【正文】 （半）露天儲藏區(qū) （半）露天儲藏區(qū) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 三、加工區(qū) 加工區(qū)主要是對木材、木制品進行初級、中級、或高級加工，把原料制成初、中、高各種原料或制作成初、中、高各種木制品。 中期的營運模式主要以穩(wěn)固市場、提升品牌為主，此時同過一定的市場沉淀，在相對成熟的市場中將減少（或不給予）優(yōu)惠政策，以相對成熟的市場及其影響力引進品牌、實力客戶前來投資、租賃，提升項目本身品質(zhì)與形象并進行自身品牌塑造。 （三）品牌化營運提升競爭力 品牌化運營模式是 21 世紀的商業(yè)競爭模式之一。同時也增加了政府的財政收入。湖濱碧海園項目可行性研究報告》 49 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報告》 14 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月杭州三墩區(qū)域市場透視》 20 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場分析報告》 38 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月鞍山房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀》 49 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 3 月運城項目一覽表》 3 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 14 月三亞房產(chǎn)情況》 4 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 7 月 12日－ 2020 年 7 月 18日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 78 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 5 月 10日－ 2020 年 5 月 17日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 60 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020 年 5 月 3 日－ 2020 年 5 月 9 日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 56 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶主城區(qū)潛在供應(yīng)研究（別墅、洋房、高檔高層）》 125 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心 III25 地塊項目市場分析報告》 103 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年內(nèi)蒙古赤峰項目可行性研究報告》 91 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年阜陽易景國際項目市場調(diào)研報告》 31 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年撫州市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告》 54 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 18日宿遷市市場分析報告》 25頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 月 1 日長春房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告》 23 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年 8 月新房市場周報（ 8 月 13日 — 8 月 19日）》 1 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《興業(yè)證券 2020 年 15 月全國房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)研究》 10頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020 年第一季度中國物業(yè)市場指數(shù)》 24頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月福州正榮潤城市場周報》 167 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月佛山市房地產(chǎn)市場 月度報告》 15 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《中航國際 2020 年高鐵周邊物業(yè)發(fā)展模式的探討》 62頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《同策經(jīng)典合院別墅項目產(chǎn)品透析》 22 頁 研究報告 2020 年 09 月更新 《前線機構(gòu) 2020 年福建同時也擴大了城市擴張的速度。項目的專業(yè)化運營管理、物業(yè)管理、宣傳管理、安防管理、現(xiàn)場秩序化管理等能把項目的競爭力提升到一個國際高度。這里將是品種齊全、服務(wù)專業(yè)、超大規(guī)模陣營的市場。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 木材加工 方條加工 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 板材加工區(qū) ：將原料或部分初級原料進行加工，通過木材加工技術(shù)，將其制作成板材或密度板之類的材料、半成品、成品。） 木制藝術(shù)品 木制煙斗 根雕藝術(shù) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 二、倉儲區(qū) 倉儲區(qū)主要是用來存放企業(yè)的木質(zhì)原料、加工儀器設(shè)備、 木制成品及相關(guān)產(chǎn)品的存儲。 木材銷售展示區(qū) ： 主要是以精品店面的形式銷售原木為主。 東南亞國際市場的威脅。沒有形成良好的工業(yè)園氛圍。符合政府的規(guī)劃與發(fā)展。周邊產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展同時業(yè)促進了林木業(yè)木材市場發(fā) 展。 【小結(jié)】 項目地塊正好位于興寧區(qū)工業(yè)經(jīng)濟園內(nèi)，此園區(qū)以物流與工業(yè)為主，是南寧市規(guī)劃新興的 工業(yè)園，這里將成為興寧區(qū)新的經(jīng)濟增長點。整體向東的城市發(fā)展方向的效應(yīng)已經(jīng)開始顯現(xiàn)。圍繞東盟經(jīng)濟及泛北部灣細分的會展經(jīng)濟、商務(wù)經(jīng)濟、貿(mào)易經(jīng)濟、規(guī)劃經(jīng)濟將會成為城市經(jīng)濟增長點。 ? 多數(shù)的林木業(yè)市場倉儲空間有限，存儲原料單一。 ? 固定資產(chǎn)投資持續(xù)較快增長 ， 投資對經(jīng)濟增長的貢獻率 持續(xù)增長。 ? 輻射面廣、影響大：其影響力除了輻射廣西區(qū)內(nèi)以外，以廣西為核心輻射中國華東、華南、西部地區(qū)以及整個東南亞地區(qū)。瑞邦投資咨詢（南寧）有限公司 二○○八年六月 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 目錄 第一部分 項目市場背景分析 3 一、項目地塊背景介紹 3 二、宏觀市場簡析 3 三、微觀市場淺析 7 第二部分 項目開發(fā)可行性分析 12 一、項目地塊基本情況介紹 12 二、項目地塊 SWOT分析 13 三、項目定位與發(fā)展策劃建議 14 第三部分 項目開發(fā)規(guī)劃組成建議 17 一、銷售形象區(qū) 17 二、倉儲區(qū) 20 三、加工區(qū) 22 第四部分 備注說明 26 一、營運模式說明 26 二、競爭力塑造說明 27 三、項 目的區(qū)域經(jīng)濟效益與影響力 28 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 第一部分 項目市場背景分析 一、項目地塊背景介紹 邕武路地塊隸屬廣西林業(yè)廳高峰林場，位于南寧二塘邕武路中段興寧區(qū)工業(yè)經(jīng)濟園。按人口算，這將是世界上最大的自由貿(mào)易區(qū)；從經(jīng)濟規(guī)模上看，將是僅次于歐盟和北美自由貿(mào)易區(qū)的全球第三大自由貿(mào)易區(qū) 。