住宅工程質量通病防治方案和施工措施(107日報)(存儲版)
【正文】 有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于 200㎜的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑（當需要二次澆筑時，必須按照有防水要求的施工縫技術要求進行處理） ，地面標高應比室內其它房間地面低 20～30㎜。i、現澆板養(yǎng)護時間，當混凝土強度小于 時，不得進行后續(xù)施工。c、預拌混凝土的含砂率應控制在 40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于 15%。c、在兩種不同基體交接處，電線導管設槽處，應采用鋼絲網抹灰做加強處理，加強帶與各基體的搭設寬度不應小于 150mm。g、在寬度小于 500㎜的承重小墻段及壁柱內不應埋設豎向管線；無法避免時，應將其置于現澆鋼筋混凝土結構中，本條如有發(fā)生，應與設計人協(xié)商出設計變更或現場辦理簽證。修復時首先清除缺陷直至密實的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤而不能積水，再用高與原設計標號一個等級的專用修補微膨脹細石混凝土回填，回填部分必須與老混凝土結合好并保證密實，對突出于結構外表面的部分應在砼初凝后鑿掉和磨平，并加強養(yǎng)護。砼澆筑時，認真做好收面工作，終凝后，強度未過到 前不準上人。墻柱側面，板底部使用帶凹槽的成品墊塊，間距符合方案要求，雙層板板筋之間馬凳支撐高度應正確，綁扎應牢固。質量通病防治小組的負責范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質量通病。三、合同管理措施為了做好防治工程質量通病工作，本方案經貴方批準后，力爭在不增加造價的基礎上，按施工規(guī)范及質量保證措施施工；在增加造價很少的基礎上，按質量通病防治措施的要求，以確保工程質量通病防治措施的認真落實。d、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。砼缺陷的修復在拆模后 24h 之內完成，區(qū)分不同缺陷，采取如下措施： （1） 、表面抹漿。監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網 b、加氣砼砌塊的出釜停放期不應小于 28d，砌體結構砌筑完成后應 30d 后再抹灰，注意在不同的基體間掛鋼板網。輕質隔墻裂縫主要發(fā)生在與其它墻體相接處或門窗洞口上方，防治措施有以下幾點：a、應注意在不同的基體間掛鋼板網。不得逆向施工。陽臺、雨篷等懸挑現澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于 300㎜的鋼筋保護層墊塊，再澆注混凝土時保證鋼筋不位移。j、現澆板的板底宜采用免粉刷措施。d、現澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。b、外墻螺栓孔應按方案要求進行填塞；砌筑外墻洞眼宜采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實，并由專人負責。f、外墻涂料找平膩子的厚度不應大于 1㎜。監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網 f、外墻面磚粘貼完后應及時清理干凈，如有砂漿塊干結后留下的污痕，應用稀草酸清洗。f、打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。f、對于剛性細石砼屋面，還應滿足以下要求： 鋼筋網片應采用焊接型網片。c、固定模板的對拉螺栓中間應加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。d、裝飾抹灰時，應檢查房間凈空及方正，對角線偏差不得大于 10mm。g、防水工程施工完畢后，應及時施工防水保護層。b、樓梯粉刷時應做成兩防水形式。監(jiān)理論壇 中國工程監(jiān)理人才網 在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于 200㎜寬的卷材保護層。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。b、外墻面磚施工前應進行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應均勻一致。本條如屬主體施工偏差，增加費用應由施工方承擔；如屬排磚要求，應現場辦理簽證。f、地面找平層向地漏放坡 1～%，地漏口要比相鄰地面低 5㎜。后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構澆筑 60 天后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。h、現澆板澆筑后，應在 12 小時內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于 7天；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得少于 14 天。b、混凝土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于 8%。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應均勻一致，基層甩毛后應澆水養(yǎng)護，強度達到手掰不動為合格。f、墻體中不應設水平暗管，無法避免時，應將暗管居中埋于局部現澆的混凝土構件中，豎向敷設當暗管直徑累計不大于 30mm 時可直接暗敷于砌體中間，多管可用扎絲分段將管加以綁扎，管周圍用砂漿填實。對于部分空洞，需立模進行混凝土回填。監(jiān)理
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