【正文】 違約責任采取的是嚴格責任原則。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人行使撤銷權的必要費用，由債權人負擔。 ?行使不安抗辯權的當事人享有的權利：行使不安抗辯權當事人在中止履行后，對方在合理 期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，有權通知對方解除合同。 ?不安抗辯權的法律規(guī)定。 ?履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔。 1Z302021（ 1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力 （ 2）合同當事人意思表示真實 （ 3）合同不違反法律或者社會公共利益 兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法；二是合同的目的合法。 5）承諾的內(nèi)容應當與要約內(nèi)容一致。 5）有下列情形之一的，要約失效： ① 拒絕要約的通知到達要約人； ②要約人依法撤銷要約； ③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾； ④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質性變更。 （ 13）投標者不得串通投標，抬高標價或者壓低標價。決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；制訂公司的年度財務預算方案、決算方案；制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。 1Z301191 可以直接發(fā)包的工程建設勘察、設計、項 目有： 1）采用特定的專利或專有技術的； 2）建筑藝術造型有特定要求的； 3）國務院規(guī)定的其他工程建設的勘察設計。 P4 4）地下工程應采取防護性措施，防止地下水污染 ； 5）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質。有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同； ?在試用期內(nèi)的； ?用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的； ?用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。 P4（ 2） 2）勞動內(nèi)容合法，以書面形式訂立。 1Z301142“三同時”：必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。保修費用，由質量缺陷的責任方承擔。 （ 7）涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建 設單位要有設計方案。 （ 5） 1）特種作業(yè)人員培訓和持證上崗 垂直運輸機械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。 （ 4） 1）安全生產(chǎn)費用應當?？顚Ｓ? 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第 22 條規(guī)定，施工單位對列入建設工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，應當用于施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。 P2 1Z301105 安全生產(chǎn)責任事故的處理 （ 1） 2）危險物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位應當建立應急救援組織；生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模較小，可以不建立應急救援組織的，應當指定兼職的應急救援人員。 招標人應當自確定中標人之日起 15 日內(nèi)，提交書面報告。 4）招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人 確定中標人。 （ 3）投標人以行賄手段謀取中標是違背招投標法基本原則的行為，對其他投標人是不公平的?！? 2）所謂連帶責任，是指在同一債權債務關系中兩個以上的債務人中，任何一個債務人都負有向債權人履行債權的義務。 1Z301061 （ 1）工程建設項目招標范圍 1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目； 2）全部或者部分使用國有資 金投資或者國家融資的項目； 3）使用國際組織或者國外政府資金的項目； （ 2）工程建設項目招標規(guī)模標準 1）施工單項合同估算價在 200 萬人民幣以上的； 2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上的； 3）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的； 4）單項合同估算價低于第 1）、 2）、 3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。 1Z301032 （ 1）有符合國家規(guī)定的注冊資本； （ 2）有與其從事的建筑活動相適應的具有 法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員； （ 3）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備； （ 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。未辦理報建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。 他物權，是指在他人的所有物上設定的權利。 （ 4）因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙權利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時中止訴訟時效期間的計算，待阻礙 訴訟時效的法定事由消失后，訴訟時效繼續(xù)進行，累計計算。 1M301023 法律行為的成立要件 （ 1）法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力。 中國最大的管理資源中心 第 1 頁 共 19 頁 P單項選擇 （ 1）建造師注冊后，方有資格以建造師名義從事工作，未經(jīng)注冊不得以建造師名義從事建設工程施工項目的管理工作。行為包括積極的作為和消極的不作為。 3）特殊訴訟時效 4）權利的最長保護期限 （ 3）訴訟時效的起算 它是從權利人知道或應知道其權利受到傷害之日起開始計算。 自物權，是指占有、使用、收益和處分的權利。 P1（ 1）建設單位必須在建設工程立項批準后，工程發(fā)包前，向建設行政主管部門或其授權的部門辦理工程報建登記手續(xù)。 ?因故不能按期開工超過 6個月。 （ 2）建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。應當報告建設單位要求設計單位改正。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。 （ 2）投標人與招標人之間串通招標投標 1）招標者在公開開標前，開啟標書，并將投標情況告知其他投標者，或者協(xié)助投標者撤換標書，更換報價； 2）招標者向 投標者泄漏標底； 3）投標者與招標者商定，在招標投標時壓低或者抬高標價，中標后再給投標者或者招標者額外補償； 4）招標者預先內(nèi)定中標者，在確定中標者時以次決定取舍； 5）招標者和投標者之間其他串通招標投標行為（如通過賄賂等不正當手段，使招標人在審查、評選投標文件時，對投標文件實行歧視待遇；招標人在要求投標人就其投標文件澄清時，故意作引導性提問，以使其中標等）。 第三個黑點：評標委員會專家應由工作滿 8年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標人從國務院向管部門或者省提供專家名冊或者招標代理機構的專家?guī)靸?nèi)的相關專業(yè)的專家名單中確定； P（ 2） 2）評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內(nèi)容。招標人和中標人不得再行訂立背 離合同實質性內(nèi)容的其他協(xié)議。 ?生產(chǎn)經(jīng)營單位進行爆破、吊裝等危險作業(yè)，應當安排專門人員進行現(xiàn)場安全管理 ，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實。 （ 3）施工單位的項目負責人應當由取得相應執(zhí)業(yè)資格的人員擔任，對建設工程項目施工負責，落 實安全生產(chǎn)責任制度。 P施工單位應當為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 （ 6）建設單位在領取施工許可證或者開工報告之前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程監(jiān)督手續(xù)。 （ 2）保修范圍和保修期限，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。依法追究其法律責任。 P4（ 3） 1）第三個黑點：附帶投保的土木建筑工程項目，這些項目一般不在安裝 合同以內(nèi)，但可在安裝險內(nèi)附帶投保；如果土木建筑工程項目不超過總價的 20%，整個項目按安裝工程一切險投保；介于 20%和 50%之間，若超過 50%，整個項目按建筑工程一切險投保。 5）勞動者解除勞動合同，應當提前 30 日以書面形式通知用人單位。 ?用人單位應當對未成年工定期進行健康檢查。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用。 2）董事會：業(yè)務執(zhí)行機關。 （ 8）經(jīng)營者不得利用廣告或者其他方法，對商品的質量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限。 有下列情況之一的，要約不得撤銷： ① 要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； ② 受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。承諾可以撤回，但不能因承諾的撤回而損害要約人的利益，因此，承 諾的撤回是有條件的，即撤回承諾的通知應當在承諾生效之前或者與承諾同時到達要約人。 P6（ 2） 1）締約過失責任發(fā)生在合同訂立過程中； 2）締約人一方主觀上有過錯行為； 3）締約人另一方受到實際損失； 4）締約當事人一方有過錯行為與另一方當事人的損失之間存在因果關系。 ?履行期限不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 2）先履行一方的抗辯權 —— 不安抗辯權 ?雙務合同中，互負債務。當對方當事人提供擔保時，應當恢復履行合同。 （ 2）因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產(chǎn) ，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 ?先期違約的構 成要件是： 第一，違約時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前； 第二，違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的的落空。 6）違約金及損失賠償?shù)姆梢?guī)定 當事人可以約定一方 違約時應根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電報、電傳、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。 4）無處分權人處分他人財產(chǎn)的合同效力。約定解除、法定解除。 （ 4）保證方式：一是一般保證；二是連帶保證。 出質人與質權人應當依法 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉庫、提單出質的，應當在合同約定的期限內(nèi)將權利憑證交付質權人，質押合同自權利憑證交付之日起生效。 P89（ 1）定金是指合同當事人一方為了證明合同的成立和擔保合同的履行，在按合同規(guī)定應給付的款額內(nèi)，向對方預先給付一定數(shù)量的貨幣。 P9（ 2） 1）仲裁庭可以由 3 名仲裁員或者一名仲裁員組成。 7）裁決應當按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入比錄。有具體的訴訟請求、事實和理由； P9 1Z303022 訴訟保全 （ 2）保全方法： 1）向證人進行詢問調(diào)查，記錄證人證言； 2）對文書、物品等進行錄像、拍照、抄寫或者用其他方法加以復制； 3）對證據(jù)進 行鑒定或者勘驗。 ④法律規(guī)定，在執(zhí)行中，雙方當事人自行和解達成協(xié)議的，執(zhí)行員應當將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當事人簽名或者蓋章。 當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議，應當在仲裁庭首次開庭前提出。 ?建設單位采購的建筑材料、建筑構配件 和設備不合格或給施工單位指定廠家，明示、暗示使用不合格的材料、構配件和設備。 P10（ 2）發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。 1Z304023 承擔民事責任的方式： （ 1）停止侵害； （ 2）排除妨礙； （ 3）消 除危險； （ 4）返還財產(chǎn)； 中國最大的管理資源中心 第 19 頁 共 19 頁 （ 5）恢復原狀； （ 6）修理、重作、更換； （ 7）賠償損失； （ 8）支付違約金； （ 9）消除影響、恢復名譽； （ 10）