房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同5篇-wenkub
2024-09-15 23 本頁面
【正文】 成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位 。 在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計要求在內(nèi)的各種實施工程所需的資料。 乙方的職責(zé) 確認(rèn)甲方委托組織實施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢 單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。 二、雙方的職責(zé) 甲方的職責(zé) 保證委托乙方組織實施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。房地產(chǎn)項目委托開發(fā)管理合同 5 篇 在現(xiàn)在社會，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書可以保障自身的權(quán)益不被侵害。 除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實施該工程必需的權(quán)利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。 及時向乙方撥付工程款項。 按照甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不 限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備 。 配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。對施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。 如甲方聘請有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價咨詢工作，乙方應(yīng)予積極配合。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。經(jīng)雙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。 二、代管時間與代管費用 該房屋代管期限自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日，共計 _____年。 代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。 四、甲乙雙方責(zé)任 甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。 甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標(biāo)注。 乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。 五、協(xié)議解除及違約責(zé)任： 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。 本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo) (掛牌 )，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 第 1 條 款委托事項，即 房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計 萬元人民幣。 完成時間：在 年 月 日之前完成本合同第 款約定的委托事項。 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項目的利潤在 萬元 (含 萬元 )以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的 %。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門 認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。 現(xiàn)己經(jīng) 由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于年月日簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》(編號： ______)，并支付了土地出讓款人民幣 ______萬元， 項目用地：規(guī)劃總用地平方，規(guī)劃凈用地約平方 (具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。 第三條委托的內(nèi)容和方式 本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款。對施工、監(jiān)理工作、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會。 項目符合商品房預(yù)售條件后，二層 (含二層 )以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目。 項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款。 第五條項目開發(fā)管理 甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項目聯(lián) 絡(luò)人員 。待本項目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進(jìn)度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控
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