房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同5篇(存儲版)
【正文】 萬分之三 向乙方支付違約金。若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 ) 第二條項(xiàng)目委托 鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項(xiàng)目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項(xiàng)目。 本項(xiàng)目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商鋪 。 項(xiàng)目開始后，由項(xiàng)目專戶直接向土地部門、施工單位、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付，項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，對項(xiàng)目資金實(shí)行封閉管理，乙方不得挪作他用。 第六條項(xiàng)目權(quán)屬 本項(xiàng)目的所有住宅樓歸甲方所有，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項(xiàng)目住宅樓。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料 (如門窗、電梯等 )的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。 負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費(fèi)用。 若乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的 20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責(zé)任。 七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。 十四、本合同簽訂于 年 月 日。 二、估價(jià)目的： 三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日 四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定，從其約定 )。若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。待本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案，包括：工程進(jìn)度計(jì)劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計(jì)劃等方案。 項(xiàng)目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。對施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項(xiàng)目工程例會。 現(xiàn)己經(jīng) 由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于年月日簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》(編號： ______)，并支付了土地出讓款人民幣 ______萬元， 項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地平方，規(guī)劃凈用地約平方 (具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。 由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門 認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在 萬元 (含 萬元 )以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %。 第 1 條 款委托事項(xiàng)，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬元人民幣。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 五、協(xié)議解除及違約責(zé)任： 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。 甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。 代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。 如甲方聘請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢工作，乙方應(yīng)予積極配合。 配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。 及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同 5 篇 在現(xiàn)在社會，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書可以保障自身的權(quán)益不被侵害。本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢 單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。 在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。 對因自身過錯(cuò)給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該物業(yè)建筑面積 _____平方米。 代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用 (費(fèi)用甲方出 )。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間收取
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