【正文】 息、人才等資源是一個(gè)定量，武漢不建 cbd，這些資源就會(huì)被其他城市爭(zhēng)奪去，武漢在城市的發(fā)展中就會(huì)喪失應(yīng)有的機(jī)遇，就會(huì)失去競(jìng)爭(zhēng)力。除北京朝陽(yáng)、上海陸家嘴等地已經(jīng)大規(guī)模建設(shè) cbd 之外，目前正在建設(shè)或已提出建設(shè) cbd 的城市還有 天津、重慶、沈陽(yáng)、西安、廣州、深圳、寧波、鄭州等城市。南京 cbd 位于南京河西 xx 區(qū)的中心部位，是規(guī)劃中新城都市生活的中心，總建筑面積 230 萬(wàn)平方米，總投資逾 100 億元人民幣。陸家嘴金融中心區(qū)的規(guī)劃按照國(guó)際化、高 標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)計(jì)，昭示著浦東要建設(shè)的不僅是國(guó)內(nèi)金融中心的核心區(qū)，更瞄準(zhǔn)著國(guó)際金融中心的核心區(qū)。上海自建設(shè) cbd 以來(lái)， xx 區(qū)累計(jì)投資 140 多億元用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建造了 10 萬(wàn)平方米的中心綠地、 800 米長(zhǎng)的濱江大道，建成了綜合樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化的城市交通基礎(chǔ)設(shè)施。 xx 市委每年在河西新城建設(shè)指揮部召開一次常委會(huì)，專題研究河西新城及 cbd 建設(shè)問題。允許在 xx 區(qū)設(shè)立若干家外資或中外合資保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等等。 xx 市也出臺(tái)了《關(guān)于加快錢江新城建設(shè)的若干意見》（市委【 xx】 20 號(hào)），提出了一系列優(yōu)惠政策和支持措施，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)投資建設(shè)錢江新城。武漢現(xiàn)擁有金融、證券機(jī)構(gòu) 2180 多家， 金融、保險(xiǎn)、證券業(yè)務(wù)量居全國(guó)大中城市前列，正逐步發(fā)展成為華中地區(qū)金融中心。武漢 cbd地處武漢三鎮(zhèn)交通咽喉位置，毗鄰武漢傳統(tǒng)的商業(yè)和金融中心，商業(yè)氛圍濃厚，交通可達(dá)性極佳。三是服務(wù)功能?，F(xiàn)在 cbd 建設(shè)一定要引以為鑒，要面向國(guó)內(nèi)外招投標(biāo)，搞好各層面規(guī)劃，選擇符合武漢實(shí)際的世界一流 cbd 模式。首先是搞好產(chǎn)業(yè)特色的培育。城市不僅是簡(jiǎn)單的物質(zhì)現(xiàn) 象，簡(jiǎn)單的人工建筑物的堆積。二是可按照 cbd 發(fā)展金融、保險(xiǎn)、信息、咨詢等產(chǎn)業(yè)布局，在稅收、 金融、招商引資獎(jiǎng)勵(lì)、行政事業(yè)性收費(fèi)等方面制定優(yōu)惠政策。當(dāng)前，我市區(qū)域 第 16 頁(yè) 共 19 頁(yè) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了不少亮點(diǎn)，開發(fā)建設(shè)的任務(wù)很重，項(xiàng)目很多。通過(guò)各種途徑塑造 cbd知名品牌，動(dòng)員全社會(huì)參與 cbd 建設(shè)，不斷提升其影響力，增強(qiáng)其巨大的無(wú)形資產(chǎn)，真正讓 武漢 cbd 成為世界了解武漢的窗口和武漢走向世界的跳板。這種做法對(duì)于我們實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品的商品化具有重要的借鑒意義。近幾年來(lái)，很多城市公用事業(yè)都逐步轉(zhuǎn)給私人經(jīng)營(yíng)。發(fā)源于美國(guó)的便利店 在這里取得了飛速發(fā)展，不僅滿足了生活水 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 平的提高和生活節(jié)奏的加快，而且極大改變了消費(fèi)者的生活方式和購(gòu)物方式體現(xiàn)了對(duì) “ 購(gòu)物便利 ” 的強(qiáng)烈需求；作為世界公認(rèn)的尚未開墾的 “ 黑色大陸 ” 的 “ 第三利潤(rùn)源 ” —— 物流在這些國(guó)家和地區(qū)得到了很好的發(fā)展；商業(yè)設(shè)施的利用程度比較高，成本相對(duì)降低。但其本身是從廢舊的廠房改建過(guò)來(lái)的，并沒有進(jìn)行大規(guī)模的建設(shè)，而是充分利用了閑置的資源。此外，在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中，一些私人機(jī)構(gòu)也積極參與。我們?cè)谝獯罄疾炱陂g，一個(gè)非常明顯的感覺就是城市建設(shè)多層次、立體感，古代建筑與現(xiàn)代融合為一體，不得不嘆服其城市建設(shè)的井然有序和風(fēng)格的一脈相承，顯示出了城市的豐富內(nèi)涵和人性化的魅力。 （二）奧地利種植業(yè)、畜牧業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)高度的產(chǎn)業(yè)化和綠色化。建議將商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)的指揮部進(jìn)一步提升機(jī)構(gòu)層次，由一名市領(lǐng)導(dǎo)坐陣指揮。對(duì)注冊(cè)資本過(guò)億元人民幣的金融法人企業(yè)，按不同檔次給予一次性資金補(bǔ)助等等。要力爭(zhēng)使武漢 cbd 具有濃郁的商務(wù)氛圍與深厚的文化氛圍兩者交相輝映，努力成為一流國(guó)際 cbd。積極鼓勵(lì)設(shè)立國(guó)內(nèi)外大企業(yè)區(qū)域總部、銀行、研發(fā)中心、采購(gòu)與分銷中心、各種事務(wù)所、國(guó)內(nèi)外商務(wù)代表處等。 cbd 規(guī)劃一旦確定，就要以地方法規(guī)條例的形式相對(duì)固定下來(lái)。四是交往功能。按照國(guó)內(nèi)外 cbd 的內(nèi)涵與特征，結(jié)合實(shí)際，武漢 cbd 要立足華中，面向世界，服務(wù)全國(guó)，確立的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是：金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信 息、咨詢。從 19 世紀(jì)中葉到 20 世紀(jì)頭 20 年，武漢已擁有外國(guó)銀行 20 家，本國(guó)銀行約 30 家。 三、對(duì)打造武漢 cbd 的建議實(shí)現(xiàn)市委、市政府提出的 “ 努力把王家墩商務(wù)區(qū)建設(shè)成為國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代中央商務(wù)區(qū) ”的奮斗目標(biāo)，我們認(rèn)為必須學(xué)習(xí)外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，順應(yīng)國(guó)內(nèi)外城市發(fā)展趨勢(shì)，抓住中部地區(qū)崛起的戰(zhàn)略機(jī)遇，調(diào)動(dòng)各方力量，堅(jiān)持“ 準(zhǔn)確定位，科學(xué)規(guī)劃，市場(chǎng)導(dǎo)向，重點(diǎn)突破，機(jī)制創(chuàng)新 ” 的原則，采取 “ 政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作 ” 的運(yùn)作模式，匯聚國(guó)內(nèi)外智慧，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，力爭(zhēng)用 10 年時(shí)間，初步將武漢 cbd打造成以金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易、信息、咨詢等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， “ 立足華中、面向世界、服務(wù)全國(guó) ” 的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，成為中國(guó)中部地區(qū)具有最活躍的商機(jī)、最便捷的交通、最高的土地價(jià)值和 最集 第 11 頁(yè) 共 19 頁(yè) 中的生產(chǎn)生活服務(wù)的綜合性城市中心。南京對(duì)在 20xx年前入住河西 cbd 的企業(yè)，其所繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所 第 10 頁(yè) 共 19 頁(yè) 得稅留作區(qū)級(jí)、地級(jí)財(cái)政收入，在 20xx 年前，區(qū)給予 100%的財(cái)政扶持 。新城管委會(huì)依法承擔(dān) “ 自行借貸、自行建設(shè)、自行出讓（即土地收益返回新城管委會(huì)，建設(shè)資金自行平衡）、自行還貸的職能 ” 。商務(wù)區(qū)內(nèi)寬闊的道路為車輛的快速通行提供了良好的條件，城市地鐵從商務(wù)區(qū)穿過(guò)，構(gòu)成了立體交 叉的交通體系。 區(qū)域內(nèi)設(shè)施齊全、功能齊備。目前，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、綠化