5企業(yè)稅收自查實施方案(存儲版)
【正文】 大量的市場信息。一般經(jīng)營項目：（國家法律、行政法規(guī)有專項審批的項目除外）房地產(chǎn)經(jīng)營，房屋租憑，房地產(chǎn)經(jīng) 紀。目實現(xiàn)銷售收入 xxxxxx 元。 十、物業(yè)稅問題，分稅制改革后，地方財力相較以前有較大縮減，而地方政府職能卻未相應調整，地方財力捉襟見肘，賣地財政峰涌而起，這種不可持續(xù)的財政模式注定要讓后任政府飽償苦果。 在這里我們應當注意到，附屬設備和配套設施是有限定語的，即是以房屋為載體且不可隨意移動，如果這些附屬設備和配套設施不是以房屋為載體的，比如中央空調的主機沒有 放置在房屋內(nèi)，那么如果主機與中央空調室內(nèi)設備相互分開核算的話，筆者認為主機不需要納稅。某物業(yè)公司使用的房屋，因為此項房屋的所有權歸屬于全體業(yè)主，房屋原值并不反映在物業(yè)公司的 “ 固定資產(chǎn) ” 科目中，稅務部門進行評估或檢查時很難發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司使用房屋的房產(chǎn)稅。 三、以修理費抵頂租賃費的房產(chǎn)稅問題。 按照《自查提綱》所列舉的稅收風險點，對照有關稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，逐項進行認真自查，并查找相應的證據(jù)、資料和說明等附件， 形成自查工作底稿，為全面真實、完 整準確的自查工作報告奠定基礎。 三、自查自糾工作的主要要求 （一）自查范圍。 基本步驟：整體工作劃分為六個階段：前期準備 風險測評 風險自查 集中分析評估 調查核實 總結反饋 二、組織機構 為組織實施好自查自糾工作成立領導組 組長：（廠長） 副組長：（書記兼副廠長） （副廠長） （副廠長） 成員：（財務部主任） （副總） （副總） （物資供應部主任） 第 2 頁 共 13 頁 （審計部主任） （稅務專責） （成本、固定資產(chǎn)） （材料管理） （審核） （發(fā)票管理、出納） 辦公室設在財務部，辦公室主任由 ***兼任。根據(jù)國稅局大企業(yè)稅收管理處統(tǒng)一下發(fā)的《企業(yè)稅收風險自查提綱》，結合自身情況和特點，對照稅 第 3 頁 共 13 頁 收風險點，自查 2024 至 2024 納稅年度涉及的全部國稅稅種涉稅事項的合規(guī)性。 二、納稅單位無租使用納稅單位或免稅單位的房產(chǎn)，由使用人代繳納房產(chǎn)稅，而免稅單位無租使用納稅單位的房產(chǎn)，則由納稅單位從價征收房產(chǎn)稅。 第 5 頁 共 13 頁 舉例。 七、中央空調，根據(jù)國稅發(fā)（ 2024） 173 號《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》規(guī)定：凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記帳和核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 九、自 2024 年 1 月 1 日始，外資企業(yè)及外藉個人納入房產(chǎn)稅征收對象，原城市房地產(chǎn)稅廢止，其實在此之前，在不少省份
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