【正文】 防水工程 底板 AC/16 外墻 AC 屋面 AC/112 衛(wèi)生間 首層 5 外裝修工程 外墻砂色仿石磚 首層外墻 外窗安裝 三層外窗 6 回填土工程 1/AC 7 裝修樣板層 三層 儀器儀表配置 經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、溫檢儀、卡尺、米尺、氧氣表、乙炔表、磅秤等計量器具 ,要隨工程進行的需要配置并按程序文件 《 計量設(shè)備的控制 》的要求進行儀器鑒定 . 序 類別 名稱型號 數(shù)量 檢驗狀態(tài) 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 30 號 1 測量 全站儀 DQD5 1 臺 有效期 ~ J2 經(jīng)緯儀 1 臺 有效期 ~ 激光鉛直儀 DZJ3 1 臺 有效期 ~ 水準(zhǔn)儀 AL25A 1 臺 有效期 ~ 水準(zhǔn)儀 AL25A 1 臺 有效期 ~ 鋼尺 50m 2 把 有效期 ~ 水準(zhǔn)標(biāo)尺 5m 2 把 有效期 ~ 彈簧稱TGT500/TGT1000 2 把 有效期 ~ 2 檢測 卡尺 0~150mm 1 把 有效期 ~ 檢測尺 2m 2 把 有效期 20xx. ~ 絕阻電阻表 2 塊 有效期 20xx. ~ 氧氣減壓器 2 只 有效期 20xx. ~ 乙炔減壓器 2 只 有效期 ~ 水暖試壓壓力表 1 只 有效期 ~ 3 試驗 抗?jié)B砼試模 6 組 有效期 20xx. ~ 砼試模 14組 有效期 20xx. ~ 塌落度桶 1 個 有效期 20xx. ~ 環(huán)刀 10個 有效期 ~ 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 31 打釬器 15個 有效期 ~ 天平 1 臺 有效期 20xx. ~ 溫濕度感應(yīng)控制器 1 套 有效期 20xx. ~ 電子測溫器 2 套 有效期 20xx. ~ 確定試驗室、預(yù)拌砼站 由項目部牽頭 ,組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位對試驗室 (見證、常規(guī) )、商品砼攪拌站進行實地考察 ,根據(jù)其綜合實力及質(zhì)量保證體系完善情況選定 . 水準(zhǔn)點、坐標(biāo)點引入 根據(jù)規(guī)劃提供的水準(zhǔn)點及坐標(biāo)成果 ,擬以 A、 C、 G、 K、 Q、 12 28 軸為基線在現(xiàn)場建立坐標(biāo)控制網(wǎng) ,進行定位及結(jié)構(gòu)施工放線基線 ,現(xiàn)場建立 9 個高程基點 ,高程基點標(biāo)高以 177。 以上結(jié)構(gòu)施工劃分：剪力墻劃分為五個流水段，頂板劃 分為兩個流水段。 裝修安裝階段：填充墻二次結(jié)構(gòu)、其他安裝工程的提前插入，與上部結(jié)構(gòu)施工形成立體交叉作業(yè)，大大增加垂直運輸?shù)墓ぷ髁俊? 主體結(jié)構(gòu)施工至六層后在每樓的南、 北側(cè)中部各安 1 臺電梯，以解決人員及材料的運輸。詳《外腳手架方案》 工程測量 平面控制網(wǎng)的布設(shè) 平面控制網(wǎng)的布網(wǎng)原則： ⑴建立現(xiàn)場平面控制網(wǎng)，先整體、后局部，高精度控制低精度； ⑵控制點選在通視條件良好，安全易保護的地方，且分布均勻。 標(biāo)高固定標(biāo)志的設(shè)置 首層墻體澆筑后，將建筑物 10cm 建筑標(biāo)高線抄測在外立面上，然后用紅色油漆涂抹倒三角，作為以后施工標(biāo)高傳遞用的固定標(biāo)志，標(biāo)志為紅色“ ▼ ”。 除渣土作外運消納外，能夠回填用的土保存在現(xiàn)場最東側(cè)規(guī)劃綠地內(nèi)，覆蓋綠化貯存。 柔性防水卷材 材料：卷材防水層為高分子卷材防水層 。 防水層施工工藝詳見《防水工程施工方案》 鋼筋工程：（詳見《鋼筋工程施工方案》） 鋼筋進場要有合格證，進場后按規(guī)定作復(fù)試。 樓層頂板下部鋼筋滿支座搭接。 鋼筋綁扎 鋼筋 綁扎采用 22 號火燒絲，綁扎燕尾朝向砼內(nèi)側(cè)，綁扎接頭區(qū)域不少于三道綁扣。 防水材料要求 UEA 低堿微膨脹劑、改性瀝青防水卷材均要有產(chǎn)品合格證，材料檢驗報告。 地下室防水 防水設(shè)防體系 本工程地下室防水采用兩道設(shè)防，即結(jié)構(gòu)自防水和防水卷材。土方均 采取兩步開挖，開挖至設(shè)計基底深度 300mm 上部，留人工清理；開 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 45 挖順序自東向西進行 ,兩基坑均自西南角出土 ,開挖第一步時預(yù)留好出土坡道 ,最后 完成時將坡道清挖掉。 ⑸、地上部分平面軸線投測 地上部分平面控制采用內(nèi)控法，利用激光鉛直儀逐層投測。 本工程選用 HBT60 型砼輸送泵每樓各一臺，并在基礎(chǔ)施工期間機動安排商品砼廠家的汽車泵配合使用。 塔吊的布置、安裝、拆除詳見《塔吊安全運行方案》 外用電梯 外用電梯每樓各選用 2 臺雙籠室外電梯，其選用及定位原則：各種參數(shù)滿足本工程使用要求，可靠性高，經(jīng)濟效益好，能與塔吊組成完善的垂直運輸系統(tǒng)。 砼的澆筑：砼澆筑時的垂直運輸量所占比重較大，并 在兩個流水單元分別進行各自流水施工過程中，占主導(dǎo)地位。 負責(zé)文明施工資料的審核工作。 每段 1 組 3 裝修 地面 抗壓 每自然段 每層 1 組 每層 1 組 4 冬施期間：每段另增加轉(zhuǎn)常溫和臨界強度 4MPa 各 1 組。 圖紙會審及交底安排表 序號 內(nèi)容 依據(jù) 參加部門 日期安排 目標(biāo) 1 內(nèi)部圖紙會審 公司貫標(biāo)文件（圖紙會審管理辦法）設(shè)計圖紙及引用標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范 工程科、預(yù)算科、安全科、技術(shù)科、質(zhì)量科、材料科 熟悉施工圖紙分專業(yè)找出圖中不明確部位及存在的問題項目 2 內(nèi)部圖紙會審 公司貫標(biāo)文件 同上 設(shè)計圖紙專業(yè)問題匯總找出專業(yè)交叉矛盾問 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 23 題，列出問題清單 3 圖紙會審 資料管理規(guī)程及公司貫標(biāo)文件 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 各方提出問題匯總整理圖紙會審記錄 4 設(shè)計交底 資料管理規(guī)程 設(shè)計單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 解決各方提出問題，設(shè)計意圖要求交底，整理設(shè)計交底記錄，歸檔，作為施工依據(jù) 人員培訓(xùn)及證件辦理 管理人員培訓(xùn) 組織項目經(jīng)理部各級管理人員進行培訓(xùn)：明確工程各項管理目標(biāo)及各級管理人員崗位職責(zé)，明確各級分工協(xié)作關(guān)系，并結(jié)合以往創(chuàng)“長城杯”工程實踐經(jīng)驗，針對本工程特點組織方法進行學(xué)習(xí)，使每一個管理人員目標(biāo)明確，管理有方。 開工前 ,業(yè)主須和設(shè)計、總包方、監(jiān)理各方簽訂合同，明確各方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任。 施工進度總計劃 :詳見附表 施工組織協(xié)調(diào) : 為了確保工程工期、質(zhì)量、安全、降低成本目標(biāo)的實現(xiàn)，根據(jù)公司“質(zhì)量保證手冊”“程序文件”及“技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的要求，建立以 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 20 下制度，把各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 有效利用公司整體優(yōu)勢，完善季度計劃、月計劃管理體系，長進度短安排，編制階段目標(biāo)計劃進行控制。 職責(zé)與分工（見附錄 1） 任務(wù)劃分 總承包范圍 土建部分 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、電梯工程 電氣部分 照明、動力、防雷、弱電、消防報警 項目經(jīng)理： 一級項目經(jīng)理工程師 技術(shù)副經(jīng)理 二級項目經(jīng)理工程師 生產(chǎn)副 經(jīng)理 二級項目經(jīng)理工程師 后勤副經(jīng)理 三級項目經(jīng)理工程師 技術(shù)科 質(zhì)量科 材料科 工程科 預(yù)算科 安全科 后勤 財務(wù)科 結(jié)構(gòu)施工班組 土方施工班組 防水施工班組 砌筑施工班組 裝飾施工班組 設(shè)備施工班組 電氣班 組 電梯班 組 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 16 設(shè)備部分 上下水、雨水、消防、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)工程 業(yè)主自管范圍： 電氣部分 變配電室低壓開關(guān)柜負荷側(cè)以上部分 設(shè)施 樓宇自控 總包范圍內(nèi)分包 序號 分 包 工 程 項 目 與合作方合作年限 1 防 水 工 程 十 年 2 電 梯 工 程 六 年 3 消 防 工 程 五 年 4 商 品 砼 工 程 八 年 工程物資設(shè)備采購劃分： 序號 負 責(zé) 單 位 采 購 物 資 1 總包方 除業(yè)主采購 2 業(yè)主自行采購 業(yè)主要求 3 分承包 業(yè)主要求 施工總工藝流程： 基坑分層挖土、土壁噴錨→基坑清土→基礎(chǔ)底板墊層→基礎(chǔ)底板防水→防水保護層→鋼筋砼底板→地下室結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→主體結(jié)構(gòu)→屋面→分階段內(nèi)外裝修→專業(yè)安裝→室外配套工程→掃尾清理→竣工驗收 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計 方舟苑項目經(jīng)理部 17 施工進度計劃 施工進度計劃編制原則： 滿足招標(biāo)工期要求盡量壓縮的原則：招標(biāo) 工期 810 天。 以科技為重點先導(dǎo)的原則（新技術(shù)推廣應(yīng)用）。 3 建筑面積 總建筑面積 m2 占地面積 6600m2 地下建筑面積 m2 地上建筑面積 4 建筑層數(shù) 地下 二層 地上 二十四層，局部突出二層 5 建筑層高 地下室層高 均為 地上部分層高 一層 標(biāo)準(zhǔn)層 機房 水箱間 6 177。 外墻外保溫作法，需在施工中加以保護： 本工程外墻采用大模板內(nèi)置聚苯板 WZ作法，施工過程中應(yīng)考慮對保溫層的保護措施，防止因工序間的交叉作業(yè)造不必要的破壞是項目管理的一大重點內(nèi)容。結(jié)構(gòu)工程需分階段進行驗收：第一次為地下結(jié)構(gòu)，第二次為五層以下結(jié)構(gòu)，第三次為六層以上結(jié)構(gòu)驗收。 時間連續(xù)，空間占滿的原則：（主體結(jié)構(gòu)期間插入裝修交叉作業(yè)） 兩樓同時進行主體施工，制備兩套大模板，提前作好準(zhǔn)備工作 ，分階段組織結(jié)構(gòu)工程驗收，并提前插入裝修施工，結(jié)構(gòu)施工外架采用爬升腳手架，即可在結(jié)構(gòu)施工期間保護好外保溫層，又可同時進行保溫層外抹灰作業(yè)，使外裝修的涂飾工 程在結(jié)構(gòu)工程封頂后隨外架下落一次完成。 從現(xiàn)場最初布置統(tǒng)籌兼顧，大型露天設(shè)施盡量遠離居民區(qū)布置，統(tǒng)一臨時設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，作好現(xiàn)場防噪聲設(shè)施，現(xiàn)場實行花園化管理，硬化現(xiàn)場場地，充分利用場區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路作為現(xiàn)場運輸?shù)缆?，進出車輛自動沖洗，大門、圍墻按公司統(tǒng)一規(guī)定設(shè)置。 符合總施工順序邏輯關(guān)系部署的原則：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后圍護，先主體后裝修，先土建后專業(yè)的總施工順序。 序號 總分配 起止日期 所用天數(shù) 凈占天數(shù) 1 施工準(zhǔn)備 ~ 90 10 3 基坑挖土 ~ 25 15 4 基礎(chǔ)底板 ~ 30 30 5 地下結(jié)構(gòu) ~ 30 30 6 防水 ~ 80 20 7 回填土 ~ 20 10 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計