【正文】 ；是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源；是否按照規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；標(biāo)價(jià)信息是否齊全，是否標(biāo)示價(jià)格相關(guān)因素及收費(fèi)等內(nèi)容；標(biāo)示已售商品房?jī)r(jià)格的，是否標(biāo)示實(shí)際成交價(jià)格；是否在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售或收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；是否存在虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語(yǔ)言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為；是否存在其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷(xiāo)售商品房的行為。四、檢查中存在的問(wèn)題自2010年以來(lái)，國(guó)務(wù)院和自治區(qū)人民政府相繼出臺(tái)了多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施，我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)隨之出現(xiàn)積極的變化，商品房銷(xiāo)售價(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到初步遏制。增強(qiáng)商品交易的公開(kāi)性和透明度，讓購(gòu)房者明明白白的購(gòu)買(mǎi)?，F(xiàn)將第一批建設(shè)重點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、建設(shè)重點(diǎn)(一)船舶及海洋工程數(shù)字化造船國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室。高速鐵路系統(tǒng)試驗(yàn)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室。高壓電氣國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室。二、申報(bào)條件(一)申請(qǐng)建設(shè)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室應(yīng)符合以下基本條件：符合以上建設(shè)重點(diǎn)的要求。具有通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制實(shí)現(xiàn)技術(shù)轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，促進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化，形成良性循環(huán)的自我發(fā)展能力。(四)在主管部門(mén)申報(bào)的基礎(chǔ)上，我委將按照公正、公平的原則組織專(zhuān)家評(píng)選，擇優(yōu)支持。第四條 各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第九條 對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。（二）商品房銷(xiāo)售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條 價(jià)格主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門(mén)處理。第十五條 商品房經(jīng)營(yíng)者不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購(gòu)房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。第十一條 商品房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)公示以下收費(fèi)：（一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)對(duì)每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。(三)請(qǐng)主管部門(mén)在2007年6月15日前，將審查合格的國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告一式三份報(bào)送我委； 于2007年8月1日前，將國(guó)家工程研究中心申請(qǐng)報(bào)告一式三份報(bào)送我委。具有一批有待工程化開(kāi)發(fā)、擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和良好市場(chǎng)前景、處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平的重大科技成果，具有國(guó)內(nèi)一流水平的研究開(kāi)發(fā)和技術(shù)集成能力及相應(yīng)的人才隊(duì)伍。燃?xì)廨啓C(jī)與煤氣化聯(lián)合循環(huán)國(guó)家工程研究中心。特高壓工程技術(shù)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室。高速鐵路建造技術(shù)國(guó)家工程實(shí)驗(yàn)室。只有通過(guò)持續(xù)、全面的努力，才能有效規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售行為，保障消費(fèi)者的利益。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒(méi)有違法所得，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；切實(shí)保障《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和《實(shí)施細(xì)則》貫徹執(zhí)行。及時(shí)整改治理。檢查的范圍。中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表示，今年1月，住建部等部門(mén)發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違規(guī)收費(fèi)問(wèn)題，要求對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。據(jù)介紹，北京在3月中上旬共有11個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可，而總住宅供應(yīng)僅為2359套，平均每個(gè)項(xiàng)目一次預(yù)售僅在200套左右。開(kāi)發(fā)商違規(guī)如何處罰如果有開(kāi)發(fā)商違反明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定,將如何處罰？罰款能否起到作用？開(kāi)發(fā)商最高可罰20萬(wàn)對(duì)于不執(zhí)行此規(guī)定的商品房經(jīng)營(yíng)者，發(fā)改委表示，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等法律法規(guī)實(shí)施行政處罰?！耙郧坝捎谛畔⒉还_(kāi)，開(kāi)發(fā)商可能今天一個(gè)價(jià)，明天一個(gè)價(jià)，可能上午、下午價(jià)格都有變化，售樓員對(duì)不同的客戶也會(huì)報(bào)不同的價(jià)碼。二，售房應(yīng)公示收費(fèi)內(nèi)容1，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介必須要標(biāo)明的價(jià)格包括：一、現(xiàn)有售賣(mài)的二手房?jī)r(jià)格的依據(jù)；二、明確所有中介等服務(wù)費(fèi)用。每套商品房明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行一套一標(biāo)。、開(kāi)發(fā)商違規(guī)如何處罰如果有開(kāi)發(fā)商違反明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定,將如何處罰？罰款能否起到作用？開(kāi)發(fā)商最高可罰20萬(wàn)對(duì)于不執(zhí)行此規(guī)定的商品房經(jīng)營(yíng)者，發(fā)改委表示，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等法律法規(guī)實(shí)施行政處罰?！耙郧坝捎谛畔⒉还_(kāi)，開(kāi)發(fā)商可能今天一個(gè)價(jià)，明天一個(gè)價(jià)，可能上午、下午價(jià)格都有變化，售樓員對(duì)不同的客戶也會(huì)報(bào)不同的價(jià)碼。第十六條商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。第三條本規(guī)定所稱明碼標(biāo)價(jià)，是指商品房經(jīng)營(yíng)者在銷(xiāo)售商品房時(shí)按照本規(guī)定的要求公開(kāi)標(biāo)示商品房?jī)r(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房?jī)r(jià)格的其他因素。構(gòu)成價(jià)格欺詐的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒(méi)有違法所得，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，要責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、進(jìn)行提醒告誡各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要組織本轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，集中學(xué)習(xí)解讀《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，事先提醒告誡，防范銷(xiāo)售商品房不明碼標(biāo)價(jià)、不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和價(jià)格欺詐等違法行為發(fā)生。三、逐一進(jìn)行檢查各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)近期要集中人力和時(shí)間，迅速組織開(kāi)展商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)本地所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在銷(xiāo)售的商品房，實(shí)行拉網(wǎng)式排查，確保每個(gè)新開(kāi)發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個(gè)正對(duì)外公開(kāi)發(fā)售的樓盤(pán)、每套出售的新建商品房都檢查到位，無(wú)一遺漏，不留空白。國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳二〇一一年五月十一日第二篇：國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、物價(jià)局，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局：為了深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于保持價(jià)格總水平基本穩(wěn)定的要求，落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）精神，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷(xiāo)售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，我委在征求各方面意見(jiàn)基礎(chǔ)上，制定了《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。第六條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位臵放臵標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。（二）樓盤(pán)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等?