【正文】 轉讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農民住宅不得向城市居民出售。道路有人干涉，甲方全部負責。轉讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。五、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。房產歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。由此產生的糾紛，乙方責任自負。甲乙雙方如產生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。該地目前市場轉讓價格為人民幣17萬元，乙方支付甲方人民幣56700元（伍萬陸仟柒佰圓整），乙方擁有該地的全部使用權本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張或申索享有該地的使用權及地上建筑物的所有權，單方違約金為該地及其上建筑評估價的5倍。因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續(xù)，甲方應當無條件予以協(xié)助。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。道路有人干涉，甲方全部負責。二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。六、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。以此類推?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。補充協(xié)議具有同等效力。由乙方一次性付給甲方。甲方：_________________乙方：_________________公證人：_______________________年______月______日宅基地轉讓協(xié)議書7轉讓方：_______（以下簡稱甲方）身份證號：受讓方：_______（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于，西邊界_______，北邊界。補充協(xié)議具有同等效力。第五條、房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由承擔。一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。二、轉讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整（）。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。終身歸乙方享有。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。六、房產歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。八、其他約定本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。五、此地無任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權負責并退還本金，如一方違約并按成交價的20%賠償。今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關事宜時，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況；否則必須賠償雙倍轉讓金及乙方造成的相關損失。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。***元(大寫***元)。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方。該房屋的使用狀況為：***。物權法草案規(guī)定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。南面長＿＿＿米，北面長＿＿＿米，東寬＿＿＿米，西寬＿＿＿米。二、轉讓價格：叁拾玖萬元整（）三、付款方式：寫協(xié)議之日一次性付清。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。乙方無責。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。包括使用權、收益權、處置權。七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。四、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。六、房產歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。具體位置東至：________、南至：________、西至：________、北至：________。四、協(xié)調和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如協(xié)調處理不能順利解決土地產權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經濟損失。甲 方：___________________________________________簽訂日期：_________________________________________乙 方：_____________________________________________簽訂日期：____________________________________________簽訂地點：_____________________________________________宅基地轉讓協(xié)議書10轉讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地基本情況宅基地坐落于215；市、區(qū)、215；村集體規(guī)劃小區(qū)。如國家政策允許過戶，甲方應當無償協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)，由此產生的有關費用由乙方負責。第十條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。轉讓土地面積：甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款____萬元，并償付違約金_____萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。面積大小________平方米。九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：年 月 日宅基地轉讓協(xié)議書4賣方：____________(簡稱甲方)買方：____________(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于_____________。四、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的_______倍向乙方支付違約金。四、雙方責任甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必須保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。四、房產歸屬在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產歸乙方所有。如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（21）=230萬元。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方。四、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關。甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：年 月 日宅基地轉讓協(xié)議書12甲方：__________________乙方：__________________經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。四、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。因此，對這類農村房屋轉讓合同，只要其符合合同法關于有效合同其他要件，也應依法認定為有效合同。（五）本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為１２０萬元整。甲方：________________身份證號：__________________乙方：________________身份證號：__________________證明人：______________身份證號：________________________年______月______日宅基地轉讓協(xié)議書10甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。甲乙雙方如產生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。由此產生的糾紛，乙方責任自負。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。乙方未能按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金________元(大寫________元整)。第二次甲方把宅基地土地使用證和房產辦順之日計____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。風險告知：根據(jù)《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，合同成立時生效。西：___________________為界。七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。三、甲方應于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。六、其他因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（）。，在法律政策允許的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。終身歸乙方享有。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽訂當之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。五、本協(xié)議生效后，該房屋產權歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為200萬元整。一、位于廣州市宅基地，(宅基地證號:)該宅基地土地長期使用權及上蓋有一幢二層半,面積平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權及上蓋有之房屋的所有權有償轉讓給乙方。其他規(guī)定：乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權自行轉讓給他人，甲方不得干預。第一篇：宅基地轉讓協(xié)議書宅基地轉讓協(xié)議書(15篇)在不斷進步的時代，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。由乙方一次性付給甲方。甲方：_________________乙方：_________________公證人：_______________________年______月______日宅基地轉讓協(xié)議書2甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償