【正文】 達(dá)綱年投資回報(bào)率 =%。 以上計(jì)算結(jié)果表明，投資項(xiàng)目的盈利能力高于行業(yè)基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目投資所經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 26 得稅后的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ ic=%） 萬(wàn)元；財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率和銀行借款利率，說(shuō)明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，在財(cái)務(wù)上是可以接受的。 當(dāng)經(jīng)營(yíng)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí)，該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)處于盈虧平衡狀態(tài)，企業(yè)既不虧損也無(wú)盈利，盈虧平衡數(shù)據(jù)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，或稱(chēng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)性較小，經(jīng)營(yíng)安全度較高。 （八）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目總投資 ，其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元；項(xiàng)目達(dá)綱后每年?duì)I業(yè)收入 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（ ic=%），項(xiàng)綜合評(píng)價(jià) 29 目達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，達(dá)綱年投資利潤(rùn)率 %，投資利稅率%，投資回報(bào)率 %，資本金凈利潤(rùn)率 %，總投資收益率 %，全部投資回收期 年，盈虧平衡點(diǎn) %。 該項(xiàng)目在松原內(nèi)組織建設(shè)，實(shí)施地周邊道路四通八達(dá)，原料及產(chǎn)品運(yùn)輸方便，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)配套建有完善的水、電、氣、通訊工程設(shè)施等有利條件，因此，項(xiàng)目配套條件成熟。預(yù)計(jì) 2018 年中國(guó)出口增速為 %，進(jìn)口增速為 %， 貿(mào)易順差為 3587 億美元，較 2017 年下降了 %。大力推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶生態(tài)保護(hù)，推進(jìn)沿江工業(yè)節(jié)水治污、清潔生產(chǎn)改造，加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保、新能源裝備等綠色產(chǎn)業(yè)，支持一批節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)和發(fā)展。 第十一章 綜合評(píng)價(jià) “水泥磚投資建設(shè)項(xiàng)目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》（ 2021 年修正）鼓勵(lì)類(lèi)發(fā)展項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速推進(jìn)我國(guó)水泥磚制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興，有助于提高項(xiàng)目建設(shè)單位自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。 償債備付率測(cè)算 按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，償債備付率系指在借款償還期內(nèi)，可用于還本付息的資金（ EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（ PD）的比值，它表示可用于還本付息的資 金償還借款本金和利息的保障程度： 償債備付率（ DSCR） =。 （六）不確定性分析 盈虧平衡分析 當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)的全部產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入等于全部費(fèi)用支出時(shí)，說(shuō)明企業(yè)達(dá)到了盈經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 27 虧平衡狀態(tài)，此時(shí)的生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量稱(chēng)為盈虧平衡點(diǎn)；盈虧平衡點(diǎn)的高低表明項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小，為說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的大小，按照項(xiàng)目投產(chǎn)后的達(dá)綱年計(jì)算，采用生產(chǎn)能力利用率表示水泥磚盈虧平衡點(diǎn)（ BEP）： 盈虧平衡點(diǎn)（ BEP） =%。 該項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率（ ic=%），表明該項(xiàng)目對(duì)所占用資金的回收能力要大于水泥磚行業(yè)占用資金的平均水平，投資使用效率較高。 企業(yè)所得稅后利潤(rùn)提取 %的法定盈余公積金，其余部分為企業(yè)可分配利潤(rùn)；根據(jù)《利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表》可以計(jì)算出以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) 25 達(dá)綱年投資利潤(rùn)率 =%。 流動(dòng)資金借款 該項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)期，擬申請(qǐng)銀行流動(dòng)資金借款 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。 （十）項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析 按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，該項(xiàng)目總投資（ TI）包括固定 資產(chǎn)投資（ OVFA）和流動(dòng)資金（ CF）兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資 ，其中：固定資產(chǎn)投資 ，占項(xiàng)目總投資的 %；流動(dòng)資金 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。 （二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算是根據(jù)制造廠(chǎng)家（商）報(bào)價(jià)和類(lèi)似工程設(shè)備價(jià)格，同時(shí)參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》和《建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn) 雜費(fèi)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì) 268 臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 投資估算與資金籌措及資金運(yùn)用 21 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。利用“互聯(lián)網(wǎng) +”，發(fā)展眾創(chuàng)、眾包、眾扶、眾籌等新模式。禁止開(kāi)發(fā)區(qū)域不得進(jìn)行工業(yè)化開(kāi)發(fā)。 七、綠色工業(yè)發(fā)展規(guī)劃 支持企業(yè)實(shí)施綠色戰(zhàn)略、綠色標(biāo)準(zhǔn)、綠色管理和綠色生產(chǎn)，開(kāi)展綠色企業(yè)文化建設(shè)，提升品牌綠色競(jìng)爭(zhēng)力。 五、地質(zhì)災(zāi)害的防治措施 對(duì)于“水泥磚投資建設(shè)項(xiàng)目”建設(shè)場(chǎng)址區(qū)域，在場(chǎng)地整平前必須進(jìn)行詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察工作，及時(shí)探明不良地質(zhì)狀況。 二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)對(duì)策 該項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中無(wú)有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無(wú)生產(chǎn)廢水排放；環(huán)境污染因子主要是生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，把節(jié)能減排作為優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、推動(dòng)綠色循環(huán)低碳發(fā)展、加快生態(tài)文明建設(shè)的重要抓手和突破口，各項(xiàng)工作積極有序推進(jìn)。 （二）項(xiàng)目用水量測(cè)算 項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)工藝用水及設(shè)備耗水和生活用水由松原經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水供水管網(wǎng)供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水 系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿(mǎn)足使用要求，項(xiàng)目工業(yè)用水水壓 ，生活給水水壓 ，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目實(shí)施后總用水量 立方米 /年，折合 噸標(biāo)準(zhǔn)煤；詳見(jiàn) — 《項(xiàng)目年用新鮮水量測(cè)算一覽表》所示。 二、技術(shù)方案要求 對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動(dòng)控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時(shí)可降低物料的消耗；嚴(yán) 格按照水泥磚行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。 根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目辦公及生活建筑面積所占比重 %。 建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合水泥磚行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠(chǎng)房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【 2021】 24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。 二、項(xiàng)目建設(shè)地概況 松原是吉林省下轄的地級(jí)市，位于吉林省中西部，地處哈爾濱、長(zhǎng)春、大慶三角地帶，松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，南與長(zhǎng)春市、四平市為鄰，西與白城市、內(nèi)蒙古通遼市接壤，北隔松花江與黑龍江省相望。 二、 水泥磚項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 （一）順應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向 項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)劃 8 （二）符合市場(chǎng)需求的發(fā)展趨勢(shì) 總體來(lái)看，當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我國(guó)制造業(yè)發(fā)展面臨著穩(wěn)增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)的雙重困境、發(fā)達(dá)國(guó)家和新興經(jīng)濟(jì)體的雙重?cái)D壓、低成本優(yōu)勢(shì)快速遞減和新競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)尚未形成的兩難局面，進(jìn)入了“爬坡過(guò)坎”的關(guān)鍵時(shí)期。 （二）戰(zhàn)略新興 產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃 《規(guī)劃》提出，到 2020 年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到 15%，形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等 5個(gè)產(chǎn)值規(guī)模 10 萬(wàn)億元級(jí)的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長(zhǎng)點(diǎn)，平均每年帶動(dòng)新增就業(yè) 100 萬(wàn)人以上。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整邁出重大步伐，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品基地規(guī)模不斷擴(kuò)大，農(nóng)業(yè)機(jī)械化、水利化、設(shè)施化、信息化水平大幅提高，膜下滴灌、測(cè)土配方施肥等先進(jìn)技術(shù)廣泛應(yīng)用。人均地區(qū)生產(chǎn)總值 60700 元，比 2021 年增加了 22500 元 。 根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，全部投資回收期 年（含建設(shè)期 24 個(gè)月），固定資產(chǎn)投資回收期 年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點(diǎn)%，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)非常安全，財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需 24個(gè)月的時(shí)間。 該項(xiàng)目總建筑面積 平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程 平方米，輔助設(shè)施面積 平方米，辦公用房 平方米，職工宿 舍 平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程） 平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積 平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資 萬(wàn)元；建筑物基底占地面積 平方米，綠化面積 平方米，場(chǎng)區(qū)停車(chē)場(chǎng)和道路項(xiàng)目總論 3 及場(chǎng)地硬化占地面積 平方米，土地綜合利用面積 平方米；建筑容積率 ，建筑系數(shù) %，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 %，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 %，場(chǎng)區(qū)土地綜合利用率 %。 （四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 該“水泥磚投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃選址位于松原（位置待定）。面對(duì)國(guó)內(nèi)外發(fā)展形勢(shì)的新情況新變化，我國(guó)制造業(yè)發(fā)展必須肩負(fù)起支撐國(guó)民經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、跨越發(fā)展的重大歷史使命，加快轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展、提質(zhì)增效，實(shí)現(xiàn)由大到強(qiáng)的根本轉(zhuǎn)變。 固體廢物影響分析：項(xiàng)目建設(shè)單位場(chǎng)區(qū)職工辦公及生活 每年約產(chǎn)生垃圾量約 噸 /年，經(jīng)集中收集后由環(huán)衛(wèi)工人及時(shí)清運(yùn)，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較??；在水泥磚生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物（含廢棄包裝物），設(shè)專(zhuān)人收集后定置存放集中處理，或交回收公司綜合利用。 該項(xiàng)目建設(shè)投資 萬(wàn)元，包括：建筑工程投資 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %；設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %；安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %（其中：土地使用權(quán)費(fèi) 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的%）；預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 %。我國(guó)在新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域已取得了一定突破，把握好全球經(jīng)濟(jì)分工調(diào)整的新機(jī)遇，加強(qiáng)戰(zhàn)略部署和統(tǒng)籌規(guī)劃，就有可能在新一輪國(guó)際產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)、贏(yíng)得優(yōu)勢(shì)。社會(huì)消費(fèi)品零售總額 610 億元，年均增長(zhǎng) %。全市糧食總產(chǎn)量達(dá)到 750 萬(wàn)噸階段性水平。推動(dòng)京津冀地區(qū)綠色協(xié)同發(fā)展，圍繞北京非首都功能疏解，以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，構(gòu)建區(qū)域 資源綜合利用協(xié)同發(fā)展體系，推動(dòng)煤炭替代和綠色能源消費(fèi)，提升區(qū)域資源能源利用效率，降低污染物排放。 （三