【正文】 予投資者非常優(yōu)惠政策。編織工藝品出口量居全國首位，是全國最大的編織工藝品生產(chǎn)出口基地，并榮獲 “中國編織工藝品之都 ”稱號。 在上級黨委政府的正確領導下，憑借人杰地靈、風景秀美、資源豐富、區(qū)位優(yōu)越優(yōu)勢，以客家人特有的達觀開朗、海納百川的寬廣胸懷和勇于進取、艱苦卓絕的頑強意志，在改革開放和經(jīng)濟建設大潮中，創(chuàng)造了無數(shù)輝煌業(yè)績，取得了矚目的豐碩成果 。38′ ～ 22176。 銷售收入 達到 28300 萬元/年 。 新建 豪華綜合大樓 一棟 ，建筑 面積 10000 ㎡ ， 集辦公、餐飲、旅業(yè)、休閑、娛樂一體， 新建 員工食堂、 職工 宿舍 樓 運動場所 、 配電房和門衛(wèi) 等建筑 5 棟，建筑 面積 5000 ㎡ ；并配套道路、綠化、停車場（設置 900 個停車位）、給排水和變配電等輔助工程。 其中 固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。 設置一座 用于果蔬農(nóng)副產(chǎn)品的冷藏庫 ,容積為 6750m建筑面積 4080 m2,作為 冷鏈 物流。廠房占地面積 3 萬多平方米 。 （ 6）廣西博白縣東升種養(yǎng)有限公司以家禽家蓄的養(yǎng) 殖、各種名貴花木的種養(yǎng)為主。與廣東湛江市以及廣西北海、欽州相鄰，是沿海與內(nèi)地的交匯點，具有西部的東部、西部的沿海區(qū)位優(yōu) 勢，是大西南出海的重要通道。目前已開發(fā)建設亞山溫泉旅游度假區(qū)、宴石山 —南流江 —花石嶂風景名勝旅游區(qū)、王力故居 —王力廣場 —綠珠廟等名人文化旅游區(qū)、千鶴島 —云飛嶂萬畝草原 —雙鳳古 茶林自然生態(tài)等 4 大重點旅游板塊。 6 隨著中國 —東盟 “M”型區(qū)域經(jīng)濟合作步伐加快和泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)、海峽兩岸（廣西玉林）農(nóng)業(yè)合作試驗區(qū)的啟動，玉林市南向發(fā)展戰(zhàn)略凸顯?！熬G珠”牌碾米機等數(shù)十種工業(yè)產(chǎn)品榮獲省、國家級優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號和國際大獎，不少產(chǎn)品遠銷歐美及東南亞國家和地區(qū)。 博白市利用地處粵、桂交界的區(qū)位優(yōu)勢和商貿(mào)發(fā)達、各類市場配套完善的有利條件，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工物流業(yè)?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點至終點及相關信息有效流動的 8 全過程。發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品流通過程中的物流成本，提高農(nóng)產(chǎn)品流通速度，不僅能為經(jīng)營主體提供真實、準確的有效信息，減少市場運營過程中的不確定性和盲目性，提高農(nóng)民的組織化程度和農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，使農(nóng)產(chǎn)品在流通過程中實現(xiàn)增值，而且可以提高農(nóng)產(chǎn)品的標準化程度和質(zhì)量安全，減少農(nóng)產(chǎn)品在運輸過程中的損耗，降低和杜絕農(nóng)產(chǎn)品公共安全事件的爆發(fā)，有利于保障城鄉(xiāng)居民的根本利益，穩(wěn)定增加農(nóng)民收入，推動農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化進程，提高農(nóng)業(yè)的整體效益。發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟，搞好流通極為重要，是消費通過流通來決定生產(chǎn)，大規(guī)模的流通方式才能帶動大規(guī)模生產(chǎn)。 預計今年 （ 20xx年） 工業(yè)總產(chǎn)值 97 億元，其中 編織工藝產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 12 億元以上，礦產(chǎn)開發(fā)與金屬冶煉產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 15 億元，食品制糖產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 5 億元，日用陶瓷產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 3 億元，林產(chǎn)化工產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 8 億元，煙花爆竹產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 2 億元 。 該地 區(qū)位優(yōu)勢突出，通信發(fā)達，交通運輸條件十分優(yōu)越。 丘陵主要分布在西北部六萬大山余脈和東北部云開大山余脈延伸的低山前。 水文特征 博白縣河溪多，境內(nèi)有南流江、九洲江、那交河、大壩河、沙陂河、郁江等水系。年平均風速為 米 /秒。 礦產(chǎn)資源 據(jù)統(tǒng)計，博白縣域礦產(chǎn)資源豐富，種類多且分布廣，已探明的有金、銀、鈦、銅、鎢、鐵、汞、錳、瓷土、花崗巖、稀有金屬鈮鉭等 40 多種。 15 第五章 建設方案 5． 1 工程概況 物流項目簡介 本項目接收與裝卸貨物均為集裝箱包裝，主要物品有白糖、大豆、 等副食品和農(nóng)產(chǎn)品，手工編織品如竹編還有汽車配件等。 基礎視地質(zhì)情況可采用 400╳ 400 鋼筋砼樁基礎。 （ 6） 門衛(wèi) 40 平方米 ，單層 ，磚混結(jié)構(gòu) ，淺基礎。 3） 風機采用低噪音風扇，防護等級高，送風均勻、噪音低，性能可靠。系統(tǒng)提供多項參數(shù)可供選擇，可防止制冷機組出現(xiàn)空轉(zhuǎn)、頻繁啟動等現(xiàn)象。 五、冷庫體部分 冷庫圍護結(jié)構(gòu)類型： 冷庫采用具有最好隔熱性能的輕質(zhì)聚氨酯為內(nèi)心材料的組合式庫體，它可以很好地隔離冷庫外側(cè)熱負荷的侵入，以實現(xiàn)冷凍、冷藏制冷系統(tǒng)的最大效率。 （ 3）隔熱板的板面平整光滑，無有翹曲、劃傷、磕碰、凸凹不平 23 的缺陷。 冷庫門 冷庫門采用與冷庫配套的手拉掩門，庫門采用雙面彩鋼板材，內(nèi)置聚氨酯保溫材料。 預冷庫冷分配設備均采用氟吊頂式高效空氣冷卻器，每間選用 2 臺CCCD19000H 空氣冷卻器， 27 間庫共 54 臺。 （ 1） 給水 本項目的用水主要為辦公管理人員和來往人員生活用水、食堂用水、場地沖洗水以及綠化用水等。 污水工程規(guī)劃 污水量測算 25 污水量按規(guī)劃區(qū)生活及公共設施等總用水量之和的 90%計，則規(guī)劃區(qū)最高日污水總量為 。 hm2)]； Ψ — — 徑流系數(shù)； F—— 匯雨面積（ hm2) 雨水管網(wǎng)的布置按因地制宜，就近排放的原則進行，以減小投資。 計算機 物流管理信息系統(tǒng) 在科技不斷進步、信息技術逐漸成為當今社會主流的時代背景下， 物 流企業(yè)的競爭日趨激烈，管理水平也越來越受到企業(yè)管理者的高度重視， 信息資源的快速處理、交換和共享超越了時 空的限制。 RFID 停車場智能化管理系統(tǒng)（以下簡稱“項目”），是對停車場 各類 運輸 車輛 ， 特別是 對糧油 運輸 車 輛 的 管理而設計的專用系統(tǒng)，它是項目區(qū)內(nèi)管理 水平高低 的重要標志 。另一部分為電子 標簽，系統(tǒng)為每一停車用戶配備一張經(jīng)過注冊的電子標簽，它可安裝在車 輛前擋風玻璃內(nèi)適當位置，該模塊內(nèi)部 有身份識別代碼。 性能指標 : 室內(nèi)端（閱讀采集器） 工作頻率 ： 902— 928MHz ； 工作模式 ： 定頻或跳頻（軟件設置） ； 功率范圍 ： +25～ +34dBm ； 作用距離最大可達 10m ； 通信口 RS— 232： 1port9pinDB9F； 通信數(shù)率最高可達 57600bps ； 工作電壓 ： DC+5V 電流小于 4 安培 ； 電源適配器 ： ACinput110～ 220V ； 工作溫度 ： 30176。 對于 停車場 管理區(qū)域 內(nèi) ， 可以 通過劃區(qū)域的手段，在每個區(qū)域出入路 口增設閱讀器就 可實現(xiàn)全區(qū)域無人自動化管理，也可通過保安人員手持 式閱讀器進行巡邏統(tǒng)計； 對于更為安全的考慮，人車兩卡分離（尤其適用于 被盜車輛 ），識別 系統(tǒng)只有在車載卡、主人卡對比辨別相符后才能生效，在安全管理上更 為 可靠 。 土建施工應從具有城市房屋建筑施工經(jīng)驗的單位中選擇，由項目執(zhí)行單位進行資格審查后，通過招標方式確定。 招標組織 （ 1）考慮到本項目的規(guī)模，宜采取公開招標方式 （ 2）定向發(fā)布招標信息 （ 3）招標、評標方法符合國家和地方有關規(guī)定。 （ 4）項目資金實行分戶管理，?？顚Ｓ?，做到年頭有預算、年中有檢查、年終有結(jié)算，保障項目資金的正常運行。 （ 3）項目建設投資計劃 根據(jù)項目建設投資實施計劃和工程的單位造價，編制項目建設投資計劃并具體到季度。 運營期項目管理措施 （ 1）經(jīng)營期項目管理實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。制定完善的營銷策略和生產(chǎn)管理措施，對生產(chǎn)成本實 施目標成本和責任成本管理，減少消耗，提高工效，降低成本。關鍵崗位及特殊工種員工，必須在取得國家規(guī)定的資格證后方能上崗工作。 41 第八章 環(huán)境保護、安全消防與節(jié)能 環(huán)境保護 施工期環(huán)境保護措施 （ 1）施工期揚塵的防治措施 ①施工期間應加強環(huán)境管理，貫 徹邊施工、邊防治的原則。 上述措施主要是圍擋和灑水，圍擋起直接阻擋揚塵飛揚的作用；灑水可降低施工揚塵的起塵量。 ⑤對施工場地噪聲除采取以上減噪措施外，還應與周圍單位、居民建立良好的社區(qū)關系，對受施工干擾的單位和居民應在作業(yè)前予以通知，并隨時向他們匯報施工進度及施工中對降低噪聲所采取的措施，求得大家的理解。 ③應特別注意選擇施工季節(jié)，防止在暴雨期間造成大量泥沙流失。因此，本項目產(chǎn)生的廢水達標排放對周圍水環(huán)境影響較小。在廠區(qū)內(nèi)的各個車間之間，用綠化帶協(xié)調(diào)和連接，多種植草皮、常青的樹木。 （ 5）對生產(chǎn)過程中有粉塵散發(fā)的工序和崗位，盡可能防止粉塵散發(fā)，加強粉塵收集、落實除塵措施，以降低粉塵濃度，從而防止粉塵爆炸的發(fā)生。 （ 3）場區(qū)總平面布。 （ 4）各生產(chǎn)車間內(nèi)工藝設備及輔助設施在布置上均按規(guī)范要求留有安全通道和規(guī)定的操作間距。 （ 6）綠化 主要指廠區(qū)內(nèi)的綠化，主要植草皮和常綠灌木。 從項目 用水排水分析可知， 本項目建成后的污水總量為 、 萬 t/a， 主要有食堂餐飲廢水、 工作人員和來往人員 生活污水 ，廢水排放總量為 萬 t/a，主要污染因子為 COD、 SS、 NH3N、動植物油等。 （ 4）施工對市環(huán)境、交通影響的緩解措施 43 ①采用設置屏障、及時覆土回填和復原等手段，消除施工對環(huán)境的影響。 ③距離防護措施是噪聲控制的最方便、簡單的方式，噪聲衰減量隨距離的增大而增大，至聲源 10m 處噪聲衰減 20dB(A)， 50m 處衰減約 34dB(A)，100m 處衰減約 40dB(A)，因此在不影響施工情況下將強噪聲設備盡量遠離居民區(qū)等敏感點，可有效地減弱施工噪聲對周圍居民的影響。 ⑦出工地的車輛要對車輪進行清洗或清掃，避免把工地泥土帶入城市道 路。 建立 物流業(yè) 科技人才激勵機制 ,堅持把培養(yǎng)、凝聚優(yōu)秀人才作 為 重要內(nèi)容。 (8)物流園員工總?cè)藬?shù)估算為 600 人。 （ 3）以計算機信息網(wǎng)絡管理為平臺，實施公司各體系間的監(jiān)督、考核及改進措施，保持公司敏感、快捷、協(xié)調(diào)的生產(chǎn)經(jīng)營指揮系統(tǒng)。公司實行職能制組織架構(gòu)，各部門各司其責，相互配合，確保公司運作的有序高效。 （ 1）施工組織計劃 要確定施工任務、施工方式、明確組織分工、職責范圍并責任到人，安排設備材料供應與運輸力量。分為項目預算組、施工組、基建組。根據(jù)本工程的實際情況，本設計建議進度如下安排： 20xx 年 1 月編制項目可行性研究報告并審批； 20xx 年 2 月編制項目初步設計文件并審批； 20xx 年 3 月進行主要設備及材料的招投標采購； 20xx 年 4～ 6 月，進行整個項目施工圖設計； 20xx 年 6 月～ 20xx 年 12 月進行建筑施工； 20xx 年 1 月驗收； 20xx 年 1 月投入使用。 項目執(zhí)行單位應與項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃表，并于履行前通 31 知有關各方。 (3)工程特點 30 該系統(tǒng)具有很高的自動化控制功能，抗干擾力強、準確率高，在實施 安裝過程中，工程量小、抗損壞力強，具有抗高低溫范圍寬、抗油污能力 強等實用特 點。實現(xiàn)了停車服務及費用收取的 數(shù)字化管理系統(tǒng)。 通過無線網(wǎng)橋或內(nèi)部網(wǎng)絡把各分管理站信息源和中心管理系統(tǒng)處 理終端結(jié)合起來。同時，對系統(tǒng)的網(wǎng)絡搭建、安全防護等進行了較為深入的分析，在技術和應用上提出了較為經(jīng)濟 的結(jié)構(gòu)框架。 變壓器容量為 600KVA。Ψ178。 d 計 ) / / / 合 計 / / 本項目最大日用水量為 ，時變化系數(shù)取 ,設計進水管管徑取 DN200PE 管 ,按市政輸水管網(wǎng) ，供水水壓 ,對綜合樓高層需增壓設施增壓后供給。 (2) 制冷設備選型 各間冷庫的壓縮機組都選用 MCF200PJA戶外型并聯(lián)半封閉壓縮機組，10℃ /+45℃工況制冷量 ，電機功率為 ， 27間冷庫總功率為 。 （ 5）安全鎖：無須工具可從庫內(nèi)人手開啟。 （ 9）隔熱板之間的板縫 處，熱流量不能大于隔熱板熱流量的 2 倍。 2mm 平面度（任意方向） ＜ 2/1000 隔熱板整體性能 （ 1）隔熱板的面板與隔熱材料的粘結(jié)強度＞ 。報警時除顯示外同時有聲音信號。 冷庫控制 裝置采用意大利美控微電腦控制器，產(chǎn)品含冷庫溫度、除霜等控制。產(chǎn)品有以下特點： 1） 冷風機采用壓花鋁箔外裝、小型、輕量。 （ 4） 食堂 1100 平方米 ，單層 ，磚混結(jié)構(gòu) ，淺基礎。倉庫。 本 項目位于 玉山公路旁，場址緊靠玉山二級公路， 交通極為方便?？h城歷年平均降雨量為 ,縣內(nèi)各地年平均降雨量在 1600～ 2100mm 之間。土層較薄，土質(zhì)疏松，石英、砂質(zhì)含量大，粘合性差，易于被水侵蝕，形成水土流失。 地質(zhì)構(gòu)造比較簡單，表面覆蓋為第四系殘破積粘土層、第四系沖洪積形成的 粘土、亞粘土、砂和卵石，以及由各類基巖全風化而成的沙砂性土，土層厚度大多在 5m 以上，顏色比較大，表現(xiàn)為橙、黃、褐黃、褐紅、磚紅、紫灰、灰白、灰黃 以及灰、黑等色。南流江（縣內(nèi)河 12 段）的中、下游，形成谷地、平原主要分布于縣境東南部和南流江中下游沙河谷地，流域面積有 萬 hm2，占全縣總面積的 %。 第四 章 項目 選址與 建設 條件