【正文】 達綱年投資回報率 =%。 以上計算結(jié)果表明，投資項目的盈利能力高于行業(yè)基準水平，項目投資所經(jīng)濟效益和社會效益評價 26 得稅后的全部投資財務內(nèi)部收益率 %，財務凈現(xiàn)值 （ ic=%） 萬元；財務內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準收益率和銀行借款利率，說明該項目具有較強的盈利能力，在財務上是可以接受的。 當經(jīng)營負荷達到設(shè)計能力的 %時，該項目生產(chǎn)經(jīng)營處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項目具有較強的抗風險能力，或稱經(jīng)營風險性較小，經(jīng)營安全度較高。 （八）經(jīng)濟評價結(jié)論 根據(jù)謹慎財務測算，該項目總投資 ，其中：建設(shè)投資 萬元，流動資金 萬元；項目達綱后每年營業(yè)收入 萬元，總成本費用 萬元，營業(yè)稅金及附加 萬元，利潤總額 萬元，全部投資財務內(nèi)部收益率 %，高于設(shè)定的基準收益率（ ic=%），項綜合評價 29 目達綱年財務凈現(xiàn)值 萬元，達綱年投資利潤率 %，投資利稅率%，投資回報率 %，資本金凈利潤率 %，總投資收益率 %，全部投資回收期 年，盈虧平衡點 %。 該項目在松原內(nèi)組織建設(shè)，實施地周邊道路四通八達，原料及產(chǎn)品運輸方便，項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件，因此，項目配套條件成熟。預計 2018 年中國出口增速為 %，進口增速為 %， 貿(mào)易順差為 3587 億美元，較 2017 年下降了 %。大力推動長江經(jīng)濟帶生態(tài)保護，推進沿江工業(yè)節(jié)水治污、清潔生產(chǎn)改造，加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新能源裝備等綠色產(chǎn)業(yè)，支持一批節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)和發(fā)展。 第十一章 綜合評價 “水泥磚投資建設(shè)項目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（ 2021 年本）》（ 2021 年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導向；項目的實施有利于加速推進我國水泥磚制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興，有助于提高項目建設(shè)單位自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力，因此，該項目的實施是必要的。 償債備付率測算 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率系指在借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（ EBITDATAX）與應還本付息金額（ PD）的比值，它表示可用于還本付息的資 金償還借款本金和利息的保障程度： 償債備付率（ DSCR） =。 （六）不確定性分析 盈虧平衡分析 當項目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營業(yè)收入等于全部費用支出時，說明企業(yè)達到了盈經(jīng)濟效益和社會效益評價 27 虧平衡狀態(tài)，此時的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱為盈虧平衡點；盈虧平衡點的高低表明項目承擔風險的大小，為說明項目經(jīng)營風險的大小，按照項目投產(chǎn)后的達綱年計算，采用生產(chǎn)能力利用率表示水泥磚盈虧平衡點（ BEP）： 盈虧平衡點（ BEP） =%。 該項目全部投資財務內(nèi)部收益率 %，高于行業(yè)基準內(nèi)部收益率（ ic=%），表明該項目對所占用資金的回收能力要大于水泥磚行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。 企業(yè)所得稅后利潤提取 %的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可分配利潤；根據(jù)《利潤與利潤分配表》可以計算出以下經(jīng)濟指標： 經(jīng)濟效益和社會效益評價 25 達綱年投資利潤率 =%。 流動資金借款 該項目正常運營期，擬申請銀行流動資金借款 萬元，占項目總投資的 %。 （十）項目總投資及其構(gòu)成分析 按照《投資項目可行性研究指南》的要求，該項目總投資（ TI）包括固定 資產(chǎn)投資（ OVFA）和流動資金（ CF）兩部分，根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ，占項目總投資的 %；流動資金 萬元，占項目總投資的 %。 （二）設(shè)備購置費估算 設(shè)備購置費的估算是根據(jù)制造廠家（商）報價和類似工程設(shè)備價格，同時參照《機電產(chǎn)品報價手冊》和《建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標》規(guī)定的相應要求進行，并考慮必要的運 雜費進行估算；該項目計劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗設(shè)備、安全及環(huán)境保護設(shè)備共計 268 臺（套），設(shè)備購置費 投資估算與資金籌措及資金運用 21 萬元，占項目總投資的 %。利用“互聯(lián)網(wǎng) +”，發(fā)展眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌等新模式。禁止開發(fā)區(qū)域不得進行工業(yè)化開發(fā)。 七、綠色工業(yè)發(fā)展規(guī)劃 支持企業(yè)實施綠色戰(zhàn)略、綠色標準、綠色管理和綠色生產(chǎn)，開展綠色企業(yè)文化建設(shè)，提升品牌綠色競爭力。 五、地質(zhì)災害的防治措施 對于“水泥磚投資建設(shè)項目”建設(shè)場址區(qū)域，在場地整平前必須進行詳細的工程地質(zhì)勘察工作，及時探明不良地質(zhì)狀況。 二、項目運營期環(huán)境保護對策 該項目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無生產(chǎn)廢水排放；環(huán)境污染因子主要是生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。各地區(qū)、各部門認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，把節(jié)能減排作為優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、推動綠色循環(huán)低碳發(fā)展、加快生態(tài)文明建設(shè)的重要抓手和突破口，各項工作積極有序推進。 （二）項目用水量測算 項目建設(shè)單位生產(chǎn)工藝用水及設(shè)備耗水和生活用水由松原經(jīng)濟開發(fā)區(qū)自來水供水管網(wǎng)供應，項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水 系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求，項目工業(yè)用水水壓 ，生活給水水壓 ，根據(jù)謹慎財務測算，該項目實施后總用水量 立方米 /年，折合 噸標準煤；詳見 — 《項目年用新鮮水量測算一覽表》所示。 二、技術(shù)方案要求 對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當前較先進的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴 格按照水泥磚行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務。 根據(jù)測算，該項目辦公及生活建筑面積所占比重 %。 建設(shè)項目平面布置符合水泥磚行業(yè)、重點產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，達到《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》（國土資發(fā)【 2021】 24號）文件規(guī)定的具體要求。 二、項目建設(shè)地概況 松原是吉林省下轄的地級市，位于吉林省中西部，地處哈爾濱、長春、大慶三角地帶，松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，南與長春市、四平市為鄰，西與白城市、內(nèi)蒙古通遼市接壤，北隔松花江與黑龍江省相望。 二、 水泥磚項目建設(shè)可行性分析 （一）順應產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向 項目建設(shè)選址及用地規(guī)劃 8 （二）符合市場需求的發(fā)展趨勢 總體來看，當前和今后一個時期，我國制造業(yè)發(fā)展面臨著穩(wěn)增長和調(diào)結(jié)構(gòu)的雙重困境、發(fā)達國家和新興經(jīng)濟體的雙重擠壓、低成本優(yōu)勢快速遞減和新競爭優(yōu)勢尚未形成的兩難局面，進入了“爬坡過坎”的關(guān)鍵時期。 （二）戰(zhàn)略新興 產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃 《規(guī)劃》提出，到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達到 15%，形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等 5個產(chǎn)值規(guī)模 10 萬億元級的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長點，平均每年帶動新增就業(yè) 100 萬人以上。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整邁出重大步伐，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地規(guī)模不斷擴大，農(nóng)業(yè)機械化、水利化、設(shè)施化、信息化水平大幅提高，膜下滴灌、測土配方施肥等先進技術(shù)廣泛應用。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 60700 元，比 2021 年增加了 22500 元 。 根據(jù)謹慎財務估算，全部投資回收期 年（含建設(shè)期 24 個月），固定資產(chǎn)投資回收期 年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點%，因此，該項目經(jīng)營非常安全，財務盈利能力指標表明該項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。 該項目計劃從可行性研究報告編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需 24個月的時間。 該項目總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，輔助設(shè)施面積 平方米，辦公用房 平方米，職工宿 舍 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 平方米，項目計容建筑面積 平方米，預計建筑工程投資 萬元；建筑物基底占地面積 平方米，綠化面積 平方米，場區(qū)停車場和道路項目總論 3 及場地硬化占地面積 平方米，土地綜合利用面積 平方米；建筑容積率 ，建筑系數(shù) %，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %，辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重 %，場區(qū)土地綜合利用率 %。 （四）項目建設(shè)地點 該“水泥磚投資建設(shè)項目”計劃選址位于松原（位置待定）。面對國內(nèi)外發(fā)展形勢的新情況新變化，我國制造業(yè)發(fā)展必須肩負起支撐國民經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展的重大歷史使命，加快轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展、提質(zhì)增效，實現(xiàn)由大到強的根本轉(zhuǎn)變。 固體廢物影響分析：項目建設(shè)單位場區(qū)職工辦公及生活 每年約產(chǎn)生垃圾量約 噸 /年，經(jīng)集中收集后由環(huán)衛(wèi)工人及時清運，對周圍環(huán)境影響較??；在水泥磚生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（含廢棄包裝物），設(shè)專人收集后定置存放集中處理，或交回收公司綜合利用。 該項目建設(shè)投資 萬元，包括：建筑工程投資 萬元，占項目總投資的 %；設(shè)備購置費 萬元，占項目總投資的 %；安裝工程費 萬元，占項目總投資的 %；工程建設(shè)其他費用 萬元，占項目總投資的 %（其中：土地使用權(quán)費 萬元，占項目總投資的%）；預備費 萬元，占項目總投資的 %。我國在新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域已取得了一定突破，把握好全球經(jīng)濟分工調(diào)整的新機遇，加強戰(zhàn)略部署和統(tǒng)籌規(guī)劃，就有可能在新一輪國際產(chǎn)業(yè)競爭中搶占先機、贏得優(yōu)勢。社會消費品零售總額 610 億元，年均增長 %。全市糧食總產(chǎn)量達到 750 萬噸階段性水平。推動京津冀地區(qū)綠色協(xié)同發(fā)展，圍繞北京非首都功能疏解，以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，構(gòu)建區(qū)域 資源綜合利用協(xié)同發(fā)展體系，推動煤炭替代和綠色能源消費，提升區(qū)域資源能源利用效率，降低污染物排放。 （三