【正文】 護(hù)城市原有的風(fēng)貌，保持威尼斯固有的特點。在考察中我們發(fā)現(xiàn)，這些國家的第三產(chǎn)業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，比重占到了國民經(jīng)濟(jì)的 60%以上，而且現(xiàn)代化程度非常高。 。這很值得我們借鑒。以城市改造為主的城市建設(shè)在意大利現(xiàn)行城市建設(shè)和管理方面的法律中，有 70％的法律對城市改造問題作出規(guī)定。奧地利的農(nóng)業(yè)帶有典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)特點，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模較小。定期組織召開聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)市、區(qū)及有關(guān)部門做好 cbd 內(nèi)重大項目的研究與決策工作。如對 cbd 內(nèi)高級商務(wù)管理人才，其子女入學(xué)、醫(yī)療保健、戶籍遷移、出入境管理等項服務(wù)，由所在區(qū)政府及公安部門優(yōu)先安排。上海、北京、南京、杭州的實踐證明， cbd 如要取得成功，離不開政府的政策支 持。區(qū)域分工一旦形成規(guī)劃，在實施過程中，對項目的選擇要嚴(yán)格，不能隨意更改，保持區(qū)域分工的整體性。因此，還要建立跨部門的規(guī)劃執(zhí)行及考核問責(zé)制度。 （二）高度重視規(guī)劃，并保持規(guī)劃實施的連續(xù)性。武漢 cbd 具備的功能應(yīng)該：一是管理功 能。第一次世界大戰(zhàn)后，武漢金融業(yè)務(wù)量僅次于上海，成為內(nèi)地最大的金融總匯。縱觀國內(nèi)外知名 cbd，從定位上看， cbd 是一個城市商務(wù)活動的中樞，是該城市經(jīng)濟(jì)極具活力的地方 。3 年后給予30%— 50%的財政支持。 給予政策支持。 采取政府主導(dǎo)開發(fā)模式。鼓勵引導(dǎo)具有中央商務(wù)區(qū)功能的新建超高層項目集中在新城建設(shè)， xx 區(qū)嚴(yán)格予以控制。以行政辦公、金融商貿(mào)、文化娛樂、商業(yè)功能為主，居住和旅游服務(wù)功能為輔，重點發(fā)展現(xiàn)代金融、商務(wù)會展、信息服務(wù)、文化旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 cbd 享有中央及 xx 市政府給予的各項特殊的金融、貿(mào)易政策。美國紐約、法國巴黎、日 本東京之所以稱得上國際性大都市，是因為它們有曼哈頓、拉德芳斯、新宿，這些地區(qū)吸引了大量著名跨國公司和金融機(jī)構(gòu)入駐，給城市帶來了極高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。打 第 5 頁 共 19 頁 造武漢 cbd，就是為中部地區(qū)提供這些良好的服務(wù)，增強武漢的輻射功能，真正使之發(fā)揮出武漢應(yīng)有的作用。 “ 現(xiàn)代制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩業(yè)并舉 ” 是本市 “xx” 規(guī)劃的 第 4 頁 共 19 頁 基本任務(wù)之一，而武漢 cbd 的建設(shè)正是實現(xiàn)這一任務(wù)的重要舉措。截止目前，商務(wù)區(qū)公司已為機(jī)場搬遷、商務(wù)區(qū)項目投入了 26 億元人民幣，全面履行了與市政府簽訂的土地合同義務(wù)，完成了武漢 cbd 的戰(zhàn)略策劃和財務(wù)策劃。上海 1990 年啟動陸家嘴 cbd 建設(shè)時，人均gdp 只有 720 美元，北京 1993 年啟動 cbd 建設(shè)時，人均 gdp 只有 1000 美元?，F(xiàn)代社會中的 cbd 可概述為：集中大量金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)機(jī)構(gòu)以及大量商務(wù)寫樓、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善便捷的交通、通信 等基礎(chǔ)設(shè)施和良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境，便于商務(wù)活動的場所。他認(rèn)為，城市由同心圓方式由內(nèi)至外擴(kuò)展，其空間結(jié)構(gòu)可分為五個圈層，圈層結(jié)構(gòu)的中心為城市地理及功能核心區(qū)域，這一核心區(qū)域被稱為 cbd。從國際通用的建設(shè) cbd 必須具備的兩個主要條件看：一是所在城市是區(qū)域中的無可爭議的中心城市，二是區(qū)域內(nèi)人均gdp 達(dá)到 3000 美元。新機(jī)場 20xx 年 8 月動建，去年完成了新機(jī)場的竣工驗收。建設(shè) cbd 是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重大舉措。怎么發(fā)揮武漢的優(yōu)勢，使之真 正成為促進(jìn)中部地區(qū)崛起的重要戰(zhàn)略支點，在為周邊提供鋼鐵、汽車、光電子等先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)品的同時，有吸引力的更是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是獲得當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的資金、人才、信息等服務(wù)。武漢作為華中地區(qū)特大中心城市和內(nèi)陸最大的流通中心、貨物集散地，目前還存在商務(wù)活動不太集中的問題，從長遠(yuǎn)看，將阻礙全市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。主要發(fā)展金融、貿(mào)易、商業(yè)、房地產(chǎn)、信息、咨詢等第三產(chǎn)業(yè)，并以金融服務(wù)為其核心內(nèi)容。杭州錢江新城 cbd 占地面積 4 平方公里，建設(shè)目標(biāo)是 “ 杭州 cbd，天堂新地標(biāo)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)主平臺 ” ，其規(guī)劃定位為 xx市市級中心，規(guī)劃總建筑面積約為 650萬平方米，包括八個功能區(qū)，即行政辦公區(qū)、金融辦公區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商貿(mào)會展區(qū)、文化休閑區(qū)、商業(yè)娛樂綜合區(qū)、辦公園區(qū)和濱江休閑游憩區(qū)。 xx 市廣泛征求國內(nèi)外規(guī)劃專家和 xx 市民的意見，新 第 8 頁 共 19 頁 城規(guī)劃強調(diào)錢塘江時代的開放、大氣、豪邁和臨江性特點，建筑密度和高度控制等與錢塘江相呼應(yīng)，建筑的標(biāo)識性充分體現(xiàn)杭州的城市個性、區(qū)位資源優(yōu)勢和城市支柱產(chǎn)業(yè)。錢江新城高質(zhì)量的地下管網(wǎng)系統(tǒng)和高科技的數(shù)技術(shù)在新城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中得到充分體現(xiàn)，兩年內(nèi)完成了各項基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。在 cbd 建設(shè)中，上海等地政府部門要么給資金，要么給政策，并通過科學(xué)的規(guī)劃建設(shè)管理和良好的服務(wù)，發(fā)揮了關(guān)鍵的引導(dǎo)和保障作用。自起， 3 年內(nèi)區(qū)給予 60%— 100%的財政支持 。 （一）站在歷史的高度，準(zhǔn)確確立發(fā)展定位。除金融機(jī)構(gòu)多、資金流量大外，武漢還曾是內(nèi)地數(shù)省金融管理中心。以培育華中地區(qū)金融中心為龍頭，以吸引跨國公司和地區(qū)總部為重點，以發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，同時，以優(yōu)越的環(huán)境，便捷的交通，方便舒適的配套設(shè)施，把商務(wù)中心區(qū)建設(shè)成為武漢重要的金融功能區(qū)和發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地。 第 13 頁 共 19 頁 通過建設(shè)會展中心等國際交往設(shè)施，舉辦大型國內(nèi)外展覽，吸引國內(nèi)外商會參展，使商務(wù)中心區(qū)成為不同國家、民族、不同文化交流的重要區(qū)域。如果急功近利，什么賺錢就蓋什么，變著法子繞開規(guī)劃，就會使規(guī)劃控制成為一紙空文。二是搞