【正文】 須采取了強有力的措施。室內(nèi)裝修材料均采用難燃燒體。 (6)所有通風系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設備和材料 ,如風管采用鍍鋅鋼板等。 表 61 主要能耗指標一覽表 序號 能源類別 數(shù)量 折標煤系數(shù) KG 折標煤 TCE 備注 1 新鮮水 萬 t 節(jié)能措施 在全世界日益增長的能源消耗中 ,建筑能耗約占 30%~40%。 窗戶是建筑不可缺少的重要組成部分。 (5)在項目的建設施工過程中 ,應加強對施工人員的教育 ,培養(yǎng)他們的節(jié)能意識 ,最大限度的節(jié)約使用各種建筑材料以及用水、用電。 人員培訓 一方面組織技術人員、管理骨干 ,到國內(nèi)外大型農(nóng)家樂進行短期培訓學習 ,同時請專家到項目區(qū)對全體職工進行業(yè)務知識培訓。 (6)72021 年 5 月竣工驗收并投入使用。漲價預備費不另計算。 遞延資產(chǎn)按 8 年攤銷。 財務效益分析 財務分析依 2021 年 7 月 3 日國家發(fā)改委及建設部發(fā)行的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》為根據(jù) ,采用動態(tài)分 析 ,財務分析期 12 年 ,基準點均取在項目實施第一年的年初 ,目標收益率采用 %。 社會效益分析 本項目建設適應 XXXX 經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的需要 ,提升了 XXXX 的旅游品位 ,加快 XXXX 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,必將成為 XXXX 經(jīng)濟新的增長點 ,從一定程度上提升了景區(qū)的旅游資源 ,可為 XXXX 增添一筆巨大的 無形資產(chǎn) ,該項目既符合 XXXX“十二五”規(guī)劃的總體要求 ,同時可直接安排 60 人就業(yè) ,間接帶動大量農(nóng)戶增收 ,為緩解 XXXX 的就業(yè)壓力發(fā)揮積極作用。在設計和施工中 ,吸取國內(nèi)類似工程的建設經(jīng)驗 ,采用合理、可行、有效的技術手段 ,確保工程萬無一失。因此建議加強進行監(jiān)管和規(guī)范 ,促進市場的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。其數(shù)字越低 ,表明項目適應市場變化的能力越強 ,抗風險能力也越強。 營業(yè)收入 年游客量 8 萬人次 ,休閑娛樂區(qū)按 3 萬人次 ,達產(chǎn)期總實現(xiàn)營業(yè)收入 萬元 ,經(jīng)營期年均實現(xiàn)收入 萬元。 設備與其他按 12 年折舊 ,殘值率按 5%。 (包括土地使用權、項目建議書編制費、建設單位管理費、設計費、監(jiān)理費、招標費等。 (4)2021 年 10 月 2021 年 4 月土建施工 。 勞動定員 本項目本著精簡高效的原則 ,擬編制人員 (全員 )60 人 ,包括管理人員、生產(chǎn)人員、技術人員、銷售人員、清潔人員、設施維護人員、安全引導及教育人員等。 總體規(guī)劃設計時 ,在保證合理布局的前提下 ,盡可能縮短供水、排水等管道路徑 ,選好合理的供水位置 ,做好道路規(guī)劃。本項目建筑框架結構采用多孔輕質(zhì)砼砌塊或空心磚等新型墻體材料。 項目區(qū)交通流暢 ,在道路布局上考慮防火要求 ,在總圖布置中考慮建筑物防火要求、采光、通風等 ,均能保證安全生產(chǎn)。箱底部配備四只MFA4 手提式磷酸鹽干粉滅火器 ,并配有消防泵房啟動按鈕及指示燈。因此項目廢水經(jīng)治理后不會影響地表水環(huán)境。其余用電為三級負荷。給水管材采用 PPR 管材和配件。 建筑結構設計方案 本工程設計建筑使用年限為 50 年 ,建筑結構安全等級為二級。 ②觀賞樹種片區(qū) 觀賞樹種片區(qū)的樹種以觀賞為主 ,給游客和居民提供一種賞心悅目的感覺 ,主要布置在文化展示區(qū)內(nèi) ,與重要景點、體育公園相互結合 ,在自然植被種植組合的基礎上 ,配有特有樹種、觀賞喬灌木樹種 ,使景區(qū)處處有景 ,季季有花。 幾種不同特色的步行線路之間相互交匯銜接 ,構成環(huán)環(huán)相扣的步行網(wǎng)絡 ,并形成若干人流集散節(jié)點 ,通過開放空間 的有效組織 ,滿足疏散的要求。主要用于接待游客。本著高起點 ,高規(guī)格、高效益的原則 ,立足現(xiàn)實 ,面向未來。 (2)地形地貌 11 XXXX 位于 XXXX 東南部 ,地處皖南山區(qū)與長江中下游沖積平原的結合部 ,地勢南高北低 ,山地、丘陵、盆地交錯。冬季天氣寒冷少雨 ,雨量在年內(nèi)分配很不均勻。在城市里面緊張 的生活方式 ,會帶來許多亞健康疾病 ,人們渴望回歸自然體驗健康 ,倡導綠色養(yǎng)生 ,希望能有一個合適的地方來實現(xiàn)自己的愿望。有些地方依托本地農(nóng) 業(yè)資源 ,分片開發(fā)出“農(nóng)家樂”品種系列 ,像湖南南岳衡山、昆明的團結鄉(xiāng)等地的農(nóng)家樂已逐漸形成了自己的品牌。同時 ,它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時間不斷增多、生活水平逐漸提高和“文明病”、“城市病”加劇的必然產(chǎn)物 ,是旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。旅游業(yè)社會化程度高、綜合性強 ,是經(jīng)濟社會發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標志。實踐證明 , 這是作為適應消費結構、產(chǎn)業(yè)結構、就業(yè)結構和社會結構調(diào)整變化的最佳產(chǎn)業(yè)結合點 ,作為促進農(nóng)村經(jīng)濟、社會、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效載體 ,農(nóng)家樂旅游的發(fā)展在推動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民 增收、農(nóng)村發(fā)展和社會主義新農(nóng)村建設等方面 , 具有十分重要的作用。氣候濕潤雨量充沛 ,年降水量在 1200~1500 毫米之間 ,氣候濕潤文化 ,無霜期長達 8 個月。風光旖旎的“柏枧山”聞名遐邇。 2 項目背景及建設的必要性 項目背景 政策背景 根據(jù)《 XXXX 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ,立足建設中心城市、對接皖江發(fā)展、服務長三角都市群 ,以大項目為引領、以軟環(huán)境建設為基礎 ,注重服務業(yè)的融合發(fā)展、集群發(fā)展 ,著力培育高增值、強輻射、廣就業(yè)的現(xiàn)代服務體系 ,加快建設省級服務業(yè)集聚區(qū) ,力爭打造國家服務業(yè)外包示范城市。計劃在 XXXXXXXX 板橋村新建五星級農(nóng)家樂項目 ,項目總占地 平方米(合 4 畝 ),包括農(nóng)家樂餐廳、接待中心、配套停車場、道路、綠化、給排水等附屬工程。健全旅游服務體系。擁有多種野生植物可以用于景觀觀賞。 項目建設的必要性 加快發(fā)展 XXXX 旅游景區(qū)的需要 根據(jù) XXXX“十二五”旅游發(fā)展規(guī)劃 ,圍繞把 XXXX 旅游“做大做強”的目標 ,創(chuàng)新旅游發(fā)展理念 ,深入挖掘旅游特色。以資源為依托 ,在保護的前提下進行開發(fā)建設 ,以旅游養(yǎng)旅游 ,通 過發(fā)展旅游促進生態(tài)環(huán)境的保護 ,將會帶動全區(qū)走上可持續(xù)發(fā)展之路。