20xx年青白江項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 面積區(qū)間 80180 ㎡ 主力戶型 95130 ㎡ 價(jià)格情況 一期 :住房均價(jià) 1600 元 /㎡ ；商業(yè)部分：一樓一底：3200 元 /㎡ 三期 :住房均價(jià) :2200 元 （多層與高層的價(jià)格沒有差別）；商業(yè)部分：均價(jià)： 4500 元 /㎡ 銷售情況 一期于 20xx 年年底開始 ,現(xiàn)銷售完畢，已交房 。 二期剩余 145 平方米躍層戶型 ,銷售率達(dá) 95%以上 項(xiàng)目名稱 城市花園三期178。 Opportunity 機(jī)會(huì) O1：從歷年來青白江地區(qū)房地產(chǎn)交易情況來看，和成都一樣，青白江房地產(chǎn)交易市場(chǎng)一直處于上升通道，房?jī)r(jià)也是穩(wěn)步上漲； O2：根據(jù) 20xx 年青白江地區(qū)商品房交易情況來看，青白江地區(qū)在 20xx 年內(nèi)商品放交易量已經(jīng)大于了供應(yīng)量，可以看出，在青白江地區(qū)內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況已經(jīng)出現(xiàn)； O3：在青白江區(qū)域內(nèi)，由于其高層電梯公寓還未被大多數(shù)購房者所認(rèn)同，所以多層產(chǎn)品仍然是 該區(qū)域內(nèi)購房者的首選擇； O4：該地塊位于青江中路，商業(yè)較繁榮，本項(xiàng)目的商業(yè)有較好的生存空間。目前此計(jì)劃已經(jīng)進(jìn)入實(shí)施階段，由建設(shè) 局書記任組長(zhǎng)，預(yù)計(jì) 20xx 年年底將完成拆遷，項(xiàng)目開始啟動(dòng)。1980 元 /平方米 。 三、青白江在售項(xiàng)目個(gè)案簡(jiǎn)析 項(xiàng)目名稱 幸福家 園178。月； 青江商業(yè)廣場(chǎng)：該項(xiàng)目于 20xx 年開始銷售，當(dāng)時(shí)售價(jià)為 4800 8000 元 /平方米，最高達(dá)到 120xx 元 /平方米，銷售情況不太理想，面積為 60 平方米的商鋪?zhàn)饨鸺s為 20xx 元 /月，折算下來約為 30 元 /平方米178。 青白江地區(qū)不同建筑類型的價(jià)格情況 總的來說，在青白江地區(qū)不同建筑類型之間價(jià)格差異并 不大，基本都處在2100—— 2300 元 /平方米之間。 清白江房地產(chǎn)市場(chǎng)歷年供應(yīng)情況 我們根據(jù)清白江地區(qū)歷年來土地交易情況和商品房供應(yīng)情況預(yù)測(cè)， 20xx 年青白江地區(qū)商品房供應(yīng)量大概為 35 萬平方米左右 。 近年來，交通局在充分利用政策、盤活交通資源和爭(zhēng)取省廳、市局的支持，投資 億元，加快了交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了縣道高等級(jí)公路從無到有，也實(shí)現(xiàn)了村村通水泥（瀝青）路。 (%) 龍泉驛區(qū) % 青白江區(qū) % 新都區(qū) % 溫江區(qū) % 金堂縣 % 雙流縣 % 郫 縣 % 大邑縣 % 蒲江縣 % 新津縣 % 都江堰市 % 彭州市 % 邛崍市 % 崇州市 % 交通情況 全區(qū)公路總里程 公里，其中：國省道 公里、縣道 116 公里、鄉(xiāng)村道 公里。 9’ 37～ 104176。 % 龍泉驛區(qū) % 青白江區(qū) % 新都區(qū) % 溫江區(qū) % 金堂縣 % 雙流縣 % 郫 縣 % 大邑縣 % 蒲江縣 % 新津縣 % 都江堰市 % 彭州市 % 邛崍市 % 崇州市 % 文化背景 青白江區(qū)地處文化名城成都的近郊，原為古蜀三都之一新 都屬地，與聞名世界的廣漢三星堆遺址相距不遠(yuǎn)。 111 月，該區(qū) 73 家規(guī)上工業(yè)企業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長(zhǎng) %，完成工業(yè)增加值 42. 47 億元，工業(yè)增加值速度為 %。城市居民人均可年支配收入 11359 元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均年純收入 4485 元，增長(zhǎng)%。 地理位置 青白江區(qū)位于成都城區(qū)東北部，距成都 25 公里。 區(qū)域面積情況 全區(qū)幅員面積 平方公里，其中，主城
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