【正文】 分抵押物的行為，并可根據(jù)實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財(cái)產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。甲方保管的乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等應(yīng)退還給乙方。不足部分，甲方另行追索。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。并將保險(xiǎn)單交甲方保存。三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。第三條　甲方義務(wù)：1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。 委托辦理工商注冊手續(xù)受托方不返還公章等相關(guān)文件 企業(yè)破產(chǎn)如何安置各類員工 王某組織出賣人體器官組織出賣人體器官罪 生產(chǎn) 男子脅迫女子與其結(jié)婚女子起訴撤銷婚姻的依據(jù)是什么 業(yè)委會決議程序違法引糾紛，業(yè)主撤銷權(quán)行使如何認(rèn)定 患者錯(cuò)過植入晶狀體的最佳時(shí)機(jī)，是否是醫(yī)院的過錯(cuò) 簽訂買賣房屋合同后，賣方不履行合同怎么辦 死緩重審改無期 :// 什么是制造毒品罪的“制造行為” 供電公司按照大工業(yè)用電對企業(yè)收費(fèi)是否合理 公司會計(jì)賬簿以及原始憑證，股東享有查閱權(quán)而無復(fù)制權(quán) 涉外婚姻如何辦理一方不出庭法院如何判決離婚 但是，當(dāng)委托人和受托人之間不存在被認(rèn)可的委托授權(quán)時(shí)，《委托貸款合同》就不能約束委托人了，此時(shí)的《委托貸款合同》的效力是待定的。這意味著最高法院對委托貸款產(chǎn)生糾紛時(shí)的訴訟路徑已有明確規(guī)定。委托貸款合同因被認(rèn)定為規(guī)避法律而無效。這時(shí)就涉及到另一個(gè)法律問題：在委托貸款合同中，設(shè)定受托銀行為擔(dān)保權(quán)人的擔(dān)保合同是否有效?委托人能否享有擔(dān)保權(quán)?對此，分兩種情況分析如下：委托貸款合同有效。這是當(dāng)前審判實(shí)踐中的主流觀點(diǎn)。但是，有的當(dāng)事人因特殊原因不能到場而委托他人辦理了貸款抵押。，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行。第三條 甲方義務(wù)：(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款。協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。雙方協(xié)議的委托貸款由資金提供人(委托人)與銀行(受托人)簽訂的委托合同及銀行(受托人、貸款人)與借款人簽訂的借款合同構(gòu)成，委托人與受托人、貸款人與借款人的權(quán)利義務(wù)分別在兩個(gè)合同中約定。《貸款通則》還規(guī)定了自營貸款，但這并不意味著所有的“自營貸款”合同均為有效合同。根據(jù)《貸款通則》及中國人民銀行的相關(guān)批復(fù)，真正的債權(quán)人是委托人，名義貸款人受托銀行對所發(fā)放的貸款并不享有債權(quán)。根據(jù)合同相對性原則，在借款人不能按借款合同履行還款義務(wù)時(shí)，委托人不得直接向借款人主張債權(quán)，而應(yīng)由受托銀行主張，受托銀行實(shí)行債權(quán)后轉(zhuǎn)交委托人。三、是否適用調(diào)解結(jié)案在當(dāng)前民商事審判領(lǐng)域，力爭調(diào)解結(jié)案是人民法院的追求。 房屋銷售廣告與房屋實(shí)際情況不一致購房者可以要求賠償損失嗎 對犯危險(xiǎn)駕駛罪者是否能夠?qū)⑵浯? 非法捕撈水產(chǎn)品刑事附帶民事訴訟案 勞動者辭職事后變更辭職理由是否可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 股東查閱權(quán)和復(fù)制摘抄權(quán)的法律規(guī)定有哪些 不動產(chǎn)相鄰各方引發(fā)糾紛有權(quán)要求違章搭建一方排除妨害嗎 根據(jù)國家政策淘汰出租車，用人單位可否單方面解除勞動合同 假名認(rèn)識同未成人行騙，如何保護(hù)未成年人的監(jiān)護(hù)權(quán) 如何確定計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)案的大額賠償 典型案例：門票收費(fèi)權(quán)屬于應(yīng)收賬款，可以用于向銀行質(zhì)押貸款(2018) 公房承租人是否有權(quán)要求其他共同居住的家庭成員搬離 夫妻約定房產(chǎn)分別所有，離婚協(xié)議分割單元房有無效力 特殊存續(xù)期間的勞動合同糾紛經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償從何時(shí)起算 4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________身份證號：_________代表人（簽字）：_________住所：_________地址：_________電話：_________電話：_________郵編：_________郵編：__________________年____月____日_________年____月____日第四篇：抵押貸款委托擔(dān)保合同范本抵押貸款委托擔(dān)保合同范本甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第四條 乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持