【正文】 高的城市，得天獨厚地理的位置，東西融合的海派文化，日新 月異的城市化建設(shè)，規(guī)范高效的投資環(huán)境使得大量的港資、臺資、外資聚集上海，客觀上就決定了上海多媒體產(chǎn)業(yè)園必將引起海外人士的關(guān)注。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在樓盤的推廣中，提出“投資潛力”的概念對市場有一定的吸引力。此階段不斷完善整體策劃推廣方案，并以此為基礎(chǔ)完成園區(qū)推廣的系列廣告（軟硬），同時要確認我們推廣策略 —— 定位策略、品牌包裝策略，營銷推廣策略和廣告媒體策略。 義等進行全面、詳實的闡述和報道，奠定整體塑造品牌的基礎(chǔ)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。從普通樓盤的營銷推廣看，初期概念導(dǎo)入的時間一般為三個月，對于像上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的這種復(fù)合型項目，概念導(dǎo)入的時間更長一些是合理的。 廣告主題 ● 系列硬廣告主題： 系列主題一： “城中硅谷”， IT 世界完美呈現(xiàn) “園”聚眾慧，“緣”系未來，聯(lián)手成就多媒 體事業(yè)天地 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 系列主題二： 數(shù)字金礦，孕育 IT 新境界 數(shù)碼天地，為 IT 企業(yè)度身訂制 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之一 系列主題二： 筑巢引鳳 打造投資平臺 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之二 系列主題三： 政策配套 實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之三 系列主題四： 政企聯(lián)手 構(gòu)筑戰(zhàn)略中心 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之四 系列主題五： 為您營造 IT 精彩世界 —— 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園透視之二 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 4）、運用新聞報道、招商硬廣告與功能軟廣告相結(jié)合，平面、影視與戶外廣告相結(jié)合，強弱有秩，高潮迭起，達到立體化、多 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ● 園區(qū)落成階段 園區(qū)落成階段的媒體選擇范圍、招商及功能介紹廣告媒體的選擇范圍 (略 ) ● 園區(qū)開園階段招商廣告： 境內(nèi)媒體選擇、境外媒體選擇范圍 (略 ) 。 2）、第一階段廣告選擇優(yōu)勢媒體 ,采用發(fā)行量大、普閱率高、受眾面廣的大眾類媒體作推廣；第二階段廣告以專業(yè)媒體為主。 ● 第二階段（園區(qū)開園階段）――以宣傳園區(qū)功能為主，結(jié)合“上海多媒體產(chǎn)業(yè)園”的正 式開園啟動，部分入駐企業(yè)的運作， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 的絕佳傳播點，因此著意初期廣告?zhèn)鞑バЧ淖畲蠡俏覀儜?yīng)把握的原則。系列深度新聞報道是對初期強勢廣告的有效延續(xù)，兩者結(jié)合可以達到詳情傳達、充分展示、品牌塑造等作用。 ● 短期目標 —— 全方位展示上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、功能、內(nèi)涵和未來前景，營造良好市場 氛圍，樹立目標客群對園區(qū)的信心，促進辦公研發(fā)中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最 快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。以銀晨數(shù)碼大廈為例，在＄ 2500／ m2起價的高價位上，目前仍有 9％左右的客戶相信其未來的升值潛力而進行投資購買。僅靠上海內(nèi)資高科技企業(yè)入駐上海多媒體產(chǎn)業(yè)園是完全不夠的，據(jù)分析，這主要是由于內(nèi)資 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在園區(qū)本身的宣傳方面將以總結(jié)、深化和完善為主，逐漸在功能、規(guī)劃、政策、配套等諸多方面進行不斷的充實，盡量將園區(qū)涉及各方面的內(nèi)容做到充實、縝密，然后再以成熟、完美的形象進行宣傳。從大的方面劃分，我們可以 12月底的開園儀式為中心將推廣工作分為兩個階段。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與多媒體通訊平臺、自動化控制系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁與訪客系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、無污染環(huán)保設(shè)計與靜音設(shè)置、無線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)，滿足園區(qū) IT、多媒體企業(yè)的基本需求。 辦公研發(fā)中心研究 ● 概況 位于上海長寧區(qū)凱旋路、長寧路交匯處?，F(xiàn)有的信 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 樓（辦公、研發(fā)中心）、商業(yè)群（展示、交易中心）、寫字樓＋酒店式公寓（生活服務(wù)中心） 、高級住宅（高尚生活區(qū)）組成的、位于中山公園商圈的一個相對集中的以數(shù)碼為主題、以多媒體產(chǎn)業(yè)為特色的高科技信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。因此適合入駐上海多媒體產(chǎn)業(yè)園的行業(yè)主要為： ● 計算機硬件業(yè) 1) 機器硬件銷售 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 展示交易、生活服務(wù)、高尚住宅等四大功能區(qū)。 園區(qū)特性研究 ● 區(qū)位特征 上海多媒體產(chǎn)業(yè)園位于長寧區(qū)中心區(qū)域、中山公園商圈的核心地帶，處于南京西路商務(wù)區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū)的交接地帶，聯(lián)通上海兩 大重要的商務(wù)區(qū)域，地理位置十分優(yōu)越。 (詳略 ) （四） 多媒體的研究涉及到諸多技術(shù)難題，其中主要有以下幾個方面。 （三） 80 年代以來，多媒體技術(shù)的飛速發(fā)展受到世人的注目，尤其是進入 90 年代。關(guān)于“多媒體”概念的標準定義還沒有 統(tǒng)一，到目前為止仍是眾說紛紜，但僅從字面上理解“多媒體就是多種媒體的綜合”，而多媒體技術(shù)也就是“怎樣進行多種媒體綜合的技術(shù)了”。 多媒體能夠迅猛發(fā)展的重要原因有二：一是多媒體是人類可以直接接受的最為全面和最為豐富的信息資源，對于推動當今高度發(fā)達和文明社會的飛速發(fā)展起著重要的主導(dǎo) 地位，因而社會需求多媒體。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目前，長寧區(qū)已被確定為上海市區(qū)縣信息化綜合推進工程試點區(qū)，未來的“數(shù)字長寧”將以政府為先導(dǎo)，應(yīng)用為基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)為核心，大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟的信息園區(qū)和信息社區(qū)，將形成IT 品牌企業(yè)與人才的集聚地、信息技術(shù)與產(chǎn)品的研發(fā)基地、信息化應(yīng)用的先行地區(qū)。據(jù)統(tǒng)計， 2001 年，長寧區(qū)信息服務(wù)業(yè)營業(yè)總收入達到 35 億元，每年以 20％的速度遞增，在上海中心城區(qū)名列前茅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目前，上海信息產(chǎn)業(yè)的主力企業(yè)，主要分布于張江高科技園區(qū)、漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)、金橋現(xiàn)代科技園區(qū)、嘉定工業(yè)區(qū)等“六大園區(qū)”，以及新興的外高橋現(xiàn)代信息產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)、辛莊工業(yè)區(qū)等工業(yè)園區(qū)。 一、市場研究 宏觀背景 20 世紀末、 21世紀初，上海市政府將信息產(chǎn)業(yè)確定為上海第一支柱產(chǎn)業(yè)，并逐步確立了信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想和基本戰(zhàn)略。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。從策劃的角度看，辦公研發(fā)中心推廣策劃的基礎(chǔ)研究部分的主要核心內(nèi)容包括 IT及多媒體產(chǎn)業(yè)研究、上海多媒體產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 整體策劃方案將以多媒體產(chǎn)業(yè)園 10