房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的范文(存儲(chǔ)版)
【正文】 一、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 今年16月，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元，同比增長(zhǎng)85%。 房產(chǎn)銷售勢(shì)頭回落明顯 今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì)，26月的增速走勢(shì)見圖二： 從商品房預(yù)售情況來(lái)看，回落趨勢(shì)明顯。存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米，同比上升47%。 房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。xx年市計(jì)劃開工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬(wàn)平方米。 房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 房貸利率調(diào)整。 自年開始，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升，房?jī)r(jià)在、%、30%和42%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，26月累計(jì)增速分別為： %、%、%、%、。 近期，中央和市陸續(xù)出臺(tái)了針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，對(duì)于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，政策的調(diào)整無(wú)疑會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。要找到樓盤個(gè)案在市場(chǎng)操作成功與失敗，就必須在分析時(shí)不斷細(xì)化、深入、運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)，專業(yè)的角度，充分的理由及合理歸類來(lái)進(jìn)行表述。對(duì)客戶最有吸引力的地方是什么。樓盤的基本參數(shù)主要有：基地面積、總建面積、建筑面積、覆蓋率、容積率、樓盤類別、使用面積、格局配比、得房率、建材裝潢及公用設(shè)施等。比如該區(qū)域是商業(yè)中心、工業(yè)中心，還是學(xué)院社區(qū)，并了解該區(qū)域的交通狀況，如，公路、高架、地鐵、輕軌、區(qū)縣級(jí)公路、省市級(jí)公路以及區(qū)域公共配套設(shè)施。在市場(chǎng)上出現(xiàn)很多關(guān)于價(jià)格的促銷活動(dòng)，但無(wú)論怎樣變化，其要旨?xì)w根結(jié)底還是在于單價(jià)、總價(jià)和付款方式
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