【正文】 履行違約金 乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用，則甲方有權(quán)向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用金額每日 %計(jì)算，從應(yīng)付之日至實(shí)際全額付清之日。 九、優(yōu)先購買權(quán) 在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。 (1)乙方無法定或約定理由單方解除合同的 。 十四、爭議解決 甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。 (以下簡稱乙方 ) _________ 身份證號 : _________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將店鋪，建筑面積為 __平方米 。 七、乙方逾期交付資金 X 天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。 合同簽訂后甲方原有裝潢、經(jīng)營設(shè)備 、商品歸乙方所有，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān)。 第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的。 甲方：乙方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期： 2024 門面租賃合同相關(guān)： 。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。 甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金 __元整，月租金 __元整，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記人民幣元整，每次交付時(shí)間為當(dāng)月 (第一月 )的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：建設(shè)銀行張?jiān)ā?(以下簡稱甲方 ) _________ 身份證號 : _________ 轉(zhuǎn)讓方 。 乙方應(yīng)自行取得在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 。 乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)按本條第 4 項(xiàng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同項(xiàng)下租期屆滿，本合同自動終止。 乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項(xiàng)或費(fèi)用 ，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財(cái)產(chǎn) 。 在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應(yīng)在乙方辦理完撤離手續(xù)后的 10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金余額無息返還 。 租期結(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。 (3)______年 ___月 ___日至 ______年 ___月 ___日，第三全年租金為 ________元人民幣 (大寫：___________________________________________元 )。 一、該商鋪的位置、面積和用途 該商鋪的位置： ____________________室外步行街 _____號。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 第七條乙方的權(quán)利、義務(wù) 方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。 第六條甲方的權(quán)利、義務(wù) 。由乙方維修的，費(fèi)由 _________負(fù)擔(dān)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院起訴。 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面，但需提前一個(gè)月通知甲方。 房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān) 。第二個(gè)三年即 20__年 6月 1日至 20__年 5月 31日的租金為 ____元 /年 。 三、該門面前三年即 20__年 6 月 1 日至 20__年 5 月 31 日的租金為 ____元 /年 。 確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任 。自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。 十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決 。 第三條租金和租金交納期及條件 ：共 _________元。如甲方未盡維修義務(wù)，乙