【正文】 滿足節(jié)水 要求 。 （ 3）根據《城市區(qū)域噪聲標準》，項目區(qū)噪聲平均等效聲級晝間值≤ 55dB；夜間值≤ 45dB。 本項目建設期間，其對外環(huán)境可能造成噪聲污染的污染源主要是機械設備噪聲。 公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 41 目前，對施工期間產生的揚塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染，尤其對校區(qū)的污染。施工盡量安排在白天，避免夜間施工。經過隔油處理的廢水則溢流入排水渠排出池外，進行后續(xù)處理，以去除乳化油及其他污染物。項目運營階段的環(huán)境影響是長期性的，主要從源頭控制，減少污染物的排放量及提高廢水、廢棄物的回收再利用價值。 職業(yè)安全衛(wèi)生防范的措施 為了貫徹“安全第一，預防為主”的職業(yè)安全與衛(wèi)生防護工作，確保項目建設和運行期符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障工作人員身心健康，本項目要嚴格遵守相關規(guī)定。 在設計中全部電器設備均采取接零保護措施，建構筑物按《建筑物防雷設計規(guī)范》要求設置避雷裝置，本建筑 為三類防雷設計，并應特別注意施工期間防雷設施的安裝與維護。 投資估算數(shù)據 本項目總投資： 萬元，其中工程費用為 萬元，工程建設其他費用為 萬元，預備費為 萬元 。 工程設計、監(jiān)理均采取公開招投標方 式進行。公租房及配套用房建設項目正是 解決住房困難職工 的配套項目，項目是 松桃縣 政府一項重點為民辦實事工程，是加快推進 松桃縣 城 鎮(zhèn)建設的重要保障，因此該項目的建設非常具有必要性和緊迫性。該項目社會穩(wěn)定風險分析包括面臨項目合法性、合理性遭質疑的風險；項目可能造成環(huán)境破壞的風險；群眾抵制征地的風險；群眾對生活環(huán)境變化的不適風險，通過對上述四大類風險發(fā)生的可能性大小分別進行定性評價。項目在建設期間可能對環(huán)境產生的影響包括施工噪聲、粉塵、廢棄土石方、生態(tài)破壞的影響等，項目在運營期間可能對環(huán)境產生的影響主要包括汽車尾氣、粉塵、噪聲、事故風險等對環(huán)境的影響。 公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 56 1 本項目社會穩(wěn)定風險內容及其評價 在項目建設過程中，社會穩(wěn)定風險衍生于相關利益群體對該項目建設 的抗拒，這種抗拒有多種表現(xiàn)形式，如上訪、暴力對抗甚至群眾示威等。 對設備、材料等中標的供應商必須按照投標書所述的設備、材料名稱、型號、規(guī)格以及生產廠家的產品供貨，未經建設單位同意不得變更。 項目的招標、投標、評標、定標均按《中華人民共和國 招標投標法》的規(guī)定和程序進行。 1） 《基本建設財務管理規(guī)定》（財建 [20xx]394號文）； 2） 《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（計價格【 1995】 10 號文）； 3） 《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》（國家物價局、建設部【 20xx】價費字 460號）； 4） 局關于建設工程造價咨詢服務收費的通知》黔價房【 20xx】86 號 ； 5） 前期工作費用按《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計投資 [ 1999 ]1283號規(guī)定計?。? 6） 國家發(fā)展改革委辦公廳關于招標代理服務收費有關問題的通知 (發(fā)改辦價格 [20xx]857號 )； 7） 規(guī)范建筑工程施工圖設計文件審查收費的通知； 8） 其他相關取費定額、文件及規(guī)定 ； 投資估算 ． 1 投資估算范圍 本項目總投資估算包括：工程費用、其他費用、預備費。制定各項安全生產的規(guī)章制度，定期進行檢查和考核，在職工思想深處牢固樹立安全生產的觀念。 編制依據及采用的標準 《中華人民共和國勞動法》（ 1994年 7 月 5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過） 《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 （ 中華人民共和國勞動部令第 3 號 [1996]） 《中華人民共和國防震減災法》（全國人民代表大會常務委員會 1997年 12 月 29日通過） 關于發(fā)布《中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》和《中國地震烈度公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 46 區(qū)劃圖（ 1990）使用規(guī)定》的通知（震發(fā)辦 [1992]160號） 、規(guī)定、規(guī)范 《生產過程安全衛(wèi)生要求總則》 GB1280191 《生產設備安全衛(wèi)生設計總則》 GB50831999 《作業(yè)場所局部振動衛(wèi)生標準》 GB1043489 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB5014020xx 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794（ 20xx年版） 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB5001120xx 《安全色》（ GB289382） 《安全標志》（ GB16381996） 運行過程中主要職業(yè)危害因素的分析 本工程在施工過程中有較多的不安全隱患。 綠化 按建筑項目綠化、美化的要求，除建筑物占地、車道、硬化區(qū)域外，其余地方均需要綠化，種植時令花草、低矮綠籬、草坪，并定期修剪、整理，給居民營造一個輕松、優(yōu)美的居住環(huán)境。隔油池的構造多采用平流式，含油廢水通過配水槽進入平面為矩形的隔油池 ，沿水平方向緩慢流動，在流動中油品上浮水面，由集油管或設置在池面的刮油機推送到集油公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 43 管中流入脫水罐。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工設備又多位于室外，因此在一定范圍內，會對生活造成一定的影響。項目運營階段的固體廢棄物主要為生活垃圾，主要包括食堂剩菜剩飯、食堂清掃垃圾等。道路揚塵是另一主要污染源，道路揚塵的揚塵量主要與車速，載重、相對濕度等有關。 環(huán)境質量標準 （ 1）項目區(qū)內水系達到Ⅱ類地面水域標準，控制指標 CODmn 低于 6 毫克 /升。采用節(jié)水型衛(wèi)生設備。 (7)非傳統(tǒng)水源利用、優(yōu)先采用中水攪拌、中水養(yǎng)護，有條件的地區(qū)和工程收集雨水養(yǎng)護。 建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，節(jié)水措施應該從施工期間用水以及給水系統(tǒng)設計上進行考慮。建議用國家推廣的 LED燈作為照明的主要燈具。 (1)年耗電情況 本項目用電主要為照明等設備設施用電，項目年耗電量為 22 萬kwh。埋深于凍土層以下 。 ②本工程雨水管主要由 d400 組成，雨水經管網收集后集中排至市政雨水管。 室外消防給水由市政管網提供，消火栓沿道路設置，并宜靠近十字路口，距路邊不應超過 2m 距房屋外墻不宜小于 5m，布置間不應超過 120m，消防用水由市政給水管道提供 。大喬木定植后應設支撐，有未規(guī)定喬木高度的品種，要求喬木不能去年主樹稍 。樹穴的直徑隨土球增大而遞增，如果遇到土質不好，擴大穴規(guī)格統(tǒng)一為：灌木 80 60 60 厘米圓形穴，喬木 120 100 100 厘米方形穴，超大喬木擴大穴為 160 160 （ 4）、孤植樹應樹形姿態(tài)優(yōu)美、奇怪、耐看。要求喬木盡量保留頂端生長點。 2）、種植層須與地下層連接，無水泥板、瀝青、石層等隔斷層，以保持土壤毛細管、液體、氣體的上下貫通。 公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 24 種植設計 場地整理 土壤是園 林植物生長的基礎，對施工場地含有害物質及雜物必須清除，以達到植物生長的條件。 4）路基邊坡 路堤邊坡坡率應根據填料 性質，邊坡高度和基地條件同排水及防護工程綜合考慮后確定。 ③正確合理地進行交通管制和組織，設置必要的交通設備，合理布置交通道，人行橫道等。 ②橫面設計應近遠期結合，使近期工程成為遠期 工程的組成部分，并預期留管線位置。 道路起于小區(qū)大道小區(qū)主入口，經小區(qū)內部，出小區(qū)次入口相接。 小區(qū)連接市政道路的連接路按 7 米寬 行車道 設計，小區(qū)支路按 4米 行車道 設計。 由 城 鎮(zhèn)集中供水 ， 排水通過處理直接排到 城 鎮(zhèn)污水溝 。公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 16 松江河、河界營河和寨英河，過去都曾通行船舶， 50 噸的大木船暢通無阻，是新中國成立前松桃與外界經濟聯(lián)系的主要通道 ，松桃的木材、桐油、花生、柑桔、藥材等大棕土特產，多經水路運銷銅仁、常德、武漢等地，同時運回松桃人民所需的花紗、食鹽和布匹等。呈穿插分布，性質各有所異。 23′ 30″ ，北緯 27176。 **20xx年公共租賃住房建設項目位于內。為了滿足居民的正常生活需要，讓居民住得順心，修建配套基礎設施勢在必行。集中建設的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎設施，并根據小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設經營性商業(yè)服務設施，按照同步規(guī)劃、同步建設的原則，推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎設施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公共服務設施建設，建設一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、居有所樂。 本項目的建設便利了小區(qū)居民的日常生活，豐富了小區(qū)附屬設施，能夠增加小區(qū)居民的滿意度。垃圾隨處亂堆亂放，環(huán)境污染嚴重。這是項目功能的主要體現(xiàn)。 （一）優(yōu)化規(guī)劃布局和戶型設計。待工作穩(wěn)定、環(huán)境熟悉后再考慮購買住房。 106350 六 地埋式垃圾回收站 個 3 七 果皮 箱 個 479 八 路燈 個 272 公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 8 第二章 項目背景及建設的必要性 項目提出的背景 根據《省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設和管理工作的意 見（ ***）》文件 ，加強配套設施建設。 編制依據 （ 1）可行性研究報告編制委托書； （ 2）《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā) [20xx]24號） 。 三、社會風險分析 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 一、投資估算范圍 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 第十章 項目建設管理 機構及人力資源配置 .... 錯誤 !未定義書簽。 第七章 節(jié)能方案 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 3 三、工程方案設計原則 ................. 錯誤 !未定義書簽。 二、建設規(guī)模 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 四、編制內容 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 三、報告編制依據 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 一、建設內容 ......................... 錯誤 !未定義書簽。 二 、項目建設規(guī)劃實施的保障措施 ........ 錯誤 !未定義書簽。 十、建筑裝修和防護 ................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章、安全文明施工 .................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 投資估算及資金籌措 ............. 錯誤 !未定義書簽。 二、項目與本地區(qū)互適性分析 ........... 錯誤 !未定義書簽。 資金籌措方式： **實施的公共租賃住房基礎配套設施除上級補公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 6 助資金外，其余不足由地方匹配解決。 建設性質： 新建 主要經濟技術指標 附表 一 ： 松桃縣 基礎配套設施主要經濟指標 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 一 小區(qū)道路硬化工程 M２ 31700 二 連接市政道路 M２ 6100 三 綠化面積 M２ 四 小區(qū)鋪裝工程 M２ 32790 五 擋土墻工程 M 179。較好地緩解引進人才新分配職工等職工對過渡住房的需求，讓他們安排好生活盡快地安心進入管理工作。集中建設的保障性住房小區(qū)，要同步規(guī)劃周邊市政基礎設施，并根據小區(qū)總建筑面積的一定比例統(tǒng)一建設經營性商業(yè)服務設施，按照同步規(guī)劃、同步建設的原則，推進城鎮(zhèn)保障性安居工程配套道路、供水、供電、通信、污水處理、垃圾處理等市政基礎設施和商業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、文化、體育等公 共服務設施建設，建設一批和諧安居示范工程，逐步實現(xiàn)住有所居、公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 10 居有所樂。基礎設施即與建設項目相配套的供水、排水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等設施。配套基礎設施不完善，居民入住后 水、電 屬于臨時搭接 、 給人們的生命造成了安全隱患。能夠增加小區(qū)居民的滿意度 。 公共租賃住房配套基 礎設施建設項目可行性研究報告 12 第三章 市場分析 需求 分析 根據《省人民政府辦公廳關于進一步加強城鎮(zhèn)保障性安居工程建設和管理工作的意見（黔府辦 發(fā)〔 20xx〕 39 號）》文件 ，加強配套設施建設。給居民入住后生活、出行帶來很多不便，本項目的建設使居民們下了班有一個休閑的地方能夠活動，并使忙碌一天的心情得以放松。 (5)工程建設和使用期間不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。 35′ 42″ — 109176。碳酸鹽類巖層分布面積 萬畝，厚度達 2400 多公尺