【正文】 包括 冷凍及冷藏庫 73226M2，其他生產(chǎn)用房 9050M2，配套職工生活用房 60310M2。 6． 5 項目實施進度 項目從 2021年 4月起實施， 2021 年 8 月全部建成投產(chǎn)。 850 層高大于 8M 3 食堂 框架 9580 m178。 1280 11 凈水處理廠 框架 1660 m178。公司在各家金融機構(gòu)的信譽很高，對于銀行融資極為有利，本項目已經(jīng)與銀行簽訂了貸款意 向書，詳見附件。項目全部投產(chǎn)后可實現(xiàn)年銷售收入 202100萬元； 2）、銷售稅金及附加。以 12年期計算 (含建設期 )，稅后內(nèi)部收益率（ IRR）為 %，大于目前社會平均收益率 10%，項目有高于社會平均水平的投資收益。 ⑶ 噪聲治理 本次擴建新增噪聲設備水泵、鍋爐風機、冷庫冷凍機、通風機，噪聲在85dB(A)左右，采取的措施為：一方面從廠房布置 采取降噪措施，如單獨設鍋爐房、冷凍機房，另一方面，首先選用低噪聲設備，要求設備制造廠提供的設備符合國家關于噪聲標準的規(guī)定，通風系統(tǒng)安裝排氣消 聲器，再一方面為減少冷凍機、風機、水泵產(chǎn)生的噪聲和震動，將設備安裝在減震基礎上，設備進出口處設軟接頭，在風管上裝消聲器，消聲彎頭及內(nèi)貼消聲材料，經(jīng)過治理后，噪聲控制在廠界，晝間≤ 60dB，夜間≤ 50dB。 ⑹ 管理和投資 環(huán)保工作公司應有專人管理和監(jiān)測，環(huán)保設備應有兼職工人 負責檢查、維修、保養(yǎng)。 對省外種植戶（間接帶動）：種植農(nóng)戶根據(jù) **標準化要求，發(fā)展規(guī)?；衩?、大豆種植業(yè)，接受 **品質(zhì)不定期監(jiān)管，將有力促進農(nóng)民就業(yè)、農(nóng)村致富。 ②間接帶動： 在山東德州德城區(qū)、河南駐馬店等地擴大玉米、小麥等、與 15800 戶農(nóng)戶簽訂玉米、大豆采購合同、年新增帶動種植基地約 3 萬畝。項目在建設實施中由 **發(fā)展公司負責管護。 11． 5 勞動保護與安全衛(wèi)生 肉雞加工廠： 按國家要求做好員工勞動保護、勞動用品發(fā)放。資金來源為企業(yè)自籌 14400 萬元，申請國家農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行貸款 21600 萬元。對調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)村脫貧速度 ，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展均具有帶動意義。以 12年期計算 (含建設期 )，稅后內(nèi)部收益率（ IRR）為 %。產(chǎn)品達到歐盟食品安全 HACCP體系標準，符合國家鼓勵農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)政策，產(chǎn)品可出口創(chuàng)匯，市場前景良好。 11． 3 管理措施 建成及國家財政參股后，在生產(chǎn)經(jīng)營中接受省市財政部門委托監(jiān)管。成員：傅芬芳（副董事長）、傅文明（副總裁）、李文跡（副總裁）、陳榕（副總裁）。本項目計劃將實現(xiàn)新增肉雞加工 12021 萬羽，可年實現(xiàn)新增產(chǎn)值 20億元，新增帶動省內(nèi)外 5000戶農(nóng)戶依托 **公司產(chǎn)業(yè)化建設發(fā)展種養(yǎng)業(yè)致富，其中直接帶動當?shù)厝怆u、種雞標準化養(yǎng)殖基地約 3500畝，間接帶動省外玉米、大豆、小麥種植基地約 3 萬畝。通過飼料加工向農(nóng)戶新增收購玉米、大豆等 糧食作物約 45360 噸，用于公司生產(chǎn)飼料，其余由農(nóng)戶喂養(yǎng)的肉雞需要糧食作物約494640噸。因此，項目有利于生態(tài)環(huán)境保護。 9． 2 環(huán)境保護治理措施 ⑴廢水治理 本項目新增生產(chǎn)廢水和生活污水約 900m3/d，其中生產(chǎn)廢水主要為洗滌水，其主要污染物為懸浮物、動植物油、 COD、 BOD5，本次在肉雞加工廠廠區(qū)內(nèi)建有污水處理站，廢水處理能力 為 1000t/d，生產(chǎn)廢水和生活污水均由污水處理站處理后排放。 、 借款償還計劃 向銀行借貸資金 21600萬元，自項目完成滿 1年后的 2021年 8年開始償還，其中流動資金貸款 5600萬元本金在項目完成后的 5年內(nèi)還清，每年償還本金 1120萬元，利息照付；固定資產(chǎn)貸款 16000萬元，分 8年還清本金每年還款 2021萬元，利息照付方式。 2）、稅收政策： **發(fā)展公司系農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè) —福建省 **實業(yè)有限公司的控股子公司，根據(jù)農(nóng)經(jīng)發(fā) [2021]8號《關于扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)的意見》以及國稅發(fā) [2021]124號《國家稅務總局關于明確農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)所得稅問題的通知》，重點龍頭企業(yè)所屬的直接控股比例超過 50％的控股子公司可享受重點龍頭企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，即從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農(nóng)林產(chǎn)品初加工取 得的所得，暫免征收企業(yè)所得稅。根據(jù)企業(yè) 2021年度財務報表，尚余未分配利潤 202187萬元，公司有充分實力籌集， **發(fā)展具有規(guī)模優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)鏈完整及循環(huán)經(jīng)濟的優(yōu) 勢，至 2021年 **發(fā)展已形成年宰殺肉雞 8000 萬羽的產(chǎn)業(yè)規(guī)模 (實際年宰殺 6770 萬羽 )，因此企業(yè)自籌資金的能力強。 1250 9 鍋爐房 磚混 597 m178。 固定資產(chǎn)投資估算表 序號 建設內(nèi)容 建筑形式 規(guī)模（數(shù)量） 單位 單價 (元 ) 投資估算 (萬元 ) 備注 （一） 土建工程 1 場地平整 190000 m178。 肉雞加工廠：采用國際先進水平的肉雞屠宰加工生產(chǎn)工藝、技術、設備，按照 ISO9001： 2021質(zhì)量管理體系、 HACCP食品安全體系、 ISO14001環(huán)境管理體系運行，保持“ **”牌凍雞系列產(chǎn)品“福建名牌產(chǎn)品”、“無公害產(chǎn)品”、“福建省著名商標”稱號，爭創(chuàng)國家名牌產(chǎn)品。 飼料營養(yǎng)配比 1 周齡 23 周齡 4 周齡 5 周齡 5 周齡以上 玉米 55 59 次粉 4 5 去皮豆粕 0 0 豆粕 0 0 0 菜籽粕 0 3 肉粉 2 2 2 小麥 0 石粉 磷酸氫鈣 艾麗美 賴氨酸 氯化膽堿 植酸酶 0 0 福建圣農(nóng)發(fā)展股份有限公司 第三肉雞加工廠建設項目 可行性研究報告 第 26 頁共 46 頁 高穩(wěn)西 0 0 0 0 食鹽 油脂 復合酶 預混料 合計 100 100 100 100 100 肉雞加工廠新增設備表 表 1 序號 設備名稱 生產(chǎn) 廠家 單位 數(shù)量 價格（萬元） 備注 單價 總價 1 宰殺線 德國 條 4 1500 6000 2 檢測設備 國內(nèi) 套 4 25 100 3 清洗設備 國內(nèi) 套 4 35 140 4 包裝設備 國內(nèi) 套 4 28 112 5 冷凍設備 國內(nèi) 套 4 1000 4000 6 倉庫設備 國內(nèi) 套 4 274 7 8 9 小計 條（套） 24 10626 10 安裝、基礎、工器具、手續(xù)費等 1062． 6 11 福建圣農(nóng)發(fā)展股份有限公司 第三肉雞加工廠建設項目 可行性研究報告 第 27 頁共 46 頁 12 合計 條（套） 12 建設標準和具體建設內(nèi)容 建 設標準 項目定位為國際先進水平。 6． 3 生產(chǎn)技術方案及工藝流程 采用當今國際最先進的肉雞屠宰加工生產(chǎn)技術。 “ **”牌肉雞加工系列 100多個品種是中國最好的生態(tài)肉雞產(chǎn)品，現(xiàn)是肯德基、麥當勞、銘基等國際快餐巨頭在國內(nèi)的主要肉雞產(chǎn)福建圣農(nóng)發(fā)展股份有限公司 第三肉雞加工廠建設項目 可行性研究報告 第 22 頁共 46 頁 品供應商，作為肯德雞五大核心供應商之一 , 目前 **在全國除西藏和臺灣以外，產(chǎn)品均有輻射，授權經(jīng)銷商達 20多個。 十多年來，該 **公司通過充分依靠當?shù)亓己玫纳鷳B(tài)環(huán)境優(yōu)勢及優(yōu)質(zhì)山水空氣資源，大力在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，推廣肉雞產(chǎn)業(yè)化飼養(yǎng)， 2021 年將形成 6770 萬羽飼養(yǎng)規(guī)模。 食品工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是關系國計民生及關聯(lián)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、流通領域的大產(chǎn)業(yè)。20212021 年被評為農(nóng)業(yè)銀行福建省分行 AAA 級信用企業(yè)。 實行了現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了法人治理結(jié)構(gòu)，按照《公司法》實行股東會、董事會、董 事會領導下的總經(jīng)理負責制組織管理體系，現(xiàn)有員工 3600人，其中大中專畢業(yè)生及工程技術人員 746人。光澤縣城關距在建的京福高速公路光澤段接口的距離為 65公里，距武夷山機場 100 公里，距福州港口 400 公里。具有成熟良好的肉雞飼養(yǎng)加工生產(chǎn)工藝及科研力量。因此，項目實施已擁有良好的資源條件。 ② 項目產(chǎn)品包裝需要各類的真空袋、紙箱等物品， 需由其他廠家協(xié)作配套，因而可帶動國內(nèi)相關廠家協(xié)作產(chǎn)品的銷售，帶動相關協(xié)作企業(yè)發(fā)展。 本縣素有“綠色金庫”之稱，全縣森林覆蓋率 76%，空氣清新，空氣質(zhì)量達到 GB30951996二級標準，地表水質(zhì)達到 GB38382021二類標準。項目通過引進當今國內(nèi)外最先進的高科技飼養(yǎng)設備及管理經(jīng)驗，可進一步增強農(nóng)業(yè)企業(yè)的科技實力，改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，有利于提高當?shù)仫曫B(yǎng)業(yè)整體質(zhì)量和效益，降低生產(chǎn)成本。 ： **歷經(jīng) 20多年的不斷發(fā)展，現(xiàn)已在生產(chǎn)規(guī)模實力、企業(yè)管理經(jīng)驗、科技研發(fā)能力、人才勞動資本、國內(nèi)外市場營銷、社會經(jīng)濟拉動等方面形成了良好的基礎及發(fā)展勢頭，中國歷經(jīng) 20年的改革開放，國內(nèi)企業(yè)正在轉(zhuǎn)軌，由過去的小型單一經(jīng)營向大型產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、集團化邁進，以提高加入ＷＴＯ環(huán)境下的國際競爭力。 肉雞產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營面臨良好的發(fā)展機遇和環(huán)境條件，結(jié) 合國內(nèi)外肉雞市場發(fā)展形勢，對優(yōu)高肉雞食品日益擴大的需求，肉雞食品在國民經(jīng)濟發(fā)展中的需求彈性較大，將會與 GDP 保持同步增長的趨勢，是具有廣闊發(fā)展前景的朝陽產(chǎn)業(yè)。用于工業(yè)食品福建圣農(nóng)發(fā)展股份有限公司 第三肉雞加工廠建設項目 可行性研究報告 第 8頁共 46 頁 的糧食僅 4000萬噸，占糧食總產(chǎn)量的 8%；加工的肉類產(chǎn)量僅占總產(chǎn)量的 34%；加工的豆類產(chǎn)量僅占總產(chǎn)量的 1%。從我國食品結(jié)構(gòu)看，煙酒等嗜好性食品比重較大；農(nóng)產(chǎn)品加工比例不高， 與發(fā)達國家肉雞產(chǎn)品加工業(yè)有很大差距。 問題與對策 ⑴勞動力培訓：項目引進國外高新技術設備，應提高員工技能，做好人才培養(yǎng)。 **發(fā)展公司提供的工藝、公用及經(jīng)濟方面的設計基礎資料。 1． 1． 5 投資概算及資金來源 項目總投資 36000 萬元， 其中項目建設投資 23500 萬元，建設期利息1080 萬元 , 鋪底流動資金 1420 萬元 。 進度安排： 2021 年 4 月至 2021 年 8 月。 截止 2021 年 12月 31日， **發(fā)展公司資產(chǎn)總額217919 萬元，資產(chǎn)負債率 %，流動資產(chǎn) 73530 萬元，非流動資產(chǎn) 144389萬元。 建設性質(zhì)：擴建。 組織管理方案：成立項目領導小組，組長：傅光明（董事長）。 （因項目為免稅，所有指標稅前稅后均相等） 詳見下表： 主要技術經(jīng)濟指標 序號 項 目 單位 數(shù) 據(jù) 1 項目總投資 萬元 36000 固定資產(chǎn)投資 萬元 34580 鋪底流動資金 萬元 1420 2 年新增銷售收入 萬元 202100 3 年新增利潤總額 萬元 8740 4 年新增銷售稅金及附加 萬元 免 5 年新增所得稅 萬元 免 6 年新增稅后利潤 萬元 8740 7 財務評價指標 投資利潤率 % 24 第三肉雞加工廠建設項目 可行性研究報告 第 4頁共 46 頁 投資利稅率 % 24 總投資收益率 % 24 財務內(nèi)部收益率 % 貸款償還期 年 8 投資回收期 年 1． 2 可研報告編制依據(jù) 《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于落實農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款項目的實施意見》 ( 農(nóng)發(fā)銀發(fā) [2021]25 號 ) 國家財政部《 關于積極開展合作共同推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的通知》（ 財發(fā) [2021]34 號） 《中 國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行福建省分行、福建省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于落實農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營貼息貸款項目的意見》（閩農(nóng)發(fā)銀發(fā)〔 2021〕 62號） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營試點管理辦法》《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營項目申報指南》，國家施行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營。 項目建設的可行性 項目著眼于世界肉雞市場競爭一體化競爭新形勢，生產(chǎn)技術系引進技術與自身研發(fā)技術相結(jié)合，按照當今世界先進水平肉雞飼養(yǎng)加工項目標準建設實施，具備較強科技生產(chǎn)實力與產(chǎn)品開發(fā)能力，主要生產(chǎn)線系引進歐洲先進設備，為高質(zhì)量產(chǎn)品研發(fā)提供良 好設施條件，在技術上是可行的；項目主要經(jīng)濟指標達到行業(yè)先進水平，經(jīng)濟效益良好，在經(jīng)濟上是可行的；項目環(huán)境保護措施完善，符合環(huán)評要求；項目市場前景廣闊。建議上級有關部門盡快予以審批。發(fā)達國家的工業(yè)化食品占食品消費總量的 90%，而我國僅 20%左右，這種狀況不利于進一步提高全民的飲食水平、體質(zhì)和生活質(zhì)量。 目前，我國城鄉(xiāng)居民的生活水平已從溫飽向小康邁進，這正是食品的消費結(jié)構(gòu)加速變化階段。公司發(fā)展前景廣闊，盡管公司通過一系列的改擴建項目建設，公司已具備年出欄肉雞 8000萬羽的飼養(yǎng)能力與 9600萬羽肉雞的加工能力，但公司現(xiàn)有的種、肉雞生產(chǎn)、生長場所、飼養(yǎng)規(guī)模和