【正文】 房屋原狀 /賠償損失 )。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。 出租方 (甲方 )：承租方 (乙方 )： 簽約日期：簽約日期： 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 沈陽房屋租賃合同房范本篇 4 房東為甲方： 租賃方為乙方： ___ 身份證號碼： ___ 身份證地址： ____ 工作單位： ___ 附身份證復(fù)印件張。雙方有違約者，以此壓金數(shù)付給對方。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同： (1)未按約定時間交付該房屋達(dá) _____日以上的； (2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情景，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼 ) 第九條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。 個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方 仍繼續(xù)出租房屋的，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同。 四、出租人的責(zé)任 租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。 六、房屋及收回驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 出租方： _______________承租方： _______________ 聯(lián)系方式： _____________聯(lián)系方式： _____________ 日期： ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 。 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復(fù)并賠償損失。 三、其他費(fèi)用 乙方負(fù)責(zé)繳納電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。 利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。 第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每一天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 __% 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 ___月的租金作為違約金。 第六條：房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋貼合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到 乙方通知的 __天之內(nèi)予以解決。 租賃期限屆滿前 ___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。 第九條、通知送達(dá) 雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方。 第六條、合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 第二條、租賃期限及用途 租賃期限為 _____年，自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。不得將該房轉(zhuǎn)租他人。 116 本合同連同附件一式 ________份。 112 本合同自雙方簽 字 /簽字后 ________生效。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 ________倍向乙方支付違約金。 84 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 72 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 (大寫： ________萬 ________仟 ________佰 ________拾 ________元 ________角整。 22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。該房屋 __________(實(shí)測 /預(yù)測 )建筑面積為 ___________平方米，土地用途為 __________、結(jié)構(gòu)為 (一 )。 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。 五、租賃期間的其他約定事項： 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。以 上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損 壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。并按違約處理。當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。租房合同是根據(jù)兩人雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的，具有平等性和自愿性。 本協(xié)議作為本期保證金，請妥善保管。造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。 乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。 協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。租期到期之時，在房主確認(rèn)屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。 四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金 _____ 元，到期結(jié)算，多余歸還。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 一、出租或預(yù)租房屋情況 11 甲方 _________(出租 /預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市 _________(區(qū) /縣 )_________路 ________(弄 /新村 )______(號 /幢 )________室 (部位 )_________(以下簡稱該房屋 )。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。月租金總計為(_________幣 )_________元。 43 乙方支付租金的方式如下： ________________________ _________________________________________________________ _______________________________________________________