【正文】 按 直接成本的 25%計 。 （ 2） 財務評價說明 項目計算期：項目計算期定為 10 年，其中建設期 2年、生產期 8 年 ，各產品投產期第一年 達產率為 70%， 投產期第二年 達產率為100%。 辦公室：為本項目的管理機構。 雞的糞便和墊草可經過沼氣池處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對 環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理， 不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農家肥料。 （ 2） 建設水生蔬菜區(qū) 50 畝，主要種植蓮藕，菱角等。 在幼苗初期，通風位置最好在背風處。苗木生長期間，室內溫度以維持 25～ 28℃為適宜。 （ 6） 養(yǎng)殖污水的處理：養(yǎng)殖用水需經物理、生物、化學等方法處理后方可排放。 消毒藥物還可選用其它含氯消毒劑、氧化劑等，必須嚴格按使用說明應用。 ②注射第二針： 56個小時后，即可注射第二針，此時雌雄個體注射。 主要工藝技術流程 ： 親魚培育→分池→強制培育→人工催產→產卵池產卵→孵化環(huán)道孵化→出環(huán) 工藝流程概述： (1) 親魚培育 親魚是指達到性成熟并能用于人工繁育的種魚。 沼氣工藝流程 工藝流程簡述 通過糞污收集，將收集的糞翻堆、烘干后作為種植業(yè)的有機肥料；沖洗污水經過地下排污管道輸送進入沼氣池內厭氧發(fā)酵。 二、項目單位的基本情況 六安市金地豪農業(yè)生態(tài)開發(fā)有限責任公司 主要從事農 業(yè)生態(tài)服務業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)的安徽省農業(yè)示范基地 。地理位置優(yōu)越，東倚省會合肥，驅車50 分鐘即可到達合肥駱崗機場，南毗舒城，西靠裕安，北倚壽縣，312國道、六舒路、六壽路三條主干道與四通八達的鄉(xiāng)村公路構成快捷便利 的交通網，正在建設的寧西鐵路穿境而過并即將投入使用，屆時金安交通更加便捷，農村村村通廣播，村村通電話，各項社會事業(yè)蓬勃發(fā)展。貫淮淠而望江海，連鄂豫而銜中原，是大別山沿淮經濟區(qū)的中心城市，地處中國經濟最具發(fā)展活力的 “ 長三角 ” 腹地，是安徽省會經濟圈的重要組成部分，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件優(yōu)越。 六安 市政府也提出，要發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)、要加快生六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 11 態(tài)農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現帶動更多的農民實現致富的目標，生態(tài)環(huán)境建設深得人心，生態(tài)經濟發(fā)展是大勢所趨。 調整農村產業(yè)結構，建立科學的農業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當今農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重 要課題。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀。 五、建設目標： 總體目標： 以自然 生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，將該項目區(qū)發(fā)展成為 21 世紀面向全省及周邊城市，集農業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、水產養(yǎng)殖、觀光農業(yè)、高科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖園和旅游風景區(qū)。 畜牧 養(yǎng)殖區(qū)： （ 1） 建設雞舍 17000 平方米 ，主要 采取圈養(yǎng)與野外放養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞 。 九 、編制依據 ： 《農業(yè)科技園區(qū)指南》、《農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》 ； 《國務院關于當前產業(yè)政策的要點》 ； 《國民經濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》 ； 《安徽省國民經濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī) 劃》 ； 《 六安 市國民經濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃》 ； 《產業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx年本）》 ； 《 六安 市土地利用規(guī)劃綱要》 ； 《項目經濟評價方法與參數》（第三版） ； 《安徽省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》 ； 《 安徽省農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護條例 》 ； 1安徽省發(fā)展和改革委員會、安徽省環(huán)境保護廳、安徽省財政廳（關于組織申報 20xx 年省級生態(tài)省建設示范基地（項目）的通知）皖發(fā)改環(huán) 資函 [20xx]611 號 。 目前，本地區(qū)的農業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產，尤其是立體循環(huán)式的生產。 六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 10 六安市是一個旅游城市，歷史人文景觀和美麗市容吸引了大量的國內外游客。 項目實施單位具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。無公害、綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大。安徽省加大對江淮分水嶺地區(qū)的綜合治理，加大對旅游資源的開發(fā)，加快小城鎮(zhèn)建設步伐，六安市城市建設速度的加快，都為金安的發(fā)展提供了廣闊的空間和難得的機遇。經過 10 天左右的厭氧發(fā)酵，病毒殺滅率 96%以上，無毒無味運行，消除蚊蠅孳生地，切斷寄生蟲的生長源，細菌指標達到衛(wèi)生防疫要求，整個治理過程都是封閉式的運行，工作環(huán)境良好。 防疫：以預防為主，做到每天觀察雞群吃飼料，飲水情況。 （ 4） 人工催產及產卵池產卵 四大家魚在池塘中是不能自行產卵的，必須對其進行人工催產，常用藥物有：腦垂體（ PG）、絨毛膜促性腺激素（ HCG）、促黃體生成素釋放激素類似物（ LRHA） ① 拉網，選擇親魚，對雌體注射第一針后，將其及適當數量的雄體放入產卵池。 ④ 腰點：就是最后一關，對水體溶氧要求較高，也應及時觀察，防止意外出現。使用鮮活餌 料應作病毒檢測，無檢測條件可熟化后投喂。棚內一般采取苗床育苗，高床育苗床面高出地面 15 厘米左右，低床 (畦 )育苗，步道低于床面 15 厘米左右。一般在苗木速生期追施硫酸銨 1— 2次，每次 10 米 2 苗床追施硫酸銨 — 千克，追施磷肥時每次 10 米 2 苗床追過磷酸鈣 千克。具體有種植業(yè)內部物質循環(huán)利用模式、養(yǎng)殖業(yè)內部物質循環(huán)利用 模式、種養(yǎng)加工三結合的物質循環(huán)利用模式。 二、資金籌措 項目總投資估算 1200，其中申請中央資金 200 萬元，單位自籌資金 1000萬元。工程管理包括設計、施工、監(jiān)理竣工驗收工作，關系到整個項目建設質量和效益的發(fā)揮，必須嚴格對待。 管理體制 方面， 實行逐級上報制度和領導負責制。 （ 2） 經營成本估算 生產期平均經營成本以總成本費用扣除攤銷、折舊費用后估算，預計生產平均期經營成本為 。本項目的盈利能力較好，風險較小，項目在財務評價上可行。 （ 1） 項目總成本估算 生產期平均項目總成本費用為 。 二、項目建成后運行管理 項目建成后，日常管理由 項目建 設單位 負責，由經過專業(yè)培訓的持證人員進行操作。建立項目審批制度，定期財務狀況，配合專業(yè)技術人員專職負責根據項目建設計劃采購的物資和設備。 公共 基礎設施（園區(qū)道路、給排水、綠化） 購買儀器設備 921 臺（套）。 七、生態(tài)農業(yè)系統(tǒng)方案 生態(tài)農業(yè)系統(tǒng) 是按照 能量流動和物質循環(huán)規(guī)律而設計的一種良性循環(huán)的農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。降溫澆水主要噴灑在主、副道上，適量少澆苗床，主要采用噴霧提高棚內的空氣濕度，達到降溫目的。主、副道的寬度以 50 厘米左右為宜。 養(yǎng)殖過程中可通過采取各種措施（換水、開啟增氧機、使用水質保六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 27 護劑、使用有益細菌制劑等），控制池內各項水質指標符合漁業(yè)水質標準。 ② 脫膜：再過一段時間，受精卵開始脫膜，此時期要注意觀察、其受精卵發(fā)狀況，防止其提前脫膜，若出現提前脫膜現象要及時用 KMnO4 處理。 3 月開始投喂麥芽、豆餅，每天每尾 50～ 100g，一般青精飼料六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 24 比為 17／ 1。 飼料：育雛期間選擇營養(yǎng)全面，適口性好，易于消化的全飼料，10 日齡后可以在飼料里攔一些青菜和鮮嫩的青草， 也可以把青綠飼料放到籠內或地面，讓雛雞采食。養(yǎng)殖場的沖洗水通過輸污管道排入到沼氣池，養(yǎng)殖場雨水通過場區(qū)排雨明溝排出，盡量防止雨水進入沼氣池，從而減少治理經費，達到將污染源控制在最低限度的目的。農村村村通廣播，村村通電話，各項社會事業(yè)蓬勃發(fā)展。生態(tài)農業(yè)代表了 21 世紀農業(yè)的發(fā)展方向，是農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農村產 業(yè)結構，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術，形成一定規(guī)模的 農業(yè)經濟 產業(yè)化生產， 以有機農業(yè)為主線 將取得較好的經濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。40’之間，屬于北亞熱帶向暖溫帶轉換的過渡帶，季風顯著，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，無霜期長。在追求經濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎上達到農業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。消費者需求信息說明，地道、天然、營六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 8 養(yǎng)和保健類的農產品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所 追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業(yè)的客觀要求。 七 、投資規(guī)模 ： 1200萬元 八 、資金籌措 ： 總投資 。 水 產 養(yǎng)殖區(qū)： （ 1）建設 標準化池塘健康養(yǎng)殖示范基地 80 畝 、水產苗種繁育基地 20 畝，主要養(yǎng)殖各種特色水產品 。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關系及各項工程設施在符 合農業(yè)改造建設與生態(tài)農業(yè)結合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園區(qū)自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設成為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內涵深，與眾不同，有鮮明特色的產業(yè)園區(qū)。 農業(yè) 生態(tài)種養(yǎng) 業(yè) 適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。項目選擇基礎設施條件較好，農民素質較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農業(yè)示范園，是符合我省農業(yè)產業(yè)政策的。 六安 市生態(tài)農業(yè)示范基地項目區(qū)座落在 六安市城北鄉(xiāng) ， 其 地勢西南高峻，東北低平，呈梯形分布，形成山地、丘陵、平原三大自然區(qū)域。項目區(qū)位于六安市城北鄉(xiāng)，與六安市區(qū)僅八公里，交通便捷，四通八達。安徽省加大對江淮分水嶺地區(qū)的綜合治理，加大對旅游資源的開發(fā)，加快小城鎮(zhèn)建設步伐， 六安市 城市建設速度的加快，都為金安的發(fā)展提供了廣闊的空間和難 得的機遇 氣候條件優(yōu)越 項目區(qū)地處 地處大別山北麓，屬江淮分水嶺丘陵（崗）地區(qū)，地勢南高北低，豐樂河、淠河、杭淠等河流干渠縱貫區(qū)境。 法人代表：王永俊 六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 17 公司人員結構： 六安市金地豪農業(yè)生態(tài)開發(fā)有限責任公司 是安徽省農業(yè)示范基地企業(yè)之一，現有總資產 3800萬元，員 工 112人，其中技術人員 22人、高級技術人員 3人、中級技術人員 11 人。 養(yǎng)殖區(qū)的糞污通過人工的和自然 的方式實現 廢棄物利用，發(fā)展有機農業(yè) 。 ① 產后及秋季培育：生殖結束后，將親魚放入水質較好的池塘中，幾天后，應給予充足和品質較好的餌料，使其體力恢復，且盡量使親魚在越冬前有較好的脂肪儲存。親魚開始產卵，此時應及時收卵 并將其放入孵化環(huán)道 。 （ 2） 放養(yǎng)： 養(yǎng)殖水域及魚苗準備好后，即可進行放養(yǎng)。 六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 28 六、育苗溫室工藝方案 育 苗溫室的區(qū)劃 大棚育苗地的區(qū)劃原則是充分合理地利用土地和便于操作管理。 （ 2）水肥管理：室內溫度高、蒸發(fā)量大，幼苗生長迅速，需水量比露地育苗多，要根據天氣和苗床土壤干濕情況適時、適量噴灑水。苗木生長期中，通風量加大，通風位置排氣口在背風面，進風口在迎風面，這樣通風換氣效果良好。 （ 2） 建設沼氣池 200 立方米 。 車輛和工作人員進入養(yǎng)殖場內，要進行消毒后方可進入崗位。 基建組： 主要負責檢查和督促各項工程的施工質量與施工 進度，確保按時按質交付使用。 二、 銷售收入、銷售稅金和附加估算 （ 1） 銷售（營業(yè)）收入 本項目建成后 ， 達產年 不含稅 銷售收入合計為 萬元。 財務效益評價 （ 1）總投資收益率 ％； （ 2）投資回收期（ Ic＝ 8％）所得稅后為 ； （ 3）財務內部收益率稅后為 ％； （ 4）財務凈現值（ Ic=8%）稅后為 萬元。按銷售收入計 的 16%計 。確保公司管理隊伍和技術人員專技術、懂經營、善管理。重大事項由董事會和股東決策。 三、實施進度六安市金地豪生態(tài)農業(yè)示范基地建設項目可行性研究報告 安徽省農業(yè)工程 設計院有限公司 37 實施進度表 日期 名稱 20xx 年 20xx 年 20xx 年 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月