【正文】 整理靖安傳說(shuō)故事，重打文化旅游牌。電視劇的播出，是對(duì)景區(qū)最好的廣告。所以影視城不僅具有很高的文化價(jià)值還有不可估量的商業(yè)價(jià)值。第三篇：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告綱要南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告綱要：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)：南寧市天龍?zhí)段幕鷳B(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍由甲方定。第二階段：基礎(chǔ)資料的整理匯編，編寫(xiě)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告。參照該規(guī)定第九條：“工程咨詢收費(fèi)根據(jù)不同工程咨詢項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容，采取以下方法計(jì)取費(fèi)用：（一）按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額，分檔計(jì)算工程咨詢費(fèi)用（見(jiàn)附件一）”。建設(shè)性質(zhì)：新建。國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游的意見(jiàn)》把旅游業(yè)定位為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)發(fā)展迅速，已成長(zhǎng)為中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最具有活力與潛力的新型產(chǎn)業(yè)，成為拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)或先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的戰(zhàn)略發(fā)展地位不斷得到鞏固和提高。秀竹村自然條件優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、空氣清新、水體潔凈、植物繁茂、無(wú)工業(yè)污染。此項(xiàng)目建成后，可以完整地保留以梅州客家人為代表的客家民間習(xí)俗文化；可以全面展示客家祖輩生活場(chǎng)景；可以借此對(duì)后代進(jìn)行傳統(tǒng)文化教育于傳承。**山地眾多，山地土層深厚，溫濕土質(zhì)好，盛產(chǎn)松、杉、竹、木。（五）等路街：手信、土特產(chǎn)、禮物展示、辦公、倉(cāng)庫(kù)（約300畝）。在規(guī)劃中要從科學(xué)的角度出發(fā)，合理持續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使該景區(qū)的風(fēng)景得以保持和完善。本旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)能有效促進(jìn)梅州在客家傳統(tǒng)文化特別是客家女性文化的一件大好事，豐富客家文化產(chǎn)品體系，稱(chēng)為客家女性文化展示的弘揚(yáng)的窗口。海外市場(chǎng)：臺(tái)灣、香港及東南亞國(guó)家如泰國(guó)、印尼、馬來(lái)西亞等。通過(guò)法律程序，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資主題招標(biāo)，保障投資者利益。某某總兵官童元鎮(zhèn)率軍平播，楊應(yīng)龍令其部下著水西衣甲，混入童元鎮(zhèn)部營(yíng)中“內(nèi)合外發(fā)，官軍大，進(jìn)至某某，斷浮橋，官兵溺死無(wú)算”。（3）聯(lián)系：該旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目毗鄰某某河邊，有三橋飛渡，大壩屹立，晚間燈火，摩崖石刻，庫(kù)區(qū)風(fēng)光以及被譽(yù)為“中國(guó)一絕、項(xiàng)目地區(qū)一技”的某某豆腐魚(yú)等景觀，相互輝映，可參觀點(diǎn)能形成旅游開(kāi)發(fā)線。（6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境：該區(qū)域主要為城鎮(zhèn)區(qū)，社會(huì)基礎(chǔ)條件好，以“某某豆腐魚(yú)一條街”為代表的飲食服務(wù)業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，旅游開(kāi)發(fā)氛圍濃，服務(wù)質(zhì)量上檔次，對(duì)旅游開(kāi)發(fā)具有很高的積極性。勞動(dòng)人口科學(xué)文化素質(zhì)低景區(qū)因勞動(dòng)力人口文化層次不高，不能為景區(qū)提供合格的旅游開(kāi)發(fā)服務(wù)人員。若借助于某某這座歷史文化名城的知名度，到項(xiàng)目景區(qū)去休閑，品某某豆腐魚(yú)以及觀項(xiàng)目景區(qū)電站、某某斜拉吊組合橋、摩崖石刻等會(huì)產(chǎn)生很高的感召力，能吸引周邊的游客，如宣傳促銷(xiāo)有力，提高產(chǎn)品的知名度，重慶、昆明、廣西、廣東等大城市的游客也將光臨項(xiàng)目景區(qū)。搞好環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)，在各景點(diǎn)及游覽道路邊相應(yīng)地設(shè)置果皮箱，各景點(diǎn)相應(yīng)設(shè)置垃圾集中處理場(chǎng)地，以確保環(huán)境衛(wèi)生。建筑面積800平方米，內(nèi)設(shè)餐飲、酒巴、商店、住宿、會(huì)議服務(wù)等，設(shè)床位200個(gè)，日接待500人。1通訊1廁所，在景區(qū)內(nèi)建2座，每座40平方米1衛(wèi)生所：建在景區(qū)內(nèi)，面積35平方米。觀景亭（望江樓）2座其他 第三期修攔河壩，長(zhǎng)150米，高40米，寬4米建別墅群10個(gè)建垂釣亭、釣魚(yú)臺(tái)4個(gè)高臺(tái)跳水建石拱橋，索橋各1座完成景區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化工作第七章 組織機(jī)構(gòu)一、項(xiàng)目法人根據(jù)某某鎮(zhèn)人民政府決定，設(shè)置“項(xiàng)目景區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)管理所”，某某鎮(zhèn)人武部部長(zhǎng)冷明剛為項(xiàng)目景區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)項(xiàng)目的法人代表，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，資金籌措，建設(shè)實(shí)施經(jīng)營(yíng)和債務(wù)償還實(shí)行全過(guò)程負(fù)責(zé)。第一年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100萬(wàn)元 第二年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入150萬(wàn)元 第三年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入225萬(wàn)元第四年——第六年可實(shí)現(xiàn)平均年收入1200萬(wàn)元 第七年——第九年可實(shí)現(xiàn)平均年收入2000萬(wàn)元三、經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)折舊：項(xiàng)目總投資為2242萬(wàn)元，折舊年限為20年，殘值率為10%。二、存在的問(wèn)題及建議按照資金使用計(jì)劃，某某旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)，由于某某鎮(zhèn)政府財(cái)力有限，投入基礎(chǔ)設(shè)施的資金有限，因此，為了項(xiàng)目景區(qū)近期建設(shè)項(xiàng)目能如期完成，早日形成某某縣的旅游開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，帶動(dòng)某某縣旅游開(kāi)發(fā)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建議某某鎮(zhèn)政府，請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家作出景區(qū)的詳規(guī)，且申請(qǐng)立項(xiàng)，申請(qǐng)國(guó)家投資或貼息貸款1000萬(wàn)元。項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取10%。沿河建長(zhǎng)800米，寬3米的觀光長(zhǎng)廊，供游客垂釣、休息?；S池2個(gè)，面積30平方米，深2米。2004年10月——2005年10月建設(shè)項(xiàng)目： 第一期修建改造河濱路延伸至百畝大田的車(chē)行道1公里，改造后道路路幅寬9米，水泥砼路面。三、景區(qū)建筑風(fēng)格 項(xiàng)目景區(qū)景點(diǎn)的建設(shè)應(yīng)與休閑、觀光、避暑、健身相適應(yīng)的建筑，可采用現(xiàn)代建筑中的歐式或西洋式，但應(yīng)與自然山川融為一體，室內(nèi)裝修，衛(wèi)生設(shè)施要配套，使游人感到賓至如歸，身心愉悅。游客量預(yù)測(cè)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年，每年到某某參觀旅游開(kāi)發(fā)的游客10萬(wàn)人次左右，考慮到景區(qū)建成后的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，增長(zhǎng)率考慮為50%，中期由于游人基數(shù)大，增長(zhǎng)率下降，考慮為30%，遠(yuǎn)期取15%。因此，現(xiàn)階段，急需在我縣境內(nèi)開(kāi)辟的一個(gè)集文化、科考、游樂(lè)、觀光、休閑為一體的旅游開(kāi)發(fā)風(fēng)景區(qū)，使之成為長(zhǎng)征文化旅游開(kāi)發(fā)線路的延伸，吸引留住前來(lái)婁山風(fēng)景名勝區(qū)、某某會(huì)議會(huì)址以及息烽溫泉、集中營(yíng)舊址游覽觀光的游客，從而推動(dòng)我縣旅游開(kāi)發(fā)業(yè)的發(fā)展。農(nóng)村勞動(dòng)力豐富而廉價(jià)。（2）污染：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)工業(yè)污染，環(huán)境安靜無(wú)噪聲，無(wú)放射源，森林植被繁茂，空氣潔凈清新。這里歷史上曾發(fā)生過(guò)幾次著名的戰(zhàn)斗。征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由本項(xiàng)目公司支付，政府的出讓費(fèi)進(jìn)行減免。（四）目標(biāo)定位國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)廣東省特色文化旅游區(qū)（五）市場(chǎng)定位按客源地市場(chǎng)劃分基礎(chǔ)市場(chǎng)：梅州市核心市場(chǎng)：潮州、汕頭、揭陽(yáng)、廣州、深圳、東莞等。七、旅游區(qū)規(guī)劃定位（一）戰(zhàn)略定位促進(jìn)梅州“世界客都”和客家文化建設(shè)的重要載體梅州被稱(chēng)為“世界客都”，但客家文化遺產(chǎn)和客家文化建設(shè)相對(duì)不足，而贛州、河源等客家文化品牌建設(shè)如火如荼。景區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)必須“以人為本”，以為游客提供最后的服務(wù)為前提，讓游客來(lái)到此地有一種回到過(guò)去客家村族的感覺(jué)，滿足游客的舒適感和快樂(lè)感，達(dá)到“天人合一”的理想境界。（三）喜慶樓：設(shè)不同的場(chǎng)地，如迎客堂、婚慶堂、喜宴堂、表演堂等（約100畝）。**村背靠高觀音山，每年經(jīng)過(guò)**村到高觀音的游客眾多。這一奇特的現(xiàn)象，在全中國(guó)，甚至全世界都是獨(dú)一無(wú)二的現(xiàn)象，作為婦女研究的話題，將會(huì)引起全國(guó)以致世界的重視。**鎮(zhèn)**村位于**鎮(zhèn)高觀音山腳下，距梅州城區(qū)只有30分鐘車(chē)程。效益分析：項(xiàng)目建成后，可成為全國(guó)婦聯(lián)甚至聯(lián)合國(guó)婦女重點(diǎn)保留和教育基地；每年吸引幾百萬(wàn)各地婦女組織和個(gè)人前來(lái)參觀；每年吸引本地幾十萬(wàn)以上的城市中小學(xué)生前來(lái)學(xué)習(xí)勞作手藝、體驗(yàn)生活；吸引幾百萬(wàn)專(zhuān)家學(xué)者和獵奇旅游者前來(lái)探究、寫(xiě)作、攝影、研討、體驗(yàn)。擬建設(shè)一個(gè)客家民俗文化生態(tài)旅游區(qū)，以完整、系統(tǒng)、立體、生動(dòng)地展現(xiàn)祖輩客家人原生態(tài)之模擬生活場(chǎng)景，讓所有前來(lái)觀摩者可以親身體驗(yàn)生活，包括吃、住、勞作、學(xué)習(xí)、手藝；體會(huì)傳統(tǒng)的客家民間生活與情趣。合計(jì)整個(gè)工作周期為30個(gè)工作日。（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性研究報(bào)告成果內(nèi)容：第一章 總論 第二章項(xiàng)目旅游發(fā)展概述… 第三章區(qū)位環(huán)境與建設(shè)條件 … … 第六章組織機(jī)構(gòu)設(shè)置于人力資源配置 第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 第十章投資估算與資金籌措 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第十三章 結(jié)論與建議 第十四章 旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)可行性報(bào)告附件 （初步可行性研究報(bào)告）、旅游區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資概算表 、現(xiàn)金流量表 、損益表 、附圖第一階段：項(xiàng)目落實(shí)后執(zhí)行，基礎(chǔ)資料現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)駐收集。九、《靖水山莊》項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排工程項(xiàng)目管理 ：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度十、《靖水山莊》文化旅游項(xiàng)目投資估算與資金籌措投資估算資金籌措投資使用計(jì)劃十一、《靖水山莊》社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析十二、《靖水山莊》風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施十三、《靖水山莊》可行性研究結(jié)論與建議結(jié)論建議 附件項(xiàng)目承辦單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)復(fù)印件當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國(guó)土、環(huán)保等部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目的支持文件旅游資源調(diào)查材料自有資金存款證明相關(guān)銀行貸款承諾其他相關(guān)證明材料項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析報(bào)表影視城的宋街全長(zhǎng)500米，東西走向，模仿送建筑風(fēng)格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢(qián)莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。每條街將建設(shè)為長(zhǎng)約500米的實(shí)體小街，也就是說(shuō)城里的建筑不僅僅是風(fēng)景，整個(gè)影視城就是一個(gè)綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術(shù)街、宋街==美食街、元街==娛樂(lè)風(fēng)情街、明街==書(shū)畫(huà)古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢(mèng)幻游戲街。第四步：把故事拍成影視劇和出版圖書(shū)，向全國(guó)播放和發(fā)行。能適應(yīng)市場(chǎng)需求，具有良好的發(fā)展前景。南昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈城市之一、4小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有九江、萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長(zhǎng)沙、上饒等地級(jí)以上城市、600多萬(wàn)城市人口。座落于群山環(huán)抱之中，總面積達(dá)5000余畝。桃源又是盛唐詩(shī)人劉慎虛晚年的定居地，他在此地辟有深柳讀書(shū)堂，《唐詩(shī)三百首》中載的《闕題》（原題為《歸桃源鄉(xiāng)》）詩(shī)寫(xiě)于此，青山村口尚有劉慎虛墓。詩(shī)詞博物館以陳列全國(guó)詩(shī)詞愛(ài)好者的作品為主，給詩(shī)詞作者頒發(fā)收藏證書(shū)并編號(hào)陳列。中國(guó)姓氏文化公園：根據(jù)中國(guó)的百家姓中的姓氏起源和相關(guān)文化傳說(shuō)，建設(shè)各姓的姓氏博物館。轄5鎮(zhèn)6鄉(xiāng)74個(gè)行政村，人口14萬(wàn)。文化休閑旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向。建設(shè)以“九龍文化影視城”和“中華詩(shī)詞園”為主體，結(jié)合觀光、療養(yǎng)、