商品房收房標準(存儲版)
【正文】 理用房建筑面積；套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。預售商品房設計方案變更涉及預售房屋面積的，應重新提交面積測量報告。在交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權證時向國家交的稅。面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，故此費用應由開發(fā)商交納。②㎡以上窗玻璃。，；同一室內插座安裝高度一致。收房過程中必須要掌握一個原則：先驗后收。革命先烈們有的為了民族獨立和國家尊嚴獻出了寶貴的生命；有的為了徹底埋臟舊世界，建立社會主義新中國而前赴后繼，英勇作戰(zhàn)，拋頭顱、灑熱血；也有的在和平建設時期，為了祖國的繁榮富強而獻出青春和熱血。我們的幸福生活是革命先烈們的鮮血換來的。四、墻地面空裂——墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象, 只要用 小錘輕輕一敲便知。如當初合同未有約定,商家要求一定要先簽文件,則可采取變通方法, 在每份文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”、或“未驗房”等字樣,驗房 時如出現(xiàn)什么情況,也可靈活處理。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。(5保安費。(3綠化管理費。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為 2年?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產(chǎn)項目通過有關部門綜合驗收憑證?！蹲≌|量保證書》。我們今天的幸福來之不易，是革命先烈用珍貴的生命換來的！在這里，我向革命先烈們敬禮，革命先烈們一路走好！革命先烈舍己為人的精神，激勵后代。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。二、書面審查交付的文件是否符合交付條件接到收房通知，就可以開始收房了，在開發(fā)商交付房屋鑰匙同時，您應該要求其提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，另外還應該有《建筑工程竣工驗收備案表》、《實測面積數(shù)據(jù)》等相應文件，如果雙方在合同中有約定其他的房屋交付條件，也應該由開發(fā)商按合同約定提供三、檢驗房屋狀況實地收房，要認真查驗房屋的實際功能和細節(jié)。，蓄水最小高度不小于20mm，蓄水時間不小于24h。該基金應該交給小區(qū)辦。小區(qū)公共配套和共用設施不健全。無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。特別提示：。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之和。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由購房人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。消費者常常因面積問題出現(xiàn)糾紛而處于被動局面，建議購房人在購房合同中對相關可能出現(xiàn)的問題詳細進行約定，以維護自己的權益。該基金應該交給小區(qū)辦。注意事項：以下問題，購房者在買房、收房過程中會經(jīng)常遇到，特別經(jīng)常遇到此類的咨詢問題，把關鍵注意事項列出，提醒消費者予以重視，以維護自己的權益。若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。，則購房者可要求開發(fā)商簽收“關于出賣人拒絕交驗房屋的責任確認函”后中止辦理手續(xù)。，購房人有權拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。4.《建設工程質量認定證書》5.《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》特別提示：，才說明房屋已經(jīng)具體交付條件。，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。第一篇：商品房收房標準商品房收房標準一、注意及時接收入住通知書，要注意期限。，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。3.《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，您可帶走，作為證據(jù)資料保存。（三）裝修質量特別提示：“先驗后收”的原則。在這個記錄表上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認
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