【正文】 滿(mǎn)足節(jié)水 要求 。 （ 3）根據(jù)《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》，項(xiàng)目區(qū)噪聲平均等效聲級(jí)晝間值≤ 55dB；夜間值≤ 45dB。 本項(xiàng)目建設(shè)期間，其對(duì)外環(huán)境可能造成噪聲污染的污染源主要是機(jī)械設(shè)備噪聲。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 目前，對(duì)施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對(duì)大氣環(huán)境的污染，尤其對(duì)校區(qū)的污染。施工盡量安排在白天，避免夜間施工。經(jīng)過(guò)隔油處理的廢水則溢流入排水渠排出池外，進(jìn)行后續(xù)處理，以去除乳化油及其他污染物。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的環(huán)境影響是長(zhǎng)期性的，主要從源頭控制，減少污染物的排放量及提高廢水、廢棄物的回收再利用價(jià)值。 職業(yè)安全衛(wèi)生防范的措施 為了貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的職業(yè)安全與衛(wèi)生防護(hù)工作，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障工作人員身心健康，本項(xiàng)目要嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。 在設(shè)計(jì)中全部電器設(shè)備均采取接零保護(hù)措施，建構(gòu)筑物按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)置避雷裝置，本建筑 為三類(lèi)防雷設(shè)計(jì)，并應(yīng)特別注意施工期間防雷設(shè)施的安裝與維護(hù)。 投資估算數(shù)據(jù) 本項(xiàng)目總投資： 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用為 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為 萬(wàn)元 。 工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理均采取公開(kāi)招投標(biāo)方 式進(jìn)行。公租房及配套用房建設(shè)項(xiàng)目正是 解決住房困難職工 的配套項(xiàng)目，項(xiàng)目是 松桃縣 政府一項(xiàng)重點(diǎn)為民辦實(shí)事工程，是加快推進(jìn) 松桃縣 城 鎮(zhèn)建設(shè)的重要保障，因此該項(xiàng)目的建設(shè)非常具有必要性和緊迫性。該項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析包括面臨項(xiàng)目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險(xiǎn)；項(xiàng)目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險(xiǎn)；群眾抵制征地的風(fēng)險(xiǎn)；群眾對(duì)生活環(huán)境變化的不適風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)上述四大類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性大小分別進(jìn)行定性評(píng)價(jià)。項(xiàng)目在建設(shè)期間可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響包括施工噪聲、粉塵、廢棄土石方、生態(tài)破壞的影響等，項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括汽車(chē)尾氣、粉塵、噪聲、事故風(fēng)險(xiǎn)等對(duì)環(huán)境的影響。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 56 1 本項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其評(píng)價(jià) 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)衍生于相關(guān)利益群體對(duì)該項(xiàng)目建設(shè) 的抗拒，這種抗拒有多種表現(xiàn)形式，如上訪、暴力對(duì)抗甚至群眾示威等。 對(duì)設(shè)備、材料等中標(biāo)的供應(yīng)商必須按照投標(biāo)書(shū)所述的設(shè)備、材料名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)建設(shè)單位同意不得變更。 項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)均按《中華人民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 1） 《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建 [20xx]394號(hào)文）； 2） 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【 1995】 10 號(hào)文）； 3） 《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部【 20xx】?jī)r(jià)費(fèi)字 460號(hào)）； 4） 局關(guān)于建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的通知》黔價(jià)房【 20xx】86 號(hào) ； 5） 前期工作費(fèi)用按《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)收費(fèi)暫行規(guī)定》計(jì)投資 [ 1999 ]1283號(hào)規(guī)定計(jì)??； 6） 國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 (發(fā)改辦價(jià)格 [20xx]857號(hào) )； 7） 規(guī)范建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的通知； 8） 其他相關(guān)取費(fèi)定額、文件及規(guī)定 ； 投資估算 ． 1 投資估算范圍 本項(xiàng)目總投資估算包括：工程費(fèi)用、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，定期進(jìn)行檢查和考核，在職工思想深處牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)的觀念。 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》（ 1994年 7 月 5日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)） 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 （ 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令第 3 號(hào) [1996]） 《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》（全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 1997年 12 月 29日通過(guò)） 關(guān)于發(fā)布《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》和《中國(guó)地震烈度公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定》的通知（震發(fā)辦 [1992]160號(hào)） 、規(guī)定、規(guī)范 《生產(chǎn)過(guò)程安全衛(wèi)生要求總則》 GB1280191 《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》 GB50831999 《作業(yè)場(chǎng)所局部振動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB1043489 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020xx 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（ 20xx年版） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001120xx 《安全色》（ GB289382） 《安全標(biāo)志》（ GB16381996） 運(yùn)行過(guò)程中主要職業(yè)危害因素的分析 本工程在施工過(guò)程中有較多的不安全隱患。 綠化 按建筑項(xiàng)目綠化、美化的要求，除建筑物占地、車(chē)道、硬化區(qū)域外，其余地方均需要綠化，種植時(shí)令花草、低矮綠籬、草坪，并定期修剪、整理，給居民營(yíng)造一個(gè)輕松、優(yōu)美的居住環(huán)境。隔油池的構(gòu)造多采用平流式，含油廢水通過(guò)配水槽進(jìn)入平面為矩形的隔油池 ，沿水平方向緩慢流動(dòng)，在流動(dòng)中油品上浮水面，由集油管或設(shè)置在池面的刮油機(jī)推送到集油公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 管中流入脫水罐。由于在施工過(guò)程中，需動(dòng)用大量的車(chē)輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會(huì)對(duì)生活造成一定的影響。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的固體廢棄物主要為生活垃圾，主要包括食堂剩菜剩飯、食堂清掃垃圾等。道路揚(yáng)塵是另一主要污染源，道路揚(yáng)塵的揚(yáng)塵量主要與車(chē)速，載重、相對(duì)濕度等有關(guān)。 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （ 1）項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水系達(dá)到Ⅱ類(lèi)地面水域標(biāo)準(zhǔn)，控制指標(biāo) CODmn 低于 6 毫克 /升。采用節(jié)水型衛(wèi)生設(shè)備。 (7)非傳統(tǒng)水源利用、優(yōu)先采用中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件的地區(qū)和工程收集雨水養(yǎng)護(hù)。 建筑節(jié)水是一個(gè)系統(tǒng)工程，節(jié)水措施應(yīng)該從施工期間用水以及給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)上進(jìn)行考慮。建議用國(guó)家推廣的 LED燈作為照明的主要燈具。 (1)年耗電情況 本項(xiàng)目用電主要為照明等設(shè)備設(shè)施用電，項(xiàng)目年耗電量為 22 萬(wàn)kwh。埋深于凍土層以下 。 ②本工程雨水管主要由 d400 組成，雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后集中排至市政雨水管。 室外消防給水由市政管網(wǎng)提供，消火栓沿道路設(shè)置，并宜靠近十字路口，距路邊不應(yīng)超過(guò) 2m 距房屋外墻不宜小于 5m，布置間不應(yīng)超過(guò) 120m，消防用水由市政給水管道提供 。大喬木定植后應(yīng)設(shè)支撐，有未規(guī)定喬木高度的品種，要求喬木不能去年主樹(shù)稍 。樹(shù)穴的直徑隨土球增大而遞增，如果遇到土質(zhì)不好，擴(kuò)大穴規(guī)格統(tǒng)一為：灌木 80 60 60 厘米圓形穴，喬木 120 100 100 厘米方形穴，超大喬木擴(kuò)大穴為 160 160 （ 4）、孤植樹(shù)應(yīng)樹(shù)形姿態(tài)優(yōu)美、奇怪、耐看。要求喬木盡量保留頂端生長(zhǎng)點(diǎn)。 2）、種植層須與地下層連接，無(wú)水泥板、瀝青、石層等隔斷層，以保持土壤毛細(xì)管、液體、氣體的上下貫通。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 種植設(shè)計(jì) 場(chǎng)地整理 土壤是園 林植物生長(zhǎng)的基礎(chǔ)，對(duì)施工場(chǎng)地含有害物質(zhì)及雜物必須清除，以達(dá)到植物生長(zhǎng)的條件。 4）路基邊坡 路堤邊坡坡率應(yīng)根據(jù)填料 性質(zhì)，邊坡高度和基地條件同排水及防護(hù)工程綜合考慮后確定。 ③正確合理地進(jìn)行交通管制和組織，設(shè)置必要的交通設(shè)備，合理布置交通道，人行橫道等。 ②橫面設(shè)計(jì)應(yīng)近遠(yuǎn)期結(jié)合，使近期工程成為遠(yuǎn)期 工程的組成部分，并預(yù)期留管線位置。 道路起于小區(qū)大道小區(qū)主入口，經(jīng)小區(qū)內(nèi)部，出小區(qū)次入口相接。 小區(qū)連接市政道路的連接路按 7 米寬 行車(chē)道 設(shè)計(jì)，小區(qū)支路按 4米 行車(chē)道 設(shè)計(jì)。 由 城 鎮(zhèn)集中供水 ， 排水通過(guò)處理直接排到 城 鎮(zhèn)污水溝 。公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 松江河、河界營(yíng)河和寨英河，過(guò)去都曾通行船舶， 50 噸的大木船暢通無(wú)阻，是新中國(guó)成立前松桃與外界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的主要通道 ，松桃的木材、桐油、花生、柑桔、藥材等大棕土特產(chǎn)，多經(jīng)水路運(yùn)銷(xiāo)銅仁、常德、武漢等地，同時(shí)運(yùn)回松桃人民所需的花紗、食鹽和布匹等。呈穿插分布，性質(zhì)各有所異。 23′ 30″ ，北緯 27176。 **20xx年公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目位于內(nèi)。為了滿(mǎn)足居民的正常生活需要，讓居民住得順心，修建配套基礎(chǔ)設(shè)施勢(shì)在必行。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照同步規(guī)劃、同步建設(shè)的原則，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實(shí)現(xiàn)住有所居、居有所樂(lè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)便利了小區(qū)居民的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設(shè)施，能夠增加小區(qū)居民的滿(mǎn)意度。垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污染嚴(yán)重。這是項(xiàng)目功能的主要體現(xiàn)。 （一）優(yōu)化規(guī)劃布局和戶(hù)型設(shè)計(jì)。待工作穩(wěn)定、環(huán)境熟悉后再考慮購(gòu)買(mǎi)住房。 106350 六 地埋式垃圾回收站 個(gè) 3 七 果皮 箱 個(gè) 479 八 路燈 個(gè) 272 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 8 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意 見(jiàn)（ ***）》文件 ，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)。 編制依據(jù) （ 1）可行性研究報(bào)告編制委托書(shū)； （ 2）《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā) [20xx]24號(hào)） 。 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、投資估算范圍 ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十章 項(xiàng)目建設(shè)管理 機(jī)構(gòu)及人力資源配置 .... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七章 節(jié)能方案 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 三、工程方案設(shè)計(jì)原則 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、建設(shè)規(guī)模 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 四、編制內(nèi)容 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 三、報(bào)告編制依據(jù) ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 一、建設(shè)內(nèi)容 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二 、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施的保障措施 ........ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 十、建筑裝修和防護(hù) ................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第九章、安全文明施工 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第十二章 投資估算及資金籌措 ............. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 二、項(xiàng)目與本地區(qū)互適性分析 ........... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 資金籌措方式： **實(shí)施的公共租賃住房基礎(chǔ)配套設(shè)施除上級(jí)補(bǔ)公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 助資金外，其余不足由地方匹配解決。 建設(shè)性質(zhì)： 新建 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 附表 一 ： 松桃縣 基礎(chǔ)配套設(shè)施主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 一 小區(qū)道路硬化工程 M２ 31700 二 連接市政道路 M２ 6100 三 綠化面積 M２ 四 小區(qū)鋪裝工程 M２ 32790 五 擋土墻工程 M 179。較好地緩解引進(jìn)人才新分配職工等職工對(duì)過(guò)渡住房的需求，讓他們安排好生活盡快地安心進(jìn)入管理工作。集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設(shè)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照同步規(guī)劃、同步建設(shè)的原則，推進(jìn)城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公 共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)一批和諧安居示范工程，逐步實(shí)現(xiàn)住有所居、公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 居有所樂(lè)。基礎(chǔ)設(shè)施即與建設(shè)項(xiàng)目相配套的供水、排水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等設(shè)施。配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善，居民入住后 水、電 屬于臨時(shí)搭接 、 給人們的生命造成了安全隱患。能夠增加小區(qū)居民的滿(mǎn)意度 。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 第三章 市場(chǎng)分析 需求 分析 根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的意見(jiàn)（黔府辦 發(fā)〔 20xx〕 39 號(hào)）》文件 ，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)。給居民入住后生活、出行帶來(lái)很多不便，本項(xiàng)目的建設(shè)使居民們下了班有一個(gè)休閑的地方能夠活動(dòng)，并使忙碌一天的心情得以放松。 (5)工程建設(shè)和使用期間不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。 35′ 42″ — 109176。碳酸鹽類(lèi)巖層分布面積 萬(wàn)畝，厚度達(dá) 2400 多公尺