【正文】 借款人（債務(wù)人）（簽字）：聯(lián)系地址：身份證號聯(lián)系電話：身份證號 抵押人（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號 貸款人（抵押權(quán)人）（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本合同各方根據(jù)《中華人民共合國合同法》、《中華人民共合國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為__________________________________________________。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十六條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金______%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金_______%的違約金；，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金_______%的違約金；（1）貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；（2）因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；（3）因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的；（4）其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。第十九條 本合同一式_____份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門_____份。第十四條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于________________________________號樓_____單元_____戶的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：__________________字第________________號，建筑面積________平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。：________________________________________________________。，本合同終止。第三部分 違約責(zé)任及其他約定第十二條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押產(chǎn)品其它機(jī)械的抵押權(quán)。，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。到期未歸還本金的按本條約定的利率計(jì)算利息，自出借之日起至還清之日止）第五條 還款方式：.借款到期時一次性還清全部本金。（3）、所有當(dāng)事人完全了解本合同并對合同條款的理解完全一致。B、已辦理相關(guān)抵押手續(xù)的，到期若無法償還借款，乙方自愿放棄申請?jiān)V訟、仲裁的方式解決糾紛的權(quán)利，同意將該抵押的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶給甲方，用于抵償該筆借款。抵押期間從抵押登記之日起至被擔(dān)保債務(wù)清償完畢止。甲方（簽字、蓋章）：_________時間：_________身份證號碼：_________乙方（簽字、蓋章）：_________時間：_________身份證號碼：_________第三篇：民間借款抵押合同民間借款抵押合同借款人（甲方）：____________________身份證號______________住址：_________________________電話： _________________貸款人（乙方）：____________身份證號_______________住址：__________________________電話：_______________甲方因生產(chǎn)生活的需要，向乙方申請借款。第五條其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款。第二條抵押物事項(xiàng)抵押物名稱：位于____________________________________小區(qū)________號樓_________室的樓房一套，面積為_____平方米，房證號為：_______________________。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。1簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。1乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方有權(quán)向松江區(qū)人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。借款利率：按照年利率執(zhí)行，按年支付一次。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。二、抵押條款借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：房產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________________________房屋地址：____________________________________房屋面積：_________________；房產(chǎn)價格：_____________________；房屋所有權(quán)人：_________________；身份證：______________________；借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵