光轉(zhuǎn)化為能被人們利用的電能，這種電能是一種凈能源，發(fā)電過程中不消耗自然能源，也無廢氣，無噪音，不污染環(huán)境，是一種新型“綠色”能源。采用稀 土永磁材料發(fā)電的原理，配套與空氣洞力學(xué)原理的風(fēng)輪，采用直驅(qū)式結(jié)構(gòu)進(jìn)行旋轉(zhuǎn)發(fā)電。 室內(nèi)污水經(jīng)過化糞池處理后，用管道排至市政污水管道。 項(xiàng)目建設(shè)如果不注意施工期間噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響，施工噪聲將嚴(yán)重干 擾附近人們生活和學(xué)習(xí)的安靜環(huán)境。 建 設(shè)項(xiàng)目污水排放量較少，為典型的城市污水，該建設(shè)項(xiàng)目污水不會(huì)對(duì)周圍生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 水體環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。若不能迅速找到回填工地，應(yīng)申報(bào)有關(guān)管理部門，交專業(yè)散體物料運(yùn)輸公司及時(shí)運(yùn)走，堆放到合適的地方。發(fā)電機(jī)尾氣治理工藝如下： 發(fā)電機(jī)尾氣→二級(jí)消聲除塵器→內(nèi)置煙道→樓頂天面 3 米以上排放。 生態(tài)能源研發(fā)及教育展示孵化基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 七、 地質(zhì)災(zāi)害及特殊環(huán)境影響分析 1．項(xiàng)目地地質(zhì)災(zāi)害情況 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然邊坡穩(wěn)固性好，沒有發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象。 （ 2）電氣、照明按有關(guān)規(guī)范選擇相應(yīng)的防爆電器設(shè)備和照明燈具，對(duì)設(shè)備、 管道進(jìn)行防雷等。 2．消防設(shè)施 本項(xiàng)目選址在揚(yáng) 州市工業(yè)產(chǎn)業(yè)帶，周邊已完成的道路皆有消防栓，管 徑和水壓足以保證本項(xiàng)目使用，故消防重點(diǎn)考慮樓內(nèi)區(qū)域消防系統(tǒng)的設(shè)置。 公司總部信息管理中心實(shí)行 24 小時(shí)值班制，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)處理相關(guān)園區(qū)內(nèi)部可能出現(xiàn)的緊急情況，同時(shí)保證本公司在全國(guó)任何一個(gè)城市的環(huán)保領(lǐng)先信息采集和研究。 （ 4）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、行業(yè)有關(guān)安裝工程定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)估算。按項(xiàng)目占用的儲(chǔ)備資金、生產(chǎn)資金、成品資金、應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算流 動(dòng)資金。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年均銷售收入詳見輔助報(bào)表 5。 （ 16）財(cái)務(wù)指標(biāo) 指標(biāo)計(jì)算公式說明如下： 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是按設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn) 到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。 14償債備付率（ DSCR） 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率（ DSCR）系指在借款償還期內(nèi)， 用于還本付息的資金（ EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（ PD）的比值，它表 示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度，按下式計(jì)算： 式中： EBITDA—— 息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷； TAX—— 企業(yè)所得稅； PD—— 應(yīng)還本付息金額，包括還本 金額和計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利 息。 （ 18）財(cái)務(wù)生存能力分析