【正文】 29 (1)火災(zāi)報(bào)警控制器； (2)自動滅火系統(tǒng)的控制裝置； (3) 防煙、排煙系統(tǒng)的控制裝置； (4) 常開防火門、防火卷簾的控制裝置； (5) 電梯回降控制裝置； (6) 火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制裝置； (7) 火災(zāi)警 報(bào)裝置的控制裝置； (8) 火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置。次 180 人消火栓系統(tǒng)供水由市政給水管網(wǎng)供給。室外污水管直埋于消防站主道路下。 暖通設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 33 （ 1）采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 2）實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊 （ 3）其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 （ 4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 5）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 采暖系統(tǒng) 室內(nèi)采暖 采用獨(dú)立空調(diào)。 該工程不會產(chǎn)生污染環(huán)境的有害氣 體，但要做好生活污水的處理和排放。辦公建筑照明功率密度值為 11W/m2,電器設(shè)備功率為 20 W/m2。 次 1837 4 小計(jì) 5 未預(yù)見水量 10% 6 合計(jì) 項(xiàng)目能耗統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目能耗見表 62，年總能耗為 噸標(biāo)煤。 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 建筑節(jié)能 敬老院 建筑 工程在建設(shè)過程中， 建議 推選優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，并采用“四新 ”（新技術(shù)、新工藝、新材料和新產(chǎn)品）技術(shù)，以縮短工期，降低造價(jià)。 在建筑采用氣密窗或窗戶加設(shè)密封條的情況下，房間應(yīng)設(shè)置可以調(diào)節(jié)的換氣裝置或其他可行的換氣設(shè)施。 ⑶ 敬老院 場地內(nèi) 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，減少不必要的損失。 表 74 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 單位： mg/m3 污染物 無組織排放監(jiān)控濃度限值 濃度 監(jiān)控點(diǎn) SO2 周界外濃度最高點(diǎn) 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 44 NO2 TSP 水污染物 本項(xiàng)目生活污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）三級標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）噪聲：項(xiàng)目建成運(yùn)營期間，功能 區(qū)噪聲應(yīng)滿足不低于《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309620xx） 2 類標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目周邊無工廠企業(yè)分布，基本無高噪聲、廢氣和其他污染干擾，外環(huán)境條件有利于項(xiàng)目的建設(shè)管理。 水環(huán)境影響分析 施工期廢水主要來源于施工產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水和民工生活污水。施工期間產(chǎn)生的建筑噪聲及交通噪聲會對當(dāng)?shù)鼐用裆詈凸ぷ鞯犬a(chǎn)生一定不利影響。雨水、綠化 用水和地坪沖洗水均不進(jìn)入污水管網(wǎng)，而進(jìn)入雨水導(dǎo)排管網(wǎng)作沉淀處理后達(dá)標(biāo)排放；項(xiàng)目運(yùn)行期廢水主要來源雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 49 是少量生活污水，生活污水經(jīng)化糞池處理后可用于綠化和農(nóng)灌，對當(dāng)?shù)厮w環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響，不會影響水體功能。 項(xiàng)目施工期道路將采用砼硬化路面，場地四周將敷設(shè)排水溝（管），并修建臨時(shí)沉淀池，含 SS、微量機(jī)油的雨水以及進(jìn)出雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 。次計(jì)，烹飪過程油的揮發(fā)損失率約 8%。 聲環(huán)境影響分析 施工期噪聲源主要包括固定聲源和流動聲源。 根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目周圍外環(huán)境較為敏感，附近為縣城城市建成區(qū)，人口密度較大，環(huán)境敏感點(diǎn)主要是政府機(jī)關(guān)、商業(yè)和居民點(diǎn)。地處兩?。?、 青海 ）三州（本省的阿壩州、甘孜州、青海的 果洛州 ）六縣（阿壩的壤塘、本州的甘孜、爐霍、石渠，果洛州的 達(dá)日 、 班瑪 ）結(jié)合部，東鄰阿壩藏羌族自治州 壤塘縣 ，北與青海省班瑪、達(dá)日兩縣接壤，西、南海拔 4127 米， 轄 1 鎮(zhèn) 16 鄉(xiāng) 、 66 個(gè)行政村。具體污染控制目標(biāo)如下： （ 1）宿舍及 餐廳 生活污水：排入 化糞池 。 表 73 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位： dB(A) 類 別 標(biāo) 準(zhǔn) 值 晝 間 夜 間 2 類 60 50 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境空 氣污染物 本項(xiàng)目建設(shè)期間有一定量的廢氣、粉塵排放，運(yùn)營期間幾乎無廢氣排放和污染。為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 41 ⑴ 制定用水計(jì)劃，做到合理用水。寒冷地區(qū)建筑的外門宜設(shè)門斗或應(yīng)采取其他減少冷風(fēng)滲透的措施。給排水潔具配件選用，按《節(jié)水型生活用水器具》標(biāo)準(zhǔn) CJ16420xx 的相關(guān)規(guī)定采用節(jié)水型產(chǎn)品。次 180 人 2）參數(shù)計(jì)算 本項(xiàng)目屬公共建筑，其電耗按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，并參考我國公共建筑能耗現(xiàn)狀測算。 當(dāng)工程管線豎向位置發(fā)生矛盾時(shí)，宜按下列規(guī)定處理： 壓力管線讓重力自流管線；可彎曲管線讓不宜彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管徑管線讓大管徑管線。 屋面雨水經(jīng)雨水斗收集再經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道，場地雨水經(jīng)雨水蓖收集后排至室外雨水管道。 室內(nèi)生活污水采用雙立管排除，各層衛(wèi)生間的污水均排入生活污水管，集中排入室外污水管。 （ 4）消防給水系統(tǒng) （ 1）室外消火栓設(shè)計(jì) 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，消防站室外消火栓用水量為20L/S；自動噴淋用 水量為 15L/S；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間室外消火栓為 2小時(shí)，自動噴淋為 1小時(shí)。詳見表 ： 表 項(xiàng)目用水量表 序號 用水類別 用水標(biāo)準(zhǔn) 使用數(shù)量 用水時(shí)間th(h) 最高日用水量 m3/d 時(shí)變化 系數(shù) Kh 最大時(shí)用水量 m3/h 1 老年人 100L/人火災(zāi)報(bào)警控制器容量和每一總線回路所連接的火災(zāi)探測器和控制模塊或信號模塊的地址編碼總數(shù)，宜留有一定余量。 （ 2）供電線路采取漏電保護(hù)措施，各建筑物采取總等電位聯(lián)結(jié)措施，各護(hù)理室采取局部等電位聯(lián)結(jié)措施；配電系統(tǒng)接地保護(hù)型式采用 TNCS。低壓電源線均由變電室引至各用電點(diǎn)，一、二級 負(fù)荷均為雙回路供電末端自動切換。 ⑷ 建筑耐火等級為二級； ⑸ 屋面防水等級為二級； ⑹ 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級及基礎(chǔ)選型待提供工程地質(zhì)報(bào)告后確定； 供電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JBJ1620xx）； （ 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005220xx） ； （ 3）《 老年人 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ JGJ 1221999） ； （ 4）符合設(shè)備和照明用電負(fù)荷要求。 ，方便識別。 室內(nèi)家具、各種設(shè)備應(yīng)無尖角凸出部分。 項(xiàng)目建設(shè)完成后 ， 有房間 26 間，每間住 2 人， 可收容老年人 52 人。 建筑工程設(shè)計(jì) 總平面布置 總圖布局應(yīng)具備前瞻性，并充分利用和改造區(qū)域內(nèi)原有的環(huán)境設(shè)施，進(jìn)一步提高區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，努力營造功能分區(qū)合理、動靜分離的規(guī)劃布局，創(chuàng)造一個(gè)和諧、安康的 老年人 的 居住生活環(huán)境 。還須保證工程質(zhì)量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。 節(jié)約建筑能耗，保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能?？?建筑面積為 1484 平方米 。 西俄洛鄉(xiāng)以牧為主，草原面積廣闊，畜產(chǎn)品有牛、羊肉 、皮毛等。隨著人口老齡化的加快和在現(xiàn)代化過程中，人們的生活節(jié)奏不斷加快，人口遷移日益增多，家庭規(guī)模逐步縮小，空巢家庭日益增多，特別是“四二一”（兩個(gè)中年人，贍養(yǎng)四個(gè)老人，撫育一個(gè)孩子）家庭結(jié)構(gòu)的出現(xiàn)，家庭養(yǎng)老育幼的壓力增大，使社會養(yǎng)老、育幼的服務(wù)需求急劇 增長，必然要求提供形式多樣，內(nèi)容廣泛的社會化服務(wù)，這就為甘孜州福利院的發(fā)展和今后向社會化方向發(fā)展，提供了可靠的保證。項(xiàng)目施工條件 項(xiàng)目施工的技術(shù)隊(duì)伍來源豐富，甘孜州施工隊(duì)伍較多，擁有先進(jìn)的施工技術(shù)和先進(jìn)的施工裝備，通過項(xiàng)目的招投標(biāo)，完全能找到有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的施工企業(yè)。 地質(zhì)水文條件 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 13 建筑場地區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無影響聲地穩(wěn)定及建筑物安全的不良地質(zhì)作用，場地目前無暗藏的河道，溝浜、墓穴及地下管網(wǎng)分布，不存在影響擬建筑物安全的不良地質(zhì)作用，場地與地基穩(wěn)定性良好，適宜建筑?？h境屬大雪山中段，西沙魯里山。26′），歷史上曾是雅礱江重要 渡口 之一。 項(xiàng)目選址 應(yīng)建在交通方便，便于利用，且城市公用設(shè)施比較完備的地區(qū)。 其他條件 黨和國家十分關(guān)心弱勢群體的生產(chǎn)和生活，出臺了《農(nóng)村五保供養(yǎng)條例》。 縣 同全國一樣存在著雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 9 這些問題，必須加快推進(jìn) 縣 社會福利社會化的改革進(jìn)程，抓住機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，加快發(fā)展，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下的社會福利服務(wù)體系，進(jìn)一步建立健全社 會保障制度，促進(jìn)社會穩(wěn)定和社會文明進(jìn)步，對此，改善 縣 社會福利院的基礎(chǔ)設(shè)施和辦公條件，有其必要性和現(xiàn)實(shí)意義及深遠(yuǎn)意義。新建 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 ，也是解決老齡化社會問題的需要。 雅江縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 7 因此， 為了響應(yīng)國家的號召，提高集中供養(yǎng)率， 根據(jù)《農(nóng)村五保供養(yǎng)條例》、《城市生活無著流浪乞討人員救助管理暫行辦法》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定為維護(hù)社會穩(wěn)定，保障人民安居樂業(yè)，實(shí)施 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 項(xiàng)目建設(shè)勢在必行。東鄰康定縣，南界 涼山 州 木里縣 ，西南靠理塘縣，北連道孚、新龍縣。 綜上所述，該項(xiàng)目符合國家和 省 社會福利事業(yè) 的 發(fā)展要求，符合 甘孜州 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，建設(shè)條件良好，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，社會效益顯著。 投資估算 該項(xiàng)目估算建設(shè)投資為 萬元。 報(bào)告編制依據(jù)和范圍 報(bào)告編制依據(jù) 《關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》（國辦發(fā)【 20xx】 19 號） ； 《 老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB/T 5034020xx）； 《 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 、《 老年人社會福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范 》 ； 《 縣 城 總體規(guī)劃 和 縣 城 控制性詳細(xì)規(guī)劃 》； 國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范； 項(xiàng)目單位提供其他相關(guān)資料 。 互適性分析 ......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十二章 工程招標(biāo) ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 主要污染物 .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 總平面布置 .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 縣西俄洛鄉(xiāng)敬老院 可行性研究報(bào)告 （修訂版） 川咨建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司 二 O 一 三 年 五 月 目 錄 第一章 總 論 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)方案設(shè)計(jì)原則 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) ......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 概述 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 資金籌措 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 社會影響分析 ....................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。因此， 本項(xiàng)目的提出正是在國家對于老年人 的社會福利 政策下提出的。項(xiàng)目計(jì)劃于 20xx 年 5 月 20xx年 12 月 底完成項(xiàng)目前期工作， 20xx 年 4 月開工， 預(yù)計(jì) 20xx 年11 月工程全部竣工 。 本項(xiàng)目已作了大量和充分的前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目建設(shè)無論從選址、功能、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上，都是十分必要和可行的。 縣位于 省甘孜藏族自治州南部，歷史上曾是雅礱江重要 渡口 之一。 縣 目前五保戶 較多 ，其中 預(yù)備 集中供養(yǎng)人數(shù)為 52 人， 其余為 分散供養(yǎng)，靠民政救濟(jì)生活。隨著人