20xx年第二季度武房指數(shù)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 升%，同比 上漲 ％。 存量住房交易面積為 ，環(huán)比增加 ％，同比減少 %；交易套數(shù)為 11114套，環(huán)比增加 ％，同比減少 %。 存量寫字樓平均交易價(jià)格為 /平方米，環(huán)比上漲 %，同比上漲 %，存量寫字樓價(jià)格指數(shù)為 。主要由于 4月份當(dāng)月高價(jià)位的商品住房銷售占比加大， 7000元 /平方米以上的樓盤 銷量占比較上月上升了近 7個(gè)百分點(diǎn)，價(jià)格環(huán)比增幅較大； 5月份主要由于三環(huán)線以外的中低價(jià)位商品住房銷售占比加大，再加上新政實(shí)施后的新上市項(xiàng)目定價(jià)降低，帶動(dòng)住房價(jià)格回落； 6月份，遠(yuǎn)城區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部中低價(jià)位商品住房銷量出現(xiàn)回落且價(jià)格有所下降，而中心城區(qū)銷量回落幅度較小，特別是內(nèi)環(huán)線附近的中高價(jià)位商品住房銷售有所占比加大，抬高了當(dāng)月住房均價(jià)。 （二）住房需求持續(xù)保持旺盛?？紤]以上兩個(gè)因素，上半年我市商品住房供應(yīng)總體偏緊，帶動(dòng)住房價(jià)格上漲。 。 由于 20xx年市場(chǎng)低迷，土地成交量大幅減少，直到 20xx年下半年，土地成交才恢復(fù)正常。 近期，國家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，特別是金融、稅收等政策的實(shí)施，增加了購房成本，抑制了投資和投機(jī)性市場(chǎng)需求，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了較大變化，住房銷量回落明顯，開發(fā)企業(yè)投資信心也將受到影響，市場(chǎng)面臨調(diào)整和發(fā)展的雙重壓力。從各區(qū)域住房成交情況看，價(jià)格上漲幅度最大的為武昌區(qū)，成交均價(jià)為 /平方米，環(huán)比上漲 %。 存量住房平均交易價(jià)格為 /平方米，環(huán)比上漲 %，同比上漲%，存量住房價(jià)格指數(shù)為 。寫字樓價(jià)格指數(shù)為 。 商品住房按戶型結(jié)構(gòu)銷售統(tǒng)計(jì)，中小戶型銷售量較大， 90平方米以下和90120平方米戶型共實(shí)現(xiàn)銷售套數(shù) 20516套，占全市總銷售套數(shù)的 %。 20xx年二季度商品住房重點(diǎn)區(qū)域不同戶型新增供應(yīng)情況 區(qū)域 小于 90（㎡） 90—120（㎡） 120140（㎡） 大于 140（㎡） 合計(jì) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 套數(shù) 江岸 1565 953 256 132 2906 江漢 1107 1322 272 230 2931 橋口 60 278 30 0 368 漢陽 670 1066 306 119 2161 武昌 981 476 112 3 1572 洪山 2110 1486 825 610 5031 青山 212 72 52 0 336 東西湖 1132 389 100 108 1729 黃陂 1812 1322 556 40 3730 江夏 388 652 282 91 1413 合計(jì) 10037 8016 2791 1333 22177 注：東湖高新和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分別并入洪山區(qū)和漢陽區(qū)，下同 商品住房中 90平方米以下戶型的供應(yīng)套數(shù)所占比重最大，占全市新增供應(yīng)套數(shù)的 %；其次為 90120平方米戶型，占全市新增供應(yīng)套數(shù)的 %；其他供應(yīng)套數(shù)占全市新增供應(yīng)套數(shù)的 %。 20xx年二季度重點(diǎn)區(qū)域銷售價(jià)格情況 區(qū)域 商品住房價(jià)格 同比 環(huán)比 價(jià)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1