【正文】 級。 34 第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 勞動安全衛(wèi)生 安全、衛(wèi)生是維持生產(chǎn)和生活正常進行的重要前提，為此要堅持安全衛(wèi)生思想教育，提高工作人員的安全衛(wèi)生意識，并采取如下措施： （ 1）設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，預(yù)防和杜絕一切事故隱患。 (3)室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，供水干管即為消防主給水管。 （ 2）污水 物流儲運交易市場 項目 污水來源成分單一，主要為生活污水及設(shè)備冷卻水和粉塵降塵用水，不需要經(jīng)過專門消毒處理，只需簡單過濾 37 凈化即可排入城鎮(zhèn)下水道。 環(huán)境影響分析 該項目為 物流儲運 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，在項目建設(shè)過程中會產(chǎn)生建筑噪音、粉塵及建筑垃圾，使用過程中會產(chǎn)生污水、生活垃圾等廢物及其它污染物。 增加人們安全、舒適感。（ 2）生活垃圾裝入垃圾捅應(yīng)定時清運，或設(shè)垃圾發(fā)酵后作為肥料，施工結(jié)束后將垃圾坑填埋并恢復(fù)植被。 最大限度地減少施工噪聲隊周圍環(huán)境的影響，滿足GB125290《建筑施工場界噪聲限值》的要求，保證沿線居民的正常生活不受干擾。 (5)施工結(jié)束后，要對施工痕跡地植樹造林，恢復(fù)植被；同時對工程區(qū)域，如水景觀引水渠、道路的兩側(cè)實行綠化、美化環(huán)境。 (3)加強技術(shù)監(jiān)督，對水土保持措施要經(jīng)常定點、定時進行長期監(jiān)測，分析水土保持措施的防治效果，對需補充水土保持措施的應(yīng)制定相應(yīng)的治理方案 。 為保證項目新址建設(shè)工程水土保持方案的順利實施，采取一定的技術(shù)保證措施： (1)加強公司人員的有關(guān)水土保持法律、法規(guī)和技術(shù)培訓，增強人員的責任心，提高人員的技術(shù)水平。要結(jié)合渣場邊坡穩(wěn)定進行綠化，形成防護林帶。（ 3）施工中主意選用效率高、噪聲低的機器設(shè)備，并加強維修養(yǎng)護，使之保持最佳工作狀態(tài)和最低升級水平，可視情況給強噪聲源設(shè)備裝隔聲罩。（ 3）含有害物質(zhì)的建材不得堆放在水體附近，并應(yīng)設(shè)蓬蓋，防止雨水沖刷進入水體。 保護水土資源 改善地區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 （ 5）施工所用的沙石料、水泥等建材要采取措施，盡量減少運輸圖中的拋散，運入工地后要有序堆放；建筑垃圾要及時外運、妥善處置，不能對項目建設(shè)以外的環(huán)境造成二次 污染。 項目建設(shè)與使用對環(huán)境的影響 (1)項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑噪聲粉塵及建筑垃圾會對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響； （ 2）沙石料、水泥等建材在運輸過程中會對周邊的道路造成一定的污染，嚴重時會影響道路交通安全。 （ 1）消防要防患于未然，在加強消防意識教育的同時，要制定和完善消防安全制度，確保消防設(shè)施的正常運行 。經(jīng)通風除塵的設(shè)置回收裝置，粉塵濃度不得超過國家規(guī)定的標準，再排放。 節(jié)能要求 項目節(jié)能設(shè)計考慮重點為 市場中的農(nóng)產(chǎn)品加工作業(yè) 。 建筑功能 劃分為： 倉儲中心 、 貨物裝卸及機修管理 、 食宿停車中心 、 綜合物流交易信息管理 等 交易功能分區(qū) 。 （ 4） 建設(shè)方案應(yīng)充分考慮對周圍良好生態(tài)環(huán)境的保護和恢復(fù)，注重項目同周邊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào)。建設(shè)內(nèi)容滿足 **縣 雞頭村物流中心 要求。地下水位埋深 — ，地下水補給來源主要為大氣降水及地表水下滲，且地下水對混泥土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無腐蝕性，但對外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性，對建筑物影響較小。 地形、地貌條件 全部占地 的 場地標高約 20362037 米， 場地 平坦 均為適宜建筑用地。 項目利用率預(yù)測 根據(jù) 202 2021 年 **縣 物流 歷史交易 情況，項目 建設(shè)期 取當前 25 交易 需標準倉庫 32 個 計算 ， 則建設(shè)期的項目利用率為 總數(shù) 58 個 的55%。 23 第 五 章 項目需求分析與建設(shè)規(guī)模 **縣 物流 產(chǎn)業(yè) 概況 2021 年 **全縣交通運輸、倉儲及郵政業(yè)增加值 8440 萬元，增長%。 整個 **縣尚無 成熟物流市場 ， 從 上述 **縣 雞頭村物流中心 預(yù)測分析 情況， **縣 雞頭村物流 服務(wù) 項目需求是非常旺盛的。種植萬壽菊 3300畝，實現(xiàn)產(chǎn)量 噸，產(chǎn)值 萬元；種植食用菌 萬袋，實現(xiàn)產(chǎn)量 2503 噸 ,實現(xiàn)產(chǎn)值 萬元。人口自然增長率 ?，人口密度 213 人 /平方公里，農(nóng)村實有勞動力 人，其中女全半勞動力 9110 人。年末擁有汽車 5531 輛，增長 %。綜上項目是可行的。說明項目資金投入產(chǎn)出具有一定的社會國民經(jīng)濟效益，受益者是廣大農(nóng)民群眾及社會公眾。通過 物流儲運交易市場 的建設(shè)，能夠引導(dǎo) 從業(yè)人員 自覺或不自覺地進入市場經(jīng)濟的浪潮之中，從而激發(fā)和提高他們的商品經(jīng)濟意識、市場競爭意識開闊他們的眼界， 16 逐步提高他們自身的素質(zhì)，培養(yǎng)出一批 物流 能人 ， 通過市場熏陶而逐漸累積形成的市場經(jīng)濟的規(guī)則意識、誠信意識、競爭意識、價值意識，無形中提高了素質(zhì)，有助于市場主體的確立，對市場化的發(fā)展起到重要作用， 以他們的示范效應(yīng)帶動 現(xiàn)代物流 經(jīng)濟的發(fā)展。 （ 3） 項目建設(shè)是 貫徹落實實施 **縣 城鎮(zhèn) 規(guī)劃（２００ 4－２０２０年）及 **縣 物流 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃 、發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 的需要。在新一輪的產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移過程中，作為 ***市最具備對接條件的 **具有良好交通優(yōu)勢，使 **現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展將面臨良好的外部發(fā)展機遇。種植核桃 萬畝，補植補造 4000 畝，落實樣板 5000 畝。全年經(jīng)濟作物種植面積 20722 畝，其中烤煙 9510 畝，收購煙葉 萬公斤，收購金額 萬元，比上年增 %。年平均氣溫 ℃；年平均降水 1060mm，干濕季節(jié)分明，呈現(xiàn)“八月低溫， 三月倒春寒”的氣候特點。年末擁有汽車 5531 輛，增長 %。年內(nèi)出生人口 2066 人 ,年內(nèi)死亡 487 人 ,人口自然增長率 ?，人口密度為 120 人 /平方公里。風向多西南風，年均風速 米 /秒。民國 2 年（ 1913），廢州設(shè)縣，改稱 **縣行政公署，直屬于省府。南詔稱曲軛川，屬拓東節(jié)度。東西跨距 公里，南北 10 跨度 公里。要在項目爭取上多做努力，并做到領(lǐng)導(dǎo)分工明確，有專人開展項目建設(shè)管理。 項目宏觀經(jīng)濟背景 當前席卷全球的金融危機仍在蔓延，對我國的影響也在逐步顯現(xiàn)，全球經(jīng)濟放緩，我國經(jīng)濟增長同樣在降低。 說明項目對拉動內(nèi)需，效果顯著。 年 交易 收入合計： 萬元 /年 項目總投資 萬元，其中直接工程投資 萬元，土地使用費 萬元 ,工程建設(shè)其它費 萬元， 預(yù)備費 萬元。 **縣 雞頭村物流中心 土地使用證明資料； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)（第三版）》； 5 國家現(xiàn)行民用建筑技術(shù)規(guī)范、標準； **縣 ***鎮(zhèn) 提供的《 **縣 雞頭村物流中心 建設(shè)初步規(guī)劃方案》 。完成四旁義務(wù)植樹 萬株，落實森林管護 萬畝，森林病蟲害防治 萬畝，森林覆蓋率為%。全年糧食作物播種面積 66331 畝，比上年的66312 畝增 %，其中：播種水稻 15062 畝，播種玉米 10930 畝，播種洋芋 10700 畝。 ***鎮(zhèn) 地處縣城城區(qū)， 320 國道、昆曲高速公路、貴昆鐵路橫穿境內(nèi)，總面積 平方公里，全鎮(zhèn)壩子開闊，山丘平緩，最高海 3 拔 2095 米，最低海拔 1940 米。按常住人口計算，人均生產(chǎn)總值為 7299 元，增長 %。 37?之間，東及東北與 ***市麒麟?yún)^(qū)、沾益縣接壤，南與陸良縣山水相連、西南與宜良縣毗鄰、西及西北與嵩明、尋甸兩縣交界。 (10)項目估算總投資：項目 總投資 萬元， 其中 直接工程投資 萬元，土地使用費 萬元 ,工程建設(shè)其它費 萬元， 預(yù)備費 萬元?？偨ㄖ娣e 19720 m2，其中： 倉儲中心 16320m2； 貨物裝卸及 機修管理用房 2021m2； 食宿停車中心食宿用房 900 m2； 綜合物流交易信息管理服務(wù)用房 500 m2； 其他： 停車、 硬化道路、給排水、供電、綠化、垃圾收集等。 2021 年 全縣有戶籍總?cè)丝跒?97804 人，增加 2026 人。 全社會道路運輸貨運量為 萬噸 ， 增長 %，貨物周轉(zhuǎn)量 萬噸公里，增長 %；客運量 萬人，旅客周轉(zhuǎn)量 。森林覆蓋率達 %。 畜牧業(yè) 以推動黑山羊養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主體，全年養(yǎng)殖規(guī)模在 100只以上的大戶有 3 戶， 50 只以上的大戶有 34 戶，山羊存欄 19999 只，出欄 9999 只，畜牧業(yè)總產(chǎn)值達 4150 萬元，比 2021 年的 3660 萬元增加 490 萬元，增長 %，完成畜牧業(yè)總收入 3180 萬元 ,比 2021 年的 2770 萬元增加 410 萬元 ,增長 %。完成退耕還林 畝，補植補造 250 畝 萬株，兌現(xiàn)金額 萬元。 研究范圍 本可研報告通過對 **縣 雞頭村物流 交易 的現(xiàn)狀及綜合其發(fā)展需要進行認真分析 ,提出項目建設(shè)的必要性 ,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模 ,項目的選址 ,建筑方案的選擇 ,分析項目對環(huán)境的影響提出保護措施 ,分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施 ,通過建筑方案對投資進行了估算 , 進行 國民 經(jīng)濟分析 與評價 ，分析社會效益 ,研究消防、勞動安全與衛(wèi)生等。本項目符合國家的方針政策。 項目財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元大于零 ，年 投資利潤率 %較高、資本金年利潤率 46%較高，項目投資回收期 年合理等的比較優(yōu)勢 ， 項目財務(wù)評價可行。 國家投入擴大內(nèi)需資金 萬億元，帶動地方政府及社會投資將達到 4 萬億元。 項目所在地、社會經(jīng)濟概況 (1)區(qū)位、歷史沿革 **縣地處 ***省東部，居 ***市與 ***市麒麟?yún)^(qū)之間，位于東經(jīng)103176。貴昆鐵路橫貫縣境三鎮(zhèn)，境內(nèi)設(shè)有 5 個車站，國道 320 線和昆曲高速公路均從縣城及城郊穿境而過，交通便利，區(qū)位較好。元至元十三年（ 1276），改納垢千戶為 **州，改易龍百戶為 ***縣，屬 ***路（短期曾隸仁德府）。其中 1958 年 10 月撤銷 **縣建制，并入 ***縣， 1961 年 7 月復(fù)置 **縣。 (3)人口與社會經(jīng)濟 全縣轄五鎮(zhèn)四鄉(xiāng)（ ***鎮(zhèn)、納章鎮(zhèn)、王家莊鎮(zhèn)、馬過河鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)、***鎮(zhèn) 、月望鄉(xiāng)、大莊鄉(xiāng) ）共 3 個小區(qū)、 64 個村民委員會（其中有 3個民族村委會）及 431 個自然村、 521 個村民小組。常住人口為 191547 人。其中：縣城消費品零售額 18286 萬元，縣以下零售額 12530 萬元，分別增長%和 %。全鎮(zhèn)總戶數(shù) 13614 戶，總?cè)丝?46402 人，其中：農(nóng)業(yè)人口 31881 人，占 %；非農(nóng)業(yè)人口 14521 人，占 %；居住著苗、彝、回、傣、拉祜、瑤、白、納西等 13 個少數(shù)民族 2343 人，占總?cè)丝诘?5%。 林果業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)量 1166 噸，創(chuàng)產(chǎn)值 697 萬元。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，共投入資金 766 萬元，完成水利工程 11 件，其中人飲工程 8 件，有 14 效解決了 6500 余人、 3600 頭（匹）大牲畜的飲水難問題；新建基本煙農(nóng)田 5000 畝、現(xiàn)代煙農(nóng)田 3000 畝，改善灌溉面積 11000 畝，新建集約式烤房 78 座。 全社會道路運輸貨運量為 萬噸 ， 增長 %，貨物周轉(zhuǎn)量 萬噸公里，增長 %；客運量 萬人，旅客周轉(zhuǎn)量 萬人公里。 物流儲運交易市場 的建設(shè)有利于引導(dǎo)和方便 工農(nóng)業(yè)企業(yè) 進入市場，并促使他們根據(jù)市場供需的變化趨勢，及時調(diào)整結(jié)構(gòu)，加快規(guī)模經(jīng)營和專業(yè)化生產(chǎn)，及時調(diào)整工業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化進程，使農(nóng)村經(jīng)濟逐步從自然經(jīng)濟轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐方?jīng)濟，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟的商品化、專業(yè)化、社會化，促進區(qū)域經(jīng)濟的增長。 根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容和投資估算要求， 項目 總投資 萬元，其中 直接工程投資 萬元，土地使用費 萬元 ,工程建設(shè)其它費 萬元， 預(yù)備費 萬元。具有較好的國民經(jīng)濟開發(fā)價值和良好的社會效益價值。特別是在積極爭取項目和資金問題上下功夫，把項目建設(shè)和管理列入工作的重點。屬“冬不寒，夏不熱”低緯高原季風氣候，四周山體對日照影響小，年平均日照 小時，為全縣之首。總產(chǎn)量 12442 噸，比上年的 12253 噸增 %；人均有糧 390 公斤，比上年的 394 公斤降 %。種植核桃 萬畝，補植補造 4000 畝，落實樣板 5000 畝。 物流 攤位交易 銷售價格預(yù) 測 通過我們組織的市場調(diào)查， 參照 **縣零星倉儲情況，物流儲運配送 市場交易 情況為： **縣物流中心 市場情況及收入價格預(yù) 測表 序號 項目名稱 合計 物流中心 市場指標 物流交易情況 備注 單位 面積 數(shù)量 合計m2 合計占地面積m2 單位交易租金 萬元/年 合計萬元 一 倉儲中心 個 16320 16320 1 農(nóng)副產(chǎn)品倉庫 360m2/個 20 7200 7200 2 日用百貨倉庫 240m2/個 20 4800 4800 3 其他貨物倉庫 240m2/個 18 4320 4320 3 二 貨物裝卸機修車間 個 2021 1600