7鄭州商業(yè)調(diào)研報告(存儲版)
【正文】 街：德化步行街、光彩市場、流行前線購物廣場分布圖：百盛大上海大商新瑪特德化步行街光彩丹尼斯印象城百貨大樓北京聯(lián)華 商業(yè)市調(diào)表： 小結(jié)： ，是商業(yè)最為繁華的地方，也是聞名全國的鄭州商戰(zhàn)的主戰(zhàn)場。這些規(guī)劃項目主要建設(shè)星級酒店、商務(wù)辦公、配套公寓、休閑購物、品牌展示、電子商務(wù)、餐飲娛樂、物流服務(wù)等設(shè)施。金智萬博商城二期項目。 ，二七商圈內(nèi)商業(yè)市場的競爭將異常激烈。 ，滿足XX縣區(qū)大多數(shù)人的消費需求。3f：2030元合同年限3年5年遞增率5%自持率70%進(jìn)駐率 商業(yè)業(yè)態(tài)：超市、百貨、家電、家居、美食、影院、真冰滑冰場 主力店：大商超市、冠軍溜冰場、橫店院線、星公館ktv、康城奧特萊斯、四季溫泉燕鮑翅 酒店、蘇寧電器、謝先生又一村 優(yōu)勢 區(qū)位潛力。1f：12萬元/㎡（2008年銷售 租金標(biāo)準(zhǔn)1f：300400元。 業(yè)態(tài)豐富劣勢： 二七商業(yè)商圈商業(yè)供應(yīng)大，競爭激烈。4f售價1f： 。 升龍品牌優(yōu)勢 劣勢： 大學(xué)路商業(yè)供應(yīng)大，未來市場競爭激烈。2f：70100元。 區(qū)域內(nèi)社區(qū)及學(xué)府眾多，為北區(qū)區(qū)域性商業(yè)中心。二期：建設(shè)期商業(yè)業(yè)態(tài)：商超、餐飲、購物、休閑娛樂、影院（商業(yè)2期定位 主力店：世紀(jì)聯(lián)華（㎡、奧瑞特健身、奧斯卡影院（二期四樓、阿五美食、海底 撈、豪客來、重慶富僑 優(yōu)勢 交通便利。3f：8000元。 主力店進(jìn)駐。 商業(yè)體量大，投資風(fēng)險大，運營風(fēng)險大。 主力店。 體量過大，運營風(fēng)險比較大●區(qū)位圖寶龍城市廣場 ●鳥瞰圖 ●各樓層業(yè)態(tài)分布圖 項目現(xiàn)狀照片 02大上海購物廣場●基礎(chǔ)資料 項目位置文化路東太康路交叉口運營商鄭州大上海銅鑼灣商業(yè)有限公司占地面積103畝商業(yè)體量32萬㎡ 物業(yè)類別購物廣場建筑層數(shù)地上6層、地下一層售價1f：34萬。 、西園廣場、錦藝城項目規(guī)劃的商業(yè)體量都很大，這三個大型商業(yè)項目的興起，勢必會對XX縣區(qū)的消費 、紫荊山商圈 輻射范圍：東起未來路、西至經(jīng)五路、南起隴海路、北至紅專路商圈特點：以紫荊山百貨大樓為中心的區(qū)域型商圈 客戶人群：XX市行政區(qū)域高端消費人群代表商業(yè) a、傳統(tǒng)百貨：大商紫荊山百貨、正道花園百貨、正道中環(huán)百貨、 新世界百貨分布圖 商業(yè)市調(diào)表：大商新瑪特香港新世界正道花園百貨正道中環(huán)百貨 小結(jié)： 、新興商圈發(fā)展現(xiàn)狀花園路商圈 輻射范圍：東起經(jīng)三路、西至經(jīng)五路、南起豐產(chǎn)路、北至北環(huán)路商圈特點：客戶人群：XX市行政區(qū)域高端消費人群、花園路經(jīng)三路商務(wù)人群代表商業(yè)a、傳統(tǒng)百貨：大商新瑪特總店、丹尼斯（花園路店b、購物廣場：國貿(mào)360 c、商業(yè)街：關(guān)虎屯商業(yè)步行街分布圖 國貿(mào)360關(guān)虎屯步行街丹尼斯大商新瑪特融元廣場 商業(yè)市調(diào)表小結(jié) 鄭東XX縣區(qū)商圈 輻射范圍：東起農(nóng)業(yè)東路、西至中州大道、南起金水東路、北至農(nóng)業(yè)東路商圈特
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