【正文】 ............32 給排水、消防設(shè)計(jì)方案 ............................................................33 電氣設(shè)計(jì)方案 .........................................................................35 第七章 環(huán)境保護(hù) ...................................... 38 設(shè)計(jì)原則 ...................................................................................38 設(shè)計(jì)依據(jù) ...................................................................................38 施工期和營(yíng)運(yùn)期的主要污染 ....................................................38 環(huán)境保護(hù)措施 ...........................................................................40 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ...........................................................................42 第八章 節(jié)能 .......................................... 43 節(jié)能原則 ...................................................................................43 節(jié)能措施 ...................................................................................44 節(jié)能效果分析 ...........................................................................51 第九章 綠色建筑 ...................................... 52 節(jié)地與室外環(huán)境 .......................................................................52 節(jié)能設(shè)計(jì) ...................................................................................53 節(jié)水與水資源利用 ....................................................................56 目 錄 節(jié)材與材料資源利用 ................................................................57 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量設(shè)計(jì)方案 ............................................................58 資源管理方案 ...........................................................................61 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) ........................ 63 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 .........................................................................63 項(xiàng)目招投標(biāo) .............................................................................63 第十一章 投資估算和資金籌措 ............................ 66 投資估算 .................................................................................66 資金籌措與運(yùn)用 .....................................................................68 第十二章 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ................................. 69 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的 .....................................................................69 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則 .....................................................................69 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法 .....................................................................69 社會(huì)影響分析 .........................................................................70 互適性分析 .............................................................................73 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 .........................................................................73 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .........................................................................74 第十三章 結(jié)論與建議 ................................... 75 結(jié)論 .........................................................................................75 建議 .........................................................................................76 第十四章 附錄 ........................................ 77 附表 .........................................................................................77 附圖 .........................................................................................77 梅州綜合保稅區(qū)海關(guān)國(guó)檢綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房可行性研究報(bào)告 第 1 頁 第一章 概 述 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 梅州綜合保稅區(qū)海關(guān)國(guó)檢綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房 。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃： 2017 年 6 月開始前期工作，擬 2018 年 2 月開工建設(shè)， 2019 年 5 月竣工驗(yàn)收。 其中 地下建筑面積 m 178?？纱蟠蠛?jiǎn)化進(jìn)出口手續(xù)，節(jié)省物流成本，降低生產(chǎn)費(fèi)用，提升企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模和效益，有助于承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，完善招商引資環(huán)境 ,提升區(qū)域吸引力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。綜合保稅區(qū)集保稅區(qū)、出口加工區(qū)、保稅物流園區(qū)、港口功能于一身，可以發(fā)展國(guó)際中轉(zhuǎn)、配送、采購(gòu)、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和出口加工等業(yè)務(wù)。 （ 3） 加工貿(mào)易政策 綜合保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)不實(shí)行加工貿(mào)易銀行保證金臺(tái)帳和合同核銷制度，不實(shí)行單耗標(biāo)準(zhǔn)管理 ；綜合保稅區(qū)與境外進(jìn)出口的貨物，不實(shí)行進(jìn)出口配額、許可證管理；綜合保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)在加工生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的邊角料、廢品，以及加工生產(chǎn)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的包裝材料，經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，可以運(yùn)往區(qū)外；綜合保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)在加工生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的殘次品、副產(chǎn)品出區(qū)內(nèi)銷售的，海關(guān)按內(nèi)銷時(shí)的實(shí)際狀態(tài)征稅；經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，綜合保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)可以將其進(jìn)口料件和生產(chǎn)的半成品委托區(qū)外企業(yè)加工，經(jīng)加工后返回綜合保稅區(qū)。 《贛閩粵原中央蘇區(qū)振興發(fā)展規(guī)劃》要求提升梅州航空口岸對(duì)外開放水平，加強(qiáng)與沿海地區(qū)區(qū)域合作，全面深化區(qū)域通關(guān)業(yè)務(wù)改革，提升對(duì)外開放水平。隨著梅州機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)建以及與揭陽潮汕機(jī)場(chǎng)關(guān)系的強(qiáng)化，濟(jì)廣、大潮、汕湛、梅龍等高速公路的建設(shè)，浦梅鐵路、鷹梅鐵路、廣梅汕 與梅坎擴(kuò)能高速鐵路的建設(shè)以及與廈深高速鐵路關(guān)系的強(qiáng)化，梅州與珠三角、潮汕、海西、贛南等周邊地區(qū)的時(shí)間距離將大大縮小，其交通樞紐地位將逐漸突出。周邊道路的建設(shè)完善，將為各企業(yè)提供便捷的物流服務(wù)，降低運(yùn)輸成本，加速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 面向未來， 梅州市梅縣區(qū)梅豐產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司 將始終以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，進(jìn)一步夯實(shí)主營(yíng)業(yè)務(wù)，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保新能源，積極推進(jìn) “走出去 ”戰(zhàn)略，努力 將梅州市梅縣區(qū)梅豐產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司 建設(shè)成為有實(shí)力、有影響力、有凝聚力的現(xiàn)代企業(yè)。絲綢之路的建立有利于各國(guó)人民友好往來、互惠互利。 有利于政府部門管理物流市場(chǎng)、提升服務(wù)水平 本項(xiàng)目的建立有利于實(shí)現(xiàn)資源整合，將不同規(guī)模、不同服務(wù)項(xiàng)目、不同專長(zhǎng)的物流服務(wù)企業(yè)，將工商、財(cái)稅、運(yùn)管、公安等政府的監(jiān)督管理服務(wù)職能集聚到同―平臺(tái)上， 從而有利于促進(jìn)政策協(xié)調(diào)、節(jié)約行政資源，實(shí)現(xiàn)物流市場(chǎng)的高效管理和政府的對(duì)外服務(wù)。從企業(yè)層面看，是為企業(yè)提供國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)生產(chǎn)要素，降低 生產(chǎn)成本，提高物流率，從而提升國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。33′之間，東西寬 78 公里，南北長(zhǎng) 98 公里。 1998 年，該鎮(zhèn)被區(qū)委、區(qū)政府授予 “ 三級(jí)文明圩鎮(zhèn) ”稱號(hào)； 2020 年被授予 “ 廣東省衛(wèi)生先進(jìn)鎮(zhèn) ” ； 2020 年獲 “ 廣東省衛(wèi)生先進(jìn)鎮(zhèn) 稱號(hào)； 2020 年被評(píng)為 “ 梅州市文明單位 ” 榮譽(yù)稱號(hào)、鎮(zhèn)文化站被評(píng)為“ 省一級(jí)文化站 ” ； 2020 年，畬江鎮(zhèn)被區(qū)委評(píng)為 “ 五好 ” 鎮(zhèn)黨委，被 省科梅州綜合保稅區(qū)海關(guān)國(guó)檢綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房可行性研究報(bào)告 第 22 頁 技廳評(píng)為廣東省工藝專業(yè)鎮(zhèn)科技創(chuàng)新試點(diǎn)單位，被區(qū)委、區(qū)政府評(píng)為機(jī)關(guān)作風(fēng)先進(jìn)單位等榮譽(yù)稱號(hào)。公路有 205 國(guó)道、 206 國(guó)道 ；高速公路有 梅河高速公路 、 汕梅高速 公路、梅大高速、天汕高速，分別連接潮汕沿海和河源、梅州、廣州、深圳。歷來崇文重教，名人輩出，宋有進(jìn)士、抗元英雄蔡蒙吉，明有侍讀學(xué)士、翰林李士淳，清有 “ 嶺南第一才子 ” 、詩人、書法家宋湘，當(dāng)代有作家、雕塑家李金發(fā)以及開國(guó)元?jiǎng)兹~劍英等一大批光耀中華的名人賢士。爭(zhēng)取綜保區(qū)盡快獲批，推進(jìn)廣鐵物流園、深圳有信達(dá)保稅物流、中新汽車零部件、盈方創(chuàng)投、盛富五金等項(xiàng)目早日建成見效；力促聯(lián)邦快遞、國(guó)際陸港及水車生物谷等一批項(xiàng)目盡早落戶動(dòng)工。梅州綜合保稅區(qū)海關(guān)國(guó)檢綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房可行性研究報(bào)告 第 26 頁 第五章 項(xiàng)目定位 梅州綜合保稅區(qū)海關(guān)國(guó)檢綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房包括的主要功能為： ? 一站式服務(wù)（報(bào)關(guān)報(bào)檢）大廳 ? 海關(guān) /國(guó)檢業(yè)務(wù)用房 ? 銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或窗口 ? 信息中心、監(jiān)控中心 ? 管委會(huì)業(yè)務(wù)用房 ? 保稅展廳 ? 區(qū)內(nèi)物流、生產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)用房 ? 保稅服務(wù)企業(yè)（金融、貿(mào)易等）業(yè)務(wù)用房 從以上功能可以明確綜合業(yè)務(wù)樓功能定位為： 海關(guān)、檢疫申報(bào)中心，聯(lián)檢單位和管理機(jī)構(gòu)的集中業(yè)務(wù)中心，綜保區(qū)監(jiān)控、信息中心，后勤服務(wù)中心，保稅服務(wù)類企業(yè)集中業(yè)務(wù)場(chǎng)所。按照國(guó)內(nèi)兄弟區(qū)域的相梅州綜合保稅區(qū)海關(guān)國(guó)檢綜合服務(wù)業(yè)務(wù)用房可行性研究報(bào)告 第 28 頁 關(guān)情況，建議建筑 面積不大于 40,000 ㎡； ? 如按照裙 /附樓、主樓形式設(shè)計(jì)，裙 /附樓面積應(yīng)不小于 5,000 平米，按照地上 2 層設(shè)計(jì)，一樓作為一站式服務(wù)（報(bào)關(guān)報(bào)檢）大廳，二樓作為聯(lián)檢單位臨時(shí)業(yè)務(wù)、機(jī)房、監(jiān)控中心，同時(shí)供管委會(huì)、物流企業(yè)等臨時(shí)使用或承擔(dān)一定后勤服務(wù)功能（如、餐廳等）； ? 主樓建筑面積應(yīng)控制在 30,000 ㎡以內(nèi)，主要功能為聯(lián)檢單位、管委會(huì)業(yè)務(wù)用房及區(qū)內(nèi)保稅物流、服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)用房； ? 除保留 12,000 ㎡左右的聯(lián)檢單位業(yè)務(wù)、 3,000 ㎡的管委會(huì)業(yè)務(wù)、 3,000㎡左右的后勤服務(wù)功能以外， 3,000 ㎡的保稅展示預(yù)留區(qū)域，尚有約 9,000 ㎡業(yè)務(wù)用房可供出租； ? 如果未來周邊產(chǎn)業(yè)環(huán)境發(fā)生變化，商業(yè)、商務(wù)等功能在綜保區(qū)周邊聚集，可考慮在綜合業(yè)務(wù)樓周邊用地上再行修建高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，以滿足商業(yè)、商務(wù)功能的發(fā)展需要。 總規(guī)劃用地面積 ，總建筑面積 ，其中計(jì)容建筑面積為 。 其中計(jì)容建筑面積 m 178。設(shè)置地下車庫更好的方便工作人員的停車。每一個(gè)業(yè)務(wù)空間都取得良好的自然通風(fēng)采光效果。 三、建筑材料 混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 一般框架梁、柱為 砼 C40，現(xiàn)澆樓板為 砼 C30，樁為 水下抗?jié)B砼 C25。生活污水經(jīng)廠區(qū)排水管道單獨(dú)收集后，匯流入廠區(qū)水池，污水經(jīng)綜合處理后達(dá)標(biāo)排放。室外設(shè)消火栓兩座，設(shè)二臺(tái) DN100 水泵接合器。因此，在建筑設(shè)計(jì)中要充分考慮疏散的路線盡量