【正文】 ，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。在乙方如約付清各款項后，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該宅基地（土地）的完全處置權(quán)。該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。該地目前市場轉(zhuǎn)讓價格為人民幣17萬元，乙方支付甲方人民幣56700元（伍萬陸仟柒佰圓整），乙方擁有該地的全部使用權(quán)本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張或申索享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，單方違約金為該地及其上建筑評估價的5倍。雙方確認(rèn)該地實際為甲乙雙方共有祖宅拆遷置換所得現(xiàn)掛在甲方名下，權(quán)益比甲乙為1:2。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。房產(chǎn)歸屬在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。其他規(guī)定乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。轉(zhuǎn)讓土地四至：東至______為界，西至______為界南至______為界，北至______為界。七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣 元整（小寫 元）。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。（七）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。３、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（二）該宅基地四鄰至：東鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿、西鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(21)=230萬元。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。四邊分明為______________，面積_____________平方米。乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。五、宅基地交付時間：_____________年___________月__________日六、甲方對于原有宅基地的39。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：________________。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。五、宅基地交付使用時間：甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。該價格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過戶、房產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用等所有費(fèi)用。付款乙方分兩次付清，每次付總款的二分之一。據(jù)此，轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的，理由是:根據(jù)《合同法》第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對乙方的陳述和承諾如下：甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)、界線等糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等所有糾紛。北：___________________為界。(1)宅基地四至界線，界為東、西、南、北。甲 方：___________________________________________簽訂日期：_________________________________________乙 方：_____________________________________________簽訂日期：____________________________________________簽訂地點：_____________________________________________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：____________受讓方(以下簡稱由乙方)：__________甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并以資共同遵守：風(fēng)險告知：根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權(quán)處分。如國家政策允許過戶，甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣 元（大寫：______________）的價格，向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該幅宅基地四至為：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積平方米。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。六、房產(chǎn)歸屬，房產(chǎn)歸乙方所有。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方全額進(jìn)行賠償。具體位置是如何?。七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金額全部由乙方所有。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字付訂金之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。,乙方有權(quán)對房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。三、雙方責(zé)任。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi)，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓金額：本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補(bǔ)償費(fèi)。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1甲方：__________________乙方：__________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。轉(zhuǎn)讓土地面積：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。二、該宅基地四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日合同起＿＿天內(nèi)向甲方支付人民幣＿＿＿萬元訂金，余款待乙方建房完工后付清。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓訂金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方：乙方：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于某地宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共多少平方米。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。甲方：乙方：身份證號碼：年 月 日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地基本情況宅基地坐落于市、區(qū)、村集體規(guī)劃小區(qū)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。因征收征用所得賠償金由乙方所有。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。四、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為________萬元整。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。轉(zhuǎn)讓范圍：甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________。南：___________________為界。(2)設(shè)備：_____________________________________________________________________________________________________。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后，如遇國家或者有關(guān)政府部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方無權(quán)索取。三、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_________元(大寫_________元整)。第二次付款：甲方把該宅基地、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫_________元整)。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和______村委會各執(zhí)一份。甲方(簽字、手印):___________乙方(簽字、手印)：________________年___月___日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8甲方：______________身份證號：______________乙方：______________身份證號：______________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米。四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。八、違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元。甲方：___________________________年___________月__________日乙方：___________________________年___________月__________日宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9賣方：____________(簡稱甲方)買方：____________(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于_____________。甲方不得干涉。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任：本