【正文】 須采取了強(qiáng)有力的措施。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 (6)所有通風(fēng)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料 ,如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板等。 表 61 主要能耗指標(biāo)一覽表 序號(hào) 能源類別 數(shù)量 折標(biāo)煤系數(shù) KG 折標(biāo)煤 TCE 備注 1 新鮮水 萬(wàn) t 節(jié)能措施 在全世界日益增長(zhǎng)的能源消耗中 ,建筑能耗約占 30%~40%。 窗戶是建筑不可缺少的重要組成部分。 (5)在項(xiàng)目的建設(shè)施工過(guò)程中 ,應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育 ,培養(yǎng)他們的節(jié)能意識(shí) ,最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電。 人員培訓(xùn) 一方面組織技術(shù)人員、管理骨干 ,到國(guó)內(nèi)外大型農(nóng)家樂(lè)進(jìn)行短期培訓(xùn)學(xué)習(xí) ,同時(shí)請(qǐng)專家到項(xiàng)目區(qū)對(duì)全體職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。 (6)72021 年 5 月竣工驗(yàn)收并投入使用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)不另計(jì)算。 遞延資產(chǎn)按 8 年攤銷。 財(cái)務(wù)效益分析 財(cái)務(wù)分析依 2021 年 7 月 3 日國(guó)家發(fā)改委及建設(shè)部發(fā)行的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》為根據(jù) ,采用動(dòng)態(tài)分 析 ,財(cái)務(wù)分析期 12 年 ,基準(zhǔn)點(diǎn)均取在項(xiàng)目實(shí)施第一年的年初 ,目標(biāo)收益率采用 %。 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目建設(shè)適應(yīng) XXXX 經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的需要 ,提升了 XXXX 的旅游品位 ,加快 XXXX 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,必將成為 XXXX 經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn) ,從一定程度上提升了景區(qū)的旅游資源 ,可為 XXXX 增添一筆巨大的 無(wú)形資產(chǎn) ,該項(xiàng)目既符合 XXXX“十二五”規(guī)劃的總體要求 ,同時(shí)可直接安排 60 人就業(yè) ,間接帶動(dòng)大量農(nóng)戶增收 ,為緩解 XXXX 的就業(yè)壓力發(fā)揮積極作用。在設(shè)計(jì)和施工中 ,吸取國(guó)內(nèi)類似工程的建設(shè)經(jīng)驗(yàn) ,采用合理、可行、有效的技術(shù)手段 ,確保工程萬(wàn)無(wú)一失。因此建議加強(qiáng)進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范 ,促進(jìn)市場(chǎng)的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。其數(shù)字越低 ,表明項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力越強(qiáng) ,抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。 營(yíng)業(yè)收入 年游客量 8 萬(wàn)人次 ,休閑娛樂(lè)區(qū)按 3 萬(wàn)人次 ,達(dá)產(chǎn)期總實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 ,經(jīng)營(yíng)期年均實(shí)現(xiàn)收入 萬(wàn)元。 設(shè)備與其他按 12 年折舊 ,殘值率按 5%。 (包括土地使用權(quán)、項(xiàng)目建議書編制費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)等。 (4)2021 年 10 月 2021 年 4 月土建施工 。 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目本著精簡(jiǎn)高效的原則 ,擬編制人員 (全員 )60 人 ,包括管理人員、生產(chǎn)人員、技術(shù)人員、銷售人員、清潔人員、設(shè)施維護(hù)人員、安全引導(dǎo)及教育人員等。 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí) ,在保證合理布局的前提下 ,盡可能縮短供水、排水等管道路徑 ,選好合理的供水位置 ,做好道路規(guī)劃。本項(xiàng)目建筑框架結(jié)構(gòu)采用多孔輕質(zhì)砼砌塊或空心磚等新型墻體材料。 項(xiàng)目區(qū)交通流暢 ,在道路布局上考慮防火要求 ,在總圖布置中考慮建筑物防火要求、采光、通風(fēng)等 ,均能保證安全生產(chǎn)。箱底部配備四只MFA4 手提式磷酸鹽干粉滅火器 ,并配有消防泵房啟動(dòng)按鈕及指示燈。因此項(xiàng)目廢水經(jīng)治理后不會(huì)影響地表水環(huán)境。其余用電為三級(jí)負(fù)荷。給水管材采用 PPR 管材和配件。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 本工程設(shè)計(jì)建筑使用年限為 50 年 ,建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 ②觀賞樹(shù)種片區(qū) 觀賞樹(shù)種片區(qū)的樹(shù)種以觀賞為主 ,給游客和居民提供一種賞心悅目的感覺(jué) ,主要布置在文化展示區(qū)內(nèi) ,與重要景點(diǎn)、體育公園相互結(jié)合 ,在自然植被種植組合的基礎(chǔ)上 ,配有特有樹(shù)種、觀賞喬灌木樹(shù)種 ,使景區(qū)處處有景 ,季季有花。 幾種不同特色的步行線路之間相互交匯銜接 ,構(gòu)成環(huán)環(huán)相扣的步行網(wǎng)絡(luò) ,并形成若干人流集散節(jié)點(diǎn) ,通過(guò)開(kāi)放空間 的有效組織 ,滿足疏散的要求。主要用于接待游客。本著高起點(diǎn) ,高規(guī)格、高效益的原則 ,立足現(xiàn)實(shí) ,面向未來(lái)。 (2)地形地貌 11 XXXX 位于 XXXX 東南部 ,地處皖南山區(qū)與長(zhǎng)江中下游沖積平原的結(jié)合部 ,地勢(shì)南高北低 ,山地、丘陵、盆地交錯(cuò)。冬季天氣寒冷少雨 ,雨量在年內(nèi)分配很不均勻。在城市里面緊張 的生活方式 ,會(huì)帶來(lái)許多亞健康疾病 ,人們渴望回歸自然體驗(yàn)健康 ,倡導(dǎo)綠色養(yǎng)生 ,希望能有一個(gè)合適的地方來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的愿望。有些地方依托本地農(nóng) 業(yè)資源 ,分片開(kāi)發(fā)出“農(nóng)家樂(lè)”品種系列 ,像湖南南岳衡山、昆明的團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)等地的農(nóng)家樂(lè)已逐漸形成了自己的品牌。同時(shí) ,它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物 ,是旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。旅游業(yè)社會(huì)化程度高、綜合性強(qiáng) ,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。實(shí)踐證明 , 這是作為適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整變化的最佳產(chǎn)業(yè)結(jié)合點(diǎn) ,作為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效載體 ,農(nóng)家樂(lè)旅游的發(fā)展在推動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民 增收、農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)等方面 , 具有十分重要的作用。氣候濕潤(rùn)雨量充沛 ,年降水量在 1200~1500 毫米之間 ,氣候濕潤(rùn)文化 ,無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 8 個(gè)月。風(fēng)光旖旎的“柏枧山”聞名遐邇。 2 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目背景 政策背景 根據(jù)《 XXXX 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ,立足建設(shè)中心城市、對(duì)接皖江發(fā)展、服務(wù)長(zhǎng)三角都市群 ,以大項(xiàng)目為引領(lǐng)、以軟環(huán)境建設(shè)為基礎(chǔ) ,注重服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展、集群發(fā)展 ,著力培育高增值、強(qiáng)輻射、廣就業(yè)的現(xiàn)代服務(wù)體系 ,加快建設(shè)省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū) ,力爭(zhēng)打造國(guó)家服務(wù)業(yè)外包示范城市。計(jì)劃在 XXXXXXXX 板橋村新建五星級(jí)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目 ,項(xiàng)目總占地 平方米(合 4 畝 ),包括農(nóng)家樂(lè)餐廳、接待中心、配套停車場(chǎng)、道路、綠化、給排水等附屬工程。健全旅游服務(wù)體系。擁有多種野生植物可以用于景觀觀賞。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 加快發(fā)展 XXXX 旅游景區(qū)的需要 根據(jù) XXXX“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃 ,圍繞把 XXXX 旅游“做大做強(qiáng)”的目標(biāo) ,創(chuàng)新旅游發(fā)展理念 ,深入挖掘旅游特色。以資源為依托 ,在保護(hù)的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè) ,以旅游養(yǎng)旅游 ,通 過(guò)發(fā)展旅游促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù) ,將會(huì)帶動(dòng)全區(qū)走上可持續(xù)發(fā)展之路。