【正文】 有一定規(guī)模的、零散的農(nóng)副產(chǎn)品集結(jié)為一體，有利于參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)， 有助于廣西的名、特、優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品有序的走出廣西、走向全國(guó)、走向世界。超市在產(chǎn)銷對(duì)接中也減少了中間環(huán)節(jié)，降低了經(jīng)營(yíng)成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益。而目前農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)多以 傳統(tǒng)式的攤販銷售為主，消費(fèi)環(huán)境教差，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的終端銷售中的肉、菜的質(zhì)量不能保障，或多或少均存在“短斤少兩”的問題，消費(fèi)者只能被動(dòng)的接受這樣的農(nóng)產(chǎn)品銷售。在擴(kuò)展新區(qū)的同時(shí)，舊城改造的力度也很大。南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司可以倚托現(xiàn)有龐大的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，第一時(shí)間使新建成的農(nóng)產(chǎn)品交易批發(fā)中心擁有廣泛的終端消費(fèi)市場(chǎng)，建成運(yùn)營(yíng)即贏利。這些新的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念和城市居民新的消費(fèi)觀念，都對(duì)原有城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成巨大沖擊。 所謂“農(nóng)改超”，是指通過政府政策的鼓勵(lì)支持，引導(dǎo)大型流通企業(yè)或農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，對(duì)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和居民消費(fèi)要求的原城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)， 按照超市的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念對(duì)城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行生鮮超市化改造，使其成為經(jīng)營(yíng)主體組織化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營(yíng)方式超市化及服務(wù)規(guī)范化，以經(jīng)營(yíng)生鮮農(nóng)副產(chǎn)品為主。 中國(guó)西部大開發(fā)戰(zhàn)略的持續(xù)實(shí)施和泛珠三角區(qū)域合作的推進(jìn)，將在大西南和粵港澳區(qū)域間形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展要素更大規(guī)模的雙向流動(dòng)。 （ 3）西部大開發(fā)的戰(zhàn)略是列入十五計(jì)劃的重要戰(zhàn)略決策，這個(gè)戰(zhàn)略使廣西面臨巨大的發(fā)展機(jī)會(huì)，南寧作為重要的樞紐城市將擔(dān)負(fù)起更大的物流責(zé)任和交易平臺(tái)。 近幾年來，國(guó)家及自治區(qū)人民政府先后出臺(tái)了一系列優(yōu)惠、扶持政策和辦法，為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境。 重視發(fā)揮供銷合作社在農(nóng)產(chǎn)品流通和生產(chǎn)資料供應(yīng)等方面的作用。 在此目標(biāo)之下，南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以服務(wù)大眾為前提，發(fā)展新型物流產(chǎn)業(yè)，以此為依托，發(fā)展相關(guān)企業(yè)、擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)，把建立一個(gè)集約經(jīng)營(yíng)、可持續(xù)發(fā)展的集團(tuán)公司作為公司的目標(biāo)。項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益良好。作為周邊縣市農(nóng)產(chǎn)品流通的集散地，具有良好的農(nóng)產(chǎn)品流通條件和較大的產(chǎn)品市場(chǎng)份額，交通便利，區(qū)南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 17 位優(yōu)勢(shì) 明顯。詳見第七章。 場(chǎng)址 建設(shè)用地位于興寧區(qū)東北面三塘鎮(zhèn)，距離南寧市中心約 15 千米，距市區(qū)快速環(huán)道 5千米，距南寧市城市外環(huán)高速公 路出入口 2 千米。 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報(bào) 告 2020 年 3 月 南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 目 錄 第一章 總 論 ................................................... 1－ 1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ............................................... 1－ 1 研究工作的依據(jù)與范圍 ............................................. 1－ 1 研究工作概況 ..................................................... 1－ 2 推薦方案與研究結(jié)論 ............................................... 1－ 2 第二章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 ........................................ 2－ 1 企業(yè)概況 ......................................................... 2－ 1 項(xiàng)目提出的背景 ................................................... 2－ 2 項(xiàng)目建設(shè) 的必要性與意義 ........................................... 2－ 6 第三章 市場(chǎng)需求分析與建設(shè)規(guī)模 ..................................... 3－ 1 市場(chǎng)需求分析 ..................................................... 3－ 1 廣西及南寧地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品 資源調(diào)查 ..................................... 3－ 5 項(xiàng)目建設(shè)地國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況 ........................................... 3－ 6 發(fā)展規(guī)劃與預(yù)測(cè) ................................................... 3－ 8 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 .............................................. 3－ 15 第四章 建設(shè)條件與場(chǎng)址 ............................................ 4－ 1 地理位置及區(qū)位優(yōu)勢(shì) ............................................... 4－ 1 規(guī)劃 ............................................................. 4－ 3 建設(shè)地交通條件 ................................................... 4－ 4 供電 ............................................................. 4－ 4 供水 ............................................................. 4－ 4 通訊 ............................................................. 4－ 5 場(chǎng)址 ............................................................. 4－ 5 第五章 工程技術(shù)方案 .............................................. 5－ 1 項(xiàng)目組成 ......................................................... 5－ 1 技術(shù)方案 ......................................................... 5－ 2 總平面布置方案的比選要點(diǎn)及說明 .................................. 5－ 28 南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 土建 設(shè)計(jì) ........................................................ 5－ 36 給排水設(shè)計(jì) ...................................................... 5－ 39 供電設(shè)計(jì) ........................................................ 5－ 43 冷庫(kù)、冷凍站、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)計(jì) .................................... 5－ 48 消防 ............................................................ 5－ 53 勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù) .............................................. 5－ 54 第六章 信息系統(tǒng)建設(shè) .............................................. 6－ 1 概述 ............................................................. 6－ 1 信息系統(tǒng)建設(shè)必要性 ............................................... 6－ 1 信息系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo) ................................................. 6－ 2 信息系統(tǒng)建設(shè)原則 ................................................. 6－ 2 信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容 ................................................. 6－ 3 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)設(shè)備表 .................................... 6－ 20 第七章 環(huán)境保護(hù) ................................................. 7－ 1 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................... 7－ 1 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 ................................................. 7－ 1 施工期的污染源、污染物及治理方案 ................................. 7－ 1 經(jīng)營(yíng)期主要污染源、污染物及治理方案 ............................... 7－ 2 第八章 節(jié)約能源 ................................................. 8－ 1 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................... 8－ 1 概述 ............................................................. 8－ 1 節(jié)能措施 ......................................................... 8－ 1 第九章 企業(yè)組 織與勞動(dòng)定員 ........................................ 9－ 1 企業(yè)組織及工作制度 ............................................... 9－ 1 定員 ............................................................. 9－ 3 勞動(dòng)力來源 ....................................................... 9－ 4 人員培訓(xùn) ......................................................... 9－ 4 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 ......................................... 10－ 1 南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 南寧金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告 第十一章 項(xiàng)目的組織管理和工程招投標(biāo)方案 .......................... 11－ 1 項(xiàng)目的組織管理 ................................................. 11－ 1 工程招投標(biāo)方案 ................................................. 11－ 2 第十二章 投資估算與資金籌措 ...................................... 12－ 1 工程概況 ....................................................... 12－ 1 編制依據(jù) ....................................................... 12－ 1 編制方法 ....................................................... 12－ 1 投資估算 ....................................................... 12－ 3 流動(dòng)資金估算 ................................................... 12－ 3 總投資與總資金 ................................................. 12－ 3 擬申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)補(bǔ)助資金 ......................................... 12－ 4 第十三章 資金籌措 ............................................... 13－ 1 融資方案與