【正文】 使用證全部交付給乙方做抵押。，并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理評估、公證、登記等相關(guān)手續(xù)，費有由甲方承擔(dān)。逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算)。甲方：(抵押人) 乙方(抵押權(quán)人)年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)11甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證編號：乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。第六條：借款人可多次、部分提前還款。結(jié)構(gòu)： 。第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：一次性還款方式。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。2承擔(dān)由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。甲方(簽章)：身份證號：聯(lián)系電話。乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對乙方的借款。三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。甲方：日期：乙方：日期：房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)15借款人：(以下簡稱甲方)貸款人：(以下簡稱乙方)擔(dān)保人：貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條定義房產(chǎn)證抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。借款人違反本。貸款的結(jié)息日為貸款到期日。十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)14甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：身份證號： 電話：乙方（借款人、抵押人）：身份證號： 電話：抵押物業(yè)地址：因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費等）和所有其他應(yīng)付費用。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無誤的理解。向杭州市人民法院起訴。第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。第六條抵押房產(chǎn)的具體狀況為：房屋所有權(quán)人：房屋座落：詳見清單房屋所有權(quán)證號：詳見清單，房屋共有權(quán)證號：無，土地使用證號：詳見清單。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)類別 。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。第九條合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。前 個月利息于 年 月 日前一次性付清。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。第五條 付款方式。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月 ______日止。房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)9抵押人(以下簡稱甲方)____(本人)(妻子)姓名：____居民身份證號碼：________地址：_________ 聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份證號碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______甲、乙雙方就房屋抵押事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：第一條 房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕Ｎ赐ㄖ曳?，上述行為無效。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________________萬元。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)。甲方：乙方：合同簽訂日期 年 月 日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)7抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。，自 年 月日到 年 月 日止。第五條 在履行本合同中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決。產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.第九條費用支付本合同項下有關(guān)的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔(dān)。借款人或抵押人違反本合同的39。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)停止其行為。在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本合同項下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。甲方:乙方:合同簽訂時間:合同簽訂地點房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)4借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）借款人因經(jīng)營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。價款利率為月____%,乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息,利息____月一結(jié)。第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。第三部分 其他約定第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。第二十條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款。不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為 元，抵押率為 。借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同。第十二條 提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款。第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款)。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。(小寫)￥ 。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第十四條 合同生效本合同經(jīng)雙方簽署（法人須法定代表人簽字或加蓋公章），并由乙方支付出借款之日起生效。若乙方將本合同項下權(quán)利及義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方自然人或法人，甲方對此表示認(rèn)可，本合同內(nèi)涉及的抵押擔(dān)保條款仍然有效，乙方按照本合同載明甲方的任一聯(lián)系方式通知甲方即可； 承接本合同項下權(quán)利義務(wù)的第三方有權(quán)代替乙方行使本合同項下全部權(quán)利，就本合同項下糾紛以該第三方名義向法院提起訴訟或申請強(qiáng)制執(zhí)行。抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第九條 抵押條款為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保?！醢唇杩畹狡谝淮涡詺w還本金和利息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方在借款到期之日一次性歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。（5）按罰息利率計收利息的，計息公式為： 利息＝（本金＋應(yīng)付未付利息）實際天數(shù)日罰息利率。利息計算利息從甲方實際借款日起算，按實際借款額和用款天數(shù)計算；利息計算公式：利息＝本金實際天數(shù)日利率；日利率計算基數(shù)為一個月30天，換算公式：日利率＝月利率/30。簽字日期：年 月 日特定條約：本次借款抵押交易由擔(dān)保，向借到人民幣元整（￥：元），約定還款期為年月日還清，如到期沒還，一切責(zé)任和損失由一人承擔(dān)償還。第三條抵押價格該物業(yè)抵押價為：元整（￥：元）。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢，并保證抵押 后乙方無須負(fù)責(zé)，否則甲方無條件賠償乙方由此引起的一切損失。甲方：乙方：地址：地址：電話：電話：保證人甲、乙雙方所簽合同，自愿為甲方（抵押人）提供反擔(dān)保，對本合同甲方的債務(wù)清償承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第四條 利率與計結(jié)息借款利率固定利率，借款利率為月利率百分之 ______（小寫：____ ％）；借款期限內(nèi)合同利率不變。（3）對同一筆借款既逾期又挪用的借款，按照挪用借款罰息利率計收利息；（4）對甲方不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結(jié)息方式，按本款約定的罰息利率計收復(fù)利。□按每月償還利息，到期還本還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元；借款到期，甲方一次性歸還本金金額人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元 _____ 角 _____ 分，小寫：_________ 元。經(jīng)乙方同意提前還款，除計收正常利息外，乙方有權(quán)按借款總額的3%計收損失補(bǔ)償金。當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁 有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十三條 其他約定未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。本合同發(fā)生爭議由谷城縣人民法院管轄。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第三條貸款金額：人民幣(大寫) 。利息自貸款發(fā)放之日起計算。如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利