【正文】 ）合同履行中的第三人，原債權(quán)人與債務(wù)人的債務(wù)法律關(guān)系并不因此變更。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。 （ 3） 1）代位權(quán)產(chǎn)生的費用由債務(wù)人承擔。 違約責任采取嚴格責任原則，即無過錯責任原則。 根據(jù)此條的規(guī)定，對于非金錢債務(wù)的實際履行。 有書面形式 、口頭形式和其他形式。 （ 2） 1）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。 此外，還應(yīng)當注意相對人依法行使催告權(quán)和撤銷權(quán)的規(guī)定。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立合同，相對人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的意外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)。 （ 2） 2） 因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。 狹義的合同是指債券合同，我國《合同法》中稱的合同，是指狹義上的合同，“婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定”。 5）當事人自行和解 中國最大的管理資源中心 第 16 頁 共 19 頁 當事人申請仲裁后，可以自行和解。 1Z303013 訴訟程序 （ 1） 1）起訴必須符合下列條件： 法律錯誤的，依法改判； P9執(zhí)行程序： 2）第二個黑點： ③ 執(zhí)行中發(fā)生異議的處理。 （ 2）仲裁協(xié)議的特點 （ 3）仲裁協(xié)議的內(nèi)容 1）請求仲裁的意思表示； 2）仲裁事項； 3）選定仲裁委員會。 ?不按建設(shè)程序運作。責令改正，可以處中標項目金額 5‰ 以上 10‰ 以下的罰款；對單位直接 負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。 P11 2）勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位 5）施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款 2%以上 4%以下的罰款；造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。 （ 2）存在違法行為 （ 3）違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系 （ 4）違法者主觀上有過錯 如果行為在主觀上既沒有故意也沒有過失，則行為人對損害結(jié)果不必承擔法律責任。 ?附加刑，包括罰金、沒收財產(chǎn)和剝奪政治權(quán)利。 以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 ?施工單位對于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷不履行質(zhì)量保修責任 ?監(jiān)理制度不嚴格 （ 4）施工合同分包與轉(zhuǎn)包糾紛 1）糾紛成因 ?因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛 ?因履行范圍不清而產(chǎn)生的糾紛 ?因轉(zhuǎn)包而產(chǎn)生的糾紛 ?因配合與協(xié)調(diào)問題而產(chǎn)生的糾紛 ?因違約和罰款問題而產(chǎn)生的糾紛 ?因各方對分包管理不嚴而產(chǎn)生的糾紛 P10（ 1）應(yīng)該招標而未招標的法律責任 必須進行招標的項目而不招標的，將必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標的，責令限期改正，可以處項目合同金額 5‰ 以上 10‰ 以下的罰款；對全部或者部分使用國有資金的項目，可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付；對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。因此，當一方當事人不履行仲裁裁決時，另一方當事人可以依據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行庭申請執(zhí)行。 P10（ 1）仲裁協(xié)議是當事人自愿將糾紛提交仲裁機構(gòu)進行仲裁達成協(xié)議的文書。 （ 3） 2）一般原則是“原告就被告”，特殊類型的案件，也就是當事人所在地、訴訟標的所在地或訴訟標的物所在地的人民法院管轄為原則的。 3）第二審審理要求： P9 由于仲裁委員會本身并無強制執(zhí)行的權(quán)力，因此，當一方當事人不履行仲裁裁決時，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。第三名仲裁員是首席仲裁員。 如果當事人雙方對合同的不履行都無過錯，則收取定金的一方不履行都無過錯，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對方。質(zhì)押合同自登記之日生效。 抵押物折價或者拍賣、變賣后。當事人可以約定一方解除合同的條件。 P8（ 1）合同轉(zhuǎn)讓，是指合同成立后，當事人依法可以將合同中的全部權(quán)利、部分權(quán)力或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。 中國最大的管理資源中心 第 14 頁 共 19 頁 純獲利益的合同； （ 3） 2）有下列情形之一的，撤銷權(quán) 消滅： ① 具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； ② 具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 當事人只能在違約金與定金條款中選擇一種方式。 ?非金錢債務(wù)的實際履行。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5 年內(nèi)沒有行使，該撤銷權(quán)消滅。 （ 2）行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，以自己的名義代位。 當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行。 （ 4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。 ?承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的意外，該承諾有效。承諾必須是要約的相對人在要約有效期限內(nèi)以明示的方式作出，并送達要約人；承諾必須是承諾人做出完全同意要約的條款，方為有效。 （ 1） 1）“要約是希望和他人訂立合同的意思表示” 2）“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 3）稅務(wù)機關(guān)可采取下列強制執(zhí)行措施： ?書面通知其開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款； 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 19 頁 ?扣押、查封、拍賣其價值相當于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，以拍賣所得抵繳稅款。 工程建設(shè)勘察、設(shè)計單位不得將所承攬的工程建設(shè)勘察、設(shè)計任務(wù)進行轉(zhuǎn)包。 （ 5）在城市市區(qū)噪聲敏感區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進行產(chǎn)生 噪聲污染的施工工作，但個別情況除外者，必須公告附近居民。 2） ?禁止 安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力勞動強度的勞動和其他禁忌從事的勞動。 3）勞動合同可以約定試用期。需要進行試生產(chǎn)的，建 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 19 頁 設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起 3 個月內(nèi)，向主管部門報告。 P3（ 1） 2）《工程建設(shè)標準強制性條文》是《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的配套文件，它是工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)督的依據(jù)。 （ 6）施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)在建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。 出租單位應(yīng)當對出租的機械設(shè)備和施工工具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租賃協(xié)議時，應(yīng)當出具檢測合格證明。 深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應(yīng)當組織專家進行論證、審查。 主要內(nèi)容包括：一是從事建筑活動主體的負責人的責任制。 P2 ?生產(chǎn) 經(jīng)營單位對重大危險源應(yīng)當?shù)怯浗n，進行定期檢測、評估、監(jiān)控 ，并制定應(yīng)急預(yù)案，告知從業(yè)人員在緊急情況下應(yīng)當采取的應(yīng)急措施。 5）評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。 （ 4）投標人不得以低于成本的報價競標。負有連帶責任的債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔比例有約定來拒絕部分或全部履行債務(wù)。 招標代理機構(gòu)與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)不得存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔連帶責任 。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。未領(lǐng)取施工許可證的，不得開工。 （ 2）基本特征： 1）具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)； 2）專有性（獨占性或排他性）； 3）地域性； 4）時間性。從中止訴訟時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。 （ 3）行為內(nèi)容合法。 （ 3）鼓勵和提倡注冊建造師“一師多崗” 多項選擇 （ 1）一級建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力 1）具有一定的工程技術(shù)、工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟理論水平，并具有豐富的施工管理專業(yè)知識； 2）能夠熟練掌握和運用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和行業(yè)管理的各項規(guī)定； 3）具有豐富的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷，有較強的施工 組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)； P（ 3）違約終止 這種引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的情況，即是人們通常稱之為的法律事實。 1）事件，包括：自然事件、社會事件、意外事件。 P（ 2）訴訟時效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護其權(quán)力時，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。 4）無因管理，是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務(wù)。 ② 取得的原則：單一性原則；先申請原則；優(yōu)先權(quán)原則。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 應(yīng)當按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 P1 1Z301051 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體各方在中標后承擔的連帶責任包括以下兩種情況： ?聯(lián)合體在接到中標通知書未與招標人簽訂合同前，除不可抗力外，聯(lián)合體放棄中標項目的，其已提交的投標保證金不予退還，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分承 擔連帶賠償責任； ?中標的聯(lián)合體除不可抗力外，不履行與招標人簽訂的合同時，履約保證金不予退還，還應(yīng)當對超過部分承擔連帶賠償。 招標人主持，邀請所有投標人參加； 開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公正機構(gòu)檢查并公正；經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。 1Z301093 （ 2）投標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人。 ?生產(chǎn)經(jīng)營場所和員工宿舍應(yīng)當設(shè)有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持暢通的出口。 1Z301114 （ 2）安全生產(chǎn)事故隱患報告義務(wù) 工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告。安全警示標志必須符合國家標準。 P3要按照有關(guān)規(guī)定予以行政處罰： 1）在工程竣