【正文】 式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用。第十二條抵押關系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權。甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建。第四條設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質(zhì)為出讓(劃撥)。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。第九條違約責任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權的相關費用(包括但不限于律師費)。郴房權證蘇仙字第711017836號)。如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)5甲方(出借人抵押權人)：_______________乙方(借款人)：_______________丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條 借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。第十條合同生效本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。第八條違約及其處理一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構成違約：借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。第六條抵押人保證及聲明本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。第四條抵押擔保抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由____方承擔。第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權司能產(chǎn)生的全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。(5)其他足以影響抵押注銷的原因。(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù)。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的。借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。第十一條貸款人承諾：保證資金來源合法。第十條借款人承諾：本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人利息，即 。借款到期，還清本息。第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。四十四條：補充條款：第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。抵押物詳細情況如下：坐落：；產(chǎn)權證號：；產(chǎn)權人：；產(chǎn)權類別；建筑面積：；結(jié)構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。第四條：借款利率為每月。備注：甲方：____________________本人確定的書面文書送達地址：乙方：___________________________年 ____ 月 ____ 日第三篇：房產(chǎn)抵押借款合同房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)1甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。借款清償完畢之后由乙方向甲方出具債務全部清償通知單，由甲方自行到登記部門辦理解除抵押登記手續(xù)。除另有約定外，三方指定本合同載明的地址為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系 地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。債權人因向借款人行使追索權、行使抵押權而支出訴訟費、律師費等實現(xiàn)債權的費用，由借款人承擔。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，乙方有權分別或同時采取下列措施：（1）要求甲方限期糾正其違約行為；（2）宣布本合同項下借款本息全部或部分提前到期；（3）對于尚未發(fā)放的借款，全部、部分中止或終止發(fā)放；（4）全部、部分中止或終止甲方與乙方的其他業(yè)務；（5）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除甲方與乙方之間的其他合同；（6）要求甲方賠償因其違約而給乙方造成的損失；（7）乙方可拍賣、變賣或通過人民法院處置抵押物實現(xiàn)債權；（8）乙方認為必要的其他措施。抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn) 債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費、訴訟費等。借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。對提前還款，按本合同約定的利率和計息方法計收利息，不足一月按一月計算利息。按月償還借款的，甲方應自發(fā)放借款后第二個月開始按月還款。本合同項下借款以：□按月等額本息還款方式償還：按本合同第四條確定借款月利率，甲方每月歸還本金及利息金額為人民幣(大寫)______ 萬 _____ 仟_____ 佰_____ 拾 _____ 元_____ 角_____ 分，小寫：________________ 元。1借款人應當提供自己現(xiàn)有資產(chǎn)狀況證明，并有其本人及直系親屬簽字認可。（2）若甲方未按約定用途使用出借款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用出借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止；挪用借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 50％?！?按自然月結(jié)息和付息，每月的最后一天為結(jié)息日和付息日。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途，包括但不限于甲方不得用于國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領域，不得用于任何違法、犯罪行為，不得用于任何國家法律、法規(guī)、及國家政策禁止準入的項目或未經(jīng)依法批準的項目。為維護雙方利益，明確各自的權利、義務，依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。具有等同效力。除非征得乙方書面同意，否則甲方不得超期還款，如有發(fā)生，甲方除按額還款外，尚須按每天500元額外向乙方交納延期罰金，且延期還款時間最長不能超過5天，否則視為違約。第二條產(chǎn)權完整性承諾甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配處理。第一條抵押房地產(chǎn)情況甲方所擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱該物業(yè)）位于，土地使用權人：，國有土地使用證號為：，已辦有《房屋所有權證》，土地占用面積為：。經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意抵押時間為：第四條違約責任如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實，視同違約，甲方須雙倍（200%）返還乙方已支付抵押款給乙方，并在查實違約后兩天內(nèi)付清。第五條協(xié)議生效 本協(xié)議自甲乙雙方簽字押模起生效，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特此聲明擔保人：身份證編號為：第二篇：房產(chǎn)抵押借款合同抵押借款合同借款人：（以下簡稱甲方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號碼: ___________________________________________________電話：______________________________出借人：（以下簡稱乙方）______________聯(lián)系地址：_______________________________________________________有效證件號碼:___________________________________________________電話：______________________________甲方向乙方借款，并由丙方進行保證擔保，乙方同意予以借款。第三條 借款用途本合同項下的借款用途為：___________________________________________________。結(jié)息方式□ 按借款月結(jié)息和付息，以實際放款日的對應日為結(jié)息日付息日，當月沒有對應日的，則當月最后一日為結(jié)息日付息日。逾期借款罰息利率為本合同約定的借款利率水平上加收 30 ％。第五條 借款條件甲方向乙方請求本合同項下借款，須按照如下要求提供資料，自然人個人借款提供 1——13約定的資料；企業(yè)借款提供5 —13約定的資料：向乙方提交個人/企業(yè)信用借款申請表；甲方最新的身份證明、婚姻狀況和收入證明；有信用卡的，出具最近六個月來的信用卡賬單、還款記錄；擬將借款轉(zhuǎn)入的甲方個人賬戶信息；借款用途證明材料，如購買商品的發(fā)票，購銷合同、協(xié)議或甲方保證并說明其合法用途的聲明等；借款人已按出借人要求提供擔保，擔保合同已生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù)；借款人已向出借人預留與訂立和履行本合同有關的借款人文件、單據(jù)、印鑒、人員名單、簽字樣本，并填妥有關憑證；借款人已按出借人要求開立履行本合同所必需的賬戶；于提款前【】個工作日，向出借人提交書面提款申請及有關借款用途證明文件，辦理相關提款手續(xù)；借款人已向出借人提交董事會或其他有權部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權書；1借款人未違反本合同之約定；1法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件。第七條還款借款到期后，甲方將本金利息劃入乙方提供的銀行結(jié)算賬戶：（開戶行（精確到支行）：