動漫書吧——開發(fā)可行性分析報告報告人：上海商學(xué)院03商業(yè)信息管理第五(存儲版)
【正文】 模式，價格適中，除了為會員提供超值服務(wù)外，普通消費 者同樣能享受到物美價廉的服務(wù)。 動漫書吧選址在奉賢韓村路，背依商學(xué)院，面向奉賢中專和工會干部學(xué)院，周圍又有住宅小區(qū)，人流量大，交通便捷，這樣的區(qū)域環(huán)境非常適合開發(fā)此項目。 第二，創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策的利用 近年， 國家各級政府出臺了許多優(yōu)惠政策，支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)。 第四，學(xué)校提供了創(chuàng)業(yè)鍛煉的機會 我們每個人都想有作為，都有很多很好的想法主意，但是我們?nèi)狈嵺`經(jīng)驗，市場營銷這門課程為我們提供了一個很好的鍛煉平臺，讓我們在有了一個好的想法以后，就能獲得實踐鍛煉的機會， 在實踐鍛煉過程中獲得老師的指導(dǎo)和幫助，使我們懂得了很多知識和技能。 我們 缺乏市 場 經(jīng)營和 商業(yè)管理 的 經(jīng)驗，學(xué)生們雖然掌握了一定的書本知識，但終究缺乏必要的實踐能力和經(jīng)營管理經(jīng)驗。一味的追求理念與想法，不顧市場的選擇，會面臨經(jīng)營的失敗。謝謝。市場觀念相當(dāng)薄弱對于創(chuàng)業(yè)， 不少學(xué)生認(rèn)為只要有要的想法就一定會成功，但他們很少考慮到市場是否會接受你。但政府在這方面也給予我們創(chuàng)業(yè)提供了一系列的優(yōu)惠政策，用以彌補大學(xué)生資金不足。這些都是因為我們年輕。 （ 5）項目具有大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的優(yōu)勢。 目標(biāo)顧客的正確定位使項目具有廣闊的市場，使項目具有開發(fā)的價值，而且具有很大的發(fā)展空間。在特色商品服務(wù)區(qū)中，除了會放置些動漫周邊產(chǎn)品外，還將根據(jù)消費者需要不斷增加新的服務(wù)項目，例如：制作個性吊卡、個性 T 恤及個性交通卡等等。但整體的布局卻不會因為書架較多而顯的凌亂，反而有一定的空間感。 B 代表南橋動漫吧，它的輻射范圍比較廣，南橋鎮(zhèn)的居 民及流動人口都可是他們的顧客，而且價格適中，但功能和我校的動漫小店差不多。 40（月） = 4750 元 4,750 元 4) 水電費用： 3,000 元 3,000 元 總計： 20,250 元 （ 2）、變動費用考慮的比例 1) 包裝、雜費： % 2) 商品損耗： % 3) 營業(yè)稅： 6% 總計： % 123,120＝ 10,465 元 投資收益估算 （ 1）銷售毛利 =營業(yè)收入毛利率（漫吧 屬休閑場所，考慮毛利率為 30%） 36,936 元 /月＝ 123,120 30% （ 2）預(yù)計每月稅前損益 =銷售毛利 變動費用 固定費用 6,221 元 /月＝ 36,936－ 10,465－ 20,250 12 （ 3）預(yù)計每年稅前損益 =每月稅前損益 12 74,652 元 /年＝ 6,221 12 投資風(fēng)險評估 （ 1）損益平衡點分析 損益平衡點銷售額＝固定費用 /（毛利率－變動費用率） ＝ 20,250／（ 30%－ %）＝ 94,186 元 （ 2）經(jīng)營安全率＝ 1－損益平衡點銷售額 /預(yù)期銷售額 ＝ 1－ 94,186／ 123,120＝ % （四）啟動資金準(zhǔn)備 啟動資金＝半年租金＋裝修、設(shè)備、購書費用＋流動資金 240,000＝ 30,000＋ 190,000＋ 20,000 （五）四年投資總效益預(yù)測 （不考慮資金時間價值） 每年獲利＝月稅前損益 12 74,652 元 /年＝ 6,221 12 四年累計獲利＝每年獲利 4 298 ,608 元＝ 74,652 4 投資回報率＝每年累計獲利 /總投資額 %＝ 74,652／ 240,000 投資回收期＝總投資額 /每年累計獲利 (年 ) ＝ 240,000／ 74,652 根據(jù)以上的計算，我們的動漫書吧項目的獲利是相當(dāng)可觀的。 本小組從以上分析得出的最終結(jié)論是在韓村路 564566號開設(shè)動漫書吧的環(huán)境很好，選擇是正確的，市場的潛力很大！ 三、動漫書吧的經(jīng)營損益分析 我們的動漫書吧準(zhǔn)備選址在奉浦區(qū)奉浦大道韓村 路 566568 號的商鋪，該商鋪為他人曾使用的商鋪，需要半裝修，整個商鋪分上下兩層，下層使用面積為 平方米，上層使用面積為 平方米， 租金為 3 萬人民幣 /半年，每月 5000 元租金。定價與前面的南橋動漫吧差不多，藏書量不是很廣，而且經(jīng)營方式比較單調(diào)，沒有特殊的經(jīng)營理念，另外 ，這幾家動漫小店不單經(jīng)營動漫類書籍，也有兼營02040608010012014011:30 11:40 11:50 12:00 12:15人流腳踏車|助 動車機動車圖 13 10 武俠及言情小說，因此它們涉及的漫畫行業(yè)并不深入，沒有針對性，對于我們的動漫吧的威脅會比較小，但仍是要注意。 綜上所述，新店背依商學(xué)院，面向人流密集的奉賢中專和工會干部學(xué)院，市場消費潛力 是非常大的，在韓村路 566~568 號開設(shè)動漫書吧是完全正確的。 校外消費人群分析 （ 1）奉賢中專和工會干部學(xué)院也是次消費群，兩個學(xué)校的總?cè)藬?shù)達到 4000 人。 （二）書吧周邊的消費潛量分析 能否擁有一定規(guī)模的目標(biāo)顧客，使店址選擇應(yīng)考慮 的重要因素之一。東至 A4 公路，南至八字橋路，西至環(huán)城東路，北至韓村路內(nèi)有三個住宅區(qū)，一個金葉超市，一個菜場，天天漁港和黃品大酒樓；東至環(huán)城東路，南至八字橋路，西至滬杭公路，北至韓村路內(nèi)有奉賢中專和工會干部學(xué)院，金色港灣，兩個住宅區(qū)；東至環(huán)城東路，南至韓村路，西至滬杭公路，北至奉浦大道內(nèi)有上海商學(xué)院，金葉超市，中國銀行，奉賢區(qū)稅務(wù)局，農(nóng)業(yè)銀行，奉浦大廈；東至 A4 公路，南至航南公路，西至滬杭公路，北至八字橋路內(nèi)有千代溫泉，和兩個住宅區(qū)。動漫書吧背依美麗的商學(xué)院，面向人流密集的奉賢中專和工會干部學(xué)院，周圍有兩到三個住宅小區(qū)。因此，在奉賢地區(qū)開設(shè)動漫書吧的發(fā)展商機是巨大的。 書吧比圖書館有著更舒適自在的環(huán)境，無須正襟危坐，可以靜心讀書，可以低聲交談，享受著讀書和休閑的雙重樂趣 。上海提供此類娛樂休閑服務(wù)的較為著 名的動漫書吧已有 5 家，并有進一步拓展規(guī)模的趨勢。 由于時間 倉促，項目報告有所不足和錯誤之處，敬請參加項目評估的專家、評委批評指出，提出寶貴的意見，幫助決策。因此，動漫書吧的發(fā)展?jié)摿κ菬o限的，雖然在競爭的威脅會有很大的壓力，但通過我們自身的努力，在奉賢這塊未開發(fā)的動漫市場上能夠奪得一分天地。隨著改革開放，精神需求的豐富越來越成為人
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