綠遠公司固定資產(chǎn)投資可行性評價案例教學目的通過本案例的學習，要求(存儲版)
【正文】 造費用估計。 該項目總成本費用如表 85 所示。 八 、項目財務可行性分析 根據(jù)上述資料，綠遠公司在進行了技術工藝可行性研究的基礎上，根據(jù)確定的 生產(chǎn)方案進行了財務可行性分析。 經(jīng)測算 IRR=%﹥ 16% 方案可行 （四）投資項目敏感性分析 由于本方案凈現(xiàn)值遠遠大于 0， 內涵報酬率遠遠大于基準收益率 16%，說明本方案經(jīng)濟效益良好，具有很強的抗風險能力，所以沒有進行敏感性分析。 第四步，進行項目的敏感性分析。 案 部分，談到 本 套生產(chǎn) 線 不僅可用于 蘆薈濃縮液 的生產(chǎn)，還可用于水果汁生產(chǎn)，這 對 本項 目 的 評 價有什 么 作用 ? 。 第二步，確定適當?shù)恼郜F(xiàn)率 —— 資本成本或期望報酬率 。本項目的投資回收期 =3+（年） 3. 凈現(xiàn)值法。 城建稅和教育費附加等已考慮在相關費用的預計中。 5．銷售費用估計。根據(jù)全廠勞動定員，計 入 蘆薈濃縮液、凍干粉成本中的工資及福利費分別為 321480 元和 116280 元。 本項目建設期一年。該地區(qū)距玉溪市 130 公里，距昆明 210 公里，國道 213 線 由北 向西穿境而 過，廠區(qū)前道路為出入縣城主要公路之一，交通方便。 三、廠址選擇 我國蘆薈種植面積約 10200 畝，主要集中在云南、海南、福建、四川、廣東、東北等地區(qū)，其中云南元江種植面積最大。 從蘆薈市場分布來看，當前蘆薈市場主要分布 在美國、歐洲、日本等少數(shù)發(fā)達國家，蘆薈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是不平衡的，尚未開發(fā)和潛在的市場是巨大的。若以此估計，則 1999— 2021 年，我國化妝品工業(yè)平均遞增 10％ 20％， 2021年的年銷售額將達 535~985 億元，如果蘆薈化妝品與行業(yè)同步增長，屆時蘆薈化妝 品 的銷售額約為 一 億元，生產(chǎn)所需的蘆薈工業(yè)原料折凍 干 粉29~54 噸；如蘆薈化妝品能以 25％一 30％的速度遞增，到 2021 年市場對 凍 干粉原料的需求量 可 達72— 94 噸。在世界范圍內，蘆薈已廣泛用于化妝品、保健食品、飲料工業(yè)等領域。 一、本項目產(chǎn)品市場相關信息 蘆薈是百合科草本植 物，具有護膚、保濕、抗菌、防輻射、提高免疫力等多種功能。研究蘆薈市場需求規(guī)模 將以怎樣的速度擴大，尚難以準確預測，但以我國化妝品工業(yè)的發(fā)展變化和今后 5 年的增長趨勢為預測基礎，來估計蘆薈化妝品 19992021 年的年遞增和屆時的市場需求規(guī)模是比較科學的。一旦蘆薈藥品通過 FDA檢測，蘆薈工業(yè)原料的應用將更為廣闊。 2．年產(chǎn)蘆薈凍干粉 20 噸，建成蘆薈凍干粉生產(chǎn)線一條。 該地區(qū)常年主導風向為東南風，年平均風速 ／ s，年平均降雨 ，基本地震為 7 度。這一資本結構也是該企業(yè)目標資本結構。福利費按工資總額的 14％計提。開辦費按 5 年攤銷；折舊費按 15 年，殘值率按 5％計算；其他管理費用估算為 80 萬元／年 (含工資 )，其中 60 萬元為固定成本。 （三）相關稅率 為簡便起見，本案例假設沒有增值稅。本項目的年平均報酬率 =（ *5+*10） /15*=% 2. 投資回收期法。固定資產(chǎn)投資項目財務評價的基本程序為： 首先，測算項目的現(xiàn)金流
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