20xx年第二季度武房指數(shù)報告(存儲版)
【正文】 升%，同比 上漲 ％。 存量住房交易面積為 ，環(huán)比增加 ％，同比減少 %；交易套數(shù)為 11114套，環(huán)比增加 ％，同比減少 %。 存量寫字樓平均交易價格為 /平方米，環(huán)比上漲 %，同比上漲 %，存量寫字樓價格指數(shù)為 。主要由于 4月份當月高價位的商品住房銷售占比加大， 7000元 /平方米以上的樓盤 銷量占比較上月上升了近 7個百分點，價格環(huán)比增幅較大； 5月份主要由于三環(huán)線以外的中低價位商品住房銷售占比加大，再加上新政實施后的新上市項目定價降低，帶動住房價格回落； 6月份，遠城區(qū)和城鄉(xiāng)結合部中低價位商品住房銷量出現(xiàn)回落且價格有所下降，而中心城區(qū)銷量回落幅度較小，特別是內(nèi)環(huán)線附近的中高價位商品住房銷售有所占比加大，抬高了當月住房均價。 （二）住房需求持續(xù)保持旺盛?？紤]以上兩個因素，上半年我市商品住房供應總體偏緊，帶動住房價格上漲。 。 由于 20xx年市場低迷，土地成交量大幅減少，直到 20xx年下半年，土地成交才恢復正常。 近期，國家出臺了一系列宏觀調(diào)控政策，特別是金融、稅收等政策的實施，增加了購房成本，抑制了投資和投機性市場需求，市場預期發(fā)生了較大變化，住房銷量回落明顯，開發(fā)企業(yè)投資信心也將受到影響，市場面臨調(diào)整和發(fā)展的雙重壓力。從各區(qū)域住房成交情況看，價格上漲幅度最大的為武昌區(qū)，成交均價為 /平方米，環(huán)比上漲 %。 存量住房平均交易價格為 /平方米，環(huán)比上漲 %，同比上漲%，存量住房價格指數(shù)為 。寫字樓價格指數(shù)為 。 商品住房按戶型結構銷售統(tǒng)計，中小戶型銷售量較大， 90平方米以下和90120平方米戶型共實現(xiàn)銷售套數(shù) 20516套，占全市總銷售套數(shù)的 %。 20xx年二季度商品住房重點區(qū)域不同戶型新增供應情況 區(qū)域 小于 90（㎡） 90—120（㎡） 120140（㎡） 大于 140（㎡） 合計 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 江岸 1565 953 256 132 2906 江漢 1107 1322 272 230 2931 橋口 60 278 30 0 368 漢陽 670 1066 306 119 2161 武昌 981 476 112 3 1572 洪山 2110 1486 825 610 5031 青山 212 72 52 0 336 東西湖 1132 389 100 108 1729 黃陂 1812 1322 556 40 3730 江夏 388 652 282 91 1413 合計 10037 8016 2791 1333 22177 注：東湖高新和武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分別并入洪山區(qū)和漢陽區(qū)，下同 商品住房中 90平方米以下戶型的供應套數(shù)所占比重最大，占全市新增供應套數(shù)的 %；其次為 90120平方米戶型，占全市新增供應套數(shù)的 %；其他供應套數(shù)占全市新增供應套數(shù)的 %。 20xx年二季度重點區(qū)域銷售價格情況 區(qū)域 商品住房價格 同比 環(huán)比 價
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