【正文】 作強(qiáng)企業(yè)，使企業(yè)永遠(yuǎn)充滿生機(jī)。 企業(yè)要面向國內(nèi)、國際兩個(gè)市場，積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu) 。 企業(yè)所得稅 :按 25%計(jì)。 第十 二 章 財(cái)務(wù)分析 評(píng)價(jià)依據(jù)及參數(shù) 評(píng)價(jià) 依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行的財(cái)稅制度； 建設(shè)單位對投資回收期的要求和同行業(yè)能夠維持企業(yè)正常運(yùn)行的內(nèi)部收益率的標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場調(diào)研數(shù)據(jù)； 確定的工程技術(shù)方案。 建設(shè)階段劃分 本項(xiàng)目建設(shè)階段包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、設(shè)備購置、土建施工、設(shè)備及管線安裝、人員培訓(xùn)、設(shè)備安裝、試生產(chǎn)、正式生產(chǎn)等階段。所有人員均經(jīng)考核后，擇優(yōu)錄用。 廠區(qū)消防系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng) ，低壓制消防，室外采用地上式消火栓 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生方面的規(guī)定、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，貫徹安全第一、預(yù)防為主，消除隱患，防止傷亡事故，發(fā)展生產(chǎn)的勞動(dòng)保護(hù)方針。生產(chǎn)裝置均設(shè)置完備的能源計(jì)量表計(jì)量，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能管理水平。樹種選擇做到三季有花，四季長青，并以當(dāng) 地適生樹種為主要綠化樹種。 施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)采取措施處理后才能繼續(xù)施工。這些污染對于工程建設(shè)項(xiàng)目來說，是不可避免的，由于時(shí)間短，其污染程度正常情況下不會(huì)超過國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，個(gè)別特殊情況有可能會(huì)超標(biāo)，通過合理控制均能滿足環(huán)保要求。設(shè)消防水池 1 座，容量 250 立方米，與循環(huán)水池共用。 梁、板、柱、墻等結(jié)構(gòu)用材及建筑裝飾材料的燃燒性能及耐火等級(jí)按二級(jí)防火等級(jí)執(zhí)行。 ② 混凝土：墊層為 C10；其他均為 C25?？拐饦?gòu)造措施按規(guī)范確定。 ⑸ 其它：建造或安裝平臺(tái)、梯子及其它輔助裝置時(shí)，應(yīng)避免引起食品污染；滑槽應(yīng)便于清洗、消毒，便于檢查。 ⑵ 生產(chǎn)車間墻壁采用淺色、不吸水、不滲水、無毒材料覆涂，并用白瓷磚防腐蝕材料裝修高度不低于 米的墻裙。 浴池：平面尺寸為 9 米， 一 層，一棟，建筑面積為 143 平方米，磚混結(jié)構(gòu)。另外，在車間進(jìn)口處和車間內(nèi)的適當(dāng)位置，必須設(shè)有充足的、方便的、不用手開關(guān)的溫水或冷、熱水洗手設(shè)施和供洗手用的清洗劑、消毒劑。 主要建筑方案 本項(xiàng)目土建工程主要包括 車間 、倉庫、商務(wù)樓、宿舍樓、餐廳、鍋爐房等。綠化面積 3200平方米，綠化系數(shù)為 19%。道路分主干道、次干道和支道三種，連接廠區(qū)主要出入 口的主干道寬 15米，生產(chǎn)車間次干道寬 7米，車輛和行人較少的道路以及消防道路寬 米。 豎向設(shè)計(jì) 根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)功能要求，結(jié)合場地自然地形特點(diǎn)以及建筑布置格局，豎向設(shè)計(jì)按以下幾方面進(jìn)行： 15 （ 1）場地豎向設(shè)計(jì)結(jié)合地形地貌實(shí)況和工藝管線要求，自南向北坡向，平整應(yīng)隨坡就勢，力求減少土方量，保持排水流暢。為了減少廠內(nèi)運(yùn)輸，輔助庫房均圍繞其服務(wù)對象和負(fù)荷中心布置，在生產(chǎn)區(qū)的西側(cè)預(yù)留原輔料庫。盡量做到生產(chǎn)線路簡潔、流暢、避免往返運(yùn)輸和作業(yè)線的交叉。 （ 6）精密儀器室要求與機(jī)械傳動(dòng)、跳動(dòng)、搖動(dòng)等震動(dòng)大的儀器分開，要避免各種干擾。 12 主要生產(chǎn)設(shè)備 主要生產(chǎn)設(shè)備為 ： 擠出機(jī)、 壓面機(jī)、分割機(jī)、成型機(jī)、切臺(tái)機(jī)、供餡機(jī)、掐花機(jī)、 全自動(dòng)旋轉(zhuǎn)烤爐、焙烤爐、全自動(dòng)包裝機(jī) 等 。項(xiàng)目區(qū)域水資源豐富，城區(qū)有日產(chǎn) 5 萬 t的縣自來水廠， 項(xiàng)目區(qū) 有自來水管網(wǎng) 覆蓋 ，能滿足項(xiàng)目用水需求。 環(huán)境條件 明溪縣優(yōu)越的自然環(huán)境 極具開發(fā)潛力；豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源為以農(nóng)副產(chǎn)品為原料的加工業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件；充足的勞動(dòng)力為勞動(dòng)密集型企業(yè)的發(fā)展提 供了廉價(jià)的勞動(dòng)力；便利的交通條件為商品流通提供了快捷的通道。因此，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn) 淮山 糕點(diǎn) 食品 1000噸。 目標(biāo)市場 公司 產(chǎn)品 堅(jiān)持 “ 以質(zhì)量求生存 ” ，制定了 鞏固高價(jià)市場、確保中價(jià)市場、擴(kuò)大低價(jià)市場的 目標(biāo)市場 營銷戰(zhàn)略，在中低價(jià)市場采用直銷、代銷并舉的銷售策略。由于我國目前的生產(chǎn)能力遠(yuǎn)不能滿足需求，在人們消費(fèi)觀念的變化，生活水平的提高，以及對下一代成長的重視等因素的刺激下，預(yù)計(jì)今后我國 糕點(diǎn)食品 消費(fèi)將以每年 5%～ 15%的速 度增長。 供水條件 項(xiàng)目建設(shè) 廠 址有自來水管網(wǎng)，能滿足項(xiàng)目用水 需求 ， 園區(qū)企業(yè) 工業(yè)用水 元 /噸（ 含污水處理費(fèi) 元 ）。為進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，減少行政審批事項(xiàng)， 縣里專門 成立了“ 政務(wù) 服務(wù)中心”， 把 工商、土地、建設(shè)、稅務(wù)等業(yè)務(wù)單位工作人員統(tǒng)一集中到服務(wù)大廳， 提供 一個(gè)窗口 、一條龍 對外服務(wù) 。 本項(xiàng)目的建設(shè)可以有利于充分發(fā)揮資源豐富、成本低 、傳統(tǒng)工藝的 比較優(yōu)勢，開拓國 內(nèi) 市場，提高整體效益。 明溪縣 食品加工產(chǎn)業(yè)重點(diǎn) 方 向 為 果蔬濃縮汁、飲料食品、果膠提取、以及地方特色的淮山、肉脯干、牛肉、食用菌和茶葉的精深加工 。主要內(nèi)容包括項(xiàng)目背景、市場分析及預(yù)測、產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)場址及建設(shè)條件、加工工藝技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與節(jié)能減排、項(xiàng)目組織管理、勞動(dòng)定員及培訓(xùn)、實(shí)施進(jìn)度建議、投資估算與資金籌措、效益評(píng)價(jià)和結(jié)論與建議等。盡管新興產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，但食品工業(yè)仍然是世界制造業(yè)中的第一大產(chǎn)業(yè)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)不論是在發(fā)達(dá)國家還是在發(fā)展中國家，都是國民經(jīng)濟(jì)中舉足輕重的經(jīng)濟(jì)部門，是一個(gè)關(guān)聯(lián)度極高的產(chǎn)業(yè)，在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著“中樞”的作用，影響國民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。 屬 省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ， 規(guī)劃 總面積為 平方公里，分為四個(gè)區(qū)： A 區(qū)為生物產(chǎn)業(yè)、機(jī)械加工產(chǎn)業(yè)和多晶硅產(chǎn)業(yè)區(qū)； B區(qū)為食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)區(qū)； C區(qū)為服務(wù)中心、倉儲(chǔ)物流中心、林竹加工產(chǎn)業(yè)及精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)區(qū)； D區(qū)為精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)區(qū)。建成后形成年產(chǎn) 糕點(diǎn)食品 1000 噸的生產(chǎn)規(guī)模。 項(xiàng)目總投資 1300 萬元。 現(xiàn) 有市場國內(nèi)銷售體系大致分為以下三種銷售方式： 由企業(yè)直接將產(chǎn)品銷售給國內(nèi)最終用戶； 由企業(yè)將產(chǎn)品銷售給國內(nèi)中間貿(mào)易商，由其銷售給最終用戶； 由企業(yè)將產(chǎn)品銷售給國內(nèi)中間貿(mào)易商，由其銷售給第二中間商，再由其銷售給最終用戶。同時(shí)隨著網(wǎng)上貿(mào)易的日漸普及，越來越多的企業(yè)開始選擇在一些商務(wù)網(wǎng)站上發(fā)布供求信息，來進(jìn)一步擴(kuò)大自己產(chǎn)品的銷售范圍和市場份額。全縣總面積1730 平方公里，轄 9 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 96 個(gè)村居，總?cè)丝? 萬人。 同時(shí) 交通便利，物流業(yè) 發(fā)展較快 ，項(xiàng)目所需原輔料，在本地市場均能滿足供應(yīng)。 項(xiàng)目組成見下表： 項(xiàng)目組成表 序 號(hào) 名 稱 組 成 生產(chǎn) 工程 1 糕點(diǎn) 生產(chǎn)車間 倉庫 新建生產(chǎn)車間 3座 ， 建筑面積為 8800 平方米 ，倉庫 500 平方米 1 配電房 新建配電室 1 座，建筑面積為 24 平方米。 （ 2）上下水管：化驗(yàn)室上下水管的設(shè)置一定要合理、通暢。 根據(jù)工藝及防火要求，廠區(qū)合理布局，劃分生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)。 充分利用廠區(qū)道路兩旁和建、構(gòu)筑物四周的空地 ,合理進(jìn)行綠化，形成以人為本的美觀的工廠環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象。整個(gè)廠區(qū)的生產(chǎn)車間及庫房布置分區(qū)明確，生產(chǎn)工藝流程合理，廠區(qū)主要道路與各個(gè)車間之間道路相連成規(guī)形成環(huán)路，符合消防要求。場地標(biāo)高及排水坡度盡量結(jié)合原地形平整，場地排雨坡度為 5?，雨水匯入廠 內(nèi)道路邊溝，最后排入廠外道路邊溝。 綠化布置是環(huán)境保護(hù)的重要措施，因而必須根據(jù)具體要求，與總平面布置綜合考慮，并與場地環(huán)境相協(xié)調(diào)。 設(shè)計(jì)原則 ⑴ 根據(jù)建筑使用功能要求，合理區(qū)分，妥善解決平面各組成部分之間的相互關(guān)系，安排各使用空間的相對位置。 根據(jù)食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范要求，在生產(chǎn)車間的一邊設(shè)更衣室、淋浴間、衛(wèi)生間。上 述場所應(yīng)燈光明亮，通風(fēng)良好，清潔衛(wèi)生，無氣味，門窗不得直接開向車間。 水泵房：單層，建筑面積為 平方米。 ⑷ 門、窗、天窗要嚴(yán)密，采用不變形、耐腐蝕的材料制作。 ⑹ 各倉庫地面應(yīng)平整，便于通風(fēng)換氣，并設(shè)有防鼠、防蟲、防火設(shè)施。 建筑物重要性類別：丙類。 ④ 焊條： HPB235 鋼采用 E43ΧΧ， HRB400 采用 E50ΧΧ，鋼板：Q235。生產(chǎn)用水量包含工藝用水和沖洗用水等，小時(shí)用量見下表；生活用水量人數(shù)按 8升 /人 .日計(jì)。 通訊 廠內(nèi)各部分配備國內(nèi)外直撥電話，同時(shí)設(shè)計(jì)配 備計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與 INTERNET 網(wǎng)絡(luò)連接，與國內(nèi)外保持密切的信息交流。 施工噪聲的控制 為了減少施工對周圍居民的影響，工程在距離居民樓 200 米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工；采用低噪聲機(jī)械；對夜間一定要施工影響周圍居民聲環(huán)境的工地，施工機(jī)械應(yīng)采取降噪措施，同時(shí)在工地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障裝置，以保護(hù)居民區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。 固體廢物 25 項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物主要是生活垃圾。 在設(shè)計(jì)中盡可能做到各車間、各工段流程合理、布局緊湊，盡量減少各物料周轉(zhuǎn)的距離，降低能耗。 運(yùn)輸安全 廠區(qū)道路交通標(biāo)志，其位置、形式、尺寸、顏色等均應(yīng)符合國家安全標(biāo)志和公安部、交通部頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)定。 29 第九章 項(xiàng)目組織管理、勞動(dòng)定員及培訓(xùn) 項(xiàng)目建設(shè)期管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目承辦單位為 明溪縣樂自然食品有限公司 ，為加強(qiáng)對項(xiàng)目籌備建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，建議該公司成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的組織，協(xié)調(diào) 等籌建工作。 人員培訓(xùn) 公司對新增人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。估算內(nèi)容包括土建工程、設(shè)備購置及安裝工程、工程其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。 工資及附加 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 65 人，其中：管理人員 5人，技術(shù)人員 21 人，生產(chǎn)工人 39 人。 具體來說，項(xiàng)目結(jié) 論如下： 本項(xiàng)目 產(chǎn)品市場前景廣闊， 民權(quán) 原材料來源可靠，工程技術(shù)方案先進(jìn)合理， 投資估算經(jīng)濟(jì)合理 ，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 可行。 綜上所述，項(xiàng)目可行，建議盡快實(shí)施 。本報(bào)告提出以下建議： 在項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 備案 后， 項(xiàng)目承辦 單位抓緊時(shí)間 進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，選拔優(yōu)秀的設(shè)計(jì)隊(duì)伍，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案，推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。 教育費(fèi)附加與城市建設(shè)維護(hù)稅：教育費(fèi)附加為增殖稅 3%，城市建設(shè)維護(hù)稅為增殖稅 7%。 資金籌措 本項(xiàng)目總投資其資金來源為： 企業(yè)自籌 。 31 第十章 實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期 項(xiàng)目建設(shè)期 12個(gè)月 。 勞動(dòng)定員及來源 勞動(dòng)定員 本工程定員為 65 人 勞動(dòng)來源 3