【正文】 以免溫度高、濕度大而感染立枯病。晴天多通風(fēng)，陰天少通風(fēng)。一旦發(fā)現(xiàn)蟲害，可用 50％辛硫磷乳油制成毒土殺蟲或用毒餌誘殺。 二、建設(shè)內(nèi)容 特色苗木 區(qū)： （ 1）建設(shè)植物園 500 畝 ，主 要種植 月季、金 橘 、盆景 等一些花卉苗木。 （ 3）建設(shè) 垂釣 區(qū) 10 畝。 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度： 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段： 20xx年 9月至 20xx年 10 月； 設(shè)計(jì)和施工階段： 20xx年 11 月至 20xx年 2月； 項(xiàng)目設(shè)備購置階段： 20xx年 3月至 20xx年 6月； 項(xiàng)目設(shè)備安裝及調(diào)試： 20xx年 7月至 20xx年 8月； 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收： 20xx年 9月。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 39 第十章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 一、項(xiàng)目建設(shè)期組織管理 項(xiàng)目建設(shè)過程中嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)部 “ 四制 ” 要求，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。 后勤組：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)后勤保障、檔案管理和有關(guān)行政事務(wù)。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識和技能培訓(xùn)，其他六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 41 高級管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn)、在培訓(xùn)時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí)、還聘請安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和安徽省水產(chǎn)研究所、 六安 市水產(chǎn)局、 六安 市種植業(yè)管理局及 六安 市畜牧局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。 三、 總成本與經(jīng)營成本估算 根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)的總成本按產(chǎn)品生產(chǎn)成本及 管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等期間費(fèi)用計(jì)算。 銷售費(fèi)用：包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、展覽費(fèi)和銷售服務(wù)費(fèi)等。 稅后 內(nèi)部收益率敏感性分析表 變動因素 10% 5% 基本方案 5% 10% 銷售價(jià)格 % % % % % 經(jīng)營成本 % % % % % 固定資產(chǎn)投資 % % % % % 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 47 稅后 內(nèi)部收益率敏感性分析圖 %%%%%%10% 5% 0% 5% 10%銷售收入經(jīng)營成本固定資產(chǎn)投資 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值敏感性分析表 變動因素 10% 5% 基本方案 5% 10% 銷售價(jià)格 經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值敏感性分析圖 10% 5% 0% 5% 10%銷售收入經(jīng)營成本固定資產(chǎn)投資 稅后 投資回收期敏感性分析表 變動因素 10% 5% 基本方案 5% 10% 銷售價(jià)格 經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 48 稅后 投資回收期敏感性分析圖 10% 5% 0% 5% 10%銷售收入經(jīng)營成本固定資產(chǎn)投資 分析結(jié)果表明，因價(jià)格變動而引起的銷售收入變化和因經(jīng)營成本變動對上述指標(biāo)的影響最大，其次是產(chǎn)量變動、價(jià)格不變 引起的銷售收入變化對財(cái)務(wù)收益率及投資回收期的影響， 固定資產(chǎn)投資 投資變動的影響 相對較 小。 五、 不確定性分析 （ 1） 盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力表示的盈虧平衡表（ BEP）為： 年固定成本 BEP= 100%= % 年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 46 盈虧平衡分析圖 %0500100015000% 20% 40% 60% 80% 100%達(dá)產(chǎn)比率金額（萬元）銷售收入總成本費(fèi)用固定成本 結(jié)果表明：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生產(chǎn)能力只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %，即可保本，以后逐年減少，表 明項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)相對較小。 制造費(fèi)用：括發(fā)生季節(jié)性的停工損失，生產(chǎn)車間發(fā)生的機(jī)物料消耗等。生產(chǎn)期平均 不含稅 銷售收入為 。 人員培訓(xùn)方面， 為滿足業(yè)務(wù)以展需要，掌握先進(jìn)設(shè)備的操作技術(shù)，要對技術(shù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，由項(xiàng)目建設(shè)單位從專業(yè)機(jī)構(gòu)聘專家培訓(xùn)，并組織人員現(xiàn)場學(xué)習(xí)，其包括專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)、實(shí)驗(yàn)室管理人員的培訓(xùn)與宣傳，培訓(xùn)取得資格證后方能上崗，實(shí)行工作人員定職、定責(zé)、定崗。 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 40 設(shè)備采購組： 主要負(fù)責(zé)儀器設(shè)備的招標(biāo)與采購，對設(shè)備的價(jià)格與質(zhì)量負(fù)責(zé)。工 程完工后、組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收，對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工，直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 湖里水質(zhì)要求要得到保證，不能隨意把垃圾、未經(jīng)處理的糞水排入湖內(nèi)，造成湖域污染。 項(xiàng)目投資一覽表 序號 建設(shè)內(nèi)容 建筑形式 規(guī)模 （數(shù)量） 單位 單價(jià) (元 ) 投資估算 (萬元 ) （一） 建安工程 1 采摘園區(qū) 50 畝 600 2 標(biāo)準(zhǔn)化池塘健康養(yǎng)殖示范 基地 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 35 （ 1） 防逃設(shè)施 其他 500 米 50 （ 2） 管理用房 磚混 100 平方米 800 （ 3） 場區(qū)主干道 砂石路 500 米 120 （ 4） 池塘改造 80 畝 400 （ 5） 進(jìn)排水 （ 6） 供電設(shè)施 3 水產(chǎn)苗種繁育基地 （ 1） 孵化環(huán)道 磚混 1 個 50000 （ 2） 產(chǎn)卵池 磚混 1 個 40000 （ 3） 水塔 磚混 200 立方米 500 （ 4） 種苗池改造 砼 3300 平方米 200 （ 5） 場區(qū)主干道 水泥路 200 米 600 （ 6） 生產(chǎn)道路 砂石路 4000 平方米 40 4 植物園 500 畝 1100 5 育苗溫室 框架 30 畝 15000 6 水生蔬菜區(qū) 50 畝 20xx 7 雞舍 磚混 17000 平方米 100 8 沼氣池 玻璃鋼 200 立方米 400 9 生態(tài)餐廳 鋼架 20xx 平方米 1100 10 垂釣區(qū) 10 畝 1000 11 辦公室 框架 300 平方米 1000 12 停車場 框架 1000 平方米 100 （二） 場區(qū)公用工程 1 變配電設(shè)施 1 套 1000000 2 給排水、消防設(shè)施 1 套 900000 3 污水處理設(shè)施 1 套 1000000 4 場區(qū)綠化 20xx 平方米 30 5 道路及硬化地面 4700 平方米 120 （三） 儀器設(shè)備購置 921 1 投料機(jī) 新增 61 臺 1500 2 增氧機(jī) 新增 35 臺 20xx 3 料桶（盤） 新增 300 個 10 4 飲水器 新增 400 個 10 5 斷啄器 新增 100 臺 100 6 清洗消毒車 新增 5 輛 4500 7 風(fēng)機(jī) 新增 10 臺 1800 8 紅外測溫儀 新增 10 臺 1000 三、分項(xiàng)投資計(jì)劃 工程建設(shè)費(fèi) 萬元；工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元；預(yù)備費(fèi) 。 觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)： （ 1） 建設(shè) 生態(tài)餐廳 20xx平方米。 項(xiàng)目 總 占地面積800畝，擬建 特色苗木區(qū) 、 綜合養(yǎng)殖 區(qū) 、 蔬菜大棚 區(qū) 、 觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū) ，配套 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 （ 4）防除雜草、預(yù)防雜草危害：要采取“除早、除小、除了”的原則。 （ 3）通風(fēng)換氣，調(diào)節(jié)溫度、濕度：溫室內(nèi)溫度升高，可打開天窗通風(fēng)，同時排除濕氣，增加棚內(nèi)空氣中二氧化碳，增強(qiáng)苗木抗病能力，增強(qiáng)、促進(jìn)苗木生長。播種前苗床澆透底水，播種后保持表層土壤濕度適度濕潤。 播種 溫室具有增溫作用，可較露地育苗適當(dāng)提早播種，在無加溫設(shè)置的條件下可在 3 月下旬或 4 月上旬左右播種針闊葉樹種子和各種花灌木種子，這時溫室內(nèi)苗床表土層 5 厘米土層地溫可達(dá) IO℃以上，可提早播種 20天左右。區(qū)劃內(nèi)容包括主、副道，排、灌水渠和苗床配置等。魚病防治工作主要從以下幾方面著手： 改善生態(tài)環(huán)境：設(shè)計(jì)和建筑養(yǎng)殖場時應(yīng)符合防病要求，應(yīng)綜合考慮地質(zhì)、水文、水質(zhì)、氣象、生物及社會條件等多方面因素。 先將魚苗放在盛器內(nèi)，待魚苗活動正常后，潑灑蛋黃水（煮熟的鴨蛋或雞蛋蛋黃，用 2 層紗布裹住，在盛器內(nèi)漂洗），使其飽食（肉眼可見魚苗消化道中顯一淺黃色線條），約 10～ 20 分鐘后，在上風(fēng)處放 苗。 水花可以裝入充氧袋出售，也可以用于培育成夏花后出售。 ④回魚 :產(chǎn)卵后，對產(chǎn)卵不徹底的可用人工方法使其產(chǎn)卵，其方法為用手同時擠雌、雄魚腹部使其產(chǎn)卵。 b 雌雄鑒別：就四大家魚而言，雄魚胸鰭鰭條背面有錐形角質(zhì)化突起，觸摸之，有糙手感覺；而雌魚無角質(zhì)化突起。 ② 冬季：在水溫 5℃以上時，魚還攝食，應(yīng)適量投喂餌料以維持魚體半壯，不落膘。發(fā)現(xiàn)病雞立即隔離，清糞工作每周 1次，雨雪天氣嚴(yán)禁放牧，以免打濕雞羽、使雞受涼感冒。 二、土雞飼養(yǎng)技術(shù)方案 主要技術(shù)工藝流程 收集性狀優(yōu)良的 六安 市土雞原種→ 加強(qiáng)遺傳資源保護(hù)→保種選育→提純復(fù)壯→擴(kuò)大核心群→擴(kuò)繁 技術(shù)工藝參數(shù) 雞舍 糞便 沖洗污水 干化池 沼氣池 脫水 污水 沼 渣 沼液 人工濕地處理系統(tǒng) 翻堆、 烘干 配方 攪拌 水產(chǎn)養(yǎng)殖 農(nóng)田灌溉 人工收集 排污管道 有機(jī)肥 直接排放 雨水排放明溝 直接排放 水產(chǎn)養(yǎng)殖 農(nóng)田灌溉 燃料和照明 沼氣 六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 20 種雞羽毛純度 95%、種蛋受精率 90%以上，受精蛋孵化率 90%以上、母雞年生產(chǎn)蛋量 170180枚、 5%開產(chǎn)日齡 150日齡。工藝上采用干清糞分離方式，沖洗污水治理經(jīng)過厭氧發(fā)酵后可去除CODCR80%以上、 BOD580%，沼液通過人工濕地系統(tǒng)進(jìn)行脫氮除磷后可進(jìn)行農(nóng)田灌溉、水產(chǎn)養(yǎng)殖或者達(dá)標(biāo)排放。 主要業(yè)務(wù)： 六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開發(fā)有限責(zé)任公司 現(xiàn)主要業(yè)務(wù)是觀光農(nóng)業(yè)、度假休息、垂釣娛樂、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)條件優(yōu)越。屬北亞熱帶季風(fēng)氣候， 季風(fēng)顯著，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，無霜期長 ， 年均氣溫 ℃。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲、還提供自動、自主餐飲活動，游客可以自己六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽省農(nóng)業(yè)工程 設(shè)計(jì)院有限公司 14 在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。隨著六安市的旅游開發(fā)，城北鄉(xiāng)將成為六安市重要的旅游、度假、休閑的人口聚集之地。公司具有豐富農(nóng)業(yè)種植與水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)；同時，公司與安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)、安徽省水產(chǎn)研究建立了長期合作的關(guān)系 ，積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、學(xué)習(xí)最新的知識，及時了解最新的科技成果，吸取別人科學(xué)的管理經(jīng)驗(yàn)，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展。全市界于東經(jīng) 115176。崇尚回歸自然、返樸歸真的農(nóng)家樂假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為六安市提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會的全面發(fā)展與進(jìn)步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增 長。 隨著人類進(jìn)入 21 世紀(jì)，我國農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。因此，建立立體、循環(huán) 、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。 通過