【正文】 再用1：2水泥砂漿，找坡，壓光壓實(shí)，厚度超過3cm處用C20細(xì)砼找坡，散1：1水泥砂壓光。（5）水泥的安定性和砂的質(zhì)量達(dá)不到施工規(guī)范的規(guī)定。（4）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對墻于磚面不平整的地方用1：。（6）為了防止干縮墻面粉刷完24小時后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)23天。回填時應(yīng)從一端向另一端自下而上分層架填，用打夯機(jī)夯實(shí)。刮糙時按事先彈好的線校平，待基層有強(qiáng)度后，開始貼地磚，貼地磚時先刷一道漿再用１：１水泥砂漿（摻水重的5%107膠）鋪貼，貼好后２天才能上人擦縫。l 屋面及樓面陽角處設(shè)置雙層鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，鋼筋直徑不宜小于Φ8，中間二間的樓層鋼筋易采用雙層雙向。l 外墻堵砌洞眼采用斷磚、防水砂漿堵砌，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。f、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過早。對于部分空洞，需立模進(jìn)行混凝土回填。c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm。l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。防水層的泛水高度不得小于300㎜。門窗滲漏 防治措施：a、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢測。地下室外墻滲漏 防治措施：a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)定。尺寸偏差裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第五篇：建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施建筑工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施為提高建筑工程質(zhì)量，克服建筑工程質(zhì)量通病，特制定本方案和施工措施?！督ㄖこ藤|(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底?！?砂漿攪拌，應(yīng)分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌葉片和沙子搓動，將塑化材料打開，再投入其余的砂子和全部水泥，直到攪拌均勻?yàn)橹埂Ｉ皾{的使用時間（8）混凝土必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層混凝土均應(yīng)振導(dǎo)致氣泡排除為止。（15）操作時不得踩踏鋼筋，如鋼筋有踩彎或脫鉤者，應(yīng)及時調(diào)直，補(bǔ)扣綁好。（四）外墻滲漏防治的技術(shù)措施外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。座便器應(yīng)采用合格的配套產(chǎn)品，使用節(jié)水型器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5㎝要求；止水臺應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。電氣工程電氣配管、線盒應(yīng)采用合格產(chǎn)品，配管宜使用壁厚㎜的中型PVC管材，㎝。排水工程排水管材與管件應(yīng)使用顏色一致、同一材質(zhì)的材料。門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在6～10mm。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。（13）澆筑混凝土前應(yīng)用清水將模板充分潤濕，并認(rèn)真堵好縫隙?！?灰槽中的砂漿，用時應(yīng)經(jīng)常用鏟翻拌、清底，應(yīng)將灰槽內(nèi)邊角處的砂漿刮凈，堆于一側(cè)繼續(xù)使用?！?塑化材料一般為濕料，故應(yīng)嚴(yán)格控制摻量，計(jì)量誤差應(yīng)控制在+5%以內(nèi)。在采用新材料時，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測。f、涂膜防水立面涂刷時，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢 防治措施: a、樓梯踏步抹灰時應(yīng)用φ12鋼筋，兩端用φ6鋼筋焊成八字型角做護(hù)角。e、使用草酸清洗墻面時，及時用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。樓板裂縫 防治措施：a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。修復(fù)時首先將缺陷部分清洗干凈，將松動的石子剔除，保持表面濕潤而不能積水，然后將通過試驗(yàn)室配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個標(biāo)號的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。三、合同管理措施為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準(zhǔn)后，力爭在不增加造價(jià)的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價(jià)很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)量通病防治措施的認(rèn)真落實(shí)。4)為防止外墻滲水l 砌筑外墻的砂漿配合比要符合設(shè)計(jì)要求，專人攪拌。以下就是在施工過程中所采取的一些措施：1)為防止現(xiàn)澆樓板、陽角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制l 在現(xiàn)澆板每個陽角和轉(zhuǎn)角處增加57根Φ10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加2Φ12轉(zhuǎn)角筋。樓梯踏步巾防滑地磚。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒有按規(guī)定做好防水處理十一、為了防止回填土塌陷回填土前應(yīng)清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。在一個分格內(nèi)不得留施工縫，表面嚴(yán)禁用干水泥散面，嚴(yán)禁澆水壓光，分格條周邊用鋼板多壓幾遍以防收縮裂縫，建議外墻抹灰、%杜拉纖維素防止墻面龜裂。（3）原材料的砂和水泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)形的國家制定材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，必須有合格證，對于水泥的凝結(jié)時間和安定性進(jìn)行現(xiàn)場抽查附檢，合格后才能使用。（3）表面清理不干凈，砼表面光滑，表面澆水不透，砂漿一次性粉刷過厚，干縮力較大引起墻面與砂漿粘結(jié)力不好，產(chǎn)生墻面空鼓，脫落裂縫。（2）塑鋼窗在安裝吊正后先用木契固定好，再用射訂槍把固定在框邊鍍鋅鐵皮固定在墻面上，這時不要取出木契，應(yīng)把洞口四周清理干凈，采用專用的PU發(fā)泡填充料填縫，PU填縫大約在10分鐘固化后，再取出木契填補(bǔ)PU填充料。（4）砼土中的套管按預(yù)留位置用鋼筋焊接固定牢固，振搗時避免振動棒直接接觸套管，在套管和預(yù)留洞邊30cm處加強(qiáng)振動，使之與砼握裹密實(shí)。（4）洞口處砼振搗不實(shí)。（4）采用防水細(xì)石砼向地漏方向做好泛水，泛水要明顯，地漏口要比地坪低5mm左右，墻面用1：3防水砂漿粉刷到頂，根部做成圓角，管道四周做成傘狀。（2）廚衛(wèi)間四周的墻體滲水。為了防止?fàn)€根，施工縫處要振實(shí)。攪拌砼時，嚴(yán)格按照配合比，每盤過秤。（5）砼澆完后達(dá)到一定的強(qiáng)度才能拆模，擴(kuò)模時應(yīng)盡量避免用鐵錘猛擊或撬棍猛撬。（4）拆模達(dá)早受到外力的撞擊。治理措施和操作方法（1）為了增強(qiáng)墻體的整體性，磚墻體12層采用M10混合砂漿砌筑，砌筑時確保砂漿的飽滿度，豎縫也必須飽滿。對于踩扁處鋼筋工要及時修補(bǔ)，放料時不能集中放在一個地方，應(yīng)均勻鋪開。治理措施和操作方法（1）在現(xiàn)澆板每個陽角和轉(zhuǎn)角處增加57根Ф10的放射筋，長度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加2Ф12轉(zhuǎn)角筋。素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配料，按水平控制點(diǎn)澆筑，再用平板振動器縱橫依次振實(shí)，抹平，才能在其上面施工。細(xì)石混凝土地面，塑鋼窗戶。（2）混凝土剛混凝土屋面滲漏的原因有：結(jié)構(gòu)變形，板面清掃不凈、灌縫不實(shí)，分格縫設(shè)置不合理，油膏嵌縫不嚴(yán)密；防水層較薄，混凝土配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)，施工振搗不密實(shí)，收光、壓光不好，早期干燥脫水，后期養(yǎng)護(hù)不良，由墻、女兒墻等局部構(gòu)造不合理、施工處理不妥，以及溫度應(yīng)力作用等，致使屋面開裂滲水、漏水。各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在砼梁、柱的中部；（5）外粉必須設(shè)置分割縫。（4）構(gòu)造柱與墻連接，應(yīng)設(shè)置大馬牙槎，每5皮磚一退一進(jìn)，并先退后進(jìn)，長度為60MM，拉接筋應(yīng)按XBG911規(guī)定放置。（2）砌墻用磚必須澆水充分濕潤，砂漿攪拌時應(yīng)有計(jì)量工具和配合比牌，砂漿攪拌必須均勻方可使用。提高磚砌體強(qiáng)度。（3）屋面板保溫隔熱層的材質(zhì)及施工必須符合規(guī)范要求達(dá)到隔熱保溫效果。（4）二次澆灌接槎前做好清理表面雜質(zhì)及松散砼，充分潤濕接槎選擇砼、水泥、砂子同比例的優(yōu)質(zhì)砂漿，保證接槎處的強(qiáng)度及密實(shí)。①安裝裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶；②用可變形的金屬板作止水層；③填充彈性密封材料作止水層。窗楣、窗臺沒有滴水應(yīng)鑿毛補(bǔ)做，窗臺沒有流水坡也應(yīng)鑿出坡度，抹上聚合物水泥砂漿，抹平壓實(shí)壓光，做好養(yǎng)護(hù)。室外窗臺飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿（微膨脹砂漿）的水灰比，抹灰前要充分濕潤基層，并應(yīng)涂刷素漿結(jié)合層，薄厚度均勻一致，抹灰應(yīng)抹壓密實(shí)結(jié)合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。窗下框與窗臺板有縫隙，水密性差。治理方法不上人屋面防水層被踩壞出現(xiàn)滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。屋面缺乏管理，制度不健全沒有專人管理，木蓋損壞，不及時修理，下雨時，淋到室內(nèi)。對鐵預(yù)埋件在安裝前，必須認(rèn)真進(jìn)行除銹和防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。治理方法（1）散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙產(chǎn)生滲漏的維修，可采用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料封堵嚴(yán)密。（5）散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過凍結(jié)層，受凍后散水坡結(jié)構(gòu)遭受破壞，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲水。砼表面干燥后，先清理分格縫內(nèi)的砂漿雜物，并涂刷與密封材料相匹配的基層處理劑，待干燥后，填背襯泡沫棒嵌填防水油膏，再粘貼大于250mm寬卷材保護(hù)層。門窗安裝前，先對洞口洞邊用1：2防水泥砂漿打底，洞口打底后尺寸為門窗外框尺寸，每邊加5~8mm，達(dá)到強(qiáng)度后進(jìn)行外框固定。排煙道的根部除做成圓角外，在基層樓面處，也按本措施第3條施工。防止過早上人或堆物，嚴(yán)禁在地面上直接拌制或傾倒砂漿。，使之在施工上層時達(dá)到潤濕飽和無積水。主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。安裝預(yù)埋管線不考慮在墻內(nèi)開設(shè)水平槽，沿墻方向線管均應(yīng)從現(xiàn)澆板內(nèi)伸出，如遇特殊情況需開設(shè)水平槽時，槽深小于墻厚1/3的，在線管埋設(shè)后用C20細(xì)石砼填補(bǔ)密實(shí)，并在此部位外貼鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)，如槽深大于1/3時，按要求應(yīng)根據(jù)墻體模數(shù)高度用C20細(xì)石砼代替砌體澆筑。（9）頂板施工縫位置必須按規(guī)定留設(shè)為避免新老砼的結(jié)合問題，根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本工程的頂板可不留設(shè)施工縫，頂板砼一次澆筑完成。在澆筑完成24h以內(nèi)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放電焊機(jī)、鋼筋等重物。：砼澆筑時預(yù)先準(zhǔn)備好厚度標(biāo)識桿，控制放料時的厚度，在刮平前通過標(biāo)識與鋼筋上的水平標(biāo)志斜向通長帶線，用標(biāo)高標(biāo)識桿控制砼板面標(biāo)高，再用3m長刮桿將砼表面刮平，平整度要求不大于5mm。：（1）結(jié)合《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)人》要求，認(rèn)真實(shí)行“預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量保證書、出廠合格證”制度?；A(chǔ)形式為為人工挖孔樁。第一篇：建設(shè)工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施四季花城3號樓及地下車庫編制單位：重慶市合川區(qū)第四建筑工程有限公司 編制時間：二○一五年十一月質(zhì) 量 通 病 防 治 專 項(xiàng) 方 案目 錄 一、編制依據(jù)1． 《重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防止要點(diǎn)》 2． 《住宅工程創(chuàng)無質(zhì)量通病手冊》3． 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2001 4． 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002 5． 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011 6． 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB501082001 7． 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072002一、工程概況本項(xiàng)目建設(shè)地址位于合川區(qū)錢塘鎮(zhèn)。建筑合理使用年限：五十年。在設(shè)計(jì)荷載作用下，板底跨中處容易產(chǎn)生裂縫；⑦.梁板砼尚未達(dá)到脫模強(qiáng)度，在其上用手推車運(yùn)輸、堆放材料，使梁板受到振動或超過比設(shè)計(jì)大的施工荷載作用而造成撞擊裂縫；⑧.模板剛度不足，模板支撐不牢，支撐間距過大或支撐在松軟土上；以及過早拆模，常導(dǎo)致不均勻沉陷裂縫的出現(xiàn)。將板面標(biāo)高偏差控制在3mm以內(nèi)。（6）在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，砼澆筑完后12h以內(nèi)不得上人踩踏和堆放任何材料。頂板砼的拆模強(qiáng)度必須達(dá)到75%以上，大跨度板和懸挑構(gòu)件的強(qiáng)度必須達(dá)到100%以上方可拆模。填充墻底部采用200高燒結(jié)磚進(jìn)行找平，如底部標(biāo)高不平，當(dāng)?shù)谝黄せ铱p大于2mm時，應(yīng)用C20細(xì)石找平，在廚房與衛(wèi)生間部位直接澆筑200高素砼翻邊。由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期檢驗(yàn)。（一）、樓地面空鼓、開裂防治措施：，采用地坪清理機(jī)械進(jìn)行清理，起到清理、毛化作用，四角結(jié)合人工清鑿、清掃、沖洗報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。，不同品種、標(biāo)號的水泥嚴(yán)禁混用。防水層的泛水高度至墻高1800mm，防水施工完畢后進(jìn)行20~30mm深的蓄水試驗(yàn)24小時，由專人檢查有無滲漏現(xiàn)象。窗臺采用現(xiàn)澆混凝土澆筑，澆筑厚度控制在6cm以上，上表面澆成內(nèi)高外低形式，高低差控制在2cm以內(nèi)。屋面面層剛性防水層，鋼筋網(wǎng)片規(guī)格控制在44m以內(nèi)，分格采用專制上寬下窄的木條刨制，高度同砼厚度，砼采用5%膨脹劑的C20砼，澆搗時，先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，在放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土，用平板振動器振動后，再用壓滾碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光專人澆水養(yǎng)護(hù)不小于14天。（4）散水坡低于房區(qū)路面標(biāo)高，雨水排不出去，導(dǎo)致積水。（3）屋面上無組織排水房屋的散水坡寬度寬于挑檐板150~200mm，使雨水能落在散水坡上。安裝預(yù)埋件時要嚴(yán)格控制規(guī)格、數(shù)量、位置和標(biāo)高、間距、安裝要牢固可靠，不得有松動和位移等缺陷。原因分析不上人屋面，出入孔時不注意保護(hù)防水層，將防水層踩壞，沒有及時進(jìn)行修補(bǔ)，下雨時出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。板的面層抹灰抹成內(nèi)高外低的流水坡，下口要做出滴水線。原因分析預(yù)制窗臺板安裝時鑿裂墻體，板下座漿松散，使雨水順墻流至框內(nèi)縫及從窗臺板滲入室內(nèi)。室外窗臺應(yīng)采用細(xì)石混凝土做墊層，澆筑的混凝土必須鋪壓密實(shí)結(jié)合牢固，并應(yīng)加