【正文】 為乙方無(wú)償提供保潔正常用水、電、簡(jiǎn)單存放清潔工具的房屋。 30 第四部分 參考合同 甲方： 乙方： 一、服務(wù)期限及費(fèi)用 保潔服務(wù)期限：自 年 月 日起，至 年 月 日止。 競(jìng)標(biāo)人須對(duì)投訴或質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 本次談判暫定三輪，談判小組報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人后也可以視談判情況決定談判輪數(shù)； 第一輪為公開(kāi)唱標(biāo)報(bào)價(jià)：其余幾輪為單獨(dú) 報(bào)價(jià)，且最后一輪為最終報(bào)價(jià)。 重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的，但不得對(duì)競(jìng)標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。 如果發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其競(jìng)標(biāo)將被拒絕而作廢標(biāo)處理： 1）競(jìng)標(biāo)文件未加蓋競(jìng)標(biāo)人公章或未有法定代表人或者被授權(quán)人簽名的； 2）未按競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定格式填寫或者字跡模糊不清的； 3）未提供有效競(jìng)標(biāo)文件的； 4）競(jìng)標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的期限的； 5）明顯不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 的要求的； 6）投標(biāo)有效期不足的； 7）競(jìng)標(biāo)文件附有采購(gòu)人不能接受的條件的； 8）不符合競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。 （ 1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副 本； （ 2）企業(yè)資質(zhì)證書副本（物業(yè)管理公司需提供）； （ 3）法定代表人證書或法人委托書及代理人身份證明； 由監(jiān)督人員及競(jìng)標(biāo)人代表檢查競(jìng)標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，除按規(guī)定進(jìn)行澄清外，競(jìng)標(biāo)人不得對(duì)其競(jìng)標(biāo)文件做任何修改。 密封袋面注明下列識(shí)別標(biāo)志： （ 1） （項(xiàng)目名稱）競(jìng)標(biāo)文件 （ 2）招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)： （ 3）項(xiàng)目名稱： （ 4）競(jìng)標(biāo)人名稱： （ 5）法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章： （ 6）開(kāi)標(biāo)時(shí)間以前不得開(kāi)封。 競(jìng)標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)文件中如有任何遺漏，影響到競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中規(guī)定的范圍、質(zhì)量、性能和項(xiàng)目的實(shí)施或限制了采購(gòu)人的權(quán)利和競(jìng)標(biāo)人的義務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng) 標(biāo)人負(fù)責(zé)。 采購(gòu)人對(duì)競(jìng)標(biāo)人所提供的資格證 明文件僅負(fù)審核的責(zé)任。競(jìng)標(biāo)人可以提交用其它語(yǔ)言打印的資料，但有關(guān)段落必須譯成中文。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的澄清是指采購(gòu)人對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件中的遺漏、詞義表達(dá)不清或?qū)Ρ容^復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，回答競(jìng)標(biāo)人提出的各種問(wèn)題。 18 第三部分 競(jìng)標(biāo)人須知 A 說(shuō) 明 適用范圍 本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件僅適用于本次招標(biāo)公告中所敘述的招標(biāo)項(xiàng)目。 保潔服務(wù)質(zhì)量要求 為了更好保證為病人和醫(yī)護(hù)人員提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)質(zhì)量，并能及時(shí)地提高保潔服務(wù)質(zhì)量，保潔公司必須達(dá)到以下的服務(wù)質(zhì)量要求： 每月 由 醫(yī)院 進(jìn)行一次醫(yī)護(hù)人員和病人 對(duì) 保潔服務(wù)質(zhì)量 考核一次 ， 考核 內(nèi)容根據(jù)保潔要求擬定。 3）運(yùn)送垃圾過(guò)程中，不漏、不丟、不碰撞他人。 住院病區(qū) 保潔頻率：每天 清潔辦公室（見(jiàn)辦公室清理步驟） 清掃衛(wèi)生間（見(jiàn)衛(wèi)生間清掃步驟） 一天兩次更換公用病房衛(wèi)生間的垃圾袋 12 一天兩次（不同區(qū)域，不同次數(shù)）清掃公用病房衛(wèi)生間 用牽塵劑噴灑好的塵推頭進(jìn)行干拖地面 用消毒劑對(duì)病房的硬地面進(jìn)行濕拖 用消毒劑對(duì)物品表面進(jìn)行除塵擦試和濕擦 除去扶手、玻璃、門 、電梯內(nèi)外 和其他表面上的污漬 將各種金屬表面擦亮 ，并用不銹鋼保護(hù)油擦拭不銹鋼表面 用消毒劑對(duì)走廊和樓梯進(jìn)行塵拖和濕拖 根據(jù)需要進(jìn)行其他細(xì)節(jié)上的清潔 收拾出院病床單元被服到污物間、抹床及床頭柜 抹放液體處并擺液體 手術(shù)區(qū) 保潔頻率：每天按要求清潔 每做完一例手術(shù)進(jìn)行清潔，并根據(jù)要求進(jìn)行特殊清潔 收拾手術(shù)床污單到污物間 收集垃圾并倒入指定地點(diǎn) 用消毒劑對(duì)物品表面進(jìn)行灰塵擦試和濕 擦 除去墻面、玻璃和家具上的污漬 用消毒劑清潔手術(shù)燈上的灰塵 用消毒劑濕擦所有的手術(shù)臺(tái) 擦凈地面灰塵 使用消毒劑濕擦地面 清除醫(yī)療垃圾并投放到特殊處理的地方 13 辦公區(qū) 清潔頻率：每天 清理垃圾并投放到指定地點(diǎn) 用干凈毛巾對(duì)水平表面進(jìn)行除塵擦試并用消毒水濕擦 每天對(duì)辦公區(qū)硬地面進(jìn)行拖塵并用清潔劑去污漬，對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行拖洗 除去玻璃、墻面、門上和家具上的污漬 將各種金屬表面擦亮 衛(wèi)生間 清潔頻率：每天 巡視檢查各個(gè)衛(wèi)生間 按照需要換上衛(wèi)生紙和皂液 去除玻璃上的污漬 去除地面上的污漬 去除地毯上的 污漬 去除墻面、門上和隔斷墻上的污漬 將各種金屬表面擦亮 檢查自動(dòng)除臭劑 清掃廁所蹲坑 擦干座便器及其周邊 如有需要進(jìn)行濕拖 走廊 14 保潔頻率：每天 用拖布清潔硬地面上的污漬 擦拭物品表面和扶手 清潔墻面上的污漬 將所有的金屬件、金屬招牌和飾物擦亮 及時(shí)清掃地面垃圾、處理地面水漬及足印 塵拖和濕拖地面 根據(jù)需要進(jìn)行細(xì)節(jié)上的清潔 電梯 保潔頻率：每天 清理 地 面上的垃圾 清潔電梯入口處的防滑條 擦亮室內(nèi)外表面 塵拖和濕拖地面 拋光硬地面 用不銹鋼保護(hù)油擦拭不銹鋼表面 室外 保潔頻率： 每天 清掃煙頭和垃圾 清掃人行道 保持入口腳墊干凈 室內(nèi)玻璃 15 室內(nèi)玻璃每月保潔至少一次。在承包區(qū)域的保潔質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，有義務(wù)協(xié)助上級(jí)主管部門做好各項(xiàng)檢查。進(jìn)入 重要敏感部門如財(cái)務(wù)辦公室、收費(fèi)處、檔案室等搞衛(wèi)生時(shí)，應(yīng)獲得本科室工作人員同意才能進(jìn)去操作。 臨床科室保潔范圍 各臨床科室的地面、地腳線、門窗、窗簾布、辦公室、值班室、觀片燈箱、各種辦公設(shè)備、治療室的補(bǔ)液柜架、空調(diào)風(fēng)口、中央空調(diào)濾網(wǎng)（不包括拆中央空調(diào)濾網(wǎng)）、分體空調(diào)濾網(wǎng)、空氣消 8 毒機(jī)濾網(wǎng)、各種風(fēng)扇、排氣扇、紫外線燈管、開(kāi) 水房、衛(wèi)生間的瓷磚、便器、洗手盆、間隔的屏風(fēng)、室內(nèi)玻璃、病房病床、床頭柜、床墊及其他家具、被服庫(kù)房地面及家具的清潔、輸液架、各種可濕抹的醫(yī)療器材表面、吸痰機(jī)、氧氣架、治療車、病歷車、輸液柜、放藥柜面、周圍（忌水及有特殊要求除外）、病人使用的便盆器等等。 保潔員注意事項(xiàng)： 如有排水管道堵塞或流水不暢，立即上報(bào)主管，并積極采取清掃及疏通措施。 六、聯(lián)系方式： 采購(gòu)人： XXXX 醫(yī)院 聯(lián)系人： XXX 聯(lián)系方式： XXXXXXXXX 2 相關(guān)保潔標(biāo)準(zhǔn)的要求 公共環(huán)境保 潔范圍 醫(yī)院院區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生（包括門前三包區(qū)域、花池、綠化帶）及各層樓的地面、通道、走廊、大廳、臺(tái)階、門窗、天花板、柱面、墻壁、玻璃、電梯內(nèi)外、室內(nèi)外下水道 疏 通、樓梯、各種扶手、宣傳欄、戶內(nèi)的各種燈飾、空調(diào)風(fēng)口、中央、分體空調(diào)濾網(wǎng)（不包括拆中央空調(diào)濾網(wǎng)）各種風(fēng)扇、公共廁所 、樓頂、消防栓、 樓 梯間、樓梯扶手、掛畫、垃圾桶、中空玻璃及鋼支架等保潔工作（本條款未包括部分，由雙方協(xié)商解決） 大廳、走廊保潔標(biāo)準(zhǔn)： 地面：表面潔凈、光亮、無(wú)積塵、無(wú)陳舊污跡、無(wú)水跡、無(wú)煙頭、無(wú)油跡及無(wú)垃圾 墻面：無(wú)積塵、無(wú)陳舊污跡、 及時(shí)清理不當(dāng)?shù)膹堎N 天花：無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)污跡 電梯門 、轎廂壁 ：無(wú)積塵、光亮潔凈、無(wú)陳舊印跡 按鍵面板：無(wú)積塵、無(wú)陳舊印跡 照明燈具：無(wú)厚積塵土 各房間門、通道門：無(wú)陳舊污跡、光亮、手摸無(wú)明顯的塵跡 客梯廳頂部：無(wú)積塵土 不銹鋼表面：光亮、無(wú)陳舊污跡 裝飾物：盆、座表面干凈無(wú)積塵；裝飾物（如塑料花、油畫） 3 等表面無(wú)積塵 玻璃：潔凈、無(wú)陳舊污漬、無(wú)水跡、晶瑩透亮 門口地墊：無(wú)砂泥、無(wú)污漬 門簾：無(wú)灰塵、無(wú)污跡 宣傳欄、展示柜及其他設(shè)備設(shè)施：無(wú)陳舊手印、無(wú)積塵、無(wú)陳舊污漬 垃圾桶：無(wú)垃圾爆滿、表面無(wú)痰漬、無(wú)污漬 、擋規(guī)范消毒 標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物 門診部保潔標(biāo)準(zhǔn)： 公共門窗、樓梯、天花板、墻面 、門簾 及地面的清潔衛(wèi)生，并隨時(shí)保潔 每天三次（早、中、晚）收取各科室的垃圾（包括醫(yī)用固體廢棄物），并送至指定地點(diǎn) 每早用消毒水抹服務(wù)臺(tái)一次 公共病房衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)： 衛(wèi)生間無(wú)異味 地面：無(wú)積塵、碎紙、垃圾、煙頭、無(wú)積水、無(wú)尿跡、污跡 洗手池：池壁無(wú)污垢、無(wú)痰跡及頭發(fā)等不潔物 水龍頭：無(wú)印跡、無(wú)積塵、無(wú)污物、按規(guī)范消毒 洗手池臺(tái)面：無(wú)水跡、無(wú)積塵、無(wú)污物、按規(guī)范消毒 鏡面、玻璃：無(wú)水點(diǎn)、無(wú)水跡、塵土、污跡 便器：無(wú)尿堿水 銹印跡（黃跡）、無(wú)污垢 、噴水嘴應(yīng)潔凈、 4 按規(guī)范消毒 手紙架：無(wú)手印、光亮、潔凈 紙簍：污物量不超過(guò) 2/3，內(nèi)外表干凈 墻面：無(wú)積塵、污跡 頂板：無(wú)積塵、污跡、無(wú)蛛網(wǎng) 隔板：無(wú)積塵、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無(wú)積塵 污水池：無(wú)砂泥、無(wú)污漬 樓梯保潔標(biāo)準(zhǔn)： 地面：無(wú)積塵、無(wú)陳舊痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物 墻面：無(wú)污跡 天花：無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)污跡 電梯門 、轎廂壁 ：無(wú)積塵、污跡 消防設(shè)備等：表面無(wú)積塵 樓梯：撫手無(wú)積塵、立面無(wú)積漬 窗戶：玻璃明亮、無(wú)積灰 標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物 病房保潔標(biāo)準(zhǔn)： 地面：潔凈、 光亮、無(wú)積塵、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物、按規(guī)范消毒 墻面：無(wú)手印、污跡 天花 板 ：無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)污跡 窗戶：玻璃明亮、無(wú)積灰 5 燈具：無(wú)厚積塵土 床、床 頭 柜、床架及其他家具、設(shè)備設(shè)施：無(wú)積塵、無(wú)積灰、車輪無(wú)纏繞物 地毯：無(wú)積塵、無(wú)毛發(fā) 標(biāo)識(shí)：保持干凈，無(wú)不當(dāng)張貼物 污物間保潔標(biāo)準(zhǔn)： 地面：無(wú)積塵、碎紙、垃圾、煙頭、無(wú)積水、無(wú)積漬、按規(guī)范消毒