【正文】 ，硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥配制的混凝土，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的30%以上?，F(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。1支撐模板的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。措施:(1)混凝土配比要合理，防止出現(xiàn)砂率過(guò)大造成混凝土嚴(yán)重收縮變形。(3)冬期低溫澆筑的混凝土，應(yīng)采取措施提高混凝土入模溫度，采取保溫措施，避免混凝土表面受凍。地面找平層向地漏放坡1～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。4）土建施工與管道安裝施工不協(xié)調(diào)，或中途變更管線走向，使土建施工時(shí)預(yù)留的地漏位置不合安裝要求，管道安裝時(shí)另行鑿洞，造成泛水方向不對(duì)。2）管道預(yù)留孔位置不正確，剔鑿造成孔洞過(guò)大。3）管道安裝好后，宜用細(xì)石混凝土認(rèn)真補(bǔ)澆穿越樓板管道四周洞口。排水管道應(yīng)用吊筋或支（托）架固定牢固，排水橫管的坡度應(yīng)符合要求，使排水暢通。外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。外粉刷必須設(shè)置分格縫。門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處1800mm，框邊處不大于500mm。在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。找平層強(qiáng)度、順?biāo)露?、表面壓?shí)抹光程度必須符合要求，找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接及轉(zhuǎn)角處都應(yīng)做成圓?。换娓稍?；分格縫已按本工藝規(guī)程設(shè)置，排汽屋面已按要求設(shè)置排汽孔并將排汽管安裝牢固，保持暢通，具備排汽功能。搭接寬度應(yīng)符合要求。建筑正常使用后，我單位將定期或不定期的對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，征求業(yè)主的意見并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。若非施工方原因造成的質(zhì)量缺陷，保修小組可受業(yè)主委托后給以維修。對(duì)于較大的質(zhì)量問(wèn)題，首先解決滿足使用功能的問(wèn)題，保修工作將在3～5個(gè)工作日內(nèi)完成。(4)混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng) 曾設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度為120mm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。(9)頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。(5)砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。(3)屋面及建筑物兩端單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于l00mm，直徑不宜小于8mm。施工方面(1)現(xiàn)澆板的混凝土細(xì)骨料應(yīng)采用中粗砂。(7)住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。(3)填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻 韌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用 高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。頂層粉刷砂漿中宜摻人抗裂纖維。(3)砌體工程的頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，縱筋不少于4Ф10，箍筋Ф6200；其它層在窗臺(tái)標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶；。工程竣工后和業(yè)主簽訂《工程保修合同》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》。凡屬施工方責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認(rèn)真提出解決辦法并及時(shí)組織保修實(shí)施。從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我單位將依照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程保修合同》，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質(zhì)、迅速的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的利益。3）至混凝土檐口或立面的卷材收頭應(yīng)裁齊后壓入凹槽，并用壓條或帶熱片釘子固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，凹槽內(nèi)用密封材料嵌填封嚴(yán)。屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。六、屋面滲漏防治屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。浴盆在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面（建筑標(biāo)高）10mm，浴盆的排水銅管插入排水管內(nèi)不應(yīng)少于50mm。（3）預(yù)防措施:1）重視浴廁間樓地面混凝土澆筑質(zhì)量，施工時(shí)該處應(yīng)采用防水混凝土，振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。（1）現(xiàn)象:浴廁間地面常有積水，頂棚表面經(jīng)常潮濕，沿管道邊緣或管道接頭處滲漏滴水。2）施工前，地面標(biāo)高抄平彈線不準(zhǔn)確，施工中未按規(guī)定的泛水坡度沖筋、刮平。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。措施:(1)木模板應(yīng)在混凝土澆筑前充分澆水濕透。(2)混凝土澆筑后，未按要求及時(shí)養(yǎng)護(hù)，使混凝土失水干縮形成裂縫。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。(4)混凝土應(yīng)按順序加料、拌制，保證攪拌時(shí)間和拌勻。(3)混凝土加料順序顛倒，攪拌時(shí)間不夠，拌合不勻?；炷涟韬衔锾涠炔环€(wěn)定原因:用水量掌握不準(zhǔn)確，粗細(xì)骨料中含水率的變化未及時(shí)測(cè)定，未及時(shí)調(diào)整用水量。(2)混凝土中摻用的外加劑應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)鑒定合格，并經(jīng)試驗(yàn)符合施工要求才可使用。(6)在拌制地點(diǎn)及澆筑地點(diǎn)檢查混凝土的坍落度或工作度，每一個(gè)工作班至少2次。3)混凝土的坍落度宜為100～180mm。(2)砂、石級(jí)配質(zhì)量差，空隙率大，配合比砂率過(guò)小，難以將混凝土振搗密實(shí)。(4)混凝土配合比應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)室通過(guò)試驗(yàn)提出，并嚴(yán)格按配合比配料，不得隨意加水。原因:(1)混凝土配合比未經(jīng)認(rèn)真設(shè)計(jì)和試配，材料用量比例不當(dāng)，水灰比大，砂漿少，石子多。，使用節(jié)水器具與配件；地漏水封高度應(yīng)滿足5cm要求；止水臺(tái)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)做法施工。、軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。③、預(yù)防措施：a、非承重墻連接處，先灌細(xì)石砼（或干硬砂漿），然后分二次，嵌填防水油膏并壓實(shí)，油膏深30毫米，寬15－20毫米。①現(xiàn)象：推拉窗下滑槽槽口內(nèi)積水 ②原因分析：外露的連接螺絲未作密封處理；窗下框未開排水孔，或排水孔堵塞，槽口內(nèi)積水不能及時(shí)排出。，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。④、治理方法：a、對(duì)于嚴(yán)重起砂的水泥地面，應(yīng)作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮漿，用清水沖洗干凈，鋪設(shè)面層，前鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤(rùn)，－，以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用1:2水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層，面層鋪設(shè)后，應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)。～％，地漏口要比相鄰地面低5mm。、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板的厚度，線管密集處或管徑大于1/3樓板厚度的沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)Φ6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。 。（2）預(yù)防措施：，在滿足砂漿和易性的條件下控制砂漿的強(qiáng)度。砌筑時(shí)磚的含水率宜控制在10％～15％。本工程樓基底標(biāo)高為－，地基承載力特征值fak=380kpa；墊層砼為10mm厚C15砼，筏板基礎(chǔ)為400mm厚C30S6砼，地下室外墻為400mm厚C30S6砼，內(nèi)墻為300mm厚C30砼，頂板為180mm厚C30砼；地上部分剪力墻、框架柱為C30現(xiàn)澆鋼筋混凝土，梁、板為C30 S6。：地下室地面為細(xì)石砼防潮地面，設(shè)備機(jī)房、電梯機(jī)房、水箱間樓面為水泥樓面，各層梁板均為防水抗裂樓面。采用地板輻射采暖的工程應(yīng)有專項(xiàng)施工方案，按規(guī)范設(shè)臵隔離層、防潮層、伸縮縫，在樓地面內(nèi)暗設(shè)采暖支管應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)臵固定點(diǎn)，固定牢固。樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按10％的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。一般每個(gè)1米左右在鋼筋上綁一個(gè)水泥砂漿墊塊。防治措施○1水泥混合砂漿中的塑化材料，應(yīng)符合實(shí)驗(yàn)室試配時(shí)的材質(zhì)要求。，認(rèn)真填寫《建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》?？⒐r(shí)間： 年 月 日。這些問(wèn)題的存在將削弱網(wǎng)格布的增強(qiáng)效果，可能引起面層開裂、平整度、粉化等異常現(xiàn)象。糾正措施有：加強(qiáng)施工人員素質(zhì)與技術(shù)培訓(xùn)：培訓(xùn)板面布膠、板裁剪、板排布、板拍打擠壓膠料、板縫及板與外飾件間密封、板打磨等操作技能，強(qiáng)調(diào)板安裝質(zhì)量的重要性；加強(qiáng)管理人員的檢查責(zé)能；嚴(yán)格監(jiān)理人員驗(yàn)收，并作好記錄。衛(wèi)生器具和地漏的 存水彎水封深度不得小于50mm，避免因水蒸汽或氣壓波動(dòng)影響效 果。（8）套接緊定金屬套管所選配的導(dǎo)管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連接件應(yīng)符合《套接緊定式鋼導(dǎo)管電線管路施工及驗(yàn)收規(guī)程》（CECS120）的要求；導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處，緊定螺釘應(yīng)緊固并擰斷釘頭；導(dǎo)管與箱（盒）連接時(shí)，爪型螺母的爪應(yīng)壓緊并刺入箱（盒）壁。混凝土應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。（2）非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20混凝土或預(yù)埋混凝土實(shí)心砌塊的方式，用脹錨螺釘固定，不允許直接固定在空心磚薄壁上。門窗框制作尺寸應(yīng)按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8～15mm。外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。五、外墻滲漏防治施工措施：外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣(浮灰)后采用半磚、細(xì)石混凝土堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。2）女兒墻為混凝土墻時(shí)，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距不大于900mm，并用密封材料封閉嚴(yán)密。2）混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。（7）相鄰兩幅卷材的接頭位置應(yīng)互相錯(cuò)開300mm以上。卷材防水層（1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷。嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)線管或開鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開鑿。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場(chǎng)加水二次拌制。（4）現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。1后澆帶、施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土。當(dāng)室外氣溫較高、晝夜溫差較大時(shí)，要調(diào)整好混凝土澆搗時(shí)間，盡可能做到混凝土終凝后氣溫上升，避免混凝土終凝后氣溫下降。（2）板負(fù)筋的支撐，應(yīng)有專項(xiàng)施工方案。嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，改變水灰比，提高混凝土的坍落度。預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定?？缍却笥?m的梁、板構(gòu)件及懸臂構(gòu)件底模拆模時(shí)，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足其設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。 預(yù)埋線盒對(duì)鋼筋保護(hù)層的影響示意圖現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行管線預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。2）混凝土墻、柱應(yīng)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。二、墻體裂縫防治施工措施：砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求。監(jiān)理單位應(yīng)制定墻體施工檢查臺(tái)帳，明確每層墻體開始砌筑時(shí)間、完成時(shí)間、補(bǔ)砌頂緊時(shí)間及開始抹灰時(shí)間，確保砌體施工停置時(shí)間滿足本措施要求。三、室內(nèi)凈高、開間尺寸偏差大的施工防治措施六層及以上建筑，主體施工階段，應(yīng)每隔三層從底層控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)留孔向上投測(cè)出樓面控制點(diǎn)，測(cè)量主體結(jié)構(gòu)垂直度，控制點(diǎn)的最大間距不得大于30m，控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。（3）不應(yīng)在雨天、大霧、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。（10）在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用密封材料封閉嚴(yán)實(shí)，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm，管道泛水不應(yīng)小于300mm，最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4）混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。2）水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為2～5mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除(鑿除時(shí)不得露出鋼筋)，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。應(yīng)明確窗臺(tái)、各種裝飾線腳與保溫層間的收頭處理和防滲處理，凡外凸線腳均應(yīng)設(shè)滴水線。鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑。鋁合金窗外周邊應(yīng)留寬5mm深8mm槽，用防水膠嵌縫。防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋不應(yīng)接觸模板。防雷、接地系統(tǒng)應(yīng)滿足以下要求：（1）幕墻金屬框架及金屬門窗、所有突出屋面的金屬構(gòu)架及設(shè)備均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求就近與防雷接地線可靠電氣連接，且連接處的不同金屬間應(yīng)有防電腐蝕措施。（11）鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。十、建筑節(jié)能常見質(zhì)量問(wèn)題防治的施工措施：聚合物砂漿配制問(wèn)題與糾正措施常見問(wèn)題有：砂漿攪拌不充分均勻、稠度偏差大，直接影響施工操作性能及成品質(zhì)量；雙組分配比誤差大也直接影響成品質(zhì)量。專責(zé)人員要求掌握加水量多少、配比正確、混合時(shí)間控制、稠度控制等要求及其重要性。護(hù)面砂漿施工問(wèn)題與糾正措施常見問(wèn)題有：①漿料和易性不好，稠度不佳—操作吃力，影響抹面速度與質(zhì)量；②與保溫層咬合不好，產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象；③厚度不均勻，有太厚太薄存在，導(dǎo)致護(hù)面層強(qiáng)度不均；④在大風(fēng)（＞5級(jí)）、陽(yáng)光直射下、溫度低（≤5℃）時(shí)，施工產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；⑤追求表面觀感，采取蘸水刷漿處理，導(dǎo)致骨料暴露、表面返白、強(qiáng)度降低，甚至開裂；⑥在門窗洞口、與構(gòu)件接口等接縫處，抹面砂漿壓實(shí)度、飽滿度不足，易導(dǎo)致該處開裂；⑦過(guò)長(zhǎng)時(shí)