【正文】 是 蔡家組團(tuán)的縱六路 ，南面臨近 輕軌 6 號(hào)線 ，東臨 蔡家組團(tuán)縱五 路，北部 蔡家組團(tuán) C3 路 。 X X X 12 航運(yùn)： 蔡家組團(tuán)境內(nèi)有一條嘉陵江黃金水道，項(xiàng)目 距 朝天門碼頭 25公里、 寸灘深水港 集裝箱碼頭 22 公里 。 廠區(qū)道路占地面積 m2， 凈地面積 m2，（折 畝 ），其中：房屋建筑占地面積 m2，廠區(qū)綠化工程占地面積 m2。 （ 4）工程方案在滿足 使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。 設(shè)備（工藝技術(shù)）先進(jìn)、質(zhì)量可靠、性能成熟，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)容易控制，能保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。預(yù)計(jì)廠區(qū)污水總量約為 120 噸 /年。室外消防栓間距不大于 100 米。在實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)時(shí)要認(rèn)真貫徹“走新型工業(yè)化道路”，“環(huán)境污染少”的精神，切實(shí)按照同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用“三同時(shí)”的要求，抓好環(huán)境保護(hù)方面的工 作。（ 2）在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生生活垃圾 噸 /年左右。 （一）廢渣處理 對產(chǎn)生的總量 噸建材無毒害固體廢棄物進(jìn)行綜合利用，在環(huán)境處理時(shí)作為墊層建材加以利用。 《 X 市環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分的規(guī)定》重府（ 1992） 29 號(hào)令。二是治理效果相當(dāng)明顯、相當(dāng)良好。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排及投資計(jì)劃 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 （一）項(xiàng)目建設(shè)工期 （二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 二、項(xiàng)目 年度 投資計(jì)劃 本項(xiàng)目共計(jì)需完成總投資萬元。是在國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和市場價(jià)格體系下，分析企業(yè)的財(cái)務(wù)收益與費(fèi)用，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力，以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性（請?jiān)斠姼奖?11— 1《主要數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表》）。其中： （請?jiān)斠姼奖?11— 2《年總成本費(fèi)用估算表》） 年總成本費(fèi)用估算表 附表 11— 2 單位：萬元 序 號(hào) 項(xiàng) 目 金 額 占總成本（ %） 1 外購原材料費(fèi)用 30 2 外購動(dòng)力費(fèi)用 3 工資及福利費(fèi)用 4 銷售費(fèi)用 5 折舊費(fèi)用 6 攤銷費(fèi)用 7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 8 其他費(fèi)用 合 計(jì) （三） 增值稅 及附加測算 稅費(fèi)合計(jì)萬元，其中： 年 增值 稅額： 銷項(xiàng)稅金 萬元 進(jìn)項(xiàng)稅金萬元 ＝萬元 年附加稅（費(fèi)） 萬元，其中： （ 1）城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 萬元 ％＝萬元 （ 2）教育費(fèi)附加 萬元 ％＝萬元 （四）利潤測算 所得 稅前利潤總額 萬元 萬元 萬元＝萬元 所得 稅后利潤總額 萬元 （萬元 ％）＝萬元 （請?jiān)斠姼奖?11— 3《損益和利潤分配表》）。項(xiàng)目 具有先進(jìn)性、前瞻性，是科學(xué)的、合理的、可行的，應(yīng)盡快組織實(shí)施。 (六 )。 33 第十 二 章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 經(jīng)初步研究論證，在 X 建設(shè) 項(xiàng) 目，項(xiàng)目選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合市、區(qū)“十一五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合渝北區(qū)的實(shí)際，是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會(huì)效益良好的開發(fā)項(xiàng)目。 二、評(píng)價(jià)方法 本 報(bào)告 將 作本項(xiàng)目建成后，達(dá)到正常生產(chǎn)情況下全部產(chǎn)品一年的收入、成本、利稅等相關(guān)指標(biāo)的評(píng)價(jià)和分析；財(cái)務(wù)基礎(chǔ)收益率（ iC）設(shè)定為 %；其他計(jì)算參數(shù)參照同行業(yè)其他企業(yè)綜合數(shù)值（或經(jīng)驗(yàn)值）。 資金籌措方案及落實(shí)情況表 附表 10— 2 序號(hào) 資 金 來 源 渠 道 金額（萬元） 所占比例（％） 落實(shí)情況 三、項(xiàng)目盈利能力分析 。修建廠區(qū) 花園、設(shè)置垃圾箱、人力垃圾車、配備清潔工等，使廠區(qū)達(dá)到全天候保潔。 廢渣：按《 X 市城市棄渣管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。 工業(yè)三廢排放、處理方案表 附表 71 序號(hào) 廢棄物名稱 產(chǎn)生數(shù)量 (t/d) 組成及 特性數(shù)據(jù) 排放數(shù)量 (t/d) 處 理 方 式 1 建材廢棄物 共計(jì) 碎磚、石、沙、玻璃 共計(jì) 作墊層建材利用 2 廢渣 3 生活垃圾 送市政垃圾場處理 4 生活廢水 初級(jí)處理后排入市 政管網(wǎng) 24 5 廢氣（廚房油煙） 少量 少量 引上房頂排放 6 噪聲 基本無噪聲 基本無噪聲 不必作特殊處理 四、環(huán)境影響評(píng)價(jià) （一）環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定 《 X 市大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域的規(guī)定》重府發(fā)（ 1984） 26號(hào)文。因此、必須采取有效措施進(jìn)行治理。生產(chǎn)過程中要產(chǎn)生少量廢渣廢氣和噪聲。建設(shè) 本項(xiàng)目 ，其中一個(gè)重要目標(biāo)就是要繁榮和有效保護(hù)小城鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境。 （三） 消防系統(tǒng)工程 廠區(qū)消防用水按用水量 25/S，按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)一次，火災(zāi)時(shí)間延續(xù)三小時(shí)計(jì)算。給水管材可采用球墨鑄鐵管。 ④建筑設(shè)計(jì)荷載 A、 工業(yè)廠房 千牛 /m2 B、 住宅樓房 千牛 /m2 C、 廚房、廁所 千牛 /m2 D、 樓梯及過道 千牛 /m2 E、 寫字、辦公樓層 千牛 /m2 F、 上人層頂 千牛 /m2 G、 其他 千牛 /m2 （ 2）建筑剖面設(shè)計(jì)方案 ①工業(yè)廠房層高 m ②寫字、辦公用房層高 m X X X 16 ③住宅用房層高 m ④庫房層高 m ⑤其他層高 m 工程設(shè)計(jì)初步方案 （請?jiān)斠姼奖?53， 54《主要建筑工 程方案表》） HKCQHKZX 新建重慶鋁合金晶粒細(xì)化劑加工及研發(fā)中心工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市建設(shè)研究院重慶分院 重慶市鴻康投資咨詢有限公司 17 主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表 附表 53 序 號(hào) 建筑物名稱 層 數(shù) 占地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu)型式 建筑規(guī)模 基礎(chǔ)型式 長寬（ m） 1 鋼混條型基礎(chǔ) 2 鋼混條型基礎(chǔ) 3 混凝土基礎(chǔ) 4 鋼混條型基礎(chǔ) 5 鋼混條型基礎(chǔ) 6 鋼混條型基礎(chǔ) 7 鋼混條型基礎(chǔ) 8 混凝土基礎(chǔ) 9 10 11 12 HKCQHKZX 新建重慶鋁合金晶粒細(xì)化劑加工及研發(fā)中心工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 城市建設(shè)研究院重慶分院 重慶市鴻康投資咨詢有限公司 18 主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表 附表 54 序 號(hào) 建筑物名稱 屋 面 建 筑 裝 飾 耐 火 等 級(jí) 合 理 使 用 年 限 樓 地 面 墻 體 主體 (年 ) 層面防水 (年 ) 1 1 50 15 2 1 50 15 3 1 50 15 4 1 50 15 5 1 50 15 6 1 50 15 7 1 50 15 8 1 50 15 9 10 合 計(jì) 19 四、 設(shè)備方案 （一） 設(shè)備選型 。在已選定的場址范圍內(nèi)，合理布置建筑物、構(gòu)筑物，達(dá)到節(jié)約投資的目的。 三、選址推薦方案 綜合各方面的因素，經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研、綜合分析、優(yōu)化比較，認(rèn)為本項(xiàng)目選址在 X 同興工業(yè)園區(qū)蔡家組團(tuán) C 標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)的