【正文】 02大上海購物廣場●基礎(chǔ)資料 項目位置文化路東太康路交叉口運營商鄭州大上海銅鑼灣商業(yè)有限公司占地面積103畝商業(yè)體量32萬㎡ 物業(yè)類別購物廣場建筑層數(shù)地上6層、地下一層售價1f：34萬。 商業(yè)體量大，投資風(fēng)險大，運營風(fēng)險大。3f：8000元。 區(qū)域內(nèi)社區(qū)及學(xué)府眾多，為北區(qū)區(qū)域性商業(yè)中心。 升龍品牌優(yōu)勢 劣勢： 大學(xué)路商業(yè)供應(yīng)大，未來市場競爭激烈。 業(yè)態(tài)豐富劣勢： 二七商業(yè)商圈商業(yè)供應(yīng)大，競爭激烈。3f：2030元合同年限3年5年遞增率5%自持率70%進駐率 商業(yè)業(yè)態(tài)：超市、百貨、家電、家居、美食、影院、真冰滑冰場 主力店：大商超市、冠軍溜冰場、橫店院線、星公館ktv、康城奧特萊斯、四季溫泉燕鮑翅 酒店、蘇寧電器、謝先生又一村 優(yōu)勢 區(qū)位潛力。 ，二七商圈內(nèi)商業(yè)市場的競爭將異常激烈。這些規(guī)劃項目主要建設(shè)星級酒店、商務(wù)辦公、配套公寓、休閑購物、品牌展示、電子商務(wù)、餐飲娛樂、物流服務(wù)等設(shè)施。 XX市鄭州城鎮(zhèn)居民人均收入水平 2010年，我市城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)步增加，居民生活水平和生活質(zhì)量進一步提高，人均可支配收入達到17117元，%，收入水平在全國27個省會城市中名列第12位。%。 ，%。 在限額以上批發(fā)和零售業(yè)零售額中，%，%，食品、飲料、%，%，%，%，%。2010年XX縣區(qū)政府新規(guī)劃了11個商業(yè)建設(shè)項目。最終實現(xiàn)中部第一商圈、中國著名的商業(yè)中心的規(guī)劃目標。2f：4050元。 建筑設(shè)計新穎，雙首層立體步行街和空中連廊。 業(yè)態(tài)豐富。 人流量大。二期：尚無開盤，預(yù)測均價45萬 租金標準一期標準：1f：200元（外街、100150元（內(nèi)街。 步行街為室外步行街，上下層獨立，存在上下層客流不均 ●區(qū)位圖 ●效果圖 ●平面圖 ●業(yè)態(tài)分布圖 項目現(xiàn)狀照片 04升龍國際中心購物廣場 項目位置大學(xué)路政通路開發(fā)商鄭州尚錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積畝商業(yè)體量40萬㎡ 物業(yè)類別綜合體建筑層數(shù)2f。2f：23萬。碧沙崗商圈的興盛與衰落與這些企業(yè)的命運息息相關(guān)，90年 代中期以后，各個大型國企出現(xiàn)了經(jīng)營不善甚至倒閉的情況，而曾經(jīng)繁榮的碧沙崗商圈也出現(xiàn)了蕭條的場景。德化大廈項目。區(qū)域性商業(yè)中心開始形成新的商圈。 國內(nèi)貿(mào)易 ，%。鄭州商業(yè)調(diào)研報告 市調(diào)報告XX市 商業(yè)市場研究報告營銷部2011829 市調(diào)報告目錄 一、XX市宏觀經(jīng)濟環(huán)境現(xiàn)狀……………………………………… 二、XX市商業(yè)環(huán)境分析…………………………………………… 三、XX市各區(qū)域商圈發(fā)展現(xiàn)狀………………………………………、二七商圈…………………………………………3. 碧沙崗商圈…………………………………………、紫荊山商圈…………………………………………3. 鄭東XX縣區(qū)商圈……………………………………………、新興商圈發(fā)展現(xiàn)狀…………………