【正文】 為乙方無償提供保潔正常用水、電、簡單存放清潔工具的房屋。 30 第四部分 參考合同 甲方： 乙方： 一、服務(wù)期限及費用 保潔服務(wù)期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。 競標人須對投訴或質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔責任。 本次談判暫定三輪，談判小組報請采購人后也可以視談判情況決定談判輪數(shù)； 第一輪為公開唱標報價：其余幾輪為單獨 報價，且最后一輪為最終報價。 重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的，但不得對競標內(nèi)容進行實質(zhì)性修改。 如果發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其競標將被拒絕而作廢標處理： 1）競標文件未加蓋競標人公章或未有法定代表人或者被授權(quán)人簽名的； 2）未按競爭性談判文件規(guī)定格式填寫或者字跡模糊不清的； 3）未提供有效競標文件的； 4）競標文件載明的招標項目完成期限超過競爭性談判文件規(guī)定的期限的； 5）明顯不符合技術(shù)標準 的要求的； 6）投標有效期不足的； 7）競標文件附有采購人不能接受的條件的； 8）不符合競爭性談判文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。 （ 1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副 本； （ 2）企業(yè)資質(zhì)證書副本（物業(yè)管理公司需提供）； （ 3）法定代表人證書或法人委托書及代理人身份證明； 由監(jiān)督人員及競標人代表檢查競標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后。 在投標截止時間之后，除按規(guī)定進行澄清外，競標人不得對其競標文件做任何修改。 密封袋面注明下列識別標志： （ 1） （項目名稱）競標文件 （ 2）招標項目編號： （ 3）項目名稱： （ 4）競標人名稱： （ 5）法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章： （ 6）開標時間以前不得開封。 競標人在競標文件中如有任何遺漏，影響到競爭性談判文件中規(guī)定的范圍、質(zhì)量、性能和項目的實施或限制了采購人的權(quán)利和競標人的義務(wù)，由此產(chǎn)生的費用由競 標人負責。 采購人對競標人所提供的資格證 明文件僅負審核的責任。競標人可以提交用其它語言打印的資料，但有關(guān)段落必須譯成中文。 競爭性談判文件的澄清 競爭性談判文件的澄清是指采購人對競爭性談判文件中的遺漏、詞義表達不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項進行說明，回答競標人提出的各種問題。 18 第三部分 競標人須知 A 說 明 適用范圍 本競爭性談判文件僅適用于本次招標公告中所敘述的招標項目。 保潔服務(wù)質(zhì)量要求 為了更好保證為病人和醫(yī)護人員提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)質(zhì)量，并能及時地提高保潔服務(wù)質(zhì)量，保潔公司必須達到以下的服務(wù)質(zhì)量要求： 每月 由 醫(yī)院 進行一次醫(yī)護人員和病人 對 保潔服務(wù)質(zhì)量 考核一次 ， 考核 內(nèi)容根據(jù)保潔要求擬定。 3）運送垃圾過程中，不漏、不丟、不碰撞他人。 住院病區(qū) 保潔頻率：每天 清潔辦公室（見辦公室清理步驟） 清掃衛(wèi)生間（見衛(wèi)生間清掃步驟） 一天兩次更換公用病房衛(wèi)生間的垃圾袋 12 一天兩次（不同區(qū)域，不同次數(shù)）清掃公用病房衛(wèi)生間 用牽塵劑噴灑好的塵推頭進行干拖地面 用消毒劑對病房的硬地面進行濕拖 用消毒劑對物品表面進行除塵擦試和濕擦 除去扶手、玻璃、門 、電梯內(nèi)外 和其他表面上的污漬 將各種金屬表面擦亮 ，并用不銹鋼保護油擦拭不銹鋼表面 用消毒劑對走廊和樓梯進行塵拖和濕拖 根據(jù)需要進行其他細節(jié)上的清潔 收拾出院病床單元被服到污物間、抹床及床頭柜 抹放液體處并擺液體 手術(shù)區(qū) 保潔頻率：每天按要求清潔 每做完一例手術(shù)進行清潔，并根據(jù)要求進行特殊清潔 收拾手術(shù)床污單到污物間 收集垃圾并倒入指定地點 用消毒劑對物品表面進行灰塵擦試和濕 擦 除去墻面、玻璃和家具上的污漬 用消毒劑清潔手術(shù)燈上的灰塵 用消毒劑濕擦所有的手術(shù)臺 擦凈地面灰塵 使用消毒劑濕擦地面 清除醫(yī)療垃圾并投放到特殊處理的地方 13 辦公區(qū) 清潔頻率：每天 清理垃圾并投放到指定地點 用干凈毛巾對水平表面進行除塵擦試并用消毒水濕擦 每天對辦公區(qū)硬地面進行拖塵并用清潔劑去污漬，對辦公區(qū)進行拖洗 除去玻璃、墻面、門上和家具上的污漬 將各種金屬表面擦亮 衛(wèi)生間 清潔頻率：每天 巡視檢查各個衛(wèi)生間 按照需要換上衛(wèi)生紙和皂液 去除玻璃上的污漬 去除地面上的污漬 去除地毯上的 污漬 去除墻面、門上和隔斷墻上的污漬 將各種金屬表面擦亮 檢查自動除臭劑 清掃廁所蹲坑 擦干座便器及其周邊 如有需要進行濕拖 走廊 14 保潔頻率：每天 用拖布清潔硬地面上的污漬 擦拭物品表面和扶手 清潔墻面上的污漬 將所有的金屬件、金屬招牌和飾物擦亮 及時清掃地面垃圾、處理地面水漬及足印 塵拖和濕拖地面 根據(jù)需要進行細節(jié)上的清潔 電梯 保潔頻率：每天 清理 地 面上的垃圾 清潔電梯入口處的防滑條 擦亮室內(nèi)外表面 塵拖和濕拖地面 拋光硬地面 用不銹鋼保護油擦拭不銹鋼表面 室外 保潔頻率： 每天 清掃煙頭和垃圾 清掃人行道 保持入口腳墊干凈 室內(nèi)玻璃 15 室內(nèi)玻璃每月保潔至少一次。在承包區(qū)域的保潔質(zhì)量負全部責任，有義務(wù)協(xié)助上級主管部門做好各項檢查。進入 重要敏感部門如財務(wù)辦公室、收費處、檔案室等搞衛(wèi)生時，應(yīng)獲得本科室工作人員同意才能進去操作。 臨床科室保潔范圍 各臨床科室的地面、地腳線、門窗、窗簾布、辦公室、值班室、觀片燈箱、各種辦公設(shè)備、治療室的補液柜架、空調(diào)風口、中央空調(diào)濾網(wǎng)（不包括拆中央空調(diào)濾網(wǎng)）、分體空調(diào)濾網(wǎng)、空氣消 8 毒機濾網(wǎng)、各種風扇、排氣扇、紫外線燈管、開 水房、衛(wèi)生間的瓷磚、便器、洗手盆、間隔的屏風、室內(nèi)玻璃、病房病床、床頭柜、床墊及其他家具、被服庫房地面及家具的清潔、輸液架、各種可濕抹的醫(yī)療器材表面、吸痰機、氧氣架、治療車、病歷車、輸液柜、放藥柜面、周圍（忌水及有特殊要求除外）、病人使用的便盆器等等。 保潔員注意事項： 如有排水管道堵塞或流水不暢，立即上報主管，并積極采取清掃及疏通措施。 六、聯(lián)系方式： 采購人： XXXX 醫(yī)院 聯(lián)系人： XXX 聯(lián)系方式： XXXXXXXXX 2 相關(guān)保潔標準的要求 公共環(huán)境保 潔范圍 醫(yī)院院區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生（包括門前三包區(qū)域、花池、綠化帶）及各層樓的地面、通道、走廊、大廳、臺階、門窗、天花板、柱面、墻壁、玻璃、電梯內(nèi)外、室內(nèi)外下水道 疏 通、樓梯、各種扶手、宣傳欄、戶內(nèi)的各種燈飾、空調(diào)風口、中央、分體空調(diào)濾網(wǎng)（不包括拆中央空調(diào)濾網(wǎng)）各種風扇、公共廁所 、樓頂、消防栓、 樓 梯間、樓梯扶手、掛畫、垃圾桶、中空玻璃及鋼支架等保潔工作（本條款未包括部分，由雙方協(xié)商解決） 大廳、走廊保潔標準： 地面：表面潔凈、光亮、無積塵、無陳舊污跡、無水跡、無煙頭、無油跡及無垃圾 墻面：無積塵、無陳舊污跡、 及時清理不當?shù)膹堎N 天花：無積塵、無蛛網(wǎng)、無污跡 電梯門 、轎廂壁 ：無積塵、光亮潔凈、無陳舊印跡 按鍵面板：無積塵、無陳舊印跡 照明燈具：無厚積塵土 各房間門、通道門：無陳舊污跡、光亮、手摸無明顯的塵跡 客梯廳頂部：無積塵土 不銹鋼表面：光亮、無陳舊污跡 裝飾物：盆、座表面干凈無積塵；裝飾物（如塑料花、油畫） 3 等表面無積塵 玻璃：潔凈、無陳舊污漬、無水跡、晶瑩透亮 門口地墊：無砂泥、無污漬 門簾：無灰塵、無污跡 宣傳欄、展示柜及其他設(shè)備設(shè)施：無陳舊手印、無積塵、無陳舊污漬 垃圾桶：無垃圾爆滿、表面無痰漬、無污漬 、擋規(guī)范消毒 標識：保持干凈，無不當張貼物 門診部保潔標準： 公共門窗、樓梯、天花板、墻面 、門簾 及地面的清潔衛(wèi)生，并隨時保潔 每天三次（早、中、晚）收取各科室的垃圾（包括醫(yī)用固體廢棄物），并送至指定地點 每早用消毒水抹服務(wù)臺一次 公共病房衛(wèi)生間保潔標準： 衛(wèi)生間無異味 地面：無積塵、碎紙、垃圾、煙頭、無積水、無尿跡、污跡 洗手池：池壁無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物 水龍頭：無印跡、無積塵、無污物、按規(guī)范消毒 洗手池臺面：無水跡、無積塵、無污物、按規(guī)范消毒 鏡面、玻璃：無水點、無水跡、塵土、污跡 便器：無尿堿水 銹印跡（黃跡）、無污垢 、噴水嘴應(yīng)潔凈、 4 按規(guī)范消毒 手紙架：無手印、光亮、潔凈 紙簍：污物量不超過 2/3，內(nèi)外表干凈 墻面：無積塵、污跡 頂板：無積塵、污跡、無蛛網(wǎng) 隔板：無積塵、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無積塵 污水池：無砂泥、無污漬 樓梯保潔標準： 地面：無積塵、無陳舊痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物 墻面：無污跡 天花：無積塵、無蛛網(wǎng)、無污跡 電梯門 、轎廂壁 ：無積塵、污跡 消防設(shè)備等：表面無積塵 樓梯：撫手無積塵、立面無積漬 窗戶：玻璃明亮、無積灰 標識：保持干凈，無不當張貼物 病房保潔標準： 地面：潔凈、 光亮、無積塵、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物、按規(guī)范消毒 墻面：無手印、污跡 天花 板 ：無積塵、無蛛網(wǎng)、無污跡 窗戶：玻璃明亮、無積灰 5 燈具：無厚積塵土 床、床 頭 柜、床架及其他家具、設(shè)備設(shè)施：無積塵、無積灰、車輪無纏繞物 地毯：無積塵、無毛發(fā) 標識：保持干凈，無不當張貼物 污物間保潔標準： 地面：無積塵、碎紙、垃圾、煙頭、無積水、無積漬、按規(guī)范消毒